在越来越高的房价之下，为什么人们反而热衷于买房？

此时此刻，如果还说人们热衷于买房的话，那就言过其实了。

现在，不是人们热衷于买房，而是有人在热衷于卖房。有的人已经像热锅上的蚂蚁了。

我有一个朋友，她在2017年来我们这边买的房子，是100平方左右的，是一个高档小区。当时花了138万，准备在2000年的时候出手。因为，当时是规定三年以内限售的。

2000年的时候，她粗略地计算一下，需要卖到155万，才能保本。她觉得自己辛辛苦苦、千里迢迢地跑来炒房，投资了140多万，三年多的时间，怎么也需要达到30%的利润，才不虚此行吧。于是，她就标价200万出售。结果到现在两年多过去了，虽然不是无人问津，但是却真正想买的不多。因为这个价，能买到更好的房子。（位置更好，配套设施更好）

200万卖不出去，越往后持有的成本就越高，出租又租不出去。她的这笔投资算是彻底失误了，套上去了。她想赶紧变现走人，就想少赚点也行吧，就把房价下调了10万，标价190万，还是无人问津。她有下调了10万，标价180万，还是卖不出去。现在，她心急如焚，直接一步到位，下调到了155万，来个保底销售。结果，还是卖不出去。奇怪了，接盘的人哪去了？她的房子为什么无人问津呢？我们坐在一起，经过我们俩通宵达旦、擘肌分理地详细分析，得出结论，原因就是:

第一、需求太少了，绝大多数刚需也都在17年前后急急忙忙地上车了。剩下的寥寥无几，她们也买不起155万左右的房子。

我们这边是三线城市，人均收入在月收入4000左右。要买一套这样的房子，不吃不喝也要30年到40年。谁能不吃不喝吗？所以，买得起的早已上车，剩下的买不起的干脆不考虑了。

我们知道，我们现在放眼全国，有9亿人月收入在2000以下，就是说，这9亿人除了不需要买房子的，就是买不起房子的。用月收入2000来买这样的房子，需要75年不吃不喝，才买得出来。

那么，除去这9亿人，还剩下5亿人。这5亿人，应该有2亿多不满十八周岁的人;还有2亿多是退休老人。这就剩下不到一亿人能买得起房子。这一亿多包括公务员、事业编的、私营企业老板等高收入群体。可是，这部分人谁还缺房子？

也就是说，现在房子不好卖的根本原因在于：需要房子的人买不起，买得起的人不需要。

第二、卖给投资者或者是炒房客。那么这个价格显然人家是不肯接盘的。

就算是按照最初的底价135万，炒房客和投资客也不愿意接盘。

1、炒房客，如果接盘就面临着和我这个朋友一样的问题，就是：难以加价出手。不能赚差价，炒房客显然就不会见猎心喜的。所以，如果卖给炒房客就必须割肉出让给他们。

可是我朋友操心把力地买了五年，一分钱不赚就割肉出手，她也不甘心哪！

2、卖给投资者。投资者买到手难以出租，即使出租，一年的租金也就不到2万，还不如存款利息收入高，所以用于出租不划算。

用于增值保值更是希望渺茫，如果能增值，我朋友也不急着卖了，留着岂不很好？

再说了，将来房产税的实施是水到渠成的事，这个谁都知道了。投资者能不能赚到税钱都不好说。所以，三线城市的房子，投资价值，怎么看都已经是到头了。

第三、等待着2亿不满十八周岁的人长大后再买。

那就太虚无缥缈了。我们知道，这些少年儿童也大多数不缺房子。像我们这边的少年儿童，将来继承爷爷奶奶的房子就是一两套;再继承父母的最少也是一套，有的还是好几套，谁还缺房子？

即使是不能继承房子的，父母也早就未雨绸缪给买好了，我们这边可没有等儿子过了十八岁再买房子的。除非他穷得实在不行，否则砸锅卖铁也得把儿子的婚房给提前买好。

总的来说，没有房子的刚需太少了，少得就像漏网之鱼了。而漏网之鱼往往又实在是无能为力了。

那么如何让既能买得起房子、又不需要房子去心甘情愿地、争先恐后地去买房子？这是一门艺术。现在各地层出不穷、面面俱到的救市措施，救市力度“空前不一定绝后”，其实也是在这个方面挖掘潜力。

但是，我认为很多地方救市并没有救到根本上。部分地方政府的救市，都是鼓励、提供方便、降费让大家买房，而不是让利引导大家买房。只有让买房子的人有利可图，或者产生有利可图的心理预期，买房的人才会积极涌现。如果买到的是风险、是套牢、是后悔，那么谁还会去做出头之鸟呢？

不过救市活动风起云涌，起码说明：热衷于买房的人越来越少了，甚至是消失殆尽了。否则何必救市呢？哪有好卖抢手的东西，还出台五花八门的政策来刺激购买的？

在越来越高的房价之下，为什么人们反而热衷于买房？

人类在进步，社会在发展，农村人在城里买房是为了让孩子在城里接受良好的基础教育，因为知识才能改变命运。况且父母在城市里可以打工挣钱，而生活在大山深处交通不变，祖祖辈辈靠天吃饭，连年自然灾害多发，那有前途可谈......

