租房协议书应该怎么写？
看下我之前的租房合同吧！网上那些一页纸的合同过于简单，容易被人钻空子，发生纠纷后，也会推诿扯皮。
下面是我签过的一份租房合同，其中有些比较重要的条款，我会着重说一下，一不小心就是坑。
房东是甲方，承租人是乙方。
最上面的身份证信息一定要留下可以写上对方的身份证号，或者让对方提供身份证的复印件作为附件。
要提醒对方在身份证复印件上手写几行字，以防止被盗用。你这种善意的提醒会获得对方好感。
也可以要求对方提供身份证的视频，正面反面都要看，并且在视频里口播说明，是为了和某某某签订租房协议用。
这一般用于双方不能见面的情况。
第一条，要看甲方的房产证，确定你租赁的房屋属于甲方本人所有，而且地址与房产证上所载明的地址相同。房屋自带的家具、电器都要写清楚，你要仔细的检查一下：
家具、电器、水龙头、马桶、电灯、窗户、地漏等等有没有坏的。
包括每个房门上的钥匙，还有地下室或小房的钥匙，都要和房东实地查看后交接。
第二条，你租房是自己住，还是用来做生意，提前跟房东约定好。第四条，押金的金额，以及扣除、返还要约定好，后面的条款里会有好多内容都跟押金有关系。租金的支付周期是几个月一交？
下期租金什么时候给？
逾期之后有没有滞纳金？
如果有的话，按什么比例支付？
拖欠租金超过多长时间，甲方有权收回房屋或合同自动解除？
水卡、电卡、燃气卡、门禁卡的交接，注意看有没有消磁、损坏等问题。
租赁期间的租金要不要有变化，一定要跟房东约定好，有的房东中途会给你涨房租。
租金的支付是现金还是转账，要约定好。
特别说明：
如果转账，乙方交房租时输错卡号，责任由乙方承担。
甲方给错卡号，或者半年之后他跟老婆离婚了，而这张卡是他老婆名下的，但房子判给了他。
如果甲方事先没有告知，乙方将租金打给了他老婆的那张卡，乙方无责任。
第五条，在合同里跟房东确认，乙方承租的房子没有产权纠纷。也没有其它按揭贷款、抵押债务、税费等等纠纷，如果有的话，这些都由甲方来承担。
比如他的房子要被执行了，或者拖欠了好多物业费。
如果因为这些，给乙方造成了损失的，甲方负全责。
房屋维修、其它设备的更换或维修，由甲方负责。比如房顶漏水、统一更换燃气表、电表等等。
家具电器是乙方用坏的，乙方承担。
转租、转借、装修、装饰，以及安装电器在墙上打孔，都要和房东有约定。
第六条，租房期间，哪些费用甲方承担，哪些费用乙方承担？比如水、电、气、暖、物业、卫生等等，有的地方，物业费是房东承担的。
各个计费表的指数可以写一下。
其它项租赁期满乙方续租，要提前多长时间通知甲方？
租赁期没满，甲方提前终止合同，要提前多长时间通知乙方？
约定哪些情况会造成合同终止，比如：拖欠房租达到几个月、擅自改变房屋用途等等。
如果其中一方违约，需要给对方支付多少违约金。这个违约金的数额，一般就是双方约定好的押金数额。
一些不可抗力因素，比如：地震、政府拆迁等等，甲方乙方都抗拒不了，所以，双方都没有责任。
遇到疫情期间没有收入，也是不可抗力的一种，双方可以另行约定。
如果双方发生争议，通过什么途径或方式解决？
因为房东想找个长期租的，怕我中途退出，而我也怕房东中途变卦，所以就有了最后的补充条款。
你们双方可以根据实际情况，约定一些补充内容写在这里。
我是学法律的，我认为这样的合同条款已经够全面了，对于甲方和乙方的权利义务、责任划分，都做了详细的约定，给你做个参考。
内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
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