农村危房拆除，能获得补贴吗，宅基地还属于户主吗？有何依据？

早两年我们村也有危房改造补助政策，但不是说谁都能拿到这样的补助，最终“花落谁家”相信大家都清楚？后来我们村最后一户贫困户脱贫之后，就没有听说有这样的政策了！

仔细算了算，我们村一千多人口三百多户，早两年评得上贫困户的有十几户，没有盖新房住着旧房的（似上图这种泥瓦房）有两三户，最后得到旧房改造补助的有5户，其中四个是无儿无女的孤寡老人，一户是非贫困户。

听村民们说，旧房改造补助资金最多能领25000，新建房子的建筑面积规定在100平以下，而申请之后实际到手的只有18000。这其中应该不存在猫腻？

获得补助的旧房改造宅基地一样是原户主的，因为旧房改造的补助标准不一定是要在原来居住的房子拆了重建，也可以在其他地方建（指定在本村），经审批获得补助资格后再建房，建好后才能领到补助金。

所以说只要宅地本来就是自己的，使用补助资金建房宅基地也不会移主。因为按照补助标准，哪一点补助资金往往是不够新建一套房子的，还需要自掏腰包。

我也曾申请过旧房改造补助，但因为关系不够落选了，我有困难但不是贫困户标准，我们村最后脱贫的贫困户是大队送一台老式彩电后脱贫的，而我是因为有劳动能力而脱贫的，彩电都捞不到一台！

还有就是，我们这边的宅基地基本上没有证明是谁的（土地确权之前）。

农村危房拆除，能获得补贴吗，宅基地还属于户主吗？有何依据？

【问答具体问题】农村危房拆除，能获得补贴吗？宅基地还属于户主吗？有何依据？我乐意回复这个话题，共同讨论。

我先讲第1个问题，危房拆除以后，宅基地是否还是原户主？

1.首先要肯定的是，拆除危房的同时，户主的家庭成员户口应该还在农村。

2.户主的宅基地面积是否超标？

合乎上面两个条件的，危房拆除以后，宅基地的使用权还是归户主家。

• 如果有违反政策规定的宅基地，那可能被集体收回。

1.国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定：1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的，宅基地超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。

2.一户多宅《土地管理法》明确规定，我国宅基地应遵循“一户一宅”原则。要肯定的就是，“一户多宅”那就属于违法了，如果是这种情况，集体当然有权收回宅基地。

下面我再讲第2个问题，危房的拆除，和拆除以后的补贴。

首先要强调的一点，农村的危房一定要拆除，有两个重要的因素：A.影响村里的形象，大家可以想一想，农村都要城镇一体化了，新农村的形象已经树立，还有那么几个危房存在，村容村貌受到很大影响；B.大家首先要明白，什么叫危房啊？影响人们的生命财产。对于这个问题，大家就很明白了。

关于危房拆除的补贴有如下4种对象。

• 1.低保户；
• 2.农村分散供养特困人员；
• 3.贫困残疾人家庭；
• 4.建档立卡贫困户。

以上4种对象进行危房改造时，就能申请危房改造补助。

三农今日头条

优质三农领域创作者 写春秋

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2020.9.14.

农村危房拆除，能获得补贴吗，宅基地还属于户主吗？有何依据？

农村危房拆除，能否获得补贴，这要根据具体情况进行分析；拆除后宅基地是否还属于原户主，这个比较好判断，只要拆除后在原址重建，宅基地当然还属于原户主。如果拆除后不在原址重建，这老宅基地肯定是收归集体，村集体可以划给宅基地重新建设。

对于农村危房改造，是可以申请危房改造补贴的，但这必须符合一定的条件，那该农户是否只这一处房屋，该农户是否为贫困户，也就是改造旧房是否有困难。如果农民有其他住宅，拆除危房是不可能获得补贴的，并且，这种情况下，多出来的宅基地也不允许拆除重建，只能进行维修。如果农民只有这一处住宅，可以申请拆除重建，如果经济困难，可以申请改造补贴，如果经济不困难，则不可能获得补贴。

农村危房，是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的危险。这些房屋只进行简单维修，难以解决问题，所以通常情况下是拆除重建。一户只有一处住宅并且沦为危房的，可是申请拆除重建，经济困难的可以申请补贴。可以申请危房改造补贴的家庭，包括农村低保户、贫困残疾人家庭、分散供养的五保户、其他贫困家庭。

危房改造不仅仅指拆除重建，还可以采取危房加固、危房搬迁等措施，根据各地经济条件不同，每个地方补贴的金额也不同。比如晏子包帮的一贫困户，属于分散供应的五保老人，其危房改造全部由上级拨款进行。申请危房改造补贴，由房屋所有人向户籍所在地村委会提出申请。村委会受理申请后应如实登记，并应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收入情况、是否受过其他渠道的建筑补助资金等情况进行调查核实，并进行公开评议和张榜公示。公示期满无疑意的，乡(镇)人民政府或农危改领导小组进行实地审查，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准再进行二榜公示，最后经)县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批，审批后再进行三榜公示。一切程序走完后，最后才能定为当年农村危房改造工程改造对象。至于补助标准，各地不尽相同，请具体咨询当地主管部门。

