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随着我们生活水平的提高，对家居品质要求也是越来越高，特别是家用电器种类的增多，例如中央空调，新风系统，烤箱，蒸箱，净水系统等等一系列大功率电器都出现在家里，这就使得原有水路电路不能够完全匹配家用电器，这就需要我们重新规划改造水电。例如水电点位的布置，插座面板的布置，根据重新布置的水电点位，来改造我们家里的水路电路。种种以上原因就说明了为什么一定要改水电。

青蛙本人就是开发商，可也很负责任的告诉你，房屋原有的水电线路质量是一点问题也没有的，以我正在做的这个项目为例：电线用的是远东的，有出厂检测，进场复试；水管用的是中财，复试，卫生防疫检测均按要求进行；水电工程经过一道道程序严格验收。所以开放商原有水电线路再质量上完全满足。

开发商水电图纸是按国家要求做的最基本的设计，不能根据每一个人去量身打造，在很多地方不能满足业主自身的需求，这就导致后期装修时需要做水电改造。

所以，如果开发商的水电点位可以满足家庭使用，是不需要改造的；如果不能满足家庭需求，我们就需要改造了。

题主所说的老房应该说的是八九十年代，那时人们生活水平低，家用电器很少，那会家里的家用电器最多就是一台电视机，家里富裕的能有一台空调，不富裕的就是一个电扇，家里用电用水都很简单，所以根本不用改水电。

如果题主说的是现在的老房那就不对了，你想想现在买的二手房有哪个不该水电的？

青蛙对题主所问的三个问题都给回答完了，如果有什么不足之处，希望大家多多指教！关注青蛙，多给青蛙点赞评论转发一下吧！

为什么一定要改水电，开发商做的水电线路不能用吗？为什么以前的老房不改水电？

改水电的目的

改水电难道是因为开发商做的水电路不能用吗？当然不是！

事实上，在水电改造时，大多数用户都保留了开放商配备的水电路。从另一个方面来说，开发生配备的水电管路质量基本都达标（特别是大盘），甚至优于一些用户自行购买的产品。

改水电不是“换水电”，这里仅仅是对原有的水电路进行改造——开发商提供的水电点位是固定的，用户需要根据实际需求，改变这些点位的数量和位置，让它们变得更实用。

举几个简单的例子：某处只有一个插座，我们需要在这里用好几个电器，那就需要在这里增加几个插座；某处的开关在门内，我想把它改到门外；某处是单控开关，我想把它换成双控；某处水龙头在南侧，我想把它改到北侧——这些，都是水电改造需要做的。

当然在改造过程中没有必要拆除开发生所配水电路，在原水电线路的基础上进行修改，可以节省不少建材和工期。

我经常见到类似的问题，比如“为什么以前的冰箱那么耐用”“为什么以前的食物很健康”等。但示例中的问题答案是“以前的东西质量好”，这里的“为什么以前的老房不改水电”则与质量无关。我认为以前不改水电，如今需要大规模改水电的原因无非三点：

1.过去房间小、电器数量少、用户对生活质量要求低，所以稍微有几个插座就能满足要求。再看看现在的电器有多少——现在每户家庭中的电器数量，恐怕要比90年代一栋楼的用户家里的电器数量总和还要多。

2.过去人对生活质量的要求较低，甚至很少出现像今天这种规模的家庭装修。房间布局完全不按照开发商设计的来，估计是以前的人们想都不敢想的。想要把房间改的更适合自己居住，必然要有改动。

3.在那个家家都用闸刀开关做主开关的年代，不要奢望用户的用电安全意识有多强。在那个隔三差五就需要去公共浴池洗一次澡的年代，也不用考虑家庭热水问题。

但这些事情放在今天都是需要认真考虑的，以前全屋1.5平方电线就搞定了，现在全屋4平方电线都有点不放心。以前每家只有两个进水管（厨房水龙头、厕所冲水马桶），现在翻两番都不够。

用的多了，当然需要改——所以别指望在这方面抱怨产品质量问题，如今的国标升级，对水电的质量要求比以前严格得多，质量也比以前好得多。

为什么一定要改水电，开发商做的水电线路不能用吗？为什么以前的老房不改水电？

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新房装修时改水电只是对水电施工的一种统称而已，就好比新房子贴墙布可以称为装修，不贴墙布也可以称为装修一样。新房装修一定改水电是因为原开发商在水电设计时就是达到基本配置，在实际生活中达不到居住要求，不方便生活使用，所以要改水电。

