我是一楼住户，现在楼上让我签字同意装电梯，我该怎么办？

老旧小区加装电梯，是社区惠民的一项好政策。一楼住户该不该收电梯费呢？一直是一个有争议的问题，一楼拒交电梯费，导致电梯没有办法安装，影响大多数人的利益，享受不到惠民福利！

旧小区安装电梯，本来是服务小区的人员，提升生活质量，但是一楼不坐电梯，而且还影响他们的生活。

1、电梯噪音，每天运行，影响一楼休息，尤其是老年人睡眠质量不好，干扰他们的生活。

2、加装电梯，影响房间的光线，下午要提前开灯，浪费他们的电费。

3、一楼住房不坐电梯，还要缴纳电梯费，增加日常开销。

4、老旧小区加装电梯，会影响改变房屋的价值，之前的五楼、六楼高楼层因为有了电梯会使房价升值，而一楼的房子反而会贬值。

因此，一楼用户，拒绝缴纳电梯费，也是符合情理的，而且安装电梯影响他们的生活。

1、3楼以上用户，出行方便，尤其是家里有老人和儿童的，提供许多便利。

2、3楼以上用户，搬家或者购买大型物品，不用像之前那样，要搬家公司抬上去，或者自己家人抬大型物品。

3、房屋出租，有电梯，提供出租率，提高出租价格。

4、抬高房屋的价格，假如要卖房，有电梯的楼房比没有电梯的楼房价格高，而且很容易卖，也是一个卖点。

5、楼顶晒衣服很方便，没有电梯，爬楼梯去顶层，比较辛苦，这样对所有的用户提供方便。

根据以上因素，社区建议对旧小区进行改造，安装电梯，也是为了小区考虑。

但是从物业公司的立场来说，物业公司，要招聘物业员工管理，请清洁工每天打扫卫生，电梯坏了，还要找电梯公司维修，电梯每天运作电费，这些都是需要许多费用。

而且电梯是楼房的小区的公共设施，日常管理和维修费用，电梯每天运作电费本来就应该由业主缴纳，假如业主不缴纳，难道还要物业公司自己承担吗？

目前一楼拒绝交电梯费，导致电梯没法安装，怎么解决这个问题呢？

表哥2016年中在山买了一套二手房，是老旧小区，没有电梯，表哥家里有80多岁的老人，方便出行。

搬进来4个月，有一天晚上，物业敲门找我表哥协商小区安装电梯，方便业主的出行，表哥说，同意安装。

但是物业告诉表哥，安装要增加安装费，还有每一个月的电费，保养费，管理维修等费用。

表哥告诉物业，当时购买楼房的时候，有一楼和五楼，两套房子。

选择一楼的原因。

1、价格便宜，性价比高。

2、居住方便，适合有老人的家庭，因为老人腿脚不方便，不用爬楼梯。

表哥考虑家中有老人80多岁了，而且价格便宜，对比一下五楼，就选择了一楼。

表哥告诉物业管理人员一楼不坐电梯，为什么还要交电梯费呢？

表哥不同意安装电梯，不签字，物业也没有办法。

物业管理人员多次到表哥家里沟通，表哥就是拒绝缴纳电梯费，拒绝签字！

物业管理人员反馈给物业公司领导，物业公司领导就亲自上门了解情况，又跟表哥协商，表示可以给他一个9折的优惠。

希望表哥给物业一个面子，毕竟大家生活在同一个小区内，街坊邻居，就彼此各让一步。

表哥直接驳回了物业领导的面子，并且当面拒绝缴纳电梯费，拒绝签字安装电梯！

物业领导听后表明立场，小区一楼的业主都要交电梯费，从来就没有听说过“一楼免收电梯费”这一说法。

物业公司收取费用也是根据法律法规来制定的标准，是透明的，也是根据社区的要求，和业主沟通。

物业沟通不了，反馈给社区领导。

社区领导和物业领导找到表哥，告诉他，社区已经申请到老旧小区安装电梯的政 府补贴，小区只是出一部分费用。

表哥说，一楼不坐电梯，可以不用缴纳费用啊，没有谈判成功。

由于表哥的不同意，造成小区加装电梯项目没法开展。

根据《多层住宅增设电梯试点工作实施方案》，“增设电梯应征得所在楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