获得危房改造补贴的农户，拆除旧房后肯定会在原地重新建设，宅基地还属于原房主。如果因为其他原因，村集体另划给宅基地建设，则原宅基地由村集体收回。凡是不符合农村房屋翻建校准的危房，一般不可以拆除重建，只可以维修加固。如果农民自行拆除，说明农民放弃了宅基地使用权，该宅基地会被村集体收回。

如果因为农村规划改变，不得不进行拆除的，或者因国家征地不得不进行拆除的，都可以获得拆迁补贴并重新置换宅基地。如果因集体原因要求拆除，而农民又有其他住房，不需要重新安置宅基地，则应该对拆除的房屋进行补偿。

农村危房拆除，能获得补贴吗，宅基地还属于户主吗？有何依据？

农村危房拆除是有一定补贴的。你想啊，为什么房子会成为危房？往往是因为家庭有困难，户主无力量翻建，久而久之造成了危房。试想“腰缠万贯"会让房子拖成危房吗？再一个，拆除危房，有利于群众安全，也和建设新农村配套。所以给些补贴，大家都能接受。

至于说房子拆除了，宅基地还属于户主吗？这分两种情况，一是宅基地仍符合一户一宅政策。这种情况，房子拆了，宅基地使用权仍归户主！他可以重新盖房！但有一条，当危房拆除后，你在两年之内并未有建房，这可是算你自动放弃使用权哈！两年之后是会被村集体收的。还有一种情况，宅基地本身违犯一户一宅政策，已宣布被村集体依法收回，只是上边仍有房，就是这座危房，在危房未塌之时，宅基地无法被村集体收回。而今被拆除了，沒房子了，宅基地要被村里收回吗？

这实际是投机取巧的问题。房子已成危房了，反正不允许居住了，你还坚持不拆能坚持多久呢？总不能答应你拆除后再让你盖起来！你本身也有合法住处，就不要在这里耍小聪明了。即使危房拆除后，再延长一年半载宅基地使用权也无意义。拆除危房后，宅基地归公算了。最多延后一段时间。

农村危房拆除，能获得补贴吗，宅基地还属于户主吗？有何依据？

这个问题有点笼统，不知道你说的旧房改造还是新农村建设，如果自己的房子返修宅基地还是个人的，至于补偿关键是看看你是贫困户吗？如果你属于帮扶对象，属于村里的贫困户，国家直接免费给你修建两间房子，这是国家安居房，现在各村都有，都是国家统一建造的。

一般老百姓返修房子是没有补贴的，这完全属于个人行为，不是什么都给补贴，如果不是贫困户，即便你是危房也没有补贴，除非你是贫困户，国家会给予你帮扶，这一点希望大家明白。

如果搞新农村，宅基地不属于个人的，国家统一分配，等到房子建好，剩下的土地国家统一分配，新农村建设是把所有的宅基地统一收归国有，统一建设，最后把剩余的土地在统一分发给老百姓耕种，目的就是为了节约耕地，把村庄合并起来，统一盖大楼，这样能节省很多耕地，这就是新农村的意义。

你拆除危房还建造吗？如果是单纯的拆除也不修建了，肯定没有补贴，即使在修建也没有补贴，除非你是村里的贫困户，属于帮扶对象，这样的家庭才有补贴，一般都是国家统一建设两间，供你居住，这就是目前的状况。

如果村里不搞新农村，宅基地永远属于个人的，至于依据，是没有的，农村讲究的是传统，村里千百年来就是这样，村里的宅基地是代代相传，子子孙孙，这就是农村。

农村危房拆除，能获得补贴吗，宅基地还属于户主吗？有何依据？

农村处置危房，拆除能否获得经济补偿？危房拆除后原宅基地使用权是否仍然属于原户主？要根据实际的拆除情形才能得出相应的结论。

1.可以获得货币补偿或可以置换房屋（宅基地），但需要注销原宅基地使用权的情形有：国家因重点工程建设需要拆除的；地方政*府部门确定的重点建设区内的房屋或危房需要拆除的。

2.可以获得经济补偿或调剂宅基地的情形有：因集体公共利益需要拆除的，因集体统一规划需要拆除的。

3.能获取经济补偿，但宅基地由村集体收回的情形有：进城落户人员自愿退出的；集体经济组织成员自愿退出的。

4.不能获得经济补偿，拆除后宅基地由村集体收回的情形有：经有关部门认定为违法建筑并作出拆除决定的；非法“一户多宅”的；新批宅基地时，根据“一户一宅”政*策规定，新房建成后已入住，按协议原有房屋应该拆除的。拆除后原宅基地由村集体收回。

5.宅基地采用权益保全形式的情形有：这是宅基地管理制度改革创新探索的新举措，在农村人居环境整治过程中，农民闲置的D级危房，影响村容村貌，有碍观瞻及影响公共安全的残垣断壁、危房空倒房，具有合法权属证明的，政*府有关部门出具宅基地权益保全证明，农户申请，危房空倒房由集体给于无偿拆除。

宅基地使用权是一种用益物权，宅基地发挥着保障广大农民群众居住权的重要作用，宅基地用益物权要得到充分保障并发挥其价值。因此，农村对危房的政*策处置是依据《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规的规定执行的。

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