楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

这个简单，用防水涂料刷上几圈，基本就妥了。

可是：治标不治本呀。

楼上卫生间漏水这种情况是非常常见的，我无法拿出具体数据来看，但之前租的几个房子都多多少少存在过这种情况。

而以我多年的经验来看，卫生间一旦漏水，其实很大概率是和楼上的卫生间有联系。基本是楼上卫生间的马桶管道出了问题，甭管是老话也好，还是最开始安装的时候严密性不佳也好，总而言之出现了漏水情况。

最开始的时候谁也没在意，毕竟漏水的面特别的小，可能水刚流出来就直接渗到了地上或者直接蒸发了，但是长年累月下去伴随着楼层管道问题越来越严重，自家卫生间也有可能会有水滴流下。

你说这件事情难解决吗？当然不难解决啊，既然是漏水，那直接就涂上防水涂料就行了呀。涂上一层不行就涂两层，不行就涂三层，实在不行把整个卫生间密密麻麻的涂上个10层20层的，最好涂上个半米深，当然一般情况下也没有人这样做，但只要这样做了，最起码就不漏水了。

可是这种解决方法无异于是饮鸩止渴，短期之内的确有成效，而且也不漏水了，可是这个水不从你这里漏就得从那里漏水，水往低处流，这本就是定律，在这个地方堵住了它只能往其他地方蔓延，等蔓延到某个地方有足够的决堤口的时候，就会从那个地方流下来。换句话来说，到时候不单单是你卫生间漏水了，估计整个房子也都漏水了。

所以这件事情的最基本的解决方案从来不是说楼上卫生间漏水，然后在楼下去修，而是应该直接找到楼上，并且要求他去修理。

没错，这位朋友说了，楼上卫生间漏水，但是人家压根就不肯修，人家认为漏水就漏水呗，反正又没有漏到自己家，是漏到下一家的，那既然如此自己干嘛要修呀，还得花钱。

说白了，这就是各扫门前雪，莫管他人瓦上霜的小市民心理，而这一部分心理的确给邻里之间的关系蒙上了一层霜。

那这件事情就没有解决办法了吗？答案是有的，而且有很多的解决办法。

第一，私下沟通。其实邻里之间的矛盾很大一部分情况是因为误会得来的，最开始的误会，慢慢地变得恶语相向，到最终变的事情无法控制，而这一件事情的发展走向是绝大多数人都不愿意见到的。

邻居可能最疑惑的就是我的卫生间没有漏水，干嘛要花钱给你去修呢？而且还是为了你家不漏水，在邻居的思想认知当中，根本就不了解这中间的必然联系。既然邻居不了解，那我们就得给他科普一下，告诉他：是因为你家卫生间出现了问题，导致我家卫生间漏水的。也正是因为有这样的因果关系，所以您才必须得维修一下。

但是如果您不愿意花钱来修缮的话，那就由我来花钱，但咱们赶早不赶晚，抓紧时间把它给修好。

第二，抓紧时间找物业协商。

尽管近一段时间物业各方面的负面消息不断，但是我们相信好物业终究是有的，即便好物业不多，但是那种能够支撑起基本职责来评判谁对谁错的物业还是一大把的。我们把这件事情告诉物业并且明确告诉物业，这件事情已经损害了业主的所有权利，当然这样做的前提是自己已经和邻居闹僵了，如果没有和邻居闹崩的前提之下，还是不建议这样去做，因为这样做了之后，自己估计连个邻居都没有了。

紧随其后要求物业做好备案，并且通知楼上的邻居去维修。

第三，那只能寻求法律帮助了。

事情走到这一步谁也不愿意，毕竟楼上楼下都是邻居，原本能和谐相处那自然更好，可是突然之间和谐相处不了了，那就只能各扫门前雪了。楼上的确侵犯了我的权益，既然已经侵犯了我的权益，那我就得想尽一切办法维护自己的权益，怎样维护呢？这是个技术活。

我在这里讲一种最无奈的方法，那就是在漏水的那个地方加一个引导水流的小管子，这样的话直接能够把水给引导到自己的马桶里面或者卫生间的地漏里面。这是一种最无奈的做法，特别不建议直接拿防水涂层，然后给它涂一遍。

这样看起来短期之内的确不漏水了，但从长远角度来看自己卫生间的上面那一层地板估计早已经被水给侵蚀得不像样子了，很容易发生危险，而且对于自己的房子来说也不具备增值作用。

