2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

首先更正一点，是房贷利息退税而不是房贷退税。

这一段时间个人综合所得税申报正在进行当中，其中有一项是专项附加扣除，这里面包含6项内容，分别是子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租金，赡养老人。

假如大家有住房贷款，那就可以申请将住房贷款利息纳入到专项扣除当中。

但是并非所有的住房贷款都可以申请退税，根据个税退税办法的相关规定，只有符合以下条件才可以申请退税。

1、本人或者配偶购买的中国境内住房;

2、只能申请一套房贷款利息退税。

目前能够申请退税的主要针对首套房贷款利息，二套房以上是不能申请退税的。

当然，如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

3、最长不能超过240个月。

纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。

4、住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。

5、夫妻双方有多套房的，只能选择其中一套房作为扣除对象，如果夫妻婚前名下都有房产的，可以选择以其中一方房产作为扣税对象，也可以按照双方各占50%的方式进行退税。

另外即便大家符合住房按揭贷款扣税的标准，也并不说大家有多少贷款利息就可以扣除多少。

按照目前相关规定，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

相当于夫妻双方一年最多只能按照12000元的标准定额进行定额扣除。

但这里当然要弄清楚了，这里所说的1200元并不是直接把这部分利息退给大家，而是在大家年度收入的基础上减去12000元再进行计税。

比如某个人扣除60000元的减除项以及其他专项扣除之后，应纳所得额是6万块钱，如果没有没有把贷款利息扣除，对应的应缴纳的个税总共是3480元。

但如果一个家庭有房贷，扣除12000元的扣除项之后，个税实际应纳所得额总共是48000元，实际需要缴纳的个税是2280元，相当于少了1200块钱的税。

假如这个税大家之前已经交了，就可以把它申请退回来。

那如何申请房贷利息退税呢？其实手续也很简单。

1、产权证明。

包括产权证，不动产登记证，商品房买卖合同，预售合同。

2、贷款合同。

1、在手机上安装“个人所得税”APP。

2、找到常用业务管理，并选择专项附加扣除申报。

3、根据页面提示上传产权证，住房合同以及相关信息，一步一步的进行申报就可以。

专项扣除申报填完信息之后需要相关审核，然后再跟个人收入一起进行年度综合汇算就知道最终需要缴纳多少个税。

申报完个税之后，采用多返少补的政策，如果大家平时每个月工资已经缴纳了个税，而且缴纳的个税比年度应纳所得额高出很多就可以退税；但假如平时大家申报的个税比较少，缴纳的税比应纳的税少，就需要补交个税。

申报完个税之后一般一到两个月时间就会到账，最终个税会退到大家申报时所填写的银行卡当中，至于什么时候到账大家要以当地税务部门实际情况为准。

2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

房贷退税是国家颁布的一项惠民政策。从2022年3月1日起，我国2021年度个人所得税就可申请退税了。

这项政策，有效地实现了让背负房贷者减负的效果，也是一项能够刺激经济的举措。

房贷退税需要满足以下三个条件：1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;

2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;

3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

具体怎么操作？

1、首套房贷的借款人，应该自首次还贷月起，满一年为申请退税的周期。

2、在满一年后的次月开始的三个月内必须进行申报退税，否则意味着自动放弃。

3、提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便退税成功后收款。

恭喜可以申请房贷退税的人，因为你的月收入及累计起来的年度收入，达到了个人所得税的交税基数。

如果你每个月的收入根本就达不到缴费基数，自然就没有退税一说，因为你本来就没有缴税，何来税可退呢？

2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

有房贷的人注意了：国家发钱了，房产退税已经开始了，有些人都退了上千到上万块钱，快来看看你能退多少钱。

现在买房子可不是一件小事，大城市的房子已经高达几百万，而小城市也有几十万。购买房子的钱，绝大多数人是做不到一次性付清全款的，这就只能靠贷款了。

这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。

不过，好消息来啦！从3月1日起，2022年的退税来啦！如果你还没有办理退税，而且刚好有房贷。那么恭喜你了，你能够白捡上千块钱。

这里容易产生误解，有些人可能会以为房产退税就是把大家买房子的钱又退回一部分给大家。

这样的理解是非常错误的，而且想想也不可能，这是一种误解。

房产退税不是指把大家的购房款退还给大家一部分，而是退个人所得税。外界相传的房产退税，其实指的是每年的住房贷款利息专项附加扣除。

可能很多人在年度汇算的时候，没有注意到这块，直接损失了几大千。

就比如我，我在没有填写的住房贷款利息的时候，退税只有1000多，但是后来我填写了2021年的住房贷款利息专项扣除，直接多退了1000多，合计2000多退税。

小结：房产退税退的是个人所得税，不是退买房子的钱，在年度汇算的时候填跟不填，差距很大。

据统计2021年，全国人均可支配收入是35128元。每个月的个税起征点是5000元，只要你的月均可支配收入超过5000元，你就要缴税，这部分人大概是全国占50%。

