刚需是趁早买房还是等等再买？

房价下跌是肯定的。

我老家是湖南的，整个县只有100多万人口，在县城打工的话，平均月工资只有3000元左右。

几年前，县城里新建的一些楼盘，每平米的房价在7000元左右，如今，房价已经降到5000元左右了。

对于刚需买房的人来说，主要有两大原因：

一是为了让子女可以在城市里读书，从而获得更好的教育环境。

二是打算长期在城市里定居，买房之后，就不用担心房价上涨了，也不用再为租房而发愁了。

在我看来，如果是出于第一种原因，只要手里的存款足够，而子女也即将到了上学的年纪，那么就得趁早买房了。

对于每一个父母而言，子女的教育问题是重中之重的，从我身边的情况来看，大部分人买房也是从子女教育的角度来考虑的。

就以我一个表哥的情况来说吧，花了50多万在县城买了房子，就是为了让子女可以住在县城里读书，从小学到初中，都可以就读公立学校，也不用学费。

不然的话，只能去读私立学校，一年的学费也得几千元。

如果是为了买房居住的话，那么，就可以等几年再买，暂时租房也是可以的。

就以我老家县城来说，买一个100平米的小区房，需要50万元左右，而租一个100平米的小区房，一年的租金也就是6000-8000元，如果是旧小区的话，租金就会更低了。

从现在的情况来看，除了几个一线大城市之外，无论是二三线的小城市，还是四五线的县城，都已经出现了房价下跌的趋势。

前几年，随着房地产行业的快速发展，各地的房价都在上涨，有的地方，房价在几年内甚至翻了几倍。

如今，很多楼盘的房价都已经处于高峰阶段了，甚至是面临着“有价无市”的境地。

在一线大城市里，一平米的房价几万元，甚至是十几万元，在四五线的县城里，一平米的房价也得几千元。

可是，大多数人一个月的工资，还不够买一平米房子的，即使是为了凑出一笔买房的首付款，也得拿出全部的积蓄才行。

而房子作为一种大宗商品，一旦价格过高了，想要购买房子的人就会减少，而那些地产开发商，也得考虑到楼盘销量的问题，最终也就会降低房子的价格了。

房子是用来住的，如今，各地新建的楼盘是越来越多，而大多数打算在城市里定居的人，早已买了房子。

事实上，随着人口老龄化的到来，一大部分的中老年人已经不会再考虑买房的事了，有的人还打算回到农村去养老。

综合来看，买房的潜在客户群体是越来越少了，因此，房地产行业已经出现了“供过于求”的局面，当房子的数量太多了，那么，房子想要卖出去就会更困难，迟早得降价。

所以，在考虑到自家居住的情况下，等几年买房，反而更有利：

如果是在房价较高的情况下买了房子，就得付出一大笔的首付款，此外，还得向银行贷款才行。

虽说银行的贷款利息在5%左右，由于基数大，将来还房贷的利息也是一笔大数目了。

打个比方，楼盘的房价是10000元一平米，100平米的房子就是100万元。如果几年后，房价降到了9000元一平米，那就买房子就可以节省10万元了。

在未来的几年，即使房子没有降价，也没有什么涨价的空间了。

事实上，很多人买房子的时候，手中并没有足够的存款用来全款买房，就连拿出首付款，也有一定的压力。

相比买房而言，租房的成本并不算高，晚几年买房的话，就能多存一些钱，将来买房和还房贷的时候，回旋余地都会更大一些，压力也会更小。

总的来说，每个人的想法都不一样，买房的目的也不同，由于房子的价格昂贵，在买房之前，一定要考虑清楚才行。

如果不是很着急的话，晚点买房会更好一些。

刚需是趁早买房还是等等再买？

过去40年房地产历史，刚需在任何时候买入房产都是对的，等等再买的刚需客大概率受伤很重，因为人性贪婪，等等就是想等跌价抄底，总想抄最低价，这种贪婪压抑着理性，看不清历史发展的大趋势，当房价在上升趋势时，必然错过买入时机，而且未来也没有勇气买入，因为曾经的低价都错过了，怎么能够战胜自己的贪婪，再高价买入呢？