开发商在建造房子时使用的水电材料大多数都是工程专用的产品，是达不到居家生活的实用产品质量，所以在拿到新房装修时就会选择将原开发商做的水电进行全部拆除，然后重新布局适合自己的水电路。但是这不是说是绝对的，很多大品牌的开发商原始做的水电路中，水管基本都是从进户位置开始更换新管路，而电路部分却是在原有的线路基础上增加和改造就可以，也就是说开发商所做的电路是完全可以使用的。

说一个真实的案例，06年在大连工作时，当时国内非常知名的开发商开发的一个小区，原始的水电路设计的非常合理，非常到位，特别是电路部分完完全全符合现在居家生活的要求，所以在装修时电路部分就是吊顶部分增加了一些线路，而原始开发商所做的电路是全部使用的，也没有出现任何问题。当时的水管是进行全部更换了，所以说开发商做的水电并不是不能用，关键要看所用的材料质量，符合居家生活的水电材料就不用更换，这样还能节省装修费用。

以前老房子做好后，直接使用开发商所有的水电，那时候没有现在这么多的电器设备，那时候没有现在这样对生活品质的高要求，那时候首先解决的是温饱问题，而不是装修！

为什么一定要改水电，开发商做的水电线路不能用吗？为什么以前的老房不改水电？

为什么一定要改水电，开发商做的水电线路不能用吗？为什么以前的老房不改水电？

首先我们分析为什么一定要改水电：

改水电的目的，是在原有基础上将不能满足使用需求的情况，进行一个优化做法。

注意，改不是换，只是略做增加或者将自己觉得不合理的地方取缔，或者更换点位。

由于作为业主方，我们对线路的功率知识不太了解，只是知道什么地方插座不够或者根本就没有，所以需要做的第一件事：请专业师傅对每个回路的电线配备功率是否符合要求，做一个检测，以及搭配适配的空气保护开关。

使用电线功率适配情况分析

如果开发商的线路不能够满足下面条件，那么就可证明其线路不能用，甚至于需要全部更换更换。鉴于比较知名的房产开发商，电线其还不至于以次充好，安置回迁房可得多仔细检查。

• 首先开始三个卧室的电器主回路查看，三个卧室的空调以挂机1P变频空调，将电辅热功率加上去、其最大输入功率也不过1450w，所以2.5㎡国标铜芯线完全能够驾驭。

• 2.5㎡铜芯线25℃情况下载流量为26A，夏季高温30多度情况下安全载流量在22.5A左右；载流量22.5A*220v电压=4950w*0.8载流量环境温度因素，其实际安全载流量应该为3960w。

• 卧室所有插座一个回路，使用2.5㎡国标铜芯线完全没问题，所有照明共用一个回路比较合理。

• 客厅柜机是否4㎡国标铜芯线？一组单独回路。3P柜机制冷功率735*3=2205w，4㎡国标铜芯线25℃条件下载流量38A，38A*220V=8360w即使是换算为夏季高温，也是32A*220V=7040*0.8安全载流量5632w，即使是大三p4千多瓦也完全够用，客餐厅插座一组回路。

• 主卫有电热水器需求（家用热水器3000w功率足够），一组4㎡国标铜芯线回路；厨房电器需求比较多6㎡国标铜芯线一组回路。次卫照明共用回路，插座与卧室共用回路。

接着计划空气开关与漏保情况。

• 三个卧室的主插国标铜芯线2.5㎡、二个回路（两个卧室临近可共用一个回路）；三个1P挂机空调2个回路国标铜芯线2.5㎡（两个卧室可共用一个回路）；主卫一个大功率主插回路国标铜芯线4㎡；次卫主插与次卧共用；厨房一个大功率主插回路国标铜芯线6㎡，

• 客厅一个4㎡国标铜芯线柜机大功率回路；客餐厅主插国标铜芯线2.5㎡；所有照明一个1.5㎡回路；作为工作接地所有主插零线必须国标铜芯线2.5㎡；大功率零线需与相线截面对应，因为零线为工作接地回路，电器不使用是零线零电压，电器使用时其同相线电压是等数。

