一般上海家庭资产都是过千万吗？

在全国任何一个城市都是有贫富差距，人人都说南方好，只不过富裕有钱人多，贫穷人少，反之我们苏北小县城贫穷的人多，富裕有钱人少。富裕有钱也有一分，发达地区拾万百万不算富一千万才算起步。言归正传，上海人再穷家有几十万不算过份，人家的房产一间厨房价值就相同于我们的三室两厅，何况我们国家一切社会保障、社会福利在直辖市都得到充分落实……

一般上海家庭资产都是过千万吗？

你好，嗨住租房回答这个问题。

上海家庭资产1000万近55万家庭

胡润研究院在2017年9月发布了《2017胡润财富报告》，报告中统计了中国拥有600万资产，千万资产和亿万资产的家庭数量及各地区区域的分布情况。似乎大家普遍都觉得上海是中国最富裕的城市，上海家庭的资产普遍较高。

但事实上在千万级高净值家庭城市分布数据中，上海与北京仅位列中国大陆的第二位，千万资产高净值家庭的数量仅为23万户。因此说上海一般家庭的资产都上千万可以说是无稽之谈。

就千万资产的高净值人士的密度而言，上海也不是密度最高的城市。密度最高的应该是香港，每34人中就有一个千万富翁。而上海的密度仅排第五位，次于香港，北京，台北，澳门等四座城市，约105人中有一位是千万富翁。

在中国，千万级资产的家庭有15%是炒房者

依据2017胡润财富报告所给出的千万级资产的家庭财富来源分布，可以很明显的看到这部分家庭主要是由企业主构成。大约有55%的家庭都拥有自己的企业，企业资产占家庭所有资产的60%，并且往往拥有20万以上的车和价值200万以上的一套住房，手头上已有大约180万可投资于有价证券的存款或者现金。

还有20%的家庭主要来自于金领阶层系世界500强企业的高层人士，他们主要通过公司股票，高额的年薪和分红来保证收入。其中他们家庭资产的20%来源于所持有自身公司的股价上涨，与企业主不同，他们通常对于生活有着更高的要求。一个家庭通常都配备一辆价值50万以上的汽车即一套500万以上的自住房产。

而让人感到诧异的是在千万级资产的家庭中有15%属于炒房者。他们通常是通过投资前几年的房地产来获得资产的积累，表现为在多个地区拥有多套房产，房产投资占到他们总财富的90%，而现金或者其他有价证券仅占到5%，以此说明他们财富的来源主要靠房地产的升值来实现。

15%的炒房者意味着什么

其实不仅仅在千万级资产的家庭中有15%靠炒房发家，甚至于在亿万级资产的家庭中居然还有15%的家庭靠炒房发家。这些事实从另一个侧面中反映出了中国房地产市场的高度杠杆化和泡沫化，在过去的十年炒房甚至能够和其他高端职业一样给家庭带来巨额的财富积累。这一点在现在的各大发达国家都是很难看到的现象。

尽管这份榜单的初衷是在于揭示中国有产家庭的地域分布和财富来源，但却从另一个侧面展现出中国目前房价市场扭曲的事实。中国目前无论哪一座城市都有大量的房产在炒房者的手中，因此，对于老百姓而言买房似乎成为一件很难的事情。

所以对于很多外地人在一线城市工作生活，租房似乎成了更切实际的选择。房子如果租的好，生活一样也能过得很好。租房最重要的就是要有真实的信息。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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一般上海家庭资产都是过千万吗？

关于上海一般家庭资产都超过千万的问题，我的看法是不可能的，为什么呢，上海是大都市，一线城市，有钱，但是有的总归是少数呀，平平常常的人应占大多数，现在大多数人住上海市中心这些人，根本就不当地人，而是有钱人在这里买的房子，大多数上海本地基本住在市中心的周边吧，现在上海人有多少人住的是租赁房，又有多少人住的公租房呢，还有多少人住的廉租房呢，我觉得这些人群不占少数吧，关于提主问的上海一般家庭资产有千万，关于这个问题，是不是包括房子，股票，车，存款等，就是这些加起来也不能超过百分之二十五的比例吧，其实上海在中国也谈不上最富有的地区吧，就是按照千万资产的高净值的密度而言，上海也不是密度最高城市吧，密度最高城市应该是香港吧，香港每三十四人有一个千万富翁，而上海在中国仅仅排在第五位吧！不如香港，北京，台湾，和澳门这些城市！其实不管在那里，只要在中国现在有钱的还是多的很呀，总而言之，言而总之，在大城市捞金还是机会大如少城市啊，现在的中国，只要你有才能，敢拼搏有理想，只要你毅力，你就能成为富人呀！

一般上海家庭资产都是过千万吗？

市中心住的人家不只千万，中环住的人家都上千万，交区的人家不上千万，资产同房介有关，不同的地段，不同的资产，上海家庭资产高底太重了，有的上亿，几亿都有，底的没有拆迁连几百万都没有，住的老房子值什么钱，拆迁了可以上千万，一般上海家庭资产过千万的，可能只有百分之七十，三十的人家没有千万。

一般上海家庭资产都是过千万吗？

作为一个财经工作者，我是这么看的，虽然不少人可能拥有一套上千万的房产，但家庭可支配资产并非很高。

原因很简单，一方面，不少人的这套房子是靠银行按揭贷款买的，每月要还月供，到手的工资大部分都用于还房贷，经济并不宽绰，有些甚至手头显得相当拮据。另一方面，房产价格再高，如果只有一套房，是用来自己的住的，其实质价值等于零，因为不能用来上市交换，也就不可能变成现金流，也根本无法成为可支配的流动资产。当遇到急用钱的时候，可能还得向亲戚朋友借或银行贷款，这其实是一种很苦逼的无奈现实。

说到这里，大家就应该明白了，上海人虽然表面看起来房产动辄上千万，但其实可支配的资产并不很多；资产可用于流动支配的人只是少数，仅仅是原来那些土居的上海居民或专门进行房产投资的居民手里可能有几套房子，一套用来自己住，其他几套用来出租或当有急需大额现金支付时卖掉一、两套的家庭，才算得上是真正的富裕户。

所以，在上海真正称得上富裕的家庭并不是很多，他们也跟全国其他城市居民一样，过着正常而普通的生活，生活档次也不会高到那儿去，生活质量也不会高到那儿去。所以生活在其他城市的居民千万别眼红，大家都是彼此彼此。

一般上海家庭资产都是过千万吗？

差不多吧！接触过几个上海的朋友，多数都是在徐家汇，陆家嘴置业，也有浦东买房的（一百平米七百万)加上房产，股票（他们的资产里面股票占了一半)古玩，金条，存款，汽车，基本都是在千万以上，不过他们普遍认为自己还是比较穷的，买不起真正的豪车，四五十万的车而已，很多开支还是要算计的，既不是富豪更不是什么财务自由