本人卖房发现买家用假流水申请贷款，请问怎么办？

这种事情在房产交易中时有发生。作为卖家并不担责，无需过多担心。

1.买家包装公司流水去申请房屋贷款，这可能也是行业一个灰色惯例。我之前讲过，房屋按揭贷款抵押政策是半商业性半政策性贷款，商业银行在房贷审查中风控管理，其实都不会太严格。只要首付到位，房屋他项权力抵押登记到位，房屋总价不要脱离同区域水平，这三点把握住，银行内部风控基本都能通过。针对个人审查相对比较宽松，只要个人征信相对良好，有稳定工作单位，只要行内没有出现大的宏观调控政策，都能过。

2.作为卖家，这时候只需要注意一点，就是针对合同中付款条件和违约条款的精密阐述和流程把握。 买家如果能申请下来房贷，一切照原合同执行，如果不申请不下来，就按照违约条款进行执行。即使届时已经办理了房屋过户手续，也没有关系，因为买卖不能继续进行下去，房产中心也会原样恢复卖方的房屋产权。

3.未来在房贷下来，房屋过户之后。如果银行需要追究买方骗取贷款责任，那也不会向卖方去追索贷款额。因为卖方是善意第3人，受到法律保护，银行还是会只单追究买房责任。

所以卖方此时不要去过多干涉，把握住自己的风险点就可以了。工资证明和银行流水是买方单方面提供给银行的，不需卖方参与。卖方注意不要在其他假材料上，签字作证明即可。

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本人卖房发现买家用假流水申请贷款，请问怎么办？

跟你没关系，钱到位就过户，人家怎么贷是人家的事

本人卖房发现买家用假流水申请贷款，请问怎么办？

作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，经常会和房产中介和政务中心打交道，我最有发言权！！

根据题主所问，你卖房的时候发现卖家用假流水来申请贷款，问怎么办的问题！我们来聊一聊！

对于目前广大买房者来说，置业顾问，或者房产中介帮忙准备资料已经是行业内不成文的问题了！尤其是没有工作，或者个体工商户，或者自由职业者都是没有工作证明，收入证明的，以及自己流水少了等各种各样的问题，置业顾问想要佣金提成，房产中介想要中介费，所以他们都会帮购房者整理相关资料！从而快速的通过银行房贷审批！

只要买家整理的资料得当，并且购房者真的有稳定收入的话，银行也不会说什么，大家都心知肚明的。毕竟你房贷属于抵押，银行也不怕你跑了，放贷也会有钱赚！何乐而不为呢！

所以你也不必太过担心！只要你把房子卖出去，他把房贷审批下来！你这边完成房产过户，手里拿到钱，都是没有任何问题的！就怕的是他资料全部都是虚假的，来骗贷，这个你也要负责审核他的其他资料！如果其他资料都是真实的，就一个流水而言的话没有问题！！

只要他房贷正常审批下来，你完成过户，你手里拿到钱，就不管你啥事儿了！

资料造假是属于违法行为，我也不提倡，不推荐做材料，银行更不推荐！但是他流水如果比较真实，能够帮他审批房贷，能够快速帮你卖房，这都是可以的（其实银行也是心知肚明而已）

本人卖房发现买家用假流水申请贷款，请问怎么办？

如果是把房产证过户到买房人的名下，你收到全额房款后不管是真流水假流帐单就与你无关。如果是未过户房产证，对方拿你的房产证做抵押贷款淸偿余额买房款用假流水还款就得注意了！

本人卖房发现买家用假流水申请贷款，请问怎么办？

关你什么事？你卖房，他怎么申请贷款是他的问题。你收卖房款即可，他贷款出问题下不来，你不用过户还可以收违约金，多好，瞎着急

本人卖房发现买家用假流水申请贷款，请问怎么办？

你好房东；

无需担心！客户买房一切都是中介操办的，至于客户用假流水办贷款你无需担心，因为客户向银行贷款，银行自会审核客户的贷款资质！所以你不用害怕！假如客户贷款申请不通过，你继续卖下家，不影响你售房！给你讲一下过户流程！双方首签一份和中介三方合同，客户交定金，再由中介带客户去银行办理贷款，贷款审核通过，双方去房管局进行网签、过户！

重点：要客户先申请贷款，贷款审核通过再网签！如已网签客户贷款没通过，去房管局撤掉网签你继续出售房屋ok。