• 共9个回路

设置回路的好处在于，出现问题能及时解决问题的同时，不影响其他房间用电情况。

空气开关及漏保情况

• 空气开关作为过载保护的一个电线发热，超过其额定安全功率保护措施，也有漏电保护器与空气开关及过载、负载、漏电于一体的保护器，但是所有回路都使用具有漏电保护器的空气开关，会非常占用电箱容积；

• 所以通常只有特殊的大功率电器，分别配置一个漏保空气开关，总闸配备一个总漏电保护器的做法。但是所有空气开关的过载保护，必须与相线功率匹配才对，空气开关并不是越大越好；

• 超过其线路功率可能会发生线路烧起来，过载保护器都不会有跳闸动作，因为其未达到过载保护器的额定功率；如果其只是烧起来线没有并到一起，也不会短路空气开关也不会动作；其不属于漏电，漏电保护器也不会动作。

• 1.5㎡铜芯线安全载流量14A左右，所以照明一个c10A空气开关；

• 2.5㎡铜芯线安全载流量22A左右，配备c16A空气开关；

• 4㎡铜芯线安全载流量32A左右，配备c25A空气开关；

• 6㎡铜芯线安全载流量44A*0.8=35A左右，配备c32A空气开关。

• 3个大功率电器独立漏电保护器，根据电器功率选择2P16-25A，一个总漏电保护器2P32A，一个抗浪涌保护器，一个c63A总空开保护器。

漏保和空开占电箱位及跳闸断电区别

• 2P空开占两个位，但是其脱扣是断零又断火线；1P空开占一个位，脱扣只断火不断零线；2P漏保占4个位，不分左零右火随便接，能同时断零火线；1P+N漏保占4位，断火不断零。

• 小结：一些6㎡铜芯线按照2.5*8往上加一顺着走业内功率口诀，算出来其功率为60A，即使是乘以环境温度因素0.8，都还有48A，很多配置c63A空气开关是不规范也不安全做法。乘以0.8是结合电线的最大负载安全流量所允许线芯温度、冷却条件、及敷设条件，电线质量、穿管条件，其实电线额定功率在暗敷设，线芯散热条件被局限情况下，其功率应适当下降才对。

开发商的线路能不能用？

• 如何分辨开发商的线能不能用？那么首先从以下几个方面分析，线路功率是不是适配？相线、零线、地线颜色是否合理？主卫生间有没有等电位？电箱内零线、地线排是否够用？所有主插地线的接地保护是否合理？弱电是否合理？

• 线路功率前面有分析，接着分析电线分色情况。

• 相线（火线）用红色、黄色、绿色，零线用黑色、蓝色，地线用黄绿双色；所以所有房间的线路开发商没有用错，我们在改进时也必须使用同色的电线进行使用。如果开发商所用线颜色混乱，那可不行必须换掉。颜色不对出现问题不方便维修不说，最基本的线路改进都非常困难。

• 零线排是否够用？由于回路的增加，最好将原有零线排换掉，作为工作接地的零线，最好全部通过零线排更便于维修及施工；而保护接地的地线需做到所有主插、大功率电器都要做到有地线端与电箱形成回路，出现漏电情况第一时间能，将电流导向大地。

• 检测其主卫等电位情况是否合理，等电位是对卫生间出现雷击、漏电事故的一个重要保护措施。有了等电位，最潮湿的卫生间随时都处在一个零电位状态，任何强大的电压都不会对里面的人构成威胁。在有接地保护及漏电保护器，等电位多重保护下，将住户的安全提供有利的保护。

• 弱电也就是光纤及网线，如今都使用网线，光纤只能用于备用。首先检查网线是否与强电在统一线管？或者有强电与其是紧紧挨着情况？其为5类还是6类网线？可通过其线身会有CAT5或者CAT6标识，线的米数标识进行辨别。最明显区别CAT6网线线芯会有一个十字塑料架子，如果开发商用的6类网线，证明其线路还是值得信赖的。

