我有100万，买房和存银行哪个好？

由于题主并没有详细交代自己的现状也没有交代所在城市房地产行情，所以并没有标准的答案，我只能从不同角度分析，仅供楼主参考。

1.刚需

如果楼主现在是没有房产的刚需，那么我认为在有能力的时候可以随时购房。中国人的传统观念是有家才有业，很少有人会租房住一辈子，刚需购房给家人一个家是一个男人的义务。

2.未来预期有稳定收入，没有后顾之忧

楼主在未来一段时间内有稳定的工作，有稳定的收入来源，父母身体健康又有养老金保障晚年生活，没有太大的养老负担，这种情况下可以购房。

3.可以预见的短期房产投资能够获益

假如现在楼主有紧俏房源的购买资格或者在可预见的时间内短期持有可以获益，只要利润能跑赢银行存款收益，那么选择购房是合适的。

1.购房仅仅为了改善住房

如果是改善性住房我认为就没有必要了，当下房价处于下行状态，个别城市房价甚至降低了30%，现在购买改善性住房的时间不成熟、风险性太大。

2.为了中长期持有，投资房产获益

这种炒房的心态就别有了，现在一系列措施都在限制炒房，有闲余资金还是放银行存款吧。购房炒房风险极大，变现困难。

3.收入不稳定

如果楼主收入并不稳定，建议放银行。一方面购房需要按揭，没有持续稳定的收入很难还房贷；另一方面100万银行存款的利息至少可以保障楼主基本的生活。

4.可能未来一段时间会有大额支出

例如孩子上学、父母养老、生意投资等有这类大额支出，建议还是放银行更好一些，可以随时支用。

当今楼市并不稳定，有现金为王的想法是正确的。所以以上就是我给楼主的建议，仅供楼主参考。

我是中年老刘，每天与您分享财经干货，欢迎评论交流。

我有100万，买房和存银行哪个好？

最近，有网友提问，如果现在有100万是存大额存款，还是买房？对此，多数观点认为，只要有钱够付首付款，就要赶快在大城市里买房，因为房价可能短暂会下跌，但长期总是上涨的。而如果用100万去存大额存款，即使是三年期的也不过4%，肯定是买房划算。

从目前国内房价涨跌来看，10月份70城二手房价有涨有跌，下跌的占去了一半，上涨的主要是深圳、宁波等地的房价，而下跌的主要是青岛、广州、郑州的房价。这给未来房价走势产生了较大的变数。不过，我们还是建议大家如果你有100万，还是存大额存款，现在暂时不要买房，再等几年买房或许还贷压力会轻松得多。

首先，目前国内房价处于高位，现在买房风险较大，如果2015年下半年时买房，到现在肯定是赚钱的。但目前国内房价连涨四年，再喊买房，如果是投资和改善型住房就风险太大。因为这轮房价上涨，先是一二线城市，再是三四线城市，最后连县城的房价都要涨，各地房价已经轮涨一遍，上涨行情已经结束。如果在一线城市，你就算有100万也都不够付首付的，还不如拿这100万存大额存款比较稳妥，等房价跌下来再买也不迟。

再者，对于炒房者来説，很少有全款买房的，一般都要向银行申请房贷，现在的银行房贷在5.5%左右，这意味着，房价每年都要大涨至少20-30%以上，炒房者买房才有赚头。如果房价不涨，或者下跌，也会使炒房者亏损。现如今，各地对房价进行了“分类调控，因城施策”。从目前来看，房价已经涨不上去了，如果房价不涨，买房者就要承担高额的利息支出。短期内可能还可以坚持，但长期肯定是受不了的。而大额存单虽然利率不高，但至少100万一年还有4万多元钱的收入。

最后，在当前经济形势下，也不适宜买房。现在国内经济在下行调整过程中，这是资产泡沫最容易被挤破的时候，后市房价上涨的可能性基本没有，而房价下跌的概率是非常大的。因为之前，很多生意人大量囤积房产。现在经济下行，生意越来越难做，只能通过买房来求生存。那么未来将会有大量房产抛向市场，房地产供大于求的局势一直会持续下去，房地产挤泡沫，与当地刚需接轨乃是大趋势。而如果你拿一百万，分存三家银行，即使遇到经济不好，也能确保本金安全。在经济下行的情况下买房是刀口舔血的行为。

