在2019年以后，日照及三四线城市房价会不会降下来呢？你怎么看？

有数据显示:我国的居民有96%的家庭单位有一套以上住房。也就是说，没有住房的家庭单位占比是4%。

我们有4亿多个家庭单位，也就有1600万户家庭单位需要购买住房。这就是刚需的数量了。

我国有县级行政单位3000左右，由此可见，每个县平均有5000多户刚需。可是，大家看看，哪一个县的空置的商品房，还不超过了5000套？

按照有的说法是，我们空置的房子总数是6000万套，那么，刚需却只有1600万，这不明摆着是房子严重过剩了吗？

三四线城市，从16年开始，房价就大涨，到了20年几乎都是上涨到了15年时的2倍左右。要知道15年以前，我们还要为去库存而焦头乱额的。要着急去库存，肯定是供大于求了。而16年开始，突然房子供不应求，房价大涨，原因是因为棚户区改造，货币化安置，产生了一些新的需求。

到了20年，棚户区改造就基本进入尾声。所以，三四线城市，人口进入就很少了，房价就失去了继续大涨的动力。有的三四线城市人口还或多或少地外流到一二线城市，那么这样的三四线城市，房价别说是上涨了，就是不下跌就不错了。像东北的鹤岗、西北的玉门等城市，房价就很低，一平方在2千到3千左右。

2020年，由于疫情的影响，有些国家大水漫灌。有些人就觉得买房可以抗通胀。但是，三四线城市的房子，在17年到19年这2年的时间，就几乎翻翻，已经严重透支了上涨空间，抗通胀的作用不大了。

日照是山东的沿海城市，环境不错，气候也不错。有浮来山等名胜景地。最主要的是这里的物价相对其他的沿海城市较低。像青岛、烟台、威海的物价都比日照要高不少。所以，这里非常适合工薪阶层居住养老。这里房价已经到了1万以上，和威海差不多。但是，物价比威海低不少。所以只是居住的话，这里比较实惠。但是，日照的钢铁企业等重工业比威海多，所以空气质量是不如威海的，这一点需要提及。不过，比起内陆地区，空气质量还是可以的。另外日照的人口总数要比威海多出20万左右。至于房价会不会下降，20年前后一般都是稳定的，长期看不好说，还要看货币的币值是否稳定。

我认为，如果币值能保持长期稳定。那么三四线城市的房子没有任何大涨的基础和理由。

在2019年以后，日照及三四线城市房价会不会降下来呢？你怎么看？

作为一个财经工作者，我觉得日照市及三四线城市的房价肯定会略降一点，但要出现大降是不可能的，所以也不要期望过高。

作为回应中央政府及各级政府严调控政策的实施，三四线城市的房价也会呈稳中略有下降态势；毕竟不降的话，各级政府的表态就成了“一纸空文”，脸面上也会挂不住，有失信于民之虞。所以，中央及各级政府决心这么大、调控力度这么强，房价是肯定会降一点点的。

另外，目前全国三四线城市房子空置率较高，还存在投资投机炒作的因素；虽然没有具体数据来说明这个问题，但空置率高应该是一定铁定的事实。如果近一、两年将房产税推出来并实施，尤其是对空置房征收高额税费，肯定会将大量空置房挤向二手房市场，增加市场供应，到时房价下跌也是顺理成章之事，根本不用担心房价不下跌。

但从目前看，至于房价能降多少倒还是一个思考的问题，如果降一点点的话，作用不大；如果大降的话可能又要出问题，政府也会担忧。这其实是一个很矛盾的过程。

在2019年以后，日照及三四线城市房价会不会降下来呢？你怎么看？

当然会啦，三四线城市三年内必降。一二线城市五年内回归合理价格。不合理的东西总是不能长久，高房价压缩了消费，挤压了实体经济，严重剥削了人们的财产。其造成了资本泡沫，增加了银行不良资产，随时可能引发系统性金融风险，严重阻碍我国经济的健康发展。房地产毒瘤不除，中国经济难兴。

在2019年以后，日照及三四线城市房价会不会降下来呢？你怎么看？

日照市区别于其他普通三四线城市，不可同日而语，首先它是个旅游城市，环境优美，气候宜居物价不高，临近青岛，对比青岛的物价和房价越来越多的人选择去日照旅游置业。地理位置位于山东东南，临近临沂，临沂是全国小商品批发市场但是没港口，日照港承载了临沂物流的压力。山东是个gdp大省，人口大省，二胎出生率全国第一，前途不可限量。日照gdp发现增速全省第一，现在全国县城平均房价8000，对比这一数据日照房价其实不算高。在以后老龄化加重的前景下会越来越多的人选择宜居城市养老，日照就是个不错的选择，不要等房价下跌尤其是刚需，历史告诉我们所有等房价下跌的人都在懊恼中度过余生……

在2019年以后，日照及三四线城市房价会不会降下来呢？你怎么看？

2019年以后，感觉房子不太会降的，目前房价处在一个微妙的平衡中，很多政策只是在让房价上涨缓慢，并不是要打压房价，总体来说一个城市的房价涉及到很多方面，不是那么容易降的，就算没有人买也不会降，房子是一种商品，就值那么多钱，退一万步讲，你是开发商你愿意降价卖房子吗？你觉得降价了有人买吗？越降价人们只会越等越不会买，所以综合各方面来看，房价这几年都不会降，只会上涨缓慢而已，个人意见，欢迎留言探讨

在2019年以后，日照及三四线城市房价会不会降下来呢？你怎么看？

不会降下来 人家不需要你买 其他地方有的是老板 买