现在一万一平米的房子，十年后大概卖多少钱？

如果当初没有把房子买了，现在真的是买不起，以后只能回老家种地了。

我16年6月份在武汉三环边上买的房子，当时的房价是9100每平，100平花了91万。 现在五年时间过去，我这边房子的价格已经涨到了1.6万每平。

如果我把房子卖了，那我这五年的时间，就相当于赚了69万。

因为我房子是不会卖的，所以涨多少对我都没有太多的意义。只不过房价涨了，在心里上会有一些安慰。

当初16年的时候，我要买房子，身边有个同时让和他一起买车。我们两个人，相互都说服不了对方。结果就是我买了房子，他全款买了一辆宝马3系。

现在好了，那个同事要结婚，要买房子，首付就要将近100万，他肠子都快悔青了。

而我，如果当初没有买房子，那现在真的是买不起，估计以后真的就是只能回老家了。

是的，这个数据没错，我国现在房屋的持有量，已经大大的超过了需求。但是我们要注意一点，这个持有量是指全国加起来，而单独对于某个城市，是没有意义的。

你们镇子上建的楼盘，售价一万一平米，那要是能卖的出去就见鬼了。可是如果是北京上海的电子，售价一万一平，那绝对是见鬼般的疯狂抢购。

所以不能用总持有量，来衡量每个城市。就像不能用平均工资，来衡量某个人的生活水平一样。

1 . 一二线大城市的房子，未来十年里稳定增长，50％

像我工作的城市武汉，想要买到单价一万一平的房子，那只能去四环了。而武汉现在，正在大力开发四环。

如果让你把家安在你们县城，你可能没有多大的兴奋感觉。但是如果是把家安在大城市里，你绝对会异常的开心。

便捷的交通，全方位配套的基础生活设施，还有各种丰富的娱乐生活，对普通人的吸引力太大了。可以好不夸张的说，永远是普通人内心向往的地方。

所以以武汉做例子，现在单价1万一平的房子，未来十年的时间里，完全可以增长50％以上。

2 . 三四线城市，增长20％――30％

如果是在三四线城市里，售价一万一平米的房子，绝对都是在比较好的地段了。这些房子占据了城市比较好的位置，交通便利，附近有医院、学校、公园。

即使三四线城市的吸引力没有一二线城市大，但是很多没法在一线大城市对安家的人，都会退而求其次，在三四线城市的好地段安顿下来。

所以未来十年里，三四线城市，房价总体增长的会很慢，但是这些好地段的房子，还能上涨个20％――30％。

3 . 七八线小县城，增长10％以内

像我老家的县城，就属于那种七八线小县城。整个县城，人口只有几十万。而且工资也不高，平均工资就2000不到。

售价一万一平的房子，那绝对都是别墅级别的房子了。

占据着整个县城风景最佳，位置最好的位置，拥有得天独厚的条件。

但是毕竟是小县城，房子消耗额名字全靠内需。盖了太多的房子，没人买。

所以我预测，未来十年的时间里，小县城的房子绝对会止步不前，甚至可能会有轻微的下降。但是售价一万的房子，未来十年里绝对不会价格下降，可能还会再上涨个10.0％左右。

1 . 成本大幅度增加

首先我们要知道一件事情，如果一个东西成本是10块钱，那就绝对不会以9块钱的价格卖给你。

房子也一样，十年的时间，各种人力物力的成本都在增加。刚进混泥土，玻璃门窗，盖房子的人力物力，少数也要增加个50％以上。

成本上升了，房子的价格自然就上升了。

有人会反驳说，十年以后房子的成本是高，但是现在房子的成本并不高啊！

你再考虑一下，如果十年后新盖的房子售价2万，而现在的房子售价一直是1万，那新盖的房子还能卖的出去吗？必定是价格一样的。

2 . 通货膨胀率

很多人一直没有考虑过这样的一个问题，房子的价格为啥会这么高？

因为通货膨胀率太高，房子就是来吸收多余的热钱的。

比如说，今年整个社会生产了10万亿的产品，那相应的人民银行就要印10万亿的钱。但是人民银行印了20万亿，那就多了10万亿。 这多出来的钱，流通在市场上，势必就会导致钱不值钱了，各种物价都上涨的。

物价上涨，直接影响的就是民生的安稳，很容易造成社会的不稳定。

把电子的价格提上去，就能迅速的吸收市场上多余的热钱，很好的把通货膨胀率控制住。所以，对我们普通人来说，房子价格上涨，不都是坏事。

未来的十年里，物价上涨，人力成本上涨，居民的收入也在增长。

大城市的房子，必定是上涨的趋势，不可阻挡的洪流。小城市的房子，可能会出现下跌。

我国未来十年后的房价，总体上既不会下跌，也不会火箭般的疯涨，必定是一个缓慢增长的过程。