个人信用卡负债12万影响房贷吗？

个人信用卡负债12万对房贷成功获批的影响会有一点，但是不足以导致“不予通过”的结果。

信用卡负债12万，总体来说不见得是个多坏的“因素”，如果所有的负债都是真实的，且个人征信没有任何污点，那么，这个12万也许对于贷款申请是个具有“正能量”的指标。

试想，如果有谁真实的每月（或者每一段时间）都有12万元的消费额度，那此人的经济吞吐量不是很大么？

优质客户啊！

• 但，有可能你这个“一直未还清不再产生”的12万负债，其真实性有那么一点……，那么，银行可能在这点上要做出进一步的调查。假如涉及这点，你要应对好了就行。

• 另，你的个人其他资产、收入状况，要足以覆盖这12万元的额度，也就是说，让银行觉得“12万元的负债对你来说根本是无所谓、影响不大的”。

把这些预备做好了，对贷款的获批负面影响会大幅度消除，甚至，还有可能是正面的（假如你的信用卡负债是真实消费）。

银行都是“喜欢看钱”的。房贷还款是一个超长时间持续的事情，而信用卡负债相对是一种短时间的状况，毋庸置疑，银行在房贷审批的考察环节，是比商业贷等其他品种相对宽松很多的。

因此，请注意，银行在意的重点，其一是你收入的月均额度——是否能在剔除生活支出后还有足够的额度覆盖月均还款额。

其二是，你的收入稳定性。每月的收入大起大落尽管有时数字很大，都不一定能比得上公务员超级稳定的工资收入（公务员在有些地方银行允许作为信用担保人便是一种证明）

个人信用卡负债12万影响房贷吗？

如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。

逾期的后果

1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。

2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。

4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。

影响房贷的因素如下

一、你的工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

二、银行流水偏少

银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

四、征信报告查询频繁

不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

五、负债过高

征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

六、所购房屋的情况

你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

个人信用卡负债12万影响房贷吗？

这个要结合具体情况来分析。

如果12万是车贷、装修贷等有明确用途的大额开支，那么影响应该不大。

如果12万是花在了日常过度消费，比如信用卡账单查到是用于购买奢侈品，那么会有一定的影响。

如果12万被发现是属于套现行为，银行会把你列入风险客户，影响比较大。

12万的信用卡负债，到底是多还是少，也是因人而异的，不能单看数值就下定论。

如果你现在买房需要50万的贷款，那么12万已经占到了整体负债的20%，是一个比较大的影响因素。

如果买房需要200万贷款，而12万又是合理的车贷之类的专项分期，那么就几乎没影响。

如果你买豪宅需要1000万贷款，那么这个12万几乎不用看。

最终起决定因素的还是你的收入水平。如果你的月收入能轻松覆盖房贷+12万负债的月供，那就没影响。但如果说月收入刚好达到房贷月供的标准，那么12万的信用卡明显就超出了银行认为你整体的可承受范围，这时候就会造成影响。

所以，有没有影响要结合自己的情况。如果发现会影响的，建议先把12万还清再去申请房贷。对于已还清的贷款，银行不会追究你的过去。如果资金紧张，可以先还清12万，等到房贷批下来以后，再从信用卡弄出钱。

个人信用卡负债12万影响房贷吗？

信用卡负债过高已经影响到了房贷的审批。

审批过程中，有几点是会参照的。

个人的首付款比例，个人的工资及月收入，银行卡的流水，个人负债

个人负债过高，银行会担心，无法偿还贷款问题，所以在放贷过程中，都会特别的谨慎

个人信用卡负债12万影响房贷吗？

这个肯定会影响，但跟你提供的收入流水也有很大关系，如果月收入很高的话，问题就不发，反之则需要你先行把信用卡这面的负债处理掉了。

个人信用卡负债12万影响房贷吗？

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