如果人民币持续贬值，你认为应该持币还是应该持房？为什么？

人民币持续贬值，应该持美元啊。

目前我们的房价是在高位运行，国家通过各种行政手段固定了房地产的价格，但是未来很长一段时间内，上涨的趋势是没有多少了。

北京、深圳、上海，两年来房产一字横盘，说明了什么？如果我们同样有1000万，存银行也有100万的利息了。而我们购买房产，不仅要肩负着银行贷款利率，即使房租收益的一线城市，也不过1%到2%。所以，这几年一线城市持房是亏本的。

人们仍然都在幻想房价一年涨个百分之三五十的黄金时代，但以后这样的机会越来越少。如果你购房的话，机会成本会让你损失个底朝天。

人民币贬值，实际上是因为人们认为经济在下行。但是很多人说“经济下行时，现金为王”，这是为什么呢？

经济下行，首先影响的是优质资产荒。人们手里有钱，都去追求有收益的，收益越高越好。过去几十年就是房产是最优的资产。

但是，房价一旦被控制住，市场没有足够的优质资产，人们怎么办？

基本上会存银行，或者找一些收益低而且安全的产品了。

这样很多实体企业，尤其是房地产企业，就会出现资金荒。

因此，他们就会发收益更高的公司债，一般是借新债还旧债。可是如果房产销售不能改善，他们的公司规模就会变小。

简单点说，撑起公司市值的是什么？最根源是盈利，另外还有规模。如果一个单位没有销售额和营业额，只有几千亿的资产，他还叫房地产公司吗？

所以，房地产企业也很恐慌。

对于个人来说，持有流动性较强的现金资产，寻找更好的投资机会才是本质。即使我们购买房地产公司的公司债，也比持有房产强。

如果人民币持续贬值，你认为应该持币还是应该持房？为什么？

选择可能跟大家想的有点不一样：持币。

如果人民币持续贬值，那么之后经济形势会发生新的变动，可能会有新的投资机会出来，这时候现金为王，持币是最妥当的。

房子其实是一个比较不容易变现的资产，持房在房价上升周期是合适的。但目前，地产调控正在中流，未来房价走势莫名，大概率是保持一种相对稳定的均衡局势。也就是在相当一段时间之内，房价是涨不起来的，更不可能像以前那样暴涨。房住不炒不是说说就算了，而且不管是从存量房总量，还是从空置房数量，还是房价收入比，以及房价对国民经济发展的影响，对实体产业的挤出效应，房价已经到了一个阶段的高峰，也就是说目前房价已经处于高位，泡沫比较大了。所以现在持有投资性住宅，不是一个好的建议。

那么持币就比较合适。

目前，全球经济受美国到处发动贸易战影响，增速下滑。美国有可能进入新一轮经济危机周期，上一次2007年开始的次贷危机，到现在已经10年多了。美国这个经济，也是跟“一月一次”差不多，大致是十年就发飙一次。

而人民币贬值，是市场的需要。但如果连续贬值，说明有可能面临较严重的经济冲击。虽然连续贬值大概率不会发生，但万事总有万一。

这样的情况下，手中持有现金是最稳妥地。

如果经济受到较大冲击，那么持有现金，可以在低迷的时候收购合适的资产，或者投资合适的股票等。收益都可能比持有房地产高。

如果人民币持续贬值，你认为应该持币还是应该持房？为什么？

作为一个财经工作者，对经济金融问题有比较深入细致的研究，尤其对投资理财关注较多。下面谈谈的看法分享给题主。

我觉得对这个问题应该是这么看，一般情况下，房价是会随着人民币贬值和通货膨胀而价格自然会上涨的。持币肯定比不上持房子。但是如果房子大量过剩，到了没有人愿意购房的情况下，持房子也不是一种理性选择，还有可能因为房价的下降而使财富缩水得更快。因此，在人民币贬值的情况下，是否持币还是持房，真的要看具体的经济环境，不能一概而论。

如果人民币贬值的情况下，也可选择持币，当然不是持人民币本币，可选择持有其他国家或地区的币值比较稳定的硬通货，比如美元、欧元、英镑、加元、澳元等等，这些货币在人民币贬值的情况下，往往会出现一定程度的升势。可能会比持有房子更能保持。

由此，我觉得人民币贬值，到底是持币还是持房，千万不能盲目，要对当时的国际金融环境、国内经济环境及房地产发展趋势及国家对楼市调控的政策来综合权衡和考量，才能做出准确的投资对策。

