出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

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由于现在的房价真的很贵，所以很多的朋友只能选择去租房子，或者是我们家里装修的时候没有地方住，也选择在外面去租房子，先住着。还有的就是家里的房子空闲着，选择把它租出去等等。现在有这样一个问题：出租出去的房屋内的家电坏了，应该是谁负责去维修？

• 我估计有很多的朋友跟我一样都是，从大学毕业以后选择了在城里打拼。刚毕业肯定都是没有房子住的嘛，只能选择几个人一起合租房子，那样费用比较低。当时我们就四个人选择了合租了一套两居室的房子，房子里的家电都是齐全的。
• 在租房的时候我们就在协议中明确地写了这样一点，就是所有的家电家具，除了是我们人为原因造成的损坏以外，其它出现的任何的故障都是由房东负责过来维修的。当时房东也是同意这个观点的，所以就签了这样一份租房协议。
• 后来一天洗澡的时候，这个热水器突然之间就不出水了，然后我们就给房东打电话。房东很快就找了个维修的师傅过来给我们修好了。我们感觉房东人确实还是不错的。

• 上面只是给大家说了一下我个人当时租房时出现的一些问题，要把个人的一些经历给大家说说。其实主要想给大家说的就是，这个出租内的家用电器损坏，具体应该由谁负责，我们最主要的就看我们租房时的租房协议上是怎么写的。个人估计有很多的朋友都没有关注过这一块，所以导致后期也出现了一些纠纷。
• 第一种情况就是租房协议中明确写明了，房屋内的所有家用电器，如果在正常使用条件下出现的损坏，都是由房东来负责出钱进行维修的。那么此时出了问题，理所当然地应当有房东过来进行维修。
• 第二种情况就是租房协议中写明了，房屋内的所有的家用电器等设施，都由承租者去负责使用维护。当出现任何损坏的时候，都要由承租者进行维修赔偿。所以，此时如果我们租的房子里的家用电器坏了，肯定是我们自己去要去进行维修的。
• 当然了，以上的两份协议中，无论是哪一份，都有一个情况，那就是人为损坏的情况。如果是出现人为损坏的，肯定是谁破坏谁赔偿，这是我们国家法律规定的。你损害了他人财产，所以必须进行赔偿，这个是没有任何商量余地的。

所以说针对这个租的房子里的电器的损坏，如果想去分清责任的话，首先我们必须有一份租房协议，上面要有明确的说法。如果没有这些协议上的约定，最后就只能出现纠纷。个人也建议大家租房的时候一定要把协议看清楚，写清楚。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有更好的建议的话，也可以分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

毕业后多年，大师一直在租房住。北京的房租贵，房产中介服务也是参差不齐。

刚毕业没心眼，被中介骗了六千多，报警也不管，说是经济纠纷。

后来不了了之，再后来，租房就到正规一点的大中介手里租，如链家、我爱我家这种。

他们一般是只收一个月费用作为介绍费，然后是跟房东签合同。这种虽然贵一点，但是还算比较靠谱。但是没办法，合同基本一年一签，房东也要涨价不是。

想想这么多年租房的钱都可以买一辆宝马了。没辙，谁让家里距离工作地太远呢。

针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

第二种：大型中介。这种比较普遍，但是也有猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费，好的情况还可以打折，8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后，合同内容就需要你和房东自行商议了。

第三种：房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。大师自己没住过这种，因为这种多为合租，且有服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修也归中介管。基本不用操心，适合单身的白领居住。但不太适合家庭。

第四种：房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下，一般发生在居住的第二年。如果幸运的话，从网上也能找到，几率比较小。因为北京的房东大多房子多，疏于管理，一般托管给中介。也不想操心，所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方，但大多数情况下是，谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东，看运气吧。

像这种房子都算是精装修或豪华装修了，所以，装修怎么样不能看图片，还得实地考察

大师自己租房多年，基本是自己用坏的自己修，不过房东也好说话，小问题他就帮你解决了。我们也自觉，使用时间长了，自然老化损坏，这个基本就自己掏腰包修理了。

毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。

人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。

吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。

祝愿每一个漂泊在外的朋友，以后的日子里都有个属于自己的居所~

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

我也是房东，刚租出去一套房子。因为大部分时间不在北京，特别怕这种今天这个维修明天那种问题的事情存在，所以就全权委托给了中介。以我现在出租的经验看，找个靠谱的中介出租，比自己出租少操太多心。

你说的状况，我觉得能修就修能换则换，毕竟，咱是房主每个月都有收益，新电视也不值几个钱，租房的人总比咱更不易。房价飞涨的时代能出租房子的，也就没有必要因为这一点点钱闹心，不值得。

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

家电连带房屋出租出去了，在签订了租房合同相关协定的前提下，是应该由承租一方承担家电维修费的。

现在办事不再局限于口头的约定，而应该以书面文字的方式，在有中间人的情况下，双方签订租房合约，必要时还得去公证部门公证，才具有法律效力。以防事情出现变故而不好收场。

租房协议(合同)须先写明出租、承租双方姓名及身份证号码，接下来是双方达成一致的内容:租期、租金、付款方式；房屋设施，如家电、线路等保护与维修办法；房屋转租或归还注意事项；其他达成的约定，比方租房押金；最后，双方签名(指印)及电话号码等。并复印一式三份，三方各执一份。

在租房合同里最会出问题，或最难处理的就是线路、家电的保护与维修。签订合同前，每条线路、每个家电都检查一遍，以正常使用为好。若承租房不以为然，宁可封了家产，也不能留下口舌。合同签订后，房屋设施再出现人为故障，都是承租一方负责维修，与甲方无关。

但愿我的回答对你有所帮助。

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

出租出去的房电器坏了，房东应该极时修理如修理不好，房东应当买新的让租客使用。我本人出租过一段时间的房，其间有租客使用电器坏了，租客向我反映没二话马上解决。租房客在租住期间不是故意毁坏电器，房主就要负责不能只收钱别的就不管了，那样做不讲理也不厚道，拿着房租心也不安。

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

出租出去的房屋🏠家电应该指的是原来房主的家用电器，比如说冰箱冰柜，电视机，空调，热水器洗衣机等等。

在出租房屋时必须双方在现场，对需要使用的家电产品做好确权，并且通电实验确保完好无损，正常使用工作。再双方进行协商，家电产品使用过程中出现故障时，是房主维修处理还是出租者承担一定的责任，应该开诚布公，坦诚相待，签订合同协议，绝不可口头答应承诺，说说而已，也不可哥们义气用事，造成事后的麻烦不断。

这就是说咱们正常做事应该从源头基础开始做起，真正的为了大家的共同利益，绝不能事后诸葛亮，出了问题以后，互相推脱责任，造成扯皮事件发生，闹得沸沸扬扬，不可开交，脸红心跳脖子粗，这是双方都不愿意看到的结果。有很多很小的事情，本来可以互退一步，小事化了，属于谁的主体责任应该主动的承担，不可一味的推卸责任，造成大家的不愉快。