所以说一千道一万，这件事情必须得让楼上的邻居配合。要不，你就是折腾出花样来也无法解决这个问题，而如果楼上不配合的话，那就只能动用一切手段想尽办法让楼上有所配合了。

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楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

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估计很多朋友都遇到过楼上的卫生间漏水，可是找过楼上很多次，人家就是不管不问，我也遇到过，很是无奈。遇到这种问题肯定还是想办法找楼上去协调解决，可是楼上的如果实在不给解决，那么我们有什么办法来自己处理呢？这个值得我们探讨一下。

• 对于楼上的漏水，我也遇到过很多很多了。这个问题个人总结了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，马桶等下水管道与楼楼板混凝土接触的地方出现了漏水，这也是防水最薄弱一个环节。
• 可能大家如果对建筑施工有所了解的话就会知道，卫生间的下水管道都是在主体施工的时候提前预留的洞口，然后后期安装的时候在预留洞口内安装下水管道，最后是吊模浇筑混凝土，把洞口封闭，就是这样一个过程。
• 家庭下水管道的材质有PUV-U材质的和柔性铸铁材质的两种。这两种材质的管道外壁是比较光滑的，无法与混凝土很好的接触在一起。这就造成了这个部位特别容易出现漏水，所以在防水的时候都是要求对管道根部做加强处理。
• 而很多装修工人在对卫生间做防水的时候，没有做好管道根部的加强防水处理，就是草草的了事了。用不了多长时间，水就会顺着这个管道的管道外壁流到楼下去了。造成我们常见的这种卫生间的漏水的情况。

• 出现卫生间漏水正常的解决途径应该是从楼上的卫生间来进行处理。其实处理的方法都是差不多的，就是把管道根部剔凿开，然后用防水砂浆把管道根部多抹几遍，最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上，这样就能根治住管道根部的漏水。

• 大家应该都有一个常识，如果做防水都应该在迎水面做，可是如我们在楼下做防水，那就是在背水面做。此时就需要选用可以在背水面起到很好防水效果的材料，这种材料我们要求它有个特点，就是有渗透性，它能够顺着缝隙渗进去，将缝隙填满，这是我们所需要的。
• 前段时间，个人也处理过这样的一个问题，他们采用的是水泥基渗透结晶来刷漏水的部位。但是有个要求，必须等到基层干燥，不能漏水的时候再去刷防水。所以如果你施工，必须给楼上商量好让他家暂时不能用水，否则是没有任何效果的。
• 水泥基渗透结晶，我们可以在很多地方买到，买一些有品牌保证的，像大家熟知的禹神就可以。刷的时候，一定要保证基层没有水，在此情况下才可以开始涂刷。建议大家最少要涂刷三遍以上，直到能看到水泥基渗透结晶的涂膜的厚度，这样才可以。
• 另外还有一种办法，就是使用水不漏，使用水不漏来做的时候，可以起到一时的效果，但是时间长了，这种漏水还是会流下来。所以我这里就没给大家推荐这种方法。

关于楼上卫生间漏水时从楼下进行处理，个人给大家推荐的是使用水泥基渗透结，。这种渗透性材料来进行防水处理。个人也处理过，感觉效果还不错，所以大家可以试试这种方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出来，以供大家共同学习。

楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

我相信题主肯定已经找过楼上很多次，也没有得到解决办法，才出此下策的。

说实话，遇到这种不讲理的邻居真的很让人抓狂，既无奈又可恨，又不能直接让去找他吵一架，毕竟咱都是有素质的人，到底怎么办才好呢？

1.装修时防水没做好，闭水试验业主没去检查。

2.装修时，排水管接缝处防水没做好，导致楼上的水从连接处渗出。

3.装修时没堵住排污口，导致某些建筑残渣掉进排污管，业主又没有发现，用着用着排水口会越变越小，导致大量排水从接缝处渗出。

楼上漏水可是大事，人家不担心，咱自己家得担心，建议您没事就去上面蹲守，见了邻居就说这个事，他不解决咱就一直说，软的不行咱就来硬的，硬的不行就换回软的，时间一长，他听都听烦了，又怎么会不给你修呢？