受到房地产调控政策持续发酵的影响，国内70座大中城市二手房有一半出现下降，未来还有进一步扩散的可能。在这种情况下，如果有100万还不如存大额存单，利息虽然不高，但本金较为安全。只要等到国内资产泡沫挤干净，以及经济重新复苏时再买房也不迟。未来国内房价一定会逐步跌到与当地居民收入接轨。所以，现在买房基本上是高位接盘，而购买大额存单却是最明智保全资产之举。

我有100万，买房和存银行哪个好？

别折腾了，好好存银行吧。还必须是大银行，城市商行还是要谨慎。

过去二十年，如果你爱他劝他买房。

2017年后，如果你恨他鼓励他买房。

我们无冤无仇，我建议不要买房，存银行！

1、20年的房价牛市怎么来的

任何价格波动，都是经济现象。我国改革开放，就会带来财富的增长，与此同时商品价格也会水涨船高。

经济每年保持两位数增长，是过去我们保持20多年的速度。这个过程中，我们缔造了一个世界工厂，赚取了大量外汇。与此同时，我们基础货币和广义货币也在增加。

财富增长，相应的货币要进行匹配，这就是广义货币增长的逻辑。

我们的广义货币增幅，基本和房价增幅保持一致。

过去20年，买的是房子，其实是资产保值升值。

但是如果你细看货币趋势的话，会发现一个现象。2017年开始，货币增幅开始出现降速。这个转折，如果能发现那么2017年的操作应该是卖房。

这也就是为什么我在17年劝朋友卖房的原因，当然那时候正是房子上涨末端，没有一个人听我的建议。

近期开始找我，现在怎么办？房贷压力大，价格在跌。

目前我能怎么办？买盘越来越少，想出货的多。不跌有跑么？

2、房产持有成本

过去没有人考虑这个持有成本的问题，为什么呢？因为房子永远涨，买了就会涨价，谁会考虑持有成本呢？

但是我告诉各位，房子和其他资产一样，他是有持有成本的。

大家都很清楚，任何资产都有折旧，我们剔除这个因素，仅仅计算金融成本。

我国长期贷款的利率一般是6%，过去按揭买房会有一定利率折扣，综合算下来就是5%附近。另外如果你的首付款不买房，放在银行定期储蓄，利率收入在2-3%，综合来算这个成本并没有问题。 假如你持有一套100万的房子，房价保持恒定不涨不跌，如果租金在5万/年，你的收益刚刚持平。如果租金收入不足以支撑，那么你的资产在逐年亏本。 我们大多数一线城市的房价，综合持有成本并不够5%，为什么很多人还要买房呢？答案很简单，过去的房价上涨，完全可以弥补这些持有成本。 我们要注意，一旦房价不涨，或者下跌。这个数据非常有指导价值，会代表未来的走势。为什么呢？起码的利息你要付出，也就是每个月的月供，综合来算就是总价5%以上的付出。

这就是金融持有成本。当然价格上涨的话，不需要考虑这个因素。但是一旦房价进入横盘或者下跌，那么他们的威力越来越重。

3、房价有泡沫吗？

从传统经济学角度来看，房产价格如果和当地经济增长一致，那么是正常波动。比如某城市，经济增幅6%,房价涨幅为6%，这就是一个合理上涨。 否则将会出现泡沫，2017年后全国大部分城市都背离了这个现象。 说明房产泡沫现象严重。

如果说房价没有泡沫，那么估计没人不承认。但是很多人的信仰就是房价永远会上涨，一直不停的上上去，一直到价值可以超过宇宙，然后我们可以靠房地产实现梦想。

但是这个可能吗？

80年代的日本，仅仅东京地价就可以买下半个美国，90年代初他们房价破裂，至今还在为当初的疯狂买单。

97年的东南亚，当初不可一世的亚洲四小龙，至今都有人没有恢复当年的高点。

难道我们就可以永远上涨？我觉得有可能，但是首先要解决长生不老的问题。人都有生理周期，难道房子就是逆周期的存在？

综上，好好把钱放在银行。或者稳妥点做个国债投资。

买房，还是谨慎吧！

我有100万，买房和存银行哪个好？

就当下而言，有100万元的话存银行比买房好。

这么多钱存到银行，可以选择按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%，一年下来能有4.18万元利息，这是安全稳定的收益。当然从流动性和安全性考虑，100万元可以分成三至四份，存到不同的银行，或者选择两家银行以夫妻二人的名义分别存放。