还有一个统计说的是，全国有2.76亿家庭是通过贷款购买房子的，那么也就是说，这里面会有1.38亿的人，会有房产退税的机会。

即使每家每户只退1000，这也算是一笔非常大的财政支出，这也是国家给每一个劳动者的福利，感谢有这么好的政策。

那如何才能知道自己能不能退税？具体该如何操作？能退多少退款的钱？去哪里了？

1、只适用于以家庭为单位的首套房。

房产退税依据的是家庭为单位，不是以个人为单位，所以如果婚前一方有一套房，那么婚后再买一套的话，是享受不了房产退税的，因为按照家庭，已经算是二套房，至于三套房，想都不要想。

全款买房也不算在个人所得税专项扣除里面。

2、你得先交税才有退税这一说。

你的月收入或者全年累计的收入必须达到缴个人缴费的门槛线才行。

如果你每个月工资不足5000块钱，也没有比较丰厚的年终奖，达不到个人所得税的应征标准的话，都没有缴税，就更没有退还这一步了。

有这两条的情况下，你就可以开始准备退税了。

现在办理房产退税，无需跑到营业厅，下载个人所得税APP就可以进行办理。

流程如下：

1、下载个人所得税APP，然后实名认证，然后点我要办理。

2、在专项附加扣除项填报你的住房贷款利息，选择2021年。

3、准备好你的产权证明、购房合同、贷款合同，填好相应的信息，仔细核对并确保这些信息准确无误。

4、提交信息，然后APP会给出你要退税的金额，如果无需退税，就会显示零，如果要退税的话，就会让你选择相应的银行卡进行退税。

提醒一下各位要想顺利领取住房贷款利息退税，必须在首次开始还款的月后满一年后才可以。

比如小李想在今年三月份办理退税，那么他就应该在2021年二月份首次缴纳过房贷，不然就只能等次年了。

房产退税其实是分摊到每个月的，按家庭计算是每户每月1000块，具体退多少，其实你按我说的步骤去做，个税App会很准确的显示，如果是0，就是没有退税。这个是不会算错的，大家尽可放心。

那么首先恭喜你，那么你一定是高收入人群，这点钱对你来讲不算什么，该补就补吧，偷税漏税的后果很严重。

一般会直接退到你填写的银行卡里。到账日期有人快有人慢，如果实现审核顺利，大概两周左右，十个工作日会到账。

如果实时不能到账，你也可以打电话问一下，或者个税APP也会给出相应的提示，也许需要你完善资料。

退税其实退的是个人所得税。实际上就是把你已经缴纳的税款再次退给你，也就是说你得先缴才能退，你缴得多才退得多，并不是把购房款退给大家，这点要分清楚。

现在你就可以拿起手机下载个人所得税APP，然后看看自己能退（领）多少钱了。

最后不要忘记感谢国家这个政策切实地减轻了所有购房者的压力。

2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

关注这个的人会有三个问题：1.我能不能退？2.能退多少？3.怎么退？

下面我尽量说简单点，有问题的可以在评论区留言，有空的情况下尽量解答。

一、都有谁可以办理房贷退税？同时满足这两个条件才可以：

1.首套房有贷款的。二套、三套贷款或者全款买房子的，就不行了。

2.必须得交过个税才行。月收入超过5000元才需要交税，没到5000的就没要申请了。这个退税是退回之前缴纳给国家的个人所得税，没有上缴过，自然就没得退了。

二、能退多少？

符合专项扣除条件的，每月按1000元标准扣除，每年最多可扣除12000元。注意是扣除计税金额，不是直接退税12000元。

三、怎么退？

可以去当地的办税服务厅或者下载手机app—个人所得税进行办理。

手机app里有详细的操作指引，如果对手机操作不熟悉的，建议去办税服务厅办理。

2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

从2022年3月1日起，我国2021年度个人所得税就可申请退税了，有的可退上千元，有的可退几百元，那2022房贷退税能退多少钱？具体怎么操作？附最新政策！

　　一、2022房贷退税能退多少钱？附最新政策！

　　房贷退税是指在计算个人所得税时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请房贷退税。

　　2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。2022年房贷退税政策如下：

　　1.2022年房贷退税政策一：每月按1000元标准扣除

　　从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

　　2.2022年房贷退税政策二：住房贷款利息抵扣和住房租金扣税只能选一个

　　用户在办理退税时只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

　　3.2022年房贷退税政策三：必须是首套房

　　用户在办理退税时房产申请的贷款必须属于首套房住房贷款，且在2021扣除年度里仍然在还贷。

　　二、2022房贷退税具体怎么操作？

　　2022房贷退税可在个人所得税APP上面或者当地的办税服务厅办理，这里以个人所得税APP为例，介绍下退税操作流程：

　　2022房贷退税流程一：下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。

　　2022房贷退税流程二：选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择2021年。

　　2022房贷退税流程三：准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

　　2022房贷退税流程四：提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

　　总结：2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关，比如若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，退税时可在个人所得税APP上面操作。

2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

我们大部分人买房的方式一般情况下都是贷款买房，付完首付之后，后面就是每个月偿还一定的贷款，大部分人从此和房贷建立了紧密的关系，每天都生活在房贷的压力之下，每个月为了按时还贷款，必须减少自己的花销，能不买的尽量不买，理性消费，生活一点质量也没有，生活的十分艰辛。

这两年疫情又反反复复，为了缓解大家的经济压力，国家和相关部门考虑到目前的情况，就将我们的住房贷款纳入到减税项目。

2022年房贷退税已经开始了，预计将有1.38亿人迎来房贷退税的机会，这其中有你吗？