二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？

虹吸效应，以后人口资金技术都往更强的地方去，强者越强，弱者越弱。一二线房子有人接盘，三四线城市房子没人接盘。

二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？

这个问题可以通过三个方面来回答：

第一：先看看你在哪个城市工作？如果你在四线城市工作的话，你不可能隔着几百公里甚至几千公里的路去一个二三线城市买房，买房子首先看的是方便自己、方便孩子上学，如果太远来来回回不方便，同时也会加大了交通的费用，年复一年日复一日，仔细算起来也是不合算的。

第二：二三线城市的房子，一般升值空间比较大，这城市比较发达，外资厂也是比较多的，打工的人就多，房价自然比较高，在这里买房子不住了再卖，也会挣一笔钱的，有好多炒房的人就愿意到这里买房卖房，这样的城市房价不容易下跌，你不要并不代表别人买不起。

第三：四线城市房价的升值空间小，这些城市外商投资少，来这里打工的人也是比较少，在这里买房的人也是不多的。所以，你选择什么样的房子，取决于你现在在什么样的城市里工作，当然你要是有钱也是可以到二三线城市买房进行投资，也可以去二三线城市工作，然后在这里买房也是可以的。

二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？

感谢邀请，我来回答这个问题

作为八年专业的房地产从业者，我建议在二三线城市购买房价一万四五的房子，不建议去购买四线小城市七八千的房子。

为什么呢？我们从以下几个方面分析。

第一，从宏观调控来看。

国家十四五规划说得很明确，要拉动内需，实现经济内循环，从去年下半年开始给开发商设置三道红线，年底给银行设置贷款占比上限，再到今年严查经营贷违规流入楼市，你就会发现房产调控越来越频繁，越来越严厉，这一切都和十四五规划的内容有关，也就是说房地产不再作为发展经济的主要支柱，调控的目的就是要稳房价，既不能大跌也不能大涨，房价普高的年代，资金全部流入房地产，拿什么来实现消费？没有消费就没有内循环，房产改革20年，已经基本上完成了它的历史使命，前两年三四线城市的大涨也和调控有关，有去库存的调控，有拆迁货币化安置的调控，也有一二线城市限购炒房客涌入三四线城市有关。那么现在的调控就会让很多没有产业支撑，没有发展的三四线城市的房价慢慢回归理性，之前花七八千甚至上万买的小城市的房子基本上属于是高位接盘。

第二：从城市发展角度来看。

未来城市会以都市圈和城市群形式出现，一般发展比较好的一二线城市和所附属的三西线卫星城市未来房价会进一步抬升，大城市的虹吸效应会越来越严重，我们可以看每一个省的省会城市人口是最多的，而省会城市周边的城市人口在不断地流失，省会和大城市占据了房子所附属的大部分资源，比如教育、医疗、交通、金融等。再加上现在很多一二线城市都在抢人才大战，比如西安，在2016年之前房价就只有6000元左右，可是从2017年放开户落户政策以后，每一年人口都在增加，加上西安在交通和教育上的持续发力，越来越多的人口聚集在这个城市，那么周边的小城市房价就很难在涨上去。

第三：看人口的变化

截止到2020年，我国的高铁已经突破了3.6万公里，铁路突破了14万公里，交通的便捷缩短了城市之间的距离，也加快了很多小城市的人口流失。比如湖北的黄冈，黄冈作为湖北的第二人口大市，不管是资源还是能力在湖北省内城市中都是数一数二的，共下辖1市辖区、2县级市、7县，幅员面积17453平方公里，人口近800万，但截止2016年，黄冈地区生产总值仅完成1726.17亿元，不足两千亿，人均GDP处于全省倒数。因此年轻人离开黄冈，去寻找对自己生活和发展更有力的城市也是可以理解的。据数据统计，其实早在早在2013年，黄冈净流入人口就减少了124.96万人，而黄冈外流人口中，又以流向武汉居多，其次为广东、上海和北京。我们可以看出都是去往大城市发展，也就是说越是交通发达的小城市人口流失得越严重，经济的不协调，发展得缓慢，基础设施、教育的不完善都是小城市的通病。