如果希望有更高收益，100万元可以存70万元的大额存单，30万元选择三家利率高的民营银行存成五年期存款，这样一来综合收益率能超过4.5%。

银行存款流动性好，着急用钱的时候可以提前支取，这一点是房产无法比拟的。

之所以讲买房不好，有如下原因：

常听新闻就会知道，经济下行压力增大的话语时常出现。此外，房住不炒，稳房价稳地价，这样的词汇足以让人警惕。投资房产就能躺着赚钱的时代已经结束了，在经济周期中，没有任何一种商品可以持续快速增长，大趋势下，房价回归理性是必然，也是经济可持续增长的必要条件。

100万元购买的房产，过个三五年变成70万或者60万元怎么办？浮亏是一方面，就怕房价一旦开始下降，买涨不买跌的普遍消费心理下，50万元也没人买。

加班996，生病ICU。月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福，真正遇到什么事，存款是最大的保障，房子作为固定资产，流动性实在太差了。

从投资角度看，持有现金，就有了更多选择的权利，有赚钱的机会也能快速进入，而房产不行。

如果有兴趣的话，不妨关注人口出生率和离婚率、结婚率的变化情况，房价长期看人口，过高的房价，已经使得婚姻关系更加脆弱，生孩子的意愿持续降低。老龄化社会加速到来，未富先老，谁能撑得起如此沉重的房地产市场。

我有100万，买房和存银行哪个好？

如果有100万，到底是存大额存款还是买房子？

就看你这100万到底是买房子，是作为自助用还是作为投资用，如果作为投资用的话，个人并不建议你去买房子。

因为从目前的房价角度来说，像那个北上广，北京，广州上海还有深圳这几个城市的房价基本上已经处于一个短期的顶点。

这个并不是我自己说的，是一个短期的点点，而是有数据的，大概是半官方的数据表明今年上海的房价基本上持平就同比持平，然后深圳的房价大概涨了5%左右，还是因为在另外一边香港的问题上，很多人不在香港上买房子，反而转为在深圳买房子，所以房价大概涨了5%。

很多人可能看到房价没有跌，而且深圳的房价它反涨5%，觉得房价是上涨的，但是背后要有一个逻辑要知道。很多人买房子他并不是全款去买的，而是贷款去买的。

要知道贷款是有利息的，基本上商业贷款是公积金在他计，他的是利率大概是5%，平均利率达到5%左右，也就说是如果你房价每年上涨不到5%的话，其实你是在亏损的。

我们换算下来深圳的房价在今年同比其实涨了只有5%，而且还是有购买力去买的，这些人去买的，也就是说你在深圳买房子，其实今年算是一个亏损的，在上海它基本是持平的，也就是说你在上海上买房子等于说你利率直接亏损了5%，假如说你100万存大额存款的话，你占了4%，但是你如果买房子的话可能也就只有100万，也是无形中你可能就亏了，亏了4万左右。

基于这一点，我认为你如果想买房投资的话，个人并不建议你，因为还有一个原因就是，最近出了一个消息是要是房地产，在2020年软着陆。

你仔细想想软着陆这个词就知道了。

我有100万，买房和存银行哪个好？

朋友们好！

100万，买房和存银行哪个好。如果你想保值增值的话，那还是要买房子，如果你房子比较多，只是想做一下理财，然后利息用于改善自己的生活，那么存银行也是可以的。

如果你现在房产较少，想让自己的资产保值增值，那么还是要买房子。现在房产仍然是保值增值的较好选择。

现在房产虽然整体上还是在调整，但是未来10年，房产市场还是处于白银时代，未来房产价格肯定不会像过去那样猛涨了，但是房产还是会缓慢上涨的。

现在买房子的话，可以考虑经济发展较快的城市的房产，这样的城市的房产未来升值的空间会更大一些。

因此，如果你现在房产较少，想让自己的资产保值增值，那么还是买房子合适。

如果你想拥有更多的现金流，想生活的更好，你就存银行。现在存银行也能够获得一定的利息。

100万，如果你想存大型银行的话，可以选择大额存单，年利率可以达到4.125%，一年可以获得利息是4.125万元。

如果是存中小型银行的话，可以选择5年期存款产品，现在有的中小银行5年期存款产品年利率可以达到5%左右，还能够按月付息。

如果你存民营银行的话，也可以选择5年期存款产品，年利率能够达到5.4%。

因此，如果你想存银行的话，选择也比较多，你可以根据自己的需要进行选择。

综上所述，100万已经不少了。如果你想保值增值的话，那么还是购买经济发展较快的城市的房产，未来升值空间还是比较大的。如果你房产已经比较多了，只是想让自己的生活过的更好，那么可以选择存银行，这样每年能够获得一定的利息，能够让自己的生活过的更好。