实在不行，咱还能采取法律诉讼，有法律在这管着，还能任由楼上为非作歹？

上面的方法实在是行不通了，您就只能在您自己家房顶动手脚了，这属于背水面维修。给房顶涂刷水泥基渗透结晶防水材料，它能通过缝隙填满所有防水材料，在背水面达到防水效果。这么做的前提是，保持基层干燥，楼上要闭水三天，好声好气的商量应该也不困难。

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楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

实话实说，从下面修，是能止住漏水，但是治标不治本，因为水是会渗透蔓延的，你把这个点从楼下堵住了，时间一长，它还会顺着楼板蔓延到其他地方，所以要想根治还得从楼上修！

但既然有人问楼下修的方法那就给大家详细讲一讲吧，以前实际处理过这种情况。

从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂结合灌浆维修的办法。

方法: 把水管一圈凿开并往上凿深，再用速凝型水不漏封住凿的凹槽，然后用灌浆工具将聚合物水泥注入水不漏封住但是还有缝隙的凹槽里，然后观察看哪里会出现聚合物水泥漏出来就用水不漏堵住，直到灌浆灌不进去为止。

这样做可以有效的解决现有漏水点的漏水问题，具体后期蔓延到其他地方的漏水，那就要看情况啦，这就是我说的治标不治本的原因。

所以要想根治漏水问题，还得从楼上进行维修，这个才是关键！

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楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

从事房地产开发15年，建造师、监理工程师资格证持有者，愿意给各位童鞋解答各项住宅质量问题。

卫生间漏水实属常见，但楼上不肯修复的住户不常见，被楼主碰到实属倒霉！

来谈谈我个人的看法。楼上不肯定修理，需要你多次去交涉，看看他不修理的原因是什么？交涉过程中切记要心平气和，不要吵吵闹闹！多次交涉无果后寻求外部力量的介入，叫物业出面去跟业主接洽。再坏的情况下就提请居委会或者去法院打官司了。当然这些都是一些处理事情的程序，有不有用就不好说了。

一、漏水情况分析：

（1）现行卫生间有两种形式：1、异层排水2、同层排水

（2）异层排水我们先打开吊顶看看是排水管道漏水，还是混凝土板漏水，亦或是竖向排水管道周边渗水。这几种情况的处理方法是不同的。假如是排水管道漏水这种情况，修复起来不费事也容易；混凝土板漏水就相对麻烦了；管道周边渗水处理起来也相对容易。

（3）同层排水一般只会出现两种情况：1、混凝土板渗水2、竖向管道周边渗水，这两种情况如何处理，我们稍后分析。

二、漏水情况处理

经常搞工程的人都知道，防水处理在迎水面处理是最好的，但工程往往有很多情况下是不具备在迎水面做防水的。具体到堵漏也是一样，迎水面处理需要挖开很多东西，工程量也大，一般住户不愿意配合也可以理解。背水面防水处理有很多方式，例如：压力注浆堵漏等。

（1）假如是混凝土板漏水这时如果楼上住户实在不愿意配合，我们可以采用背水面注浆的方式来解决，但是有个前提条件，在注浆时要确保不能出现明水，这就需要去协调楼上住户停用1-2天卫生间，给个干燥期和注浆期。

（2）竖向管道漏水情况也不难处理，楼上住户停水1-2天后，在相对干燥的情况下进行重新塞缝，一般即可处理。

（3）当然现在也有一些免开凿的界面防水剂可以在瓷砖面进行嵌缝，防止地表水向下渗入，这些作为临时措施也是可以的，但治标不治本，如若可能还是处理一次到位比较好。

楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

卫生间漏水

楼上卫生间漏水，你自己在楼下怎么折腾都是治标不治本，并没有解决漏水的问题，只是解决了不往哪漏的问题。水都是向下流动的，你把自家卫生间顶面全刷了防水，只能解决不在卫生间顶漏的问题，水会渗漏到其它房间，或者墙体。

像上图这种应该是楼上防水没有做好，管道附近漏水，多半是水管或者地面漏水。如果楼上不肯修，你可以像物业反应，进行协调，物业协调不成，不交物业费。

建议耐心沟通一下，一般正常人都会修理的。可以用免拆砖的方式进行维修。最好是找到漏水原因进行维修。你在自家维修，属于背水面维修，可以起到一定作用。

沟通无效，拒绝维修，你可以采取些坏主意。堵他家下水管，震楼器。情况严重，造成你家装修损坏，可以起诉他。