在越来越高的房价之下，为什么人们反而热衷于买房？

房价越来越高，说明房子越来越值钱啊，所以才有那么多人热衷买房！如果房价越来越低，房子越来越不值钱，谁还把钱投在房产上？

人们热衷于买房，至少说明两点。

一，房价上涨的可能性大于下跌的可能性。

二十多年来，我国的房价一直都是上涨的，在人们的心目中，房价只涨不跌，不管是自住还是作为投资，买了就是赚了，多买多赚，少买少赚，不买不赚反而赔钱，因为越等就越买不起。

自中央把房子定位只是用来住的，不是用来炒的之后，房价开始逐步稳定了。但是，价格总体平稳，只能说是上涨的慢了，幅度小了，整个市场的趋势还是以小幅上涨为主的。所以人们热衷于买房是很正常的。

二，房子仍然具有居住和金融属性两重性。

房价为什么会越来越高，这是因为房子的金融属性超过了居住的属性，房价越炒越高。虽然现在是只住不炒，但在绝大多数的城市价格仍然是以小幅上涨为主，也就是说，房子的金融属性是仍然存在的。况且在一线城市和热点城市，价格上涨的幅度大大超过了人们的预期，作为投资，买房也就成了人们的第一选择。退一步说，即使是投资买房挣不了多少钱，但起码在几年内房子还是保值的，而货币贬值却是真的。

买房本身并没有错，但不同的城市，价格的变化是不一样的，还是那句话，投资有风险，买房需谨慎，不要成为高房价接盘侠。

在越来越高的房价之下，为什么人们反而热衷于买房？

以为越来越涨

在越来越高的房价之下，为什么人们反而热衷于买房？

第一房产在目前来说，无论是投资还是自住都是一款非常不错的金融产品。

第二你说的只是小范围的，一线二线城市的房产是主力军，人们热衷于买房。但是偏远的城市，房价很低，买房的人也比较少。这是因为房产的价值决定的他的地位。同样是房子为什么价值差距这么大？城市的量级和功能不一样，这里就不扯远了。

第三追涨杀跌历来韭菜都是这么操作的。但其实仔细想想，房价的高低反应着一个城市的繁荣程度，如果连定居的门槛都非常高，那么优质的资本和产业就会留在这座城市，因此不必担心房价会崩塌，就算是房子只住不炒的理念也无法阻挡买房的热情。因为价值在这里，人们有钱能买为何不买呢？

如果我有钱，我也还会再买房子。不要听网上那些唱衰房子的，他们要么是刚需买不起房子，要么是已经实现财务自由的人来普渡众生了…

在越来越高的房价之下，为什么人们反而热衷于买房？

你好！很高兴回答您的问题！买房对于任何一个家庭来说都是一件大事，房子已经成为一个家庭的必须品，房地产市场也经历了一段相当长时间的蓬勃发展，以北上广等一线大城市为例，从最初的每平米几千到如今的几万每平米，甚至还有单价超过10万每平米的豪宅，而越来越高的房价，并没有阻挡购房者的置业热情，反而促成了房地产市场的一片“繁荣”，那么很多老百姓都会很费解这种情况，为什么房价如此之高，而购房者却热情不减，针对出现的这一现象，我们可以从以下几方面来分析！

首先中国老百姓都有“买房的特有情节”，想要安居乐业那么房子就是一个最起码的基础，房子代表着家和归宿。再加之中国老百姓不同于西方洒脱开发的生活方式，中国人都有储蓄的习惯，在民众购买力上有一定的保障，所以在大环境上中国人喜欢买房同样也买得起房。

其次买涨不买跌是买房的惯性思维，房价越涨购房者对房子期望值越高，反之房价下跌对房子的期望值也会下降。尤其对于投资需求客户，买房是用来产生回报价值，而房价越高对于他们来说也能产生最大的效益，同时保证不会出现亏本的发生，所以在如今全民炒房的背景下，房价越高购房热情愈加高涨，这是他们乐于看到的情况。而刚需购房群体对于房价肯定希望是越便宜越好，但房价的高低也不完全影响到他们的购房需求，该买也还得买。

最后房子在中国老百姓的心目中则意味着太多，房子相对于其他金融投资产品，它的增值性、保值性还是远优于其他产品，买房子仍然是最为稳妥的投资产品之一。

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