手上有30万，想首付百分之三十买一套100万的房子，月供是多少钱？

具体月供多少钱取决于贷款的期限、利率水平、还款方式。

众所周知，央行已经下达了房贷换锚工作，目前办理的房贷已经不与4.9%的基准利率挂钩，而是跟5年期LPR挂钩，5月份最新LPR为4.65%。

一：首付30万、贷款70万、期限30年，LPR4.65%既不上浮也不优惠

由此图我们看出：

【1】等额本息还款法每月还款额3609元；

【2】等额本金还款法首月还款额4657元，第二个月开始，每个月递减8元。

依次类推我们可以得出：

【1】等额本息还款法贷款20年，月供4485元；等额本金第一个月月供5629元，第二个月开始每月递减11元。

【2】等额本息还款法贷款10年，月供7305元；等额本金第一个月月供8546元，第二个月开始每月递减23元。

注意：但是以上计算方式仅仅是在LPR值为4.65%的基数上计算而来的，而据老刘所知，目前全国大部分地区的大部分银行都是在4.65%的基础上上浮10%-20%。

【1】假设上浮10%，贷款30年期限下，等额本息还款额为3807元；

【2】假设上浮20%，贷款30年期限下，等额本息还款额为4011元。

还有一点老刘需要着重强调：

即使在等额本息还款方式下，月供以后也不是固定值，因为LPR每个月都会重新报价，而假设你选择的定价周期是1年的话，那也就意味着第二年你的还款额取决于定价月上一个月的LPR值。

换句话说，未来LPR涨则月供涨，未来LPR跌，则月供跌。

手上有30万，想首付百分之三十买一套100万的房子，月供是多少钱？

看你的城市具体是在哪里，然后根据你的预算去寻找当地合适的房子……

就拿我做例子，我是西安，当时买房的时候，就先划定了几个区域，主城区是不考虑了，第一新楼盘少，基本都已经规划好了，第二，即使有，楼盘价格也很高，我的预算达不到，当然也有一些证件不全的房子或者小产权的，安置房这些出售，但是不考虑，风险还是有点大……所以西安城区不在计划内，然后就开始计划新区，比如西咸新区，港务区，泾渭新区这些，找了一些新楼盘开始进行比对，然后实际看房，对比优点缺点，排除了一些目前来说交通不太方便，还有待发展的楼盘，再结合自己目前的一个工作状态来定，后期房贷的还款需求计划等，最后排除了距离市远的一些楼盘，选择了港务区，综合来说后期发展也不错，而且属于正在建设规划，当时选择了绿地的楼盘，单价在9000左右，总面积120平，在预算内，而且在地铁口，周边相继也有新楼盘在建设，所以就没有多犹豫就定了

你这边也可以参照下，当然地区不同，价格也很有差异

但是30万的首付，我觉得还是可以买到的，面积可以紧促一些，后期多设计的时候提高利用率也可以，目前按照10月8号以后的利率计算，你如果首都3成，100万的房子一个月估计还款在4500左右，再具体看到贷款银行，首套房和二套房的上调利率去具体计算，我当时是首套上调15%，这段时间每个地方这个上调的也不同，你在看房的时候，可以让置业顾问把这个都计算清楚就好，也方便你对比，

买房是大事，一定要看好，而且看好了也不要犹豫，有这个条件就入手，希望我的回答对你有帮助

手上有30万，想首付百分之三十买一套100万的房子，月供是多少钱？

影响贷款的主要因素贷款时间、贷款利率、贷款偿还方式没有说，这样很难说月供的问题。

计算贷款基金、月供的前提是知道贷款时间，和贷款利率v这样才能方便计算月供，既然题主没有说，我们假设贷款时间为30年，利率为4.9%，我们用贷款计算器计算一下：

首付30万，贷款70万，利率4.9%，贷款期限30年，采用等额本息，月供3715.09元。

这还仅仅是房子的钱，你还得考虑税费，还要装修，物业费、维修基金七七八八的费用，起码还得准备20万才能到入住的程度。如果这部分还要贷款的话，那么你的月供就又要增加不少了。

以上还只是建立在4.9%的利率基础上的，现实中很难拿到那么优惠的利率，对应的月供还要增加，大概要到4000元左右。

综上所述，影响贷款的主要因素贷款时间、贷款利率、贷款偿还方式没有说，这样很难说月供的问题。

手上有30万，想首付百分之三十买一套100万的房子，月供是多少钱？

你这个问题描述的不清楚，无法给你计算具体月供是多少。

因为贷款70万买房，你的贷款利率不同，月供不同;比如说贷款利率是4.90%的和贷款利率5.39%的，同样贷款70万，月供金额都是有差异的。

其次月供还跟贷款方式不同，月供金额不同。有商业贷款和公积金贷款，但商业贷款月供肯定比公积金贷款月供要高。

贷款月供还跟还款方式有关系，还款方式有等额本息和等额本息，等额本息还款月供固定不变;但等额本金还款每个月逐渐减少，可以肯定的是，同等贷款金额，贷款利率，前期等额本金还方式月供要高。

所以这些都是无法确定的话，根本无法精准计算你贷款70万，每个月月供具体多少钱。下面我通过假设性的情况来计算月供金额。

你有30万现金，商业贷款买100万的房子，30万用来首付，贷款70万元，贷款利率是5.88%，贷款30年，等待本息还款，请问月供多少钱呢？如上图，贷款70万元，贷款30年，贷款利率5.88%，等额本息还款，每个月月供为4143元。其中总还款金额为149.15万元，贷款利率为79.15万元，贷款利息超过了贷款本金。

下面根据同等贷款70万元，但其他贷款因素不同，计算出不同的月供金额给你参考。

贷款利率为4.90%

贷款70万，利率为4.90%，贷款30年，月供为3715.09元。

公积金贷款贷款70万，公积金贷款利率为3.25%，贷款30年，等额本息还款，月供金额为3046.44元。

组合贷款

贷款70万，商业贷款35万，利率为4.90%，和公积金贷款35万，贷款利率为3.25%;贷款30年，选择等额本息还款，每个月月供为3380.76元。

综合以上分析计算可以得知，不同的贷款利率，不同还款方式，不同的贷款方式就有不同的月供金额。所以说你首付30万，贷款70万具体月供多少钱还是无法确定，要根据贷款的其他因素来确定还款金额。上面已经计算了多种月供，仅供你参考。

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手上有30万，想首付百分之三十买一套100万的房子，月供是多少钱？

首付30万，贷款70万，买一套房子月供是多少？ 这个和贷款利率、贷款方式和期限有关系，期限越长，每个月月供越低，现在货币超发的情况下，贷款时间越长有利，以30年期限为例，分别计算组合贷和商业贷两种情况，（1）组合贷：公积金贷款（30万，一般城市都可以达到30万的公积金额度）+商业贷款（40万），还款方式等额本息（2）纯商业贷款：贷款70万，还款方式等额本息。

公积金贷款30万，商业贷款40万，期限30年，还款方式为等额本息，公积金利率为3.25%，商业贷款利率为基准利率4.9%。计算得出月供为3428.53元。

商业贷款70万，期限30年，还款方式为等额本息，商业贷款利率为基准利率4.9%。计算得出月供为3715.09元。

手上有30万，想首付百分之三十买一套100万的房子，月供是多少钱？

感谢邀请！题主的问题简而言之为买房贷款70万月供是多少钱！这个可以分两大类情况！一、公积金贷款，二、商业贷款。具体细分多种情况，如下所述：

对此，大家有什么想说的吗？

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