二手房装修应该注意哪些问题？

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我们的房子在入住几年以后，有可能就会重新装修。又或者是我们买的是二手房，也需要进行重新装修。那么对于二手房的装修，我们应该关注哪些问题呢？因为二手房的装修与新房的装修是有很大区别的。所以说对于二手房装修，我们需要了解它的一些基本的常识。例如现在有朋友问这样一个问题：二手房装修应该注意哪些问题？

• 第一个不同点就是墙面上的不同。新房的墙面上基本上是批刮腻子，也就是俗称的大白墙。而二手房的墙面基本上是表层刷的乳胶漆或者是贴的壁纸，还有部分家庭的墙面是贴的瓷砖。

• 第二个不同点就是地面上的不同。像常规新房的地面基本上都是后浇层混凝土的地面，在这些地面上我们是可以直接装修的。而二手房的地面基本上是以铺贴的瓷砖和铺木地板为主。例如厨房卫生间基本上都是铺的瓷砖。

• 第三个不同点就是顶板的不同。新房的顶板基本上都是批刮的腻子，以大平顶的形式存在的。而二手房的顶板的面层基本上都是涂刷的乳胶漆，有的是大平顶，有的是做过吊顶的。

• 第一步是对我们室内重新的规划布置。因为我们装修房子最先就是把各个区域的各个功能提前规划好，然后按照各种功能去进行设计和装修。

• 第二步就是对二手房的拆改。二手房的拆改，这里面有个很重要的中内容就是拆。这里面包括拆除我们家中原有的墙面地面的瓷砖，原有顶板的吊顶等等基本上都需要拆除。而改是指重新在我们家装砌墙做新的布局的改造。

• 第三步就是常规的装修。此时的装修跟新房装修的步骤基本上一致了。从此时开始就是我们室内的水电改造，然后是木工瓦工油工来进行各自工种的装修施工。

• 第一项我们需要关注的内容就是对原先的装饰层的拆除。原先装修层的拆除，其实是很大的一个工程量。所以我们提前一定要把该项费用写清楚，这里重点就是要明确拆除的标准。例如墙面拆除瓷砖，拆除瓷砖以后的墙面达到什么样的标准。

• 第二项需要关注的内容就是我们家里的水电改造。因为二手房装修，原先的水电基本上都需要重新更换。所以我们如果是计划对二手房改造的话，要提前把水电改造的费用也要计划出来。

• 第三项需要关心的内容就是防水。因为二手房改造的过程中的拆改，那么就有可能对卫生间的防水造成破坏。所以要求卫生间必须重新做防水。

• 第四项内容就是对原先墙面或者是顶板质量的检查和修复。这项内容也是很多朋友忽略的一项内容。例如我们的墙面把原来的腻子乳胶漆铲除以后，如果发现墙面的抹灰掉沙很严重，此时个人给的建议需要对墙面的抹灰层都要铲除。

• 第一点建议就是如果我们计划对二手房进行重新装修改造，个人建议大家一定要找个好的设计师给我们设计一套新的装修方案。而不要盲目的只是把原先的拆掉重新进行装修，这样出现的效果一般都不好。

• 第二点建议就是我们二手房装修时，个人建议大家把家中的原先装修层的拆除以及新的装修工程都包给一家装修公司。这样是为了避免以后出现一些纠纷。

关于二手房装修应该注意哪些问题，家居杂坛通过对二手房装修与新房装修不同点的介绍，给大家详细介绍了二手房装修的流程，并针对这些流程给大家提了几点二手房装修中应该注意的问题。希望我的这篇我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