电梯属于建筑物区分所有权的范畴，建筑物区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从多数的原则民主决策。

所以，并不是“一楼不同意装，就不能装”。

也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。

只要占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意就可以。

最后社区、物业、小区业主委员会一致商量决定：一楼用户不再交电梯安装以及使用费，这个费用全部由其它楼层平摊！

对于这个商议结果，意料之中。

平心而论，一楼的用户确实没有使用电梯的必要，高层住户理应多承担一些费用。

从法律角度来看，为什么一楼的业主要缴纳电梯费呢？

我们一起探讨一下：

业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

也就是说，物业公司向业主提供了管理服务，业主就应该给物业公司管理费。

电梯是日常使用最多的设施之一，需要清洁，管理，维护，维修等活动，这些是要求业主承担这些费用的。

无论一楼的业主，是否使用电梯，电梯每天还是需要正常运行，正常运行就需要清洁阿姨每天打扫，需要物业管理人员找专业人士进行保养，维修，因此一楼的业主也要缴纳这些费用。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行相应义务。

《物业收费管理办法》中也提到关于物业服务成本或者物业服务支出构成，包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，而电梯就属于公共设施设备。

因此电梯和小区的路灯，绿化等设施属于全体业主共有，而业主对于电梯有使用权，就不能因为平时不使用电梯而拒交电梯费。

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

（1）、小区的电梯里面，通道里面，有广告商进入，广告商给的费用，就是额外收入，属于业主共有。

（2）、小区的花园通道边上，比如天天一泉矿泉水，自动面包销售机器，自动饮料销售机器，他们入住要缴纳费用，属于业主共有。

（3）、经常有一些商家到小区搞活动，缴纳的费用，属于业主共有。

以上这些额外收益，全部属于业主共有。

按照《民法典》的要求，这些额外收益属于业主共有，一楼的业主也许没有使用电梯，小区通道边上，公共活动区，但是一起享有了这些额外收益，就应该每月缴纳电梯费。

通过以上法律法规，物业按照规定，制定管理办法，收取相关费用。

也是为了维持小区的正常服务，提供每一位业主生活的便利。

因此每一位业主要缴纳费用，来维持小区的正常活动。

1、面对一楼不用电梯，或者偶尔使用电梯，也是实情，要理解一楼业主的心情，根据实际情况，可以修改收费标准。

按照阶梯收费，根据楼层不同，从一楼到顶楼，分不同的比例定制收费标准。

比如，1楼免交电梯费，2-3楼交50%。4楼以上阶梯增加。

看新闻，有的小区使用刷卡进出电梯，根据刷卡次数进行收费，就是借鉴公交卡的方式，物业可以考虑是否也借鉴这个方法。

2、和一楼的业主，进行普法教育，告诉他们，增加电梯，对他们的好处。

（1）、房屋出租，有电梯，提供出租率，提高出租价格。

（2）、抬高房屋的价格，假如要卖房，有电梯的楼房比没有电梯的楼房价格高，而且很容易卖，也是一个卖点。

（3）、楼顶晒衣服很方便，没有电梯，爬楼梯去顶层，比较辛苦，这样对所有的用户提供方便。

3、针对老旧小区改造，物业找社区人员一起给业主进行沟通，社区可以申请政府补贴，减少业主的费用。

4、老旧小区加装电梯是政府惠民政策，是为了解决老旧小区出行难的问题， 一楼业主沟通不了，可与小区业主委员会一致商量决定：一楼用户不再交电梯安装以及使用费，这个费用全部由其它楼层平摊！

老旧小区加装电梯，是社区惠民的一项好政策，这里的惠民是考虑大多数人的利益。

一楼的住户不能因为自己不使用电梯而拒绝整栋楼加装电梯，加装电梯牵扯各方的利益，沟通协调过程中难免发生争论，不妨换位思考。

另外，邻里关系也很重要，毕竟大家低头不见抬头见。

关于费用问题，可以和物业协商！

以上是我的分享，感谢阅读，感谢关注！

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图片来自网络。

我是一楼住户，现在楼上让我签字同意装电梯，我该怎么办？

我给的建议是：

与同一栋楼的其他业主达成加装电梯的相关协议，内容如下：

第一，高层楼房的业主对你进行补偿，至于补偿费标准，由你们协商决定。

第二，加装电梯后，你不承担电梯的维修以及保养的任何费用。

第三，你不承担电梯的电费。

首先，加装电梯属于对建筑物及其附属设施的改建行为，根据物权法的规定，并非需要全部业主的同意才能安装电梯，只需要三分之二以上的业主同意，并且这些业主的专有部分面积占建筑物总面积的三分之二以上，就可以安装电梯了。如果你房屋的专有面积很小，很难阻止安装电梯。

