社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

目的只有一个：不想出钱！

凡是叫的响，骂物业历害的人，都是不想交物业费。对于社区、街道、居委会这些机构的作用也不懂，只是想把小区的事情甩给别人来干，自己不要出钱就可以了。

第一：社区、街道、居委会不可能直接来管理小区，他们有自己的工作岗位。另外，不管什么单位来管理小区，都会产生费用，别人不可能来帮你小区白干的，天下没有免费的午餐。

第二：既然你那么讨厌物业公司，为什么你不站出来建议小区自治？你来做小区自治的负责人呢？我国自治小区各地都有，例如杭州、金华都有，只是数量不多而已。

第三：物业公司是持证上岗的，收物业费是合法的，是经过政府部门审核批准的，不是乱收费。你不交物业费是不对的。例子：笔者小区一个无懒业主不想交物业费，就说另一幢楼有空调外机在外，要物业去处理，不然空调砸下来要砸死人。另一幢楼空调外机在外是前一任物业公司造成，又不是你楼上，本身与你无关，无懒业主总是百般挑剔找理由不交物业费，说明这个业主素质低下，不文明行为。

社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

一些人喊取消物业，由社区等来管理小区，咱不说社区能不能管理，就说社区明天在全国开始管理小区，让这些梦寐以求的人先高兴一下。

社区派两个人管理某一小区，首先他们招聘了卫生、保安、绿化、水电工等人员，都是年轻力壮、经验丰富的人员，他们的工资也一定要平摊到每个业主头上，这些费用一定比物业管理小区时的物业费低。这些人员来小区，勤奋工作。

问题来了：

一，一些人认为社区管理不需要缴费，是不是后悔啦？

二，服务再好，偶尔会有失误，有业主以服务不好不交费用，怎么办？物业经常遇到这样的问题。

三，小区需不需要规章制度、谁制定规章制度？遛狗不牵绳、乱到垃圾、楼道放私人用品、践踏草地等，谁管？

四，社区聘请的工作人员在服务中出现工伤意外事故，医疗费用摊到每个业主身上，可以吗？社区在管理小区时产生的水电、植物更换、保安器械、卫生工具等费用，摊到每个业主身上，可以吗？

五，小区成立业委会，业委会有支出，成员的工资或者叫补助、办公费用等。小区会有一些广告、停车费收入，但愿这些收入会填补业委会办公和工资的支出，如果填补不了怎么办？

六，家被盗车被偷，是社区赔偿还是业委会赔偿？这个问题常常是一些不交物业费的理由。

七，社区管理小区，就有资金的出入，就需要财务人员，当然，业委会管钱，就不需要财务人员，但一些业主缴费要发票，怎么办？

八，物业实行多年的门禁制度、电梯刷卡制度、管家制度还要不要？

九，社区是管理小区还是服务小区？小区的主人是社区还是业主，有没有主人和仆人之分？

十，新楼盘业主开始入住，但卫生保安绿化人员已经开始服务了，这一时期小区的费用谁承担？

举以上几个列子，大家探讨，社区来小区管理，虽然满足了一些人的需要，但这些问题，是问题吗？

社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

物业管理小区是从资本主义国家美国学的模式，符合资本主义国家让少数人富裕的模式，中国是社会主义国家目标是社会人群共同富裕，所以赞同取消物业交社区管理，物业费交社区。👍要改革！

社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

首先，题主要弄清一个概念：社区和居委会是同一概念，一般称为"××社区居委会"。社区居委会是城镇居民的自治组织，不能承担政府职能。街道，则是设区市的区政府的派出机构，具有行使区政府授权的职能。街道党工委是设区市区委的下属组织。

其次，社区居委会与小区业主委员会都是服务居民的组织。社区居委会服务范围大于小区业委会（可以同时服务几个小区），服务职能也大于小区业委会，包括设立党务工作站，协助派出所建立警务工作室等。而小区业委会仅服务本小区居民，主要负责与物业公司加强协调沟通，依法维护业主权益。

再次，如果住宅小区没有成立业委会，也没有聘请物业公司开展物业服务（或业委会与物业公司因矛盾比较突出，而难以达成一致的情况下），社区居委会可直接承担住宅小区的管理任务，但应注重发挥小区业委会的作用。

街道办事处作为区政府的派出机构，不能直接管理住宅小区。但应指导和支持社区居委会开展服务小区居民的工作。

社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

这里首先要明确几个概念，捋顺几个概念之间的关系。

从上往下说，只有市、区称为党委、人民政府。而街道办事处，街道党工委，只是上级党委、政府的派出机构。所以街办事处不是一级政府，是上级政府的派出机构

再说居委会，或村委会。按照我国法律，是属于人民群众自治组织。是由人民群众选出来，管理自己事务的组织。这是原来的意义。过去，居委会成员都是不挣工资的。但现在有的地方有不同。有的是上级选派到居委会任职，或招聘到居委会任职。

社区是根据居住特点，由有关部门儿划定的居民住宅区。他不是一个组织，也不是一个行政区域，只是一个地域划分。

再说一下物业公司。物业公司是企业。功能是管理物业（房产、院落等）。是受雇于物业所有人（业主）的。业主通过业主委员会招聘物业公司，进行物业的管理，为业主服务。

现在 ，居民社区的管理有两种方式。

一种是由业主招聘一个物业公司，来进行物业管理。

另一种是由业主进行自治管理。自行采取各种措施，管理自己所属的物业。

所在街道办事处和居委会。他们的作用是指导协调。而不是直接管理小区的物业。这里有必要说一下。对于居民的管理和对于物业的管理。是两个问题，不能混淆。

居委会作为居民群众自治组织。可以管理居民的事情。但是物业作为企业，只能管理居民区里的物业，不涉及其他方面。所以要区分居民的管理，和居民区物业的管理。

社区、街道、居委会等政府机构，能直接管理小区吗？

这题目太乱，社区和居委会是一个单位，它是群众自治组织；街道通常是区委区政府的派出机构。社区居委会和街道办事处都不是政府机构，社区受街道领导，在小区的管理上，它们只是各司其责，而直接管理小区的只能是物业公司和业主委员会(业主自治组织)，但物业公司和业委会必须配合社区的相关工作！