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二手房装修应该注意哪些问题？

二手房装修需要注意的方面很多，房子装修时间久了，各种装饰材料随着时间逐渐老化，容易出现质量问题，影响居住环境，拆掉原来的装修材料，按照流程顺序装修就可以了。

🏡 随着生活条件越来越好，对居住环境要求越来越高，有些业主想着二手房重新装修，希望不同用途的房间，装修的漂亮时尚大气，让人眼前一亮的感觉。二手房和新房装修没有什么区别，不能拆掉原来的承重墙，可以在不同的空间，使用轻体砖砌筑隔断墙。装修之前，铲掉阳台、厨房、卫生间墙砖和地砖，铲掉瓷砖的时候，尽量保护水泥砂浆层墙面，这样给后面的程序打下很好的基础。🏡 墙砖不容易铲掉，也是比较费工、费力、费心、更费钱的工程。拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶，客厅各种装饰，拆掉橱柜，卧室木地板，墙面腻子也需要铲掉，腻子层比较薄，不太容易铲掉，铲腻子的时候，尽量保护好墙体，而且墙面腻子尽量铲干净，不能有残留，整体装饰拆完之后，铲下来的旧砖渣土清运干净。二手房水暖管件，电线可能会有老化情况，水、电属于隐蔽工程，换掉原来的水、电材料，选择品牌材料重新安装。🏡 按照装修流程，改水改电结束之后，卫生间做防水涂料，铲掉瓷砖的墙面和地面，会有部分水泥砂浆层和瓷砖一起脱落，像这种情况，需要抹平墙面才可以做防水，使用找平砂浆均匀抹平墙面和地面，整体凝固干透，灰尘清理干净，然后可以做防水涂料。卫生间需要做三次防水，第一遍防水涂料干透，才能进行后一遍的防水，卫生间属于高难度装修，对于做防水涂料要求很高，防水涂料选择大品牌，卫生间不会出现渗水漏水情况。🏡 阳台、厨房粘贴墙砖铺地砖，凝固干透之后，灰尘清理干净，使用美缝剂均匀抹平瓷砖缝隙。室内安装木门，包门口、窗口，木工活有一天的时间就结束了。接下来墙面装修，刷“墙固”墙面固定胶，浸润性好，粘结度强高，有效填平墙面裂纹缝隙，给后续刮耐水腻子起到很强的附着力。墙面固定胶主要用于保护墙面，避免精装修之后出现质量问题。墙面固定胶刷三遍，第一遍固定胶干透，可以进行第二遍的固定胶，三遍固定胶结束，墙面可以刮三遍耐水腻子。

🏡 第一遍腻子抹平墙面，后两遍同样抹平增白，三遍耐水腻子完全干透打磨光滑，墙面刷立邦漆就可以了。阳台、厨房、卫生间、铝扣板吊顶，安装橱柜，卧室安装木地板，客厅可以选择地砖，整体装饰更有层次感。二手房装修需要注意的地方，卫生间做防水涂料，墙面装修刷底层涂料，刷“墙固”墙面固定胶，吊顶材料选择加厚铝扣板，其它装饰材料选择大品牌就OK了。

以上解答分析，希望给二手房装修的阅读者们提供一些参考帮助。

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陈小华2019.11.12日发布于北京。

二手房装修应该注意哪些问题？

您好很高兴能为您解答。我们买到手上的二手房一般分两种。一种是和新房子一样的毛坯房，这种咋们今天就不为大家解答了，和新房装修一样。另外一种就是，买到手的房子已经装修过的，而且年代比较久，今天咋们重点说说旧房改造要注意的那些要点和技巧。

旧房改造随着城市的建设，时间的飞快，已经在我们的家装市场占有了部分的比例而且还在增加中。我们大多人买到旧房子最头疼的事就是装修，不知道怎么去装怎么去改动。还有就是我们一些做装修的人员，对旧房改造的经验也少拿到手里的项目也是费脑头疼。其实家庭装修，旧房改造还是比较简单，我们只需要把握好一些细节，加上合理的设计就可以，把一个陈旧的看房子焕然一新。具体要注意那些？

1.首先我们拿到房子后，我们要把设计方案定好，我们定方案设计的时候，有一个技巧就是可以把原因的结构图拿出来，做参考，因为如果要牵扯墙体拆除，要知道那一个墙是承重墙哪一个是非承重墙，这样方便我们造成不必要的麻烦。确定方案的时候要提前确定好那些需要保留不动，那些可以拆掉，这里有一些建议，如果原因地面是木地板的情况，建议大家可以只拆除木地板不用动地面的找平层，如果你是继续做木地板，刚好就可以使用剩下不少钱，如果你是要贴瓷砖也可以，现在有新的工艺薄贴法只有几个毫米的厚度，完全可以达到要求。具体工艺我就不在这里详细解说了，想要了解可以关注我的头条号，随时发消息咨询，也可以给下方留言。

2.下来就是拆除，旧房改造拆除特别重要，也是一个相当大的工程，特别是家里原因的东西全都拆完。这里完注意一些点，拆除的时候一定要注意保护地暖不能伤害到地暖管，这种事情经常发生的。第二个，拆除的时候如果整栋楼的主水管经过你家，要注意不能损坏它，一般都是比较老的房子。还有一个要注意的问题就是拆除的垃圾比较多一般我们旧小区没有装修垃圾堆放点，所以要提前和物业协商好找个堆放点，然后联系好垃圾车一次多拉些外运垃圾场。

3.拆除完以后，就是咋们旧房装修比较重要的施工点，就是我们的水电防水，这两项不管新房旧房都重要。因为它们要出了问题会给我们生活造成很大的困扰和损失。旧房改造水电肯定要重新规划，特别是没有强电弱电箱，只给家里一个宽带线或者主线路，我们要重新做电箱。检查原因线路，1.5的线除了灯线都给换成2.5的，厨房空调都换4平方，家里没有总水阀门，把它改到厨房的地方，需要装零冷水热水器，提前走好循环热水管。重新做防水，旧房改造原有墙体防水都会被我坏，所以做防水之前一定要把原因墙体地面找平处理，再在上面做防水，这样才能保证防水的质量。

