取消房屋中介服务，房价会降吗？

取消了房屋中介服务，会导致一个非常有趣的后果，那就是房地产市场价格极不透明，不是房价会降，而是不会有一个市场相对稳定，对双方都公平的价格出现。有些购房者会买到质次价高的房子，当然有些购房者会捡漏。因为所有影响都是对购房者和出售者双方发生作用的。

不可否认，房产中介服务会增加购买方和出售方的成本，但同时也会降低双方的投入，同时也会加速交易的达成，提高效率。

1.房产中介业务不会对房价产生大的影响，只会发生微乎其微的影响作用。一般房产中介收费在1%~2%之间，也就是在原有房价上会产生这么多的附加费用，确实会提升买房的成本。但买卖房屋是一件非常重大的事情，涉及的流程非常多，花费的时间也比较长，如果是买卖双方自己来做，达成一致意见，完成整个流程，确实还是有些困难的。有了房产中介会方便很多，我们不能否认他的存在意义和重要作用。但它仅仅是一种服务而已。

2.房价涨跌最主要的影响因素，表面上有两大类：国家对楼市的调控政策（例如限购、房贷政策、税收政策、公积金政策）等等；以及银行的房贷利率政策（例如，房贷利率上升或下降幅度、二套房贷的发放与不发放）。这两个大政策才是真正影响房价的重要原因。

还有一个隐形的重要原因，那就是土地供应政策和土地供应价格的制定。因为在房地产中，建筑成本和装修成本都是全市场化的，但是最重要的土地供应，是由政府管控的。每年批准多少地？地价怎么制定？附加的税收是如何？土地的信贷政策是如何？这是从源头上管控着房地产的整体走势。

3.有人说，如果没有房产中介，大家买卖房子的效率下降，成交量就会下降，那房价就会下降。这是错的！成交量下降同房价下降是没有正相关性的，曾经也发生过成交量下降，但是房价滞胀，价格还继续攀升的情况。就如同大家预料，如果北上广深放开限购政策，可能出现的极大反应就是价格上升。

个人认为啊，如果没有成熟的房产中介业务，整个房地产成交价格相当混乱，同时流动性也会下降，反而会造成房价上蹿下跳，不稳定的情况发生。房产中介起着一个积极的“房产价格发现”的功能。

我们分析事情，先要抓住最主要原因来看，之后再看次要的原因。房市的主要原因绝不在房地产中介服务方面。当然房地产中介，在很多地方都存在着收费价格过高，服务极不透明，还存在着误导或者欺骗购房者的事情，仍然需要进一步规范管控。

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取消房屋中介服务，房价会降吗？

取消中介会降，应该取消中介了，前几天看评论有个卖房的想降价88万卖，中介给卖了106万，还不包税，多卖钱，吃差价，有的中介不让降价卖，为什么房价降不下来，就是中介不让降价卖，国家应该出手了，房产中心完全可以买卖，都到房产中心挂牌卖，房产中心可以看看是不是真房源，杜绝假房源，杜绝骗人的问题，中介费可以便宜很多，卖一套房，5000元就可以，中介费太贵很不合理，中介乱卖，不讲诚信的问题都可以解决，希望国家尽快可以在房产中心可以登记买卖，杜绝不降价的问题，骗人的问题。

取消房屋中介服务，房价会降吗？

房屋中介的出现，是市场演变的结果，就如同购买日用品有超市一样。不可否认是中介会收取一些费用，但是这不是房价贵的主要原因，所以不能让中介背锅。

进一步说，房产中介是提供一个交易的场所，它的存在让购买和出售房屋更加方便，对于市场流通而言是有帮助的。如果没有中介出现，卖房子的成交率会更少，买房子也会更困难，也许从购买心里上还会使房价上涨。

当然若是单独一个人买房，并且可以越过中介直接交易，那么成交是能省一个中介费的，但是只限于购买双方能直接达成交易的那种情况。

取消房屋中介服务，房价会降吗？

大多数中介也是炒房的，而且三年以上的中介人都挣的了城市里的房子，有的手里多套，也有贷款买的。这些油嘴滑舌的人，基本上没有真话，本人就被骗了。现在不景气，好多中介关门了，也有卷钱跑路的。在网上替中介说话的大多数就是中介，而这些农村进城的有手好闲的所谓中介们，如今大多数有房有车。

这些人靠的就是三寸不烂之舌，几个人租个门市开始两头骗的几乎无本生意，这就是为什么大街小巷有一时期中介比药店还多了，因为挣钱太容易了。这是个骗人又不犯法的行当，无需学历，而且好多下岗的座台小姐也加入这个队伍中，因为她们太适合了，能瞪眼说瞎话。

取消房屋中介服务，房价会降吗？

取消中介，房价会掉。因为中介对高房价起到推波助澜的作用，房子不是他们投资的，卖高了拿的提成多，刚需是弱势群体，成交的主动权在炒房客手里，再说了，有买涨不买跌心里作怪，中介和炒房客有共同的利益，所以……。

取消房屋中介服务，房价会降吗？

一个城市房价的上涨，主要是归咎于以下几个方面。

第一、房地产开发商的拿地成本和开发成本。开发商拿地成本越高，以及整个楼盘开发成本越高，那么，考虑到营收压力，开发商就会把房价定得越来越高。

第二、房产周边配套设施的完善程度和发展前景。如果一个楼盘周边的配套设施非常完善，售价也会比其他偏僻地区的楼盘要高出很多，如果再加上有很好的发展前景，房价自然而然就会上涨。

当然，房价的高低跟中介也有或多或少的关系，毕竟在二手房交易平台，中介是重要推手，但如果说房价上涨都是中介的关系，这个就说得有点过了。