济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

济南市目前市中区、历下区以及高新区房价均价接近2万或者超过2万，是由济南市所下的其他几个县市区房价才在1万左右。比如济阳8922元、平阴7943元、商河9335元。

如果参考济南市全部主要市区的话，二手房价格在19,000元上下浮动一年了，也就是我们常说的横盘整理。

当然，如果看具体例子的话，确实有例子有从9000元跌到7000元房价的，就是长青。目前，长青的二手房房价还在1万元以上。

实际上，近日不少大盘由于体量巨大，急于套现，趁国庆搞了一把促销，一些特价房直指7000元。

这还是所谓的地铁房。恒大目前在全国范围内所有楼盘都开展降价促销活动，自然这种情况也少不了它。

总体来看，济南市主要市区房价仍然在2万元左右，当然也能找到一万四五千的特价房。毕竟现在房价虽然坚挺，但仍旧有价无市。人们大量的购房需求被透支，抢房的时代已经逐渐过去了，因此会有个别的楼盘出现降价促销也不一定的。如果不急着买房，可以再等等。

济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

济南房子不可能出现这样大幅度的下跌，我没有查到楼主说的济南房价跌到9000元，可能是部分很偏远的地区。我查到最近三个月的济南房子均价走势如下。

• 2019年10月房价16522元/㎡1.07%↓
• 2019年09月房价16700元/㎡1.79%↓
• 2019年08月房价17005元/㎡ 0.45
• 房价是下跌的，但下跌的力度很小，本身济南的房价就远不止9000元，还要跌倒7000元，不可能的事。
• 房价从9000跌到7000元，跌幅超过20%,这样的跌幅与调控政策保证房地产市场平稳健康发展的宗旨是背离，房价下跌过大，对当地的经济和金融都是一个伤害，不要以为房价下跌越多越好，房价上涨对经济的伤害一般人看不见，但是房价下跌过大对经济的伤害马上就会显现，最典型的就是烂尾楼集中出现，其次是房地产商集中破产，对当地上下游经济构成较大的冲击，会严重影响当地的就业。另外地产价格暴跌，对土地市场影响也是巨大的，会影响到相对应的财政、民生工程。
• 济南经济发展较好，不支持地产价格短期大跌，2019年上半年济南市GDP4791.7亿，名义8.49%,GDP增速远高于全国平均水平，经济发展为地产价格稳定奠定了经济基础。
• 济南人口数据增加良好，房价决定于人口增加，济南市2018年末常住人口746.04万人,比2017年增加了13.92万人，原济南市户籍人口655.90万人,增长1.91%。申报出生率14.57‰,申报死亡率6.98‰,人口自然增长率7.59‰。人口自然增长水平高于全省平均水平。
• 济南房价收入比是11.1，这个水平在全国来看，属于不高的区域，在50主要城市中排名第28位，房价虽然不便宜，但算不得高，

济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

济南作为山东的省会，虽然经济实力比青岛要略差一点，不过差距也比较有限！尤其是合并莱芜之后，市区面积一跃成为国内最大，未来GDP突破万亿元，指日可待啊！

正因为，济南市区范围较大，下辖市区二县，各地房价水平差距很大！比如，2019年济南新房均价14989元/㎡，其中，历下区高达24370元，济阳区只有8162元，莱芜区房价更低，只有7000多元而已！

换句话来说，济南部分地区，房价本来就在7000元左右，又何谈再降低呢！不过，对于济南的老城区，房价高达2万多元，如何怎么跌、房价恐怕都难以跌到7000元啊！

2019年1月份，济南房产均价在15669元/㎡，到10月份为14989元/㎡，下跌了680元/㎡，累计跌幅只有4.3%而已，平均每月只下跌不到0.5%！相比于很多城市而言，这种下跌幅度很是轻微啊！

照目前的房价走势，济南地区均价想跌破15000元都不容易，更别说跌至7000元咯！

济南2018年GDP达到了7856.56亿元，同步增长9.09%；2019年上半年GDP为4791.7亿元，增速8.49%，幅度还是非常惊人的！按此发展下去，估计2020年济南GDP有望突破万亿元大关啊！

而济南既是省会城市，又是环渤海地区南翼的中心城市，地理位置比较优越，常住人口数量不断发展。未来的房价，有所调整或是正常，但不存在大跌的可能！

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济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

你继续等，你不要买，过几年不用说7000，2000都有可能，但是你得有耐心，千万别急。特别是图示的楼盘，正在从20000的高度往7000滑落，慢慢的等，祝你好运

济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

最近几个月一二线城市确实有一些楼盘在几千上万元的降价，而济南作为二线城市来说也出现了了这样的情况，我们现在看看济南最近3个月的房价走势情况！

由此我们可以看出最近3个月济南的房价其实是在下跌的，虽然跌足只有三五百元，但是这个趋势是好的，至于济南市中心等繁华区域房价继续下跌的可能性不大，房价到9000元的估计也是济南周边的一些区域，比方说平阴县、章丘区、济阳区，这三个去中长清区的平均房价只有7000多元，而另外两个区域房价在8000-9000多元左右，济南市区的房价还维持在1万元以上，下跌到万元以下或者7000元的房价几乎是没有可能，所以最有可能下跌到7000元房价的只有平阴县、章丘区、济阳区这三个区域，其中平阴县由于离济南市区最远，房价目前也是最低的。

房价从9000多元再跌到7000元很不容易，不排除极个别楼盘可能会发生这样的情况，但是整体上不可能发生这么大的房价降幅，毕竟楼市对于当地经济产业影响还是很大，涉及到上下游产业太多，而且房价已经出现了一定降幅，对于当地楼市净化来说已经起到了一定的作用，房价上涨或者下跌都不是什么好事，最终的目的还是要以稳定为主。

济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

济南合并莱芜之后，取代淄博成为我国市区面积最大的城市，从最北端的济阳区到最南端的钢城区，市区间最大跨度达150公里。原计划济南到莱芜的高铁已经破土动工，成为市区内建高铁的唯一城市。

如此庞大的市区跨度，房价自然也会有比较大的跨度，从去年到今年房价达到最高峰后，现在济南各市区房价都略有回落，所以说济南部分地区的房价跌到了9000元，这个说法是没有问题，即便问今后有可能降到7000多一平吗？答案也可以说能，现在的莱芜区、济阳区、章丘区部分地方新房价格就已经在7000多一平，钢城区、平阴区可能还有更低的。

如果就济南老城区一带看，房价目前仍然维持在1.5万元以上，前几天听大家议论，济南西部和东部部分地方，二手房房价可下降幅度略大，最低能到到1.2万元左右每平，这也只是个例。

上述都是市面上的一些信息，比较可靠的统计数据还是以国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格指数更加准确，目前9月份数据尚未公布，我们来一下8月份的结果。

从二手房销售分类指数看，90平米及以下环比为98.5%，同比为103.5%，说明济南房价比7月份降了1.5%，但是比去年8月份仍然增长了3.5%；90-144平米和144平米以上的二手房，环比下降不到1%，同比都是正增长，这说明济南市区二手房并没有出现大幅下降，预计9月份可能会延续环比下降的趋势，但是，也不可能从原来的1.5万元下降到9000元，下降到7000元更是无稽之谈。

再来看一下新建住房销售分类价格指数，只有99-144平方的环比下降了0.4%，其余无论是同比还是环比均为正增长，也就说，截止2019年8月底，济南市区新建住房价格没有出现下跌的情况。

由此可见，济南房价下跌到9000元应该是指新设的城区，老城区房价不可能达到这个价格。