旧房改造还有一个要注意的就是一些看不到的费用比较多，例如瓷砖砸掉重新粉墙。所以我们如果是找装修公司或者找施工队一定要提前把包含的项目谈清楚，避免后期的扯皮。

旧房改造其他的项目我就不详细说了，后面的施工和新房子差不多。如果有详细咨询不懂的可以关注我的头条号发消息给我，也可以下方留言，我第一时间给大家回复。我的分享就到这里，希望对您能有帮助，喜欢的可以点赞，分享知识经验是一种美德，把它分享给身边每一个人。

二手房装修应该注意哪些问题？

我相信很多朋友都有买二手房并且装修的经历，那么二手房装修到底有那些要点和技巧呢，我想和大家一起分享一下自己关于二手房装修的经验和教训，第一如果你买二手房第一首先要关注的是户内的设施是否可以继续利用，尤其是水电隐蔽工程方面，有无隐患，有没有因为漏水和楼下住户发生矛盾纠纷没有得到解决的，漏了以后处理了没有，这一点非常重要。 第二点原有的布局是否合理，如果不合理，想改造一下，要先和物业进行沟通并请专业技术人员出图现场勘测核实，那些墙可以拆那些墙不可以拆，必须要有依据不能随便拆除，当然能不拆最好不要拆，以免发生隐患！ 第三如果确定要重新装修，水电管线防水一定要重新进行更换，以免管线及防水老化，发生漏水等一些隐患，所以二手房装修隐蔽工程必须要做好，省的入住以后出现漏水等一些隐患，给自己和邻居造成不必要的麻烦和损失！

二手房装修应该注意哪些问题？

好不容易买了个老房子，咬着牙终于装修好了，以为就可以开开心心入住了。住进去后才发现这也有问题，那也不行，实在苦不堪言。其余老房子翻新改造，比新房装修要麻烦，注意的问题也比较多。如果在改造中没有提前预知，顺利“避坑”很容易带来不必要的麻烦。

本期厚匠就罗列一下旧房改造的注意点，希望对你有所帮助。

1、墙面开裂：老房房龄久远，砖缝间的水泥砂浆粘结层会粉化，造成墙体下沉，变形。墙体间的不均匀下沉造成的直接后果是墙面的开裂。

厚匠建议：如果墙体开裂严重，已影响其稳定性，建议敲除重新砌墙。对于轻微的裂痕，如果不考虑拆墙，在批墙前可先铺玻璃纤维网格布再做涂料，可以有效避免墙面开裂。

2、墙壁空鼓：老房年龄久远，其粉刷层与砖体因长时间热胀冷缩，会慢慢出现脱层现象，俗称空鼓。

厚匠建议：对于局部空鼓，只需要找到空鼓位置，铲掉重新用水泥砂浆补上即可。如果是大面积空鼓，建议将整的墙面的粉刷层全部铲除至砖体处，再用水泥砂浆重新粉刷，否则后期可能会造成粉刷层脱落的麻烦。

3、电路老化：老房子房龄久，电线老化严重，加之早些年的电器没那么多，电线设计的功率也较低，已经没法满足现代用电需要。

厚匠建议：老房的电路需全部重新改造，否则后期容易出现跳闸现象。改造时，应按照电器的功率匹配对应的线径，并且根部不同的功能分配对应的线路，以便后期的维修。比如：所有的空调建议各单独一路，热水器单独一路，普通插座及灯具各单独一路。

4、水管老化：一般老房采用铸铁给水管，金属水管长期使用会老化，产生锈垢污染水质。

厚匠建议：老房的水管也需要全部改造，可改用PPR管，另外由于给水主管仍为铸铁管，所有如果条件允许的话，还需在室内加装净水器方可保证饮用水的安全。

5、卫生间墙壁返潮：老房子由于墙体的老化会导致卫生间的防水层破坏，水汽侵入墙体造成墙面返潮，甚至漏水。比较常见的情况是卫生间墙体朝外一侧的墙面起泡发霉。

厚匠建议：卫生间的墙体一定要做防水。如果墙体实在老化很严重的话，卫生间的墙体也不排除拆除重新砌墙。因为老化的墙体后期还会继续变形，下沉，即便重新刷了防水涂料，防水层也会再次开裂，造成漏水。

旧房翻新改造是一件相对麻烦的事，只有严格按照规范施工才能避免后期的麻烦。

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二手房装修应该注意哪些问题？

先自己学习，自己懂一些基本的材料质量价格，心中有数了，就不慌了