如果人民币持续贬值，你认为应该持币还是应该持房？为什么？

面对货币贬值，持有货币还是持有房产？这对于很多的投资者都是一个疑问，今天就与大家详细讲讲，在货币贬值的阶段，到底是持币还是持有房产更好。

为什么会造成货币贬值？货币贬值，有两种，一种是购买力下降而造成的货币价值下跌；另外一种是对外汇率的相对贬值，出口能够增加可进口相对减少，对外的购买力降低。

情况的不同，也就造成了持有货币还是持有房产的结果不同。比如，市场中由于大量的加印货币而造成货币数量骤增，市场多余的资金又没有办法沉淀，而市场中的商品、固定资产、货品又没有随着加印的货币一起呈现等比例增加，那么就会造成商品、房产等价格的上涨。因为自身市场的货币价值降低，而其他对应的计价商品、房产等价格上涨。比例上要进行修复。

而对于国际汇率上的变化呢？国际汇率的变化，增贬值不一定会造成房产价格的涨跌。在牙买加国际金融体系以后，各个经济储备的是多元化的货币储备，不再以美元作为单一的储备货币。就拿日本来说，其通过干预、影响外汇汇率，与日本国内实现了货币价值的两种差异。国内的货币价值相对较低，普遍商品的价格高，而在汇率上又呈现了较为稳定的汇率水平，较前些年大量加印货币的阶段还存在升值。国内、国际，形成差异。而国内在大量的加印货币时造成了房地产价格的高涨，而在汇率大幅升值的时候也并没见到房地产价格止跌大幅回升。

所以说，汇率的涨跌并不一定能够影响到自身经济体内房地产价格的涨跌。而影响房地产价格涨跌是需要看自身经济体的货币情况、经济情况。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

如果人民币持续贬值，你认为应该持币还是应该持房？为什么？

假如仅仅可以在这两个里面选择，从理论上来分析，那么当然是选择持有房子更好，不过当遇到具体的实际情况，情况可能就变得不一样，下面就来分析一下。

当人民币贬值的时候，那么这样的贬值基本上是不可逆的，贬值分为对内贬值和对外贬值，人民币对外贬值的程度较小，对大众的生活影响程度比较小，我们在这里主要考虑到对内贬值。人民币对内贬值的主要原因还是货币超发，市场上面的货币多了起来，才导致了人民币贬值。

而人民币一旦对内贬值，是不可逆的，因为超发的货币已经进入到市场里面流通，所以一旦钱贬值了，那么就真的贬值了。

而房子不一样，一般来说，货币贬值意味着超发货币，所以市场里面总货币数量就增多了，那么在这样的情况下，人们就会寻求房子这样的资产来寻求避险，所以相对来说房子的价格未来可期，而且房子贬值之后，之后还有可能升值起来，和货币对内贬值不可逆是不一样的，所以从理论分析是应该持有房子。

但是如果放在当下的房价的实际环境里面，选择持币并且来理财是最好的选择，这主要取决于国内当下房地产的实际情况，房价十分高昂，并且有着十分严格点房地产调控政策存在，这些条件就使得房价在未来几年之内不会大幅涨价，房价会以稳定为主。

而人民币虽然贬值，但是可以通过理财的方式来实现增值升值的目标，房价则不可能上涨，谁也不知道未来的房价的调控政策可能会持续多长的时间，所以结合目前高房价，宏观调控的背景来看，持币更好一些，不过并非单纯是持有货币，而是利用这些货币来理财更好一些。

如果人民币持续贬值，你认为应该持币还是应该持房？为什么？

蒋老师观点：如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。

第一，房价涨幅远超一年工资。

中国房价的涨幅一轮又一轮，做好房产投资，带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。

第二，选择房产要到大城市去。

未来10年，房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市，选城市中优质片区，即使房子面积小了点，也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型，有能力的买三房，稍差的买两房，改善的直接买四房。

第三，持有房产比持币更有优势。

人民币在贬值，但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍，三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨，最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中，房产肯定是比钱更保值的。

第一，人民币持续贬值是历史趋势。

任何国家的经济在长期发展中，货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动，如果经济不景气，那么还会多发货币，从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。

第二，经济增长伴随温和通胀。

通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。

第三，人民币贬值要合理配置资产。

持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。

此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。

存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。