做房地产的亲戚借100万一年利息20万靠谱吗？能借吗？

当下的房地产业，是个微妙时期，我想每个人针对身边肯定都能就“房地产的人借钱”这个问题，正面反面、靠谱不靠谱，说出不少案例出来。拿我本人的“朋友圈来说”，有那么两个活生生的人就是靠“借钱给房地产老板”而获利1000万+；而也有那么2-3个人，因为借钱给房地产老板之后，现在被迫持有了好几套空置住房。

所以，这个能不能借，你给的信息量太少了，以我个人“贪财与风险”综合考虑的方法看，不妨按照如下的因素，综合判断后再决定。

这种信任度包含多方面的综合判断。

• 为人诚信度，这是摆在首位的。如一向是诚信守约之人，那毫无疑问是对他的加分项，否则，如过去做法中有诸如油腔滑调、言语真假不分等表现，减分。

• 亲戚关系的平时融洽、亲密程度。既然是做房地产的，推理当中，前几年十几年应该属于“暴发户”之列，在他那个曾经辉煌的时期，如果你们的关系仍然非常融洽，那么，加分项。

• 你们2家之间是否存在“感恩”等其他更深的关系。中国是个具有“知恩图报”传统美德的国度，如果你对他（一家）有诸如此类“无条件感恩”的存在项，那么，在你力所能及的情况下，帮他度过难关是无可厚非的，即便最终损失了钱财，但是你自身获得了内心修养的提升。况且，你对他的帮助充其量也不过是“损失了一条胳膊”，而在他极有可能是“挽救了生命”。

房地产品牌的竞争也是激烈的，产业无论如何萧条，至少会有一家以上的品牌会保留活着，这也是一种潜规则。

不好多说，意思就是，如果你亲戚从事的房地产在当地的口碑“还可以”，那么，是你给他评价的“加分项”。

这一点，相对于其他生意来说，是做房地产的人对抗风险多出来的一点优势。

如果预感到“巨大风险事件不久必然出现”，那么，以亲戚的关系，可以事先将不低于你借出资金的房产过户到你名下，以房抵债是你最后一步的关卡了，如真到了对方“情况不太妙”的时候，这种操作一定要当机立断，否则，一旦司法介入，你亲戚想做都没办法了。

总体来说，年利率20%的借款，对方房地产来说，不是他们承受不起的，可以结合当前、以及你当地的房地产实际情况，加上你亲戚自身的实际情况来综合判断，才可以做出决策。并且你们之间的疏密关系，是否有着钱不能衡量的亲情因素存在，也是需要考虑的。

毕竟，人活着除了钱以外，还需要道德与社会。

做房地产的亲戚借100万一年利息20万靠谱吗？能借吗？

一百万，对普通人来说，是大数目，不可随便，可以借，但要象银行一样，有借据，有抵押。你别只看到他有房产，更应知道他在银行有多少贷款，如果房产出问题，赔款是银行优先。所以亲戚也好，朋友也好，因为钱的数目大，利息可以再低一点，但相关手续手断一定要有，这样，对双方都有好处。

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做房地产的亲戚借100万一年利息20万靠谱吗？能借吗？

在担保可靠的情况下，小菜觉得可以借！如果没有抵押之类的足值担保，小菜认为就算是亲戚，也不能借！

亲戚做房地产，跟你借100万，每年给利息20万，还是靠谱的！

对于长期做房地产的人来说，比如二手房中介，有房源信息，有客户资源，还有银行、房管局、物业公司之类的人脉，用100万赚20万以上的利润是很简单的，不用担心别人赚不回20万的利润，这有些过滤了！

虽然这两年房地产市场行情不好，但这只是整体行情，正所谓再好的草原也有瘦马，再差的行情也有赚钱的，逆水行舟，逆势赚钱的大有人在！

在房产行业能不能赚钱？整体行情好，赚钱更容易些，整体行情不好，赚钱的难度会大一些。但对于深耕地产多年的人，有资源、有人脉、有资金，还是不算难的。

能不能借？

就要看借款的担保情况和资金来源情况，小菜给你分析下：

1.如果100万资金是你自己的，还是自己辛苦赚回来的，有银行流水、销售合同、施工合同之类的合法证明，是可以借的。

以前法院在审理民间借贷案件时，不会审查资金来源的合法性，现在民间借贷案件首先要证明的就是出借的资金是合法收入。如果出借资金是社会融资、套取金融机构信贷资金的，借款人也知道这个情况，法院就不会受理，也不会保护。

2.借100万，给利息20万，还是亲戚关系，借贷合法性是没有问题的。

亲戚之间借100万，给利息20万，年利率20%，月息1.7分。根据法律法规和最高法司法解释，合法性是没有问题的，可以放心借！

这里面要注意的问题是约定借100万资金，付20万利息，在写好借款合同，办完抵押后，实际交付100万，借款才算100万金额。如果事先扣除利息20万，实际只交付了80万，即便合同里面写的是100万，依然只能认定是80万的借款。

3.我看你说的借贷没有抵押之类的担保，不把稳哦！

很多亲戚都是打着借贷的幌子，实际上就不还钱了！跟你说炒房亏了，没钱还了，连利息也还不上了，你说怎么办吧？

打官司吧，亲戚关系从此就废了！不打官司吧，钱肯定就拿不回来了。你惦记着亲戚的20万利息，亲戚可是奔着你的100万本金来的。

关于借款担保情况，可以是具体的担保物，比如房子、车子之类的；也可以是担保人，比如有经济实力的担保人。只要担保人有钱替他还，在借款合同上以连带责任担保人身份签字，也是可以的。

4.手续办完才能交付资金

上面这些都落实好以后，签好借贷合同，办完抵押登记等手续，再交付借款本金，并约定好付息时间。资金实际交付后，保留好转租凭条，并要求对方写好收款收条。

5.要让亲戚夫妻双方都到场确认

一般来说，借款人夫妻双方都要到场确认债务，认可100万是夫妻共同债务，到期不还的话，可以找夫妻双方要。

如果只是一个人来借，借款到期不还后，另一方可以说不知情，没有用于家庭共同生活，逃避共同债务，你就吃亏了。

所以，有担保才能借！而且担保还要足值，有担保物栓着，到期还款才有保障，才有主动权，预防总比纠错好吧！

做房地产的亲戚借100万一年利息20万靠谱吗？能借吗？

靠谱与否得看你亲戚，还有他的业务情况。