2020年中国房子会涨价吗？

由于受世界经济放缓与人口拐点等因素的影响，房地产整体上涨已经不可能，因为已经失去了层面上的支撑。

现在房地产已经进入了一个内部结构调整的阶段，有的地方房价会继续上涨，有的地方房价将会下降。

现在房地产要维持价格不崩溃，只有把农村人口弄到城市里落户作为支撑，除了这条之外，没有任何方法可以维持房价大盘。

未来几年而言，人口流向决定一座城市的房价，仍然能够继续吸收大量流动人口的城市，房价还是会上涨的。

无法吸收更多流动人口到的城市，那么这座城市的房价必然会下降。

从细节上主要看两点

第一点是房地产的发展程度

如果一座城市的房地产刚起步，规模还不大，而且城市周边农村有大量的人口，那么还是有上涨空间的。

如果一座城市的房地产规模已经很大，周边农村的潜在入城人口已经耗尽。这座城市的房价是否会上涨，那么第二点。

第二点就是看城市经济产业链

如果一座城市的经济产业链还有上涨空间，那么必然还可以吸引更多的人流入这座城市。

假如一座城市的产业链已经没有上涨空间，无法吸引流动人口，那么房价肯定没戏。

现在全国每一座城市都开展了人口争夺战，很多城市为了抢夺人才、人口都出台了很多政策。

毕竟房地产“房地产盘子”大了，再不弄点人口来，那么多空房是无法消化的。

其实除了人口争夺之外，也有产业争夺战，很多大城市都去小城市挑选优质产业，把这些产业用政策优惠“吸引”到大城市去。

现在城市与城市之间的竞争是很激烈的，有作为的城市领导人，早就开启了“产业争夺竞争战略”。

没有作为的城市领导人，思想没转变过来，除了懂得建房子之外，天天按时上班，按时下班呢。他们既不去外出寻找和引进一些优质产业与技术，促进本地产业的形成与发展，也不下去摸一下家底，看看本地的有没有优势的产业，防止被别人挖走，进行扶持培养。

对于这种事情我能说什么？

2020年中国房子会涨价吗？

谢谢邀请。

2020年房价还会上涨吗？个人认为，明年房价基本平稳，还会保持小幅上涨。

可能很多人对这一看法有异议，认为只要‘’房住不炒‘’，炒房客没有了，房价自然就不会上涨了，但这只是一个方面。下面从三个方面简单的分析一下。

1，土地价格。土地是稀缺资源，一方面由于城市的建设速度加快，大量的土地被占用。而另一方面，加快城市建设也是社会发展的必然趋势，所以只能通过提高土地价格，尽量减少土地占用面积，延缓开发建设的速度。目前政府做到的只能是‘’稳地价‘’，最理想的做法是限制土地价格。而地价和房价又是相互促进的关系，即土地价格越高，房价就会上涨，反之，房价上涨了，又推动土地价格的上涨。从上个月土地成交量来看，总交易额为3095亿元，环比大幅下跌38%，成交量减少了，说明土地建设用地越来越紧张。所以，从短期来看，房价下跌的几率非常小，而小幅上涨的可能性非常大。

2，利率下调。11月5曰，央行宣布小幅降息，被认为是这次把政策性利率调至5个基点，是为了下一步下调释放的信息。其实，房价每一次大的波动，都与利率的调整有直接的关系。说的再明白点，就是利率决定房价。因为我们大部分人都是通过银行贷款来买房的，利率下调了，买房的人就多了，房价也会小幅上涨。

3，建设成本。现在的建设成本非常高，开发商高价拿地成本有的达到了40%，除去土地成本以外和人工费外，钢材、水泥、砂石价格也大幅上涨，据说现在有人囤积砂石进行炒作，开发商现在是用现金购买，而且还要排队。这在以前是没有的，开发商必然把建筑材料上涨转移到购房者身上，从这点来看，房价上涨的可能性也很大。

当然，也有很多人认为房价上涨是不可能的事，明年只会下跌，至于上涨还是下跌，都有道理。欢迎大家在评论区留言，发表你的看法。

2020年中国房子会涨价吗？

2020年率先调整到位的房产会涨，也就是一线和新一线，因为在2015-2018年的全球房价大涨行情里，一线和新一线的房产率先走出了大涨后的回调行情。并且从回调的速度和空间来看，也都是相对较高的。已经达到了15%~20%左右，因此继续下沉的空间有限，有望在2020年反弹。

而对于三四五线的房产来看，依然还是处于一个虚高的状态，并且回调的幅度和速度并不大，因此2020年补跌的概率较高，回调幅度在15%~20%左右，极限不超过30%。

对于长期房价来看。

一线和新一线有着人口红利的支撑，并且薪资的实力，消费的能力，以及其他配套都是领先的水平。所以，是有望看到撑起温和上涨的局面。

但是对于三四五线的房产来说，人口持续流出，配套、薪资、消费能力也提速不足，在加上这些地方积压着大量的炒房，空置率较高。所以未来出现回调，震荡的概率相对较大，难以出现持续的上涨行情。