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刚需是趁早买房还是等等再买？

谁说刚需购房者就不用等了，明明楼市不好，房价在下降了，多等半年一年的，可能就可以节省十几万或者数十万，为什么不要等呢？

我觉得现阶段刚需更应该等一等。

为什么这么说？

现在还是刚需，还没买房，大概率是资金比较紧张，更缺钱。

刚需应该更加注意楼市的情况。

现阶段，有什么城市的二手房很好卖吗？

应该很少的，大部分城市的二手房都是有价无市，成交量低，成交价也在下降，成交周期也在加长。

我经常会关注各个城市的二手房挂牌量，我发现，现在基本上每个城市的二手房挂牌量都在增加，每天都在增加。

说明了什么问题呢？

说明现在楼市真的不好，房子真的很难卖的。

房子难卖，房价肯定要下降，不说降多少吧，至少会降，至少房子的可选择性会越来越大的。

现在房价还算坚挺，但是，按照现在这情况继续下去的话，房子的库存越来越多的情况下，房价撑不了多久，肯定会降不少的。

所以说，刚需购房者，应该再多等一段时间，不说吧，至少再等半年，看看情况再说。

刚需是趁早买房还是等等再买？

对未来进行各种揣测不如今天果断决定，因为大概率未来的房价都会上涨，改革开放40多年了房地产虽然有短期的波动但总体依然是上涨的。很多城市经过几百次的调控房价也从一两千涨到了一两万，一线城市也从5000涨到了10万一米，如果一个人告诉你再等等房价会跌，千万离她远一点，她不是脑残就是疯子，很多人一辈子就输在了一个等字上，等降价了，等有钱了，等等看，等来等去最后的结果是买不起了。房地产的魅力就在于买对了、你就是人生赢家，买错了、那也是你的家！没房子你就无家，涨不涨你都是输家！你有了自己温馨的家人生全是掌声。你天天说房价贵买不起围绕你的全是冷嘲和热讽。

刚需是趁早买房还是等等再买？

我们国家已经将“解决好大城市住房突出问题”与“强化反垄断和防止资本无序扩张”等，共同列为2021年度八大重点任务。这个话题在头条问答里回答过很多次，但是每次看到类似的话题，我都想说刚需如果有条件该买则买，不要等，如果没有条件，建议创造条件买，实在不行，只能暂时租房子，等条件成熟赶紧买。

我们国家2021年最新的政策是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

我们刚需买房要注意因城而宜，因地制宜，优先选择一二线城市，其次选择省会城市，再其次选择有产业支撑，有人口流入，有交通优势的城市。

为什么这么说呢？因为我们大家都知道，教育，商业，配套，就业机会等都是这么分布的，这是我们都认可的结论。比如为了结婚买房，比如为了孩子上学，这是我们买房的首要出发点，可以说不得不面对。作为过来人，我是深有体会的，希望我们大家的建议能够被题主采纳，因为早点买少花点钱，迟点买可能就得多花点钱，有时候我们一年的收入不一定赶上房价上涨的增幅。

当然如果自己不喜欢都市生活，以后想要在老家生活，在自家宅基地基础上建造属于自己的房子，也是不错的选择。

综上所述，我们还是要根据自己的生活需求，适合自己的就是最好的。关于题主的问题“刚需是趁早买房还是等等再买？”我的回答很明确，刚需该买则买，以我过来人的经验，买房不但要考虑买房的资金准备，还得考虑预留入住房子的装修、家电和家具等费用，要综合考虑自己的资金准备能力和承担能力，同时必须预留好应急资金以备不时之需，所以我们不能盲目买房，否则如果后期资金紧张时，容易捉襟见肘，无法承担相应的后果。

刚需是趁早买房还是等等再买？

首席投资官评论员董岩:

最近很多城市的楼盘都在降价打折，一线城市的房价也出现松动，近年来北京、上海、深圳的房价都有所回落。这也就让很多刚需族开始犹豫不决是不是现在要买房。就这个问题我认为要不要买要看自己的紧急程度和所处的城市而定，而不能过分武断的说现在要买还是不买。

如果在三四线城市，自己有不是特别急着换房笔者认为完全可以等一等。三四线城市的房价在经历了“去库存”之后很多城市的房价都已经翻了倍，甚至更多。现在这个房价对于三四线城市城市来说显然是虚高的而且大大超出了当地的收入水平。但是进入2018年去库存任务已经基本完成，国家又取消了棚户区改造货币安置，那么未来充斥在这个市场的货币必将大降减少。加之很多人在这一轮中都已经换了房短期内透支了未来大量的需求，未来一段时间需求必将大减，那么在未来额三到五年三四线城市的房价必然回落，甚至会回到15年之间的水平，对于这种将来可能腰斩的城市笔者建议观望一下。

对于将来想在这里安家落户的年轻人来说，我想说对于未来的降价不要期望太高，一二线城市房价是有所松动，但是绝对不会出现断崖式的下跌。让一二线城市房价坚挺的因素太多太多，城市化造成的人口不断迁入，新的迁入必将带来新的需求，优越的交通、医疗、教育资源等等。如果你持币观望最后很大可能就是你永远在攒首付的道路上，笔者认识的一对大学同学夫妇，两人一个在阿里巴巴一个在小米，在北京也能算得上高收入群体，他们两个就一直在攒首付，刚开始的时候在北京偏远一点的地方还是能首付先买一套的但是就是想一步到位买学区房，然后就一直拿着钱等，等了10年了还是不行，当时如果听劝先买一套现在就算把郊区的卖了也能赚取不少的差价现在再买市区的房子压力也能小一点，结果两个人就一直这么拖下去拖到现在还在租房。如果是在一二线城市看中了房子又是刚需就不要拖赶快出手，因为这里边的因素太多太多，比如是否是学区、临不临医院交通是否便利等，不仅仅是房价的因素。