自己买的车位，物业只允许停放一辆车，合法吗？

这是合法的，我认为，一个车位只允许停放一辆车是对的，但只允许停放同一车辆，那就是不对的，只要是我停放的车辆，都必须允许。比如说，我有四部车，不可能同时停放在同一个车位，但是今天停放小QQ，明天停放大奔，后天停放吉普，再后一天停放一部三轮电动车，甚至我每天停放不同的车，只要停放在自己的车位，不影响别人，物业都没有权力不允许。

停放一辆车和停放不同的车，是不同的，因为车位是我的，决定如何使用的主动权在我不在物业，只权不违法，物业无权干涉，只要不是同时全用同一个车位，我本人就没有违反什么规定。

所以，物业应该对同一个车位可以停放什么车辆做一个准确的统计，而不是只允许停放同一车辆，大家说对不对？

我也在小区买了一个车位，家里两部车，只要有一部车已停放在车位，那另一部车就按外来车辆进出小区那样管理：进入一小时内的不收费，一小时后按时间不同收费，我们这边都表示理解的。

自己买的车位，物业只允许停放一辆车，合法吗？

住宅小区每个车位，都是按照标准的规格划定。每个车位允许停放的车辆，不得超出规格划线范围。否则，将影响相邻车辆的停放和上下车人员的通行。物业公司作为小区的物业服务管理单位，维护小区车辆停放秩序，履行管理职责，应当得到业主的配合与支持。业主在购置的或租赁的车位上，停放哪辆车，是自己的权利。如果需要轮流停放若干车辆，应向物业公司书面备案，但要有所限制，以便物业公司的管理与识别（尤其是实行车牌号识别收费管理的小区）。但不得侵占相邻车位使用人的权益。

自己买的车位，物业只允许停放一辆车，合法吗？

车位的买卖与后期的使用管理，是车位的生命周期的不同阶段。两者的关联度并不是很大。提问人购买车位时，地产营销作出的一些涉及物业管理类的承诺，如果物业公司不同意，那就是不算数的！

比如营销说:车位可以免费停放使用、可以砌墙围起等。地产公司无权做出损害物业公司利益的承诺，同样，物业公司也不可以。

我们先来说一说一位多车停放的问题。这个问题在现代数字识别车场管理系统根本就不是问题。现在有不少业主名下有多辆车，在只有一个车位的情况下，会有以下两种情况出现:

1、业主名下的几辆车轮流在小区出现，但不同时出现。

2、业主名下的车，两辆或多辆同时出现在小区停车场。

如果业主购买了一个标准车位，按月支付管理费，那么业主可以停一辆车，如果名下有多辆车，只要在物业登记备过案，随便哪一辆都可以随时进入，只要场内已有一辆存在，名下第二辆车进入后按临时停车收费处理。

出现异议的是子母车位。“子母车位"是销售用语，而非法定用语。是指一个车位可以停两辆车或多辆车。(如下图)

现在来说一说子母车位比标准车位多收费的问题。

首先明确一下车辆管理收取费用的几个概念。

1、小区车位管理费与车辆的数量有关，默认的是一车一费。

2、车位管理费的定价是根据标准车位而定。

3、子母车位的面积超过标准车位，人员清洁物料消耗，灯光通风能耗等超过标准车位，低于或等于两个车位。

4、从使用的概率来说，子母车位的两辆车轧损路面的机率等同于停放于两个标准车位的车辆。

5、使用子母车位对于小区交通管理成本(比如多登记备案一个牌号)，在区内发生碰擦安全事故的几率两倍于标准车位。

我们知道，小区停车不同于商业停车场，收取的停车管理费大部分城市是由政府管控，而政府定价核算依据全部来自于标准车位，物业公司对于子母车位的管理支出大于标准车位，所以对于子母车位多收停车管理费是合理的。

提问人的车位产权证上，不会出现子母车位用语，或供停放两辆车，也就是默认一位一车。在证上可以看出停车面积大于一般的车位，仅此。

那么从法律认定来说，一个车位也只能停一辆车。哪怕你的车再大也是可以的，比如福特的猛禽，只用交正常的管理费即可。但如果你停一辆奥迪A4和一辆smart，物业公司多收一些管理费是合法且合理的。

业主往往提出异议，销售员说可以付一个车位的管理费可停两辆车的！

本回答前面已说，地产公司无权代物业公司做出无效承诺。

自己买的车位，物业只允许停放一辆车，合法吗？

一个车位只能停放一辆车，这是毫无问题的。但是，如果业主有二辆车需要轮流停放，应该去物业书面登记一下也是可以的。你如果不登记，谁也不知道这车是谁的，（就怕别人的车乱停）你又要投诉物业不作为了。尊贵的主人们，这样的回答和分析是否正确？请赐教！

自己买的车位，物业只允许停放一辆车，合法吗？

确切的说，这是合法的。当然，首先要确认这个物业卖车位的行为是合法的经过授权的，小区业主都是认可的。

1.作为小区的车位来说，都是定车定点的停放的。也就是一车一位，并且是固定号码来停放。所有的非登记号码不能在该车位停留。

2.车位管理需要。虽然车位是你买的，但是你的车位只能同时停放一辆车位。如果你登记了两车一位，那么很可能你会两车同时回来的时候，要求物业公司给你安排另一个停车位。就你这样的提问者来说，这种可能性非常高。

3.车位资源有限，物业公司人力资源也有限。不管你家多少车辆，一车一位，这是业主公约或者车位管理规定都明确了的，不能因为你一个人的行为而改变。物业公司也不能因为你的要求，而增加因停车造成额外的人力资源成本。

4.不能因为你一个人而乱了小区停车秩序。很多家庭不要说两部车，三部车四部车的都很多。车辆多了自然难管理，以后别人来了也说这车是你家的，然后停你车位呢？物业公司或许会因此造成很多的业主矛盾，导致管理混乱。

5.业主素质很重要。真的你家有两辆车，在车位富余的情况下，你应该购买两个车位，便于车辆停放。况且你交的费用只是一部车的费用，物业公司没有义务为你的另一部车提供免费的服务。

相信这位业主自己心中也知道是不可以两车一位的，只是希望能更多的看到支持自己的意见罢了。因此而增加自己的底气。

自己买的车位，物业只允许停放一辆车，合法吗？

这是黑物业为了打击业主搞出的伪命题！众所周知，现在的停车都是自动化管理，正常的物业公司都允许一个车位登记几个车牌号，只是每个停车位只能实时停一部车，当车位空出时另一部车就可以进入相应的停车位了。物业公司偷换概念的伪命装只是想尽办法丑化业主而己。诸位莫上当受骗！