李大霄认为买股票肯定比买房子要好,你认为靠谱吗?

英大证券首席经济学家李大霄在1月5日第十六届中国财经风云榜金融峰会上表示,从投资角度来看,买股票肯定比买房子要好。 他说:现在的股票市场是什么样的一个状态呢?现在的股票市场买股票,买恒生国企可以有4.1%的收益率,上证50有3.44%的收益率,10期国债是3.14%的收益率,买上海的房产是1.82%的收益率,买北京的房产是1.75%的收益率。也就是说投资股票要比投资房产划算。

1月5日16届中国财经风云榜金融峰会上,李大霄表示从投资角度来看,买股票肯定要比买房子要好。

李大霄说,现在的股票市场是个什么状态?在股票市场买股票,买恒生国企,可以有4.1%的收益率,上证50有3.44%的收益率,买上海的房产收益率是1.82%,北京房产是1.75%。也就是说投资股票要比投资房产划算。

说的真是有道理,我也差点信了。

可实际情况是怎样呢?北京房产收益率是1.75%,主要指的是房租收益。房产的价格2018年,北京没有多大变化。如果在北京有一套房子价值1000万,我们的收益率是17.5万的租金。

如果我们买股票呢?回顾整个2018年,沪指下跌了24.59%,深成指下跌了34.42%,创业板下跌了28.65%。也就是说我们按照4.1%的收益率计算,按照沪指下跌24.59%的比例计算,2018年出路是2019年底我们的股票价值大约在800万元左右。如果我们急需用钱?那么,结果就是我们亏掉了200万。

其实2018年在股市操作中,什么也不做,也能够妥妥的跑赢九成股民。最好的方法还是跑到银行去搞存款比较好。现在是现金为王,有1000万的现金说不定能够拿到7%到8%收益率的高收益理财产品。这样就是一年七八十万的利息收入,远远比炒房和炒股合算得多。为什么这么稳妥的方式没人去选呢?

可是大家都知道,风险与机遇共存。过去十年,北京某些地区的房价增长了十倍。而我们银行理财的话,能增长一倍就不错。

过去十年,我们的股市经历了两次大牛市。两次能够顺利从股市逃顶的人,收益也绝对不是银行理财能够跑赢的。7~8年一次的大牛市,很容易就实现资产翻倍,加上每年的分红,怎么看都比银行理财有前途。

所以,话要分开来听,有道理的不一定正确,要全面综合的考虑。

李大霄认为买股票肯定比买房子要好,你认为靠谱吗?

我再一次坚定地支持李大霄!

我在自己的一篇文章中早已经说过,投资股票的收益要远远高于炒房,两者相比,一个在天上,一个在地下,相差实在是太多了!

写到这里,很多人可能会不服气,说我在胡说八道。我一点都没有胡说,因为我是以一个成功投资人的亲身经历说出这番话的,里边没有一点点空话大话的成份,全都是真真实实的感悟,很值得他人借鉴。

我早已经说过了,2000年的时候,我因为国企倒闭,成了一名下岗失业工人,就在那一年,我无奈之下捧着8千元钱进入中国银河证券宁波解放南路营业部,成了一名新股民。

好的,就此打住,别的不说了,大家就从2000年开始算起。以中国最大城市上海为标的,大家算算看,从2000年起到现在,上海的房价涨了多少倍?2000年的时候,上海房价大约在每平8千元左右,而现在,在最热闹的陆家嘴,每平7万元,好的要十多万元。那么好吧,我们就算上海房价从2000年起到现在,涨了20倍!够多了吧?绝对够多了!

那么好吧,你知不知道,从2000年捧着8千元进入股市,我赚了多少钱?我的市值增加了多少倍?

说出来,大多数的人一定都不会相信。

我在股市中依靠自己的能力足足赚了一千多倍的钱!

我现在已经是一个千万富翁,生活得很逍遥,很快乐,很自由。

最最要紧的是,我这一千多倍的钱,都是在轻松,自在,没有压力的情况下赚来的。所以我才会说投资股票是世界上最轻松最自由最没有压力最好的职业。

现在大盘在2500点,我都已经作好了潜伏,我相信,一旦来行情,我的市值又会成倍地增加。

在宁波,比我厉害的人多的是,他们比我更有说话的权力。

由此可见,炒房的收益远远不如炒股。2013年的时候,当我快有100万元的时候,我去看过房子,曾想买房。当时宁波房价为每平1万7千元。多亏那时没买,因为只剩一套了。要是买的话,我现在也就成不了千万富人了。

炒房好,还是炒股好,你比比看。

要我说,任何时候炒股都要远胜于炒房。

李大霄认为买股票肯定比买房子要好,你认为靠谱吗?

李大霄认为买股票肯定比买房子要好,你认为靠谱吗?

先别论李大霄说买股票肯定比买房子要好这个问题,是否靠谱。

先看看你身边的人,有几个人是靠炒股改变命运的呢?股市上,基本上的投资者都是不断地买股票,始终地穷,大多数人就是如此。可想而知,买股票好还是买房好呢?结论不言而喻。

人之所以上当,总是有所贪,有所图,或者有所惧。炒股归根到底就是一种赌博,赌博可以说基本上十赌九输,买房子是做事业,两者之间有可比性吗?

