职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，你怎么看？

大部分职场人的理财投资思路都是先存款后买房。

一.银行定期存款保本保息

因为职场上班族收入不多但稳定，银行存款是首选。银行存款保本保息对于抗风险能力差的上班族来说已经算是不错的理财工具，相比于高风险高杠杆的股票、基金，银行存款更适合上班族。

二.房市调控，价格稳定

随着19年各地楼市调控政策的推出，房产价格上涨的趋势得到了有效抑制，这对于刚需者来说是个好消息。楼市价格稳定，一方面价格不会大涨，另一方面不会大降，所以可以把楼市看作一个相对保值的投资工具。这时候选择购房无疑是明智之举。

房产前两年也是一些人重要的投机工具，低价购入高价卖出的现象在全国范围内都屡见不鲜，职场人没有意愿也没有能力去做接盘侠，现在房市稳定了购入一套自己需要的住宅也很正常。

三.央行降息、央行降准

1、就目前的形式来看，央行降息是一定的，央行降息意味着定期存款收益会降低。这会不会是导致职场人放弃银行存款进入楼市的原因呢？我认为央行降息对职场人放弃定期存款的影响非常小，职场人存款看中银行存款的并不是利息收益，而是看中他的安全性，所以央行降息对职场人放弃银行定存转投房市有影响，但是影响不大。

2、新年伊始央行发布降准的消息，降低存款准备金率0.5%，这也就意味着有8000亿进入市场，央行降准的目的是降低中小型民营企业融资难融资贵的问题，刺激市场经济，大力发展实体经济。

也就是说这8000亿进入市场后会有一部分分流给楼市，对楼市是短期利好，所以楼市价格有上扬的趋势，但是在国家宏观调控下，上扬的幅度不会很大。

四、传统因素

除了财经方面的原因外，我们不得不说说传统因素对我们的影响。人这一生总要置业吧，即使不是为了投资，我们总得有个栖身之处吧。

以上就是我的回答，另外我建议所有的职场人在购房的时候尽量降低杠杆或者不加杠杆，有多少钱办多少钱的事，因为未来是不确定的，未来的收入也是不确定的，手里一定要留存一部分现金，依然要秉承“现金为王”的原则。

职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，你怎么看？

你好，很高兴可以回答你的问题。

如果这个问题放在5年前的话，那答案肯定是选择取出银行存款，贷款借银行的钱也要选择买房。不过从现在开始，包括未来的十几年，房地产不会再出现四面开花的景象了，那些闭着眼睛买房都可以赚到钱的时代一去不复返了。

但也不可否认的是，虽然目前我国的房价已经来到了一个重要的拐点，房价不可能像过去几年一样的猛涨，但是在那些人口净流入的城市，未来还是会很有很大的市场空间。选择这样城市，未来还是值得投资的。

从目前经济的发展趋势来看，未来几年绝大多数城市的房价调控都会慢慢放开，那些人口净流入、教育、医疗等资源相对比较集中的城市房价肯定还是会上涨，在这些城市中年均涨幅超过银行的定期利率是不成问题的。

但那些未来人口外溢的小城市，房价则会停止上涨，甚至出现下跌。所以对于这些城市来说，选择存银行是比买房要划算。

希望我的回答可以帮到你。

职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，你怎么看？

这个选择是对的：

1.货币通胀率每年在3%左右，你的存款就是为了让你们钱被贬值。

2.当有一定储蓄的时候，选择购买房产，就是通过加杠杆低利率，去抗衡通货膨胀。

所以，你的选择是对的。只是不要追高就行。

职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，你怎么看？

我不认同这种说法，职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产。虽然市场上表面有这样的情况，但只能说是少数，而且被过分解读。

职场收入者大多数是收入一般的人群，最开始投资理财观念不强烈，主要以银行定期存款为主。随着投资理财的观念慢慢普及才开始进行其他理财，例如房地产、股票、基金等等方向。投资房地产是一个过程，也是一部分人群而已，不能以偏概全，用少数人去定论整体，这样的数据是不具备太多可信度。