所以综合以上三点来看，还是建议去一二线的城市。

希望我的回答能帮到你

二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？

二三线城市和四五六线城市选哪个？我的回答很明确建议优先考虑购买二三线城市的房子，四五六线城市刚需必须自住的除外，暂不考虑。可以这么说，不管哪一线的城市，只需记住世界上每个国家的城市化发展过程就是一个各种社会资源集合迁移的过程，所以综合考虑经济实力，依次类推选择在哪一线城市买房，而且是早买早好，不要犹豫。

举个例子，比如我们只要想想最好的医院和学校都分布在哪些城市，再对比一下四五六线城市的医院和学校，或者再看看世界五百强的总部都设立在哪些城市，那些高科技公司设立在哪里？再对比看看四五六线城市的都是什么公司？

判断一个城市有没有发展潜力是要看该城会不会大力发展高校，招商引资，吸引人才。核心判断因素就是人口净流入还是净流出，我们都知道，一个城市房价的基本面，或者说长期价值，还是要看“人口净流入”这个指标。换句话就是很出名的总结“房产投资，长期看人口，中期看金融，短期看土地”。在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，大有领涨楼市下半场之势。

总而言之，如果三四线城市的朋友是刚需自住，该买就买；但是还想投资的朋友，建议优先考虑购买二三线城市的房子，相信二三线城市的房子的增值潜力，大概率会超过四五六线城市。

总结一下，首先房子，依然是普通人最需要的物品，也是最关注的商品。不仅是丈母娘要求的结婚必备和大城市结婚生子的刚性需求，还是大家用来增值保值的最好标的。无论是一二线还是三四线，抑或是哪一线城市，值不值得购房，都需要遵循两个最基本的原则，一是经济基本面好，二是人口基本面。说明一下，所谓的值得购房，主要指有增值意图的购房，如果仅仅为了刚性居住，没有什么值不值得。时下和未来，最值得购房的，自然是中心城市。逻辑很简单，人口和经济是楼市最原始的两个支撑，也是最关键的两个基石。一二线中心城市，是管理层政策资源倾斜之地，经济与人口基本面基本都没问题。在大城市化的背景下，大多数三四五线城市都将进入人口通缩通道，这是大趋势，是全球发达国家的历史大趋势。

综上所述，不是谁都有实力在一二三线城市买房，如果资金不够雄厚，又想买房，那就只能选择四五六线城市。在四五六线城市买房，特别需要重视人口和经济期望。除了人口基本面和经济基本面外，还要参考的两个指标，一个是区位，一个是自然环境。在四五六线城市投资购房的时候，应先去该城市统计局官方网站查看一下过去几年该城市的人口、经济状况。

第一个因素，人口基本面和经济基本面不错的城市；

第二个因素，就是位置不错的城市；

第三个因素，自然环境优势非常明显的城市。

三个因素之中，重叠得越多就越好，比如某个四五六线城市人口、经济增长不错，位置又好，自然环境也好，那基本可以闭着眼睛买。

二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？

毫无疑问，推荐选大城市，主流城市主流地段。

为什么小县城的房子不值得买？

1. 刚需买或者投资是不冲突的，然而小县城的房子不具备投资条件，人口基本稳定，地段潜力小升值慢，没有投资价值。

2. 如果是第一次买房，更要选择大城市，人生只有一次用30%首付的机会，用到大城市可以撬动更大资金量，负债越多越有钱，就是这个理，思维决定了财富程度。

还有更多理由，我就不一一列举，这是道很简单的选择题。

#买房#

二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？

根据个人买房子的目的和需求，来决定买不买、在哪里买、买什么样的房子；比如：在什么样的城市买房；买新房还是二手房；还有环境、配套、物业、交通、学区等等，包括楼层、面积、结构之类的问题；当然还有一个重要的因素：就是个人的经济基础、经济实力。

住房是商品，但又不是普通的商品。原则上，还是看需求；如果是在自己的家乡，或者是在某地长期生活，并没有打算离开；同时又没有住房；还是需要买一个房子。目前，想靠买房来赚钱，并不容易。炒房赚钱的时代，暂时告一段落了。

有人认为，买房子应该要适当超过自己的现有条件；宁可适当地贷款，也要买好的；而不是为了省钱，降低要求、买差的房子。至于在几线城市买房，应该是越大的城市、越好的地段，房子才能够保值或者升值。相对的，有些老破小，只能是越来越贬值。