现实中有多少人,因为炒股亏损严重,拖致造成带来卖房卖车,负债累累,甚至是倾家荡产家破人亡,严重到跳楼自杀。

李大霄说买股票肯定比买房子要好,靠不靠谱,自己去利弊权衡。

李大霄认为买股票肯定比买房子要好,你认为靠谱吗?

李大霄英大证券首席经济师作为职业,李大霄提出购买股票比购买房子好,这是可以理解的,但是作为一个经济学家,李大霄老师的做法就值得质疑了。

我们大家知道炒股与购买住房是两个不同领域的概念,应该严格的讲根本不是一个范畴的问题。

首先,我们大家要设定购买住房的目的性是用来住的,这是一个人与家庭必须的投入。也是家庭生活的必须具备与需要拥有你必要条件。这种刚性需求是天然的与神圣的。这一点是需要搞清楚事情的缘由。

第二,我们姑且认为投资者是拥有住房后,还有资金后的投资选择?如果是购买过住房后,再进行资金的投资,那么我也要分析投资房子与股市风险和收益的对比。历史是一面很好的镜子,更是事实,所以才更有真实与说服力。那就是90%以上的人投资到股市上是亏损的。如果把股市拉长28年,10年,再到目前中国股市的缩水,我们和近期高点201506来对比。中小板,创业板大多数上市公司缩水率达到60~90%.以此相反房价至少是正向上升的。里外的差距不用论述。

第三,国家政策救市一定是股市出现了风险,而且还是比较大的风险,包括20190115中央银行释放流动性,降低存款率,都在说明资本市场缺少流动性。这时把资金投资到股市里的风险是显而易见的,加上市场各种招数与局,不是普通投资者能够驾驭的。所以李大霄老师的命题是十分危险的,对于没有投资经验的投资人,更是不适合的投资。

第四,作为中国股市面临着重大问题。科创板注册制落地上交所,IPO300多家排队,解禁股释放,大股东套现,原始股东清仓式套现,配股,增发,债转股等,再加上上市公司业绩与暴雷是投资者难以避开的风险区与地雷阵。

总之,李大霄老师还是慎言,中国股市的风险与不确定性不光是中国股市本身,其实来自美国股市的风险与压力也是重要因素。所以我们不能简单的说:投资股市比投资房产收益大。

李大霄认为买股票肯定比买房子要好,你认为靠谱吗?

虽然李大霄说了很多不靠谱的话,不过,这次他说的我个人还是比较赞同的(不过,需要提醒的是,不是现在买股票!),原因如下:

一、全国房地产市值达450多万亿,盘子太大,有价无市:

如果把房地产用股市的思维来理解,房地产450多万亿的总市值实在是太大,要知道,现在沪深两市加在一起的流通市值也才36万亿左右,房地产这么大的市值要想再大涨,那该得多大的资金来承接?(这里假设是全流通)

二、全国有将近6500多万套空置房,空置率达21%,市场过分饱和:

房地产作为一种特殊的商品,它的价格除了受政策影响之外,最终还是得回到供求关系上来,目前的房价能买得起的人已经越来越少,随着房价的继续上涨,能买的人会更少,而目前房地产的空置率这么高,供大于求,再大涨的可能性比较小。

三、房地产资产的流动性太差,不易变现:

现在房价太高,能买得起的人太少,如果你买房后有急用钱的地方,一时之间很难出手,而如果是大降价,那你投资房产的意义又是什么呢?

而反观股票,想卖随时可以卖,急用钱的话可以卖掉一部分,对总体持股计划不会有太大影响。

四、股票比房子的性价比更高!

不说大家也知道,现在房价高高在上,而股票,虽然还没见底,但是性价比我觉得比房价要高多了,再等一年半载股票见底之后,买入持股不动,翻倍的概率会很大。而房子,你觉得现在的价格能翻倍的可能性有多大??

总的来说,我赞同李大霄的观点,当然,我可不是叫你现在就去买股票的哈,“让子弹再飞一会儿,莫急!”,切记!!!

以上个人观点仅供参考,不构成投资性建议

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李大霄认为买股票肯定比买房子要好,你认为靠谱吗?

这么多年股票和房子一直是人们讨论的话题,那么买股票是否比买房子好呢?

从经济投资的角度上来说,股票和房子都是理财投资的一种形式。对比来看,炒股失败的人大有人在,散户亏钱的很多。而买了房子的人,大部分都跑赢通货膨胀,实现了财富翻倍增长。

在过去的十年里,房子价格攀升所带来的收益率非常显著。一线城市的房价,增长的速度高达十倍。很多买房的人财富实现了增长。所以来说,买房是一种成功的投资,房子作为不动产,受到人们的青睐。

但最近几年国家一直在严格调控,“住房不炒”深入人心,所以,在未来,买房是否有之前那么高的收益率是一个很大的问题。

股票投资有巨大的风险。中国的股票市场,存在大量的投机行为,很多将钱放在股市里面的人,并没有获得想要的回报。尤其是一些散户,由于缺乏专业的理财知识,在股票市场也没有获得收益,亏损的人大有人在。

总之来说中国的股票市场制度并不完善。所以来说李大霄认为股票投资比房子好,这样的说法,其实人们普遍不能接受。

即使在未来股票的收益率真的比房子的收益率更高,也不见得大多中国的投资者能够获得股票的收益。

毕竟中国是个散户市场,不理性的投资者太多太多。

李大霄是一个专业的财经人士,经济学家。但是他的某些论断,其实并不符合当时市场的反应。个人认为,李大霄说话也不能全信。

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