要知道职场收入者并不是投资房地产的主要力量，职场收入者其实自身资金并不多，买房大多数都是贷款的，根本谈不上投资，因为这套房子本身就是自己住的，也并没有能力购买第二套房。说实话，职场收入者确实把自己做银行定期存款的资金用来买房了，但买房是刚需，变现房产是一个难以逆转的进程，更多是时候是被动的。

虽然我一直在否定这个看法，但还是有人是属于这种情况。在过去十几年的房地产进程中，房价一直不断上涨，很多人在房产上赚到了第一桶金，也吸引了各行各业的人群涌进去买房。反观银行定期存款已经在降利率，存银行的钱发挥不了什么作用，利息太低了，还会被通货膨胀消耗。银行定期存款和投资房地产对比起来简直就是天与地，所以有一部分职场收入者会选择将存款转移到房产上，这属于较为明智的表现，也是敢于冒险的做法。

职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，你怎么看？

再怎么变现房产，也不会极端全部选择银行存款。

一般囤房保值是一二线城市做得比较多的事情，所以这个操作特指此类城市人群。三线之后的城市限购条件少，老百姓房票不紧张，房产交易活跃度一般，本身囤房的意义就不大。

以本人在北京朋友为例，说说他们房产变现之后，钱用来做什么了。

朋友在北京、深圳、杭州均有房产，去年开始发现北京房价一直持平涨幅不大，甚至有跌的迹象，租售比也降低了，而杭州这一边反而相对坚挺，学区也比较硬。 考虑到北京两套四环房的剩余价值在缩减，于是朋友果断卖掉北京四环两套房，咬牙在二环购下一套80方不到户型——黄金学区房，为家里两个孩子铺路。

二环以内的学校和四环的学校，江湖地位不是一个概念了。 有钱任性吧，但人家也是动过脑子的。在房产低迷的时候，低位入主购买黄金学区房，服不服。

银行存款，注意是存款，哪怕是大额存单也不过4.18%，能跑赢二师兄的涨幅吗？ 所以作为紧急备用，存款是会有一点，大部分还是用于购买理财产品、股票投资。

职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，你怎么看？

职场收入者开始选择银行定期存款，逐渐变现房产，这一现象我认为说明了以下几个问题。

1、房地产投资和炒房的黄金时间已经过去了；

2、职场投资者即中产阶级没有更多的投资渠道；

3、股市可能会迎来系统性的行情。

房地产价格未来是上涨还是下跌？中长期看取决于人口的增加和人口的流动，短期来看房地产上涨或者下跌实质上就是一个货币现象。

而中长期来看，我国的人口出生率逐年下降，据预测到2027年整个出生率和自然死亡率会达到平衡，随后人口进入一个负增长。人口支撑房价逻辑将不复存在。

其次，城镇化问题是炒房者的一个重要论据。但是，国土面积越大，其城镇化率越低，这也是一个不争的事实。就我国的情况来看的话，城镇化率的最高比例大约75%，而当前我国的城镇化率已经到达了60%。

第三，人均居住面积方面来看的话，我国目前人城镇人口人均居住面积已经达到43平方，已经达到甚至超过许多发达国家。

所以房地产投资的黄金时间已经过去了。

国内投资渠道就大类资产而言，主要是权益类的股票和债券类。而权益类的股票投资和债券投资都需要极强的专业能力，并非适合所有的投资者。而且既然是职场人士，那么也就没有太多的精力钻研市。无奈之下只有选择银行的定期存款，但定期存款并不是一个好的选择，利率下行银行的定期存款收益肯定是会逐渐下降。从余额宝对接的货币基金来看，目前整体的回报都已经跌破了3%，这是一个趋势。

截止2020年1月14日收盘，上海市场平均市盈率12.20，深圳市场平均市盈率29.03，均处于历史底部区域，低于历史80%时间。央行去年9月6日开始，货币周期已经转向了宽松基调。未来随着稳经济的压力可能加大的情况下流动性会越来越充沛。风险资产的价格将会越来越高，在财富效应刺激下，或许有更多的场外增量资金进入沪深股市，带来沪深股市系统性的机会。

总之：职场收入者变现房产存入银行，这实际上是利率下行，房地产见顶和投资渠道匮乏的综合因素叠加的结果。