如果一开始贷款买房就有提前还款的打算，那选择等额本息还是等额本金比较好？

等额本息前期要还的利息多，一般如果想提前还款这不太合算，等额本金的话，前期还贷压力稍大些，每月要还的本金一样，利息递减，想‬提‬前‬还‬款选‬等‬额‬本‬金‬比‬较‬好‬。一‬般‬贷‬款‬前‬，先‬对比不同年限、等额本息和等额本金两种还款方式的差异，提前还款时‬，算下‬能省省多少利息、对比缩短年限和减少月供差异[微笑]

如果一开始贷款买房就有提前还款的打算，那选择等额本息还是等额本金比较好？

楼主的问题有一个很明确的遗漏条件，准备在什么时间短之内提前还款，这个很重要。

首先，我国大部分地区按揭贷款都有20年，30年的贷款年限选择。除非贷款人做特别申明，一般在条件允许的前提下银行默认为20年，还款方式为等额本息。另外不论选择20年还是30年前面3-5年都是以还利息为主。

第二，等额本息与等额本金抛开算法不谈，究其本质而言，等额本金实在等额本息的基础上追加一笔本金还款，然后采取减本减息的方式，减少整体利息。明白这个以后，提前还款的年限对我们而言就成为判断选择那种还款方式的主要依据咯。

具体分析，等额本息前三年几乎还的利息，本金占比不多，但是随着还款时间增加，本金比重逐年加大，到一定年限本金与利息比重达到一比一。等额本金则在前期将利息与本金的比例维持在接近一比一的比例，因为多还本金，每个月利息都在减少，一段时间后本金与利息比重＞一比一。鉴于贷款年限的不同，具体还款计划有些微差别，但是基本时间点在6-8年，这个时间区间。也就是说等额本息，等额本金两种还款方式在6-8年内两者还款月供将变成一致，单位月供的利息本金比例也几乎一致。

最后总结，6-8年以内提前还款，则按揭贷款选择等额本金划算。但是区别不特别大，多还的本金，实际上是银行前期追加的本金。当然还是有区别的，整体上等额本金划算。5年以内提前还款，等额本金和等额本息几乎没有区别，因为等额本金前期还款金额大，多出来的部分几乎就是提前还款的本金。8年以后提前还款，选择等额本金划算，因为前期还的本金多，整体而言利息少了接近三分之一，并随着还款时间增加越来越提现等额本金的优，因为利息越来越少势。

如果一开始贷款买房就有提前还款的打算，那选择等额本息还是等额本金比较好？

等额本金和等额本息，是两种还款的方法。

“等额本金”，意思就是每个月归还本金相同，还款利息会随着年期减少而不断减少。前期利息多，后期利息少；

“等额本息”，是指每个月还款总金额（本金加利息）相同；在还款初期，本金归还的比较少；随着不断还款，总金额中本金的比例会不断增加。

可以看出，两者最为明显的差别在于：

1、“等额本金”前期本金归还的较多；“等额本息”前期本金归还的较少。

2、“等额本金”前期，每期付款额较多，“等额本息”前期，每期付款额较少。

所以，比较起来：

如果你打算提前归还贷款，则选择“等额本息”比较好；如果你打算供完贷款，则选择“等额本金”比较合适。

如果一开始贷款买房就有提前还款的打算，那选择等额本息还是等额本金比较好？

如果开始就想要提前还款，那么可以选择最简单的等额本息。

等额本息和等额本金是两种不同的计算方式，它们的差别在于每月还款金额已经总利息数。

计算等额本息和等额本金，还是有点麻烦，为了让各位清楚的了解它们的不同，我就用最通俗的话来解释：等额本息是每月还相同的数额，等额本金是前期还款比较高，后期还款比较低；在总利息支付上，等额本息要高于等额本金的利息支出。

其实一般人都不知道等额本金的方式，因为大部分售楼处都是给你最简单的等额本息，也就是每月月供是一定的，来给你计算，但是你要注意，这种方式虽然每月还款是一定的，但是总利息是远远高于等额本金的，虽然计算简单，但是你要知道利息是多出很多的；反过来，等额本金，则前期要还的贷款高，后期月供少很多，而且总体上的利息也是要比等额本息少很多，从利息角度而言，等额本金显然要合适一些，不过等额本金的问题在于，之前的月供是显著比较高的，如果你现金流非常充裕，那么选择等额本金合适，因为后期的月供少很多，只是如果前几期压力太大的话，那就选等额本息。

如果像话题所说，提前还款的话，那种合适呢？

理论上两种都差不多，只是从利息角度可能等额本金总利息要少，所以更重要的问题是，等额本金总利息少，是不是一定合适？

从绝对值角度看是合适，但是从资金利用率角度，可能就未必了。比如我们知道，资金是必然在缩水的，也就是钱是越来越不值钱，那么如果你现在多付钱，实际上就是把现在的压力格外增大，这不仅是月供绝对值的高，还有一个从财务角度来讲，现金的现值，也就是现在的价值要高很多，也就是你现在的2000块钱，跟5年后10年后的2000块钱比，肯定是现在的2000块钱更值钱，那么如果更好的利用现值的远离，其实就是等额本息更合适一下，虽然总利息高了，但是未来钱在贬值，那么高出的利息和未来贬值的程度，未必等额本息就是亏了，而等额本金则是越近期越高月供，在现金最值钱的时候，都给还了，显然有一点点的浪费。

总体而言，其实不管你有没有提前还款的需求，等额本金和等额本息，这两种方式你都需要了解清楚它们的优劣：如果你更想利用现金的综合价值，可以考虑等额本息；如果你想总利息最少，那就等额本金！

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如果一开始贷款买房就有提前还款的打算，那选择等额本息还是等额本金比较好？

如果你在买房贷款前就准备提前还款，那么建议你选择等额本金的还款方式，因为等额本金的还款方式能更省钱，下面来说一说为什么要选择等额本金还款方式。

1、房屋按揭贷款一般有两种还款方式，一种是等额本息，顾名思义，等额本息是指每月还款金额一样，每月的还款额中本金每月减少，利息每月减少；另一种是等额本金，等额本金每月还款额减少，还款额中每月的本金金额相同，利息每月减少。

2、等额本息中每月归还的本金比等额本金中每月归还的本金要少，因此等额本金还款方式支出的利息比较少。总体上等额本金还款方式比较省钱。

因此，如果你要提前还款，选择等额本金还款方式更划算。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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如果一开始贷款买房就有提前还款的打算，那选择等额本息还是等额本金比较好？

跟你打算提前还款的时间有关系。

等额本息是每个月还一样多，本金和利息构成是前面时间段本金少，利息多，越到后期付出的利息总额也会比等额本金的多；等额本金是每月本金一样多，利息逐渐减少。

如果你是打算在你贷款期限的前半部分提前还款，就选等额本息划算；如果你是打算在贷款期限后期提前还款，建议还是选等额本金，这样省利息。