总体来看，2020年开始，可能就会出现一个明显的两极分化走势，并且未来的5-10年里这样的局面还会越发明显。

房地产要涨一起涨的黄金周期已经结束，未来住房不炒是长期的政策引导。

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2020年中国房子会涨价吗？

2019年马上就要过去了，人们常说，时间不等人，然而房价也是如此！那么2019年还没买房的，在明年买房适合吗？明年房价还会涨吗，关于房价的走势，很多人都持有不同意见，下面给大家大概分析预测一下:

国家为了控制房价，在2019年出台了很多严格的调控手段，例如限购、限售、限价等。与2018年相比，2019年楼市调控并没有明显放松。大部的一二线城市调控还是十分严格的，比如因江北新区大火的南京，当地采取了3年限售，人才落户，社保年限等调控措施给楼市降温。

随着城镇化的推进，很多农民都选择在城市里购房定居，在房子需求量如此大的状况下，2020年房价显然是很难降下来的。不过，在各地楼市调控坚持“房住不炒”的状况下，房价不会出现暴涨的状况，总体而言还是以稳为主。

在比较稳定的楼市环境下，有首付资金该买就买吧，房价涨了你是赢家，不涨你还有个家！

2020年中国房子会涨价吗？

朋友们好！

2020年房产可能整体上还是会保持调整的态势。有些已经充分调整了三年多的城市，如果政策能够稍微放松一些，那么有可能会出现一定的上涨。

2020年整体房产市场还是将会保持调整的态势。预计2020年房地产调控措施还是会继续严格实施。这样的话，如果一二线等城市限购限贷等政策将会继续执行，如果这些房产调控措施继续严格实施，那么就可以判断出2020年整体房产市场可能还将会保持一个整体调整的走势。

现在好多城市房产市场已经调整了将近3年了，在这调整的三年中，可以说很多城市已经调整的比较充分了。但是如果2020年限购限贷政策继续实施的话，那么2020年房产市场价格还是会保持调整。

预计房产调控政策将继续实施，因此，2020年房产市场整体上将保持调整态势。

2020年还是买房的较好机会。在限购限贷政策继续实施的前提下，2020年可能房产市场还是会处于调整的态势，这样的调整状态下，可以说是刚需买房的较好时机。

未来10年，我国的房产市场还将处于白银时代，未来房价还是会缓慢上涨的。这个主要是因为我们城市化还在继续进行，人口还在进入城市，城市化率还在不断提升，人口流入城市，将带来住房需求增加，住房需求的增加，将会带动城市房产价格上涨。

因此，未来10年，整体房价还是会缓慢上涨的，2020年可能还是买房好时机。

综上所述，在调控政策继续严格实施的前提下，2020年房产市场可能将会保持调整的态势，在这样的情况下，2020年仍然可能是买房的较好机会。未来10年房产仍然是处于白银时代，随着人口不断进入城市，未来房产价格还是会缓慢上涨的。

感谢阅读！

2020年中国房子会涨价吗？

2020中国房子会涨价吗？这个问题有点宽泛。

我的答案是：一线横盘、二线分化、三线下跌。

一线城市房价已经很高很高，根据国际标准，房价收入比3倍到4倍为合理，而目前我国一线城市在2016年的水平，北京房价收入比：33.2倍，上海房价收入比：31.9倍，深圳房价收入比：33.5倍。现在房价收入比肯定有增无减，这使得房价再怎么涨，也没有几个人买得起了，除了一群炒房的有钱人囤房外，其他已经没有多少人有这个购买力。

缺乏购买力的支撑，房价上涨根本就不稳固，一旦炒房资金撤离，房价就不可能再有继续上行的动力，而一线城市的社会公共资源倾斜使得房价整体上来说也不太可能有大的下跌，所以未来几年，一线城市的房价都会是一个横盘的走势。

二线城市会出现明显分化，各二线需市相互追赶，未来会拉长经济差距，很多在一线城市被高房价淘汰的人群，首先还是二线城市，所以未来有持续人口流和和经济产业支撑的二线城市依然会上涨，但在流动性总量有限的情况下，其他发展跟不上的二线城市则会有小幅下跌。

三线以下的城市，根本没有明显的上涨动力，特别是对于些人口流出的三四线城市，房价未来面临明显的下跌压力，前几年的上涨，属于明显的“补涨”效应，还有因为棚改货币化推动房价在过去三年大涨的城市，接下来都是跌，因为棚改将在2020年收尾，聪明的资金不会等收尾后才会退出。

因此，未来楼市将进入大变局时代，像过去一样买房就等于发财的时代不复存在。