主插照明开关分布情况主插有就是大功率电器之外的手机充电、小型电器、也可满足局部照明的使用需求。

• 卧室主插：一般主卧床头两边必须要有两个，靠近梳妆台，书柜、电脑桌必须要有两个五孔10A主插、配备网线、空调16A插座。

• 卧室照明开关：卧室门外必须一个单开双控，之后床头两端分别各一个双开双控。

• 卫生间主插：主卫主要是智能马桶、洗衣机、浴室柜台上盆分别1-3个10A主插，电热水器一个大功率16A主插。次卫减少一个大功率主插，其余相同，照明同浴霸；

• 厨房主插：厨房主插比较多，主要围绕灶台一系列电饭煲、电磁炉、烤箱、微波炉…、吊柜上面烟机、地柜内净水器、侧位冰箱16A主插，所以功率比较大。

• 厨房照明：一般门外一个单开双控就够了，比较长可考虑两个灯。

• 客餐厅主插：客厅电视墙至少不低于五个10A五孔主插，一个网线插座；沙发根据尺寸三个点、沙发两端各两个五孔主插，居中1-2个主插，阳台两侧各一个主插、餐桌下面安排一个大功率16A地插(柜机1个16A主插)。

• 客餐厅照明：进户门侧位三开双控走廊、客厅、餐厅分别一控、接着餐厅与客厅居中顺手墙壁客厅孔灯、顶灯四开双控、走廊与卧室开关并列五开，双控客餐厅孔灯、顶灯。

结语

• 改水的情况普遍是其热水器、洗衣机、干湿分离、蹲坐便的位置与自己的想法有非常大的区别；但是开发商通常都是根据户型特点上进行最合理的一系列规划，事实上厨卫的一切格局；

• 也只有那么一两种比较好的给排水布局，所以开发商所做的给排水布局，需要改变的地方不多。以前的老房子其电器的使用情况非常单一，哪有现在大功率电器这么多？基本能够满足使用。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快，工作顺利！

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为什么一定要改水电，开发商做的水电线路不能用吗？为什么以前的老房不改水电？

毛坯房

水，一般就一个水龙头，当然要改造，

电，每个房间最基本的灯和插座有，以后使用可能不够（如插座少，开关没有双联等），所以也要改造

精装的不要去改造

为什么一定要改水电，开发商做的水电线路不能用吗？为什么以前的老房不改水电？

新房需不需要改水电，主要看房子的具体情况，如现在开发商交付给业主的商品房主要有两种：一种是毛坯房，一种是装修房（精装修分为全装修和精装修）。

一般毛坯房只有公共水电预埋，也就是说只有入户主线，没有进行室内水电的布置，这种情况下情况肯定改水电，要不然基本的照明需求都不能满足。

现在主要说的是第二种情况：即装修房。

在官方全装修房的定义中是指交付的商品房能满足基本的入住需求，不需要进行二次装修改造。这种情况下，家里的水电铺设只能满足基本的照明使用需求。如每个房只有一个开关一组照明灯，两个插座等。

这样的商房品是一般为安置房或福利分房，对于那些仅仅需求为“住”的业主来说水电就不需要改了，不仅改造麻烦，而且会增加其经济负担。

如果是有个性化需求的业主，这些初步的水电铺设肯定不能满足个性化需求了。比如：房子我还需要有壁灯、射灯、灯带，而且会增加电器的使用：如电脑，音箱，等，而且还有可能房间的主灯照明需要进行双控设计的。这样房间的强电线路肯定不能满足要求了。必需要进行改造。

其它空间同样如此，有些不仅是插座数量达不到需求，还有可能位置要求不能满足。

这种情况下如果仅仅是改造，其实际成本费用很有可能超过新铺设的费用，而且因为在改造过程中由于走线不规范，同时增加了用电负荷。干脆重新铺设会更加实在还更加安全。

这类商品房的交付条件比较高，一般是一些大品牌开发商的精装商品房，这类精装修的商品房都是经过精心设计，不管是从功能，还是效果，基本能满足大部分人的使用需求，如果个人要求不是太高，这类房子水电不需要经过改造，而且改造还会破坏原来装修部分，造成相当大的损失。

但这类商品房毕竟只能满足大部分的人需求，还有一些对装修需求更高，又或者一部分“土豪”把精装修房当作毛坯房来购买使用的。也就是说这类人是远远看不上室的装修，水电肯定也不能满足要求。买过来之后，里面不仅水电布置，装修工程全部都会扒掉重新装修。在他们眼中钱能解决的问题都不是问题。

新购买的毛坯房肯定要进行水电改造，或者准确说是水电铺设，全装修房水电只能满足小部分人的基本使用功能，精装修房能满足大部分人的使用需求。

水电是否要重新改造主要是看房主本人的需求。比如：前几天有个业主找我们咨询装修房子的事，他让我们只给他每个房间装一盏白炽灯就行了，只要没质量问题，什么样的水电布置都能满足。