其次，在安装电梯的情况下，高层的楼房会升值，而你一楼也有可能因为加装电梯后影响通风和采光。所以，你可以跟其他业主协商，对你进行补偿。

最后，在加装电梯之后，还会产生电梯的后续费用，例如电梯的维修、保养以及电费等费用，而且这些费用花销也比较大。因此，你也可以与其他业主协商，不支付这些费用。

综上，如果你楼房占有的专有面积很小，根本阻止不了加装电梯。在必须加装电梯的情况下，你与其他业主可以协商解决补偿、维修费、电费等费用的分摊。

我是一楼住户，现在楼上让我签字同意装电梯，我该怎么办？

我如果是一楼住户，坚决不同意加装电梯。原因是没有电梯，我进出同样方便。且加装电梯后，采光、噪音对一楼住户影响最大，原本厨房、厕所下水道的堵塞就让我深受其害，凭啥再在我伤口上撒盐？另外，五楼、六楼住户在买房时比其他用户少花了20%～30%费用，加装电梯后，他们进出方便了，采光，噪音影响很小，住房升值不少。而一楼没有得到任何好处，却眼见着自己的房子贬值。这就是我反对加装电梯的理由！

我是一楼住户，现在楼上让我签字同意装电梯，我该怎么办？

坚决不同意用损害低层居民的利益来满足上层的需求！！！你年轻时候享受阳光，空气，你想过低层住户？你老了却要损害低底的利益来满足你的便利，凭什么?！低层出行便利，但是空气差，采光不足，霉雨季潮湿。难道为了满足你的出行便利，再次损害低层的权利！在空气采光潮湿的同时再加上噪音？！加装后房价又不同低层价格更低高层价更高。凭什么你们都是得利者！不要用道德来绑架别人！如果你孝顺完全可以房屋调换。加装就是违装！

我是一楼住户，现在楼上让我签字同意装电梯，我该怎么办？

建议不同意安装电梯，因为原来的设计就没有电梯的，后期。加装会对原房屋有一定的损害，而且还会影响到一楼的通风采光，以及电梯运行的噪声，凭什么楼上的快乐要建立在一楼的身上，没有这个道理。想要住有电梯的房子另外买去好了，这里房子卖掉，买有电梯的房子，那是楼上的自由。要想把你的方便，强加到别人的身上，牺牲别人的

的利益，那是不可能的，凭什么？

我是一楼住户，现在楼上让我签字同意装电梯，我该怎么办？

我是6楼住户（顶层），刚加装了电梯。当初我们这栋楼全票通过。加装电梯是由我们6楼几户人家牵头的，我们住高楼层的人群每天爬上爬下真的很累。老人更惨，遇着风湿病关节炎的老人箅是举步艰难呀。我们5楼有个80多岁老人摔伤腿5年没下过楼了，天天睡在床，现在手脚疆硬，伸直的双脚不能弯曲，很可怜的。我们这栋楼好在一楼二楼为商铺对他们影响不大。三楼住户同意加装电梯。加装电梯是利民的工程，首先我们要支持。其实不论是二楼或三楼只要有楼梯就需要电梯，做长远打算推轮椅不管是几步梯推不上去，推不下来就是不便，说到这里大家觉得二楼需不需要电梯？当然费用分摊这个问题就不要讲究绝对公平，楼层高的业主可以承担多一些费用，二楼免费用，三楼出资少量。至于一楼住户，如果有遮光或占有土地的话该补偿的还是有补偿。一楼住户也要多理解楼上的住户，即然国家有这么好的利民政策，就配合一下整栋楼的业主，用宽容的态度接受这部电梯。