房价未来趋势会如何？

谢谢邀请！

原创回答，我是今日头条阿邦61！

一提到房子房价，几乎个个都关心关注！毕竟这是一生中大事之一！

目前房价，无论是一线城市，还是二三四城市都已经升到令大部分人难以企及的高度。

那么未来房价会怎么样呢？

自从限购和限贷的政策出台，又是一直坚持执行，目前的房价分水岭就显现出来了。

确实，这几年来房价上升之快令人匪夷所思！

所以，最近各个城市房子交易数量的减少，也确实让开发商和买房子都要冷静面对的时候了！

毕竟买房子是大事！大事要谨慎！

那么这样下去，房价是不是真的会跌呢？

如果政策还是一如既往执行，房价再次攀升的机会概率会很少很少！

但是，房子又会不会呈断厓式下跌呢？这种可能性也难出现！

个人认为，这种状态还会持续不短的时间！

当然，开发商进行促销活动那又另当别论！

（谢谢阅读。人生，看上去很美！我是今日头条阿邦61）

房价未来趋势会如何？

这个议题有点大。

多少经济学家一直在预测房价，也没几个测得准。十年前有专家说房价要大跌，千万别买房了，结果过去十年房价一路上涨，很多等着下跌再买房的发现，房价没有跌，涨更高了，而手里的钱却更加买不到房了。所以关于房价，谁说的都不算，还是看自己的需求，如果是刚需不得不买，那么早买早好。如果是投资，则需慎重，根据自己的判断来行事。

我也说说个人的一点浅见：

我觉得，未来的房价还会继续上涨，因为货币还在超发，超发的货币去哪里？P2P整治，金融去杠杆，跑路的跑路，破产的破产，没有哪里有更多的蓄水池来安放超发的货币，大部分还会往房地产走，所以只要货币存在超发，房价就必然会涨。

但是上涨的速率会变低，过去十年房价的波动有两个重要因素，第一波是城镇化率的提升，使得大量的人口涌入城市，推动第一波上涨，也就是最猛的上涨。第二波上涨是前几年的棚改货币化的安排，推动二三线城市出现了强劲的补涨。

现在来看，第一波上涨因素已经减弱，城镇化率已经很高。第二波因素，棚改货币化现在收紧了，很多虚涨的二三线城市，房价上涨的动因已经减弱。

因此，未来整体来说，驱动房价快速大涨的因素已经不存在，更多的是货币超发的推动，故上涨的幅度会减弱。并且，会出现明显的分化，在一线城市房价已经过高的情况下，更多机会将会转移至“都市圈”，类似于东京都市圈的模式，而人口流动将成为房价的核心因素。

人口流向哪里，哪里的房价看好；人口流出哪里，哪里的房价看衰。这也是为什么这几年各地都在推出抢人政策的原因，不光是高端人才要抢，普通人也要抢!

房价未来趋势会如何？

全文共计999字，102句话。观点有三

观点一：一线及新一线房价只涨不跌，当然这是拉长线来看，就短线而言，波动是必然存在的。很多人可能在盘算着怎么买这些地方的房了。然而我劝你放下这些小心思，为什么？国家早就已经为你考虑好了，第一，就普通大众来说，你连首付都未必付不起。第二，对能付得起首付的中产来说，你不一定有购房资格（这里面就涉及到户籍，社保和个税缴纳年限）。第三，对顶层富豪来说，他们或许有特殊方法来应对购房资格，然而由于各种限购政策，也不可能依靠大量炒房来赚钱，把时间花在自己的实业上显然更为明智。

观点二：二线城市大半能涨，小半只能维持小幅波动。然如若考虑到通货膨胀，可能都会保持一定的增长。那么二线城市的房子到底值不值得买呢？首先，如果是刚需，那么，你买肯定不会亏，而且还有一定的保值增值效果，尤其是对于南方城市来说。但你若是出于炒房目的，想以此赚大钱，这必不是一个好选择。那究竟是哪些二线城市会涨，首先一定会是各大省会城市，出于政策以及行政的特殊地位，即使是再落后的省会城市都不会让房价落后，还有就是省内的虹吸效应，普通老百姓买房的首选一定是自己的省会城市，毕竟大家都有一定的故土眷恋情节，虽然离开了自己以前的那个家，但根还在。其次是南方的诸多二线城市，近年来，国家经济不断南移，经济趋势很难逆转。诸如佛山，常州，泉州，温州等城市，未来一段时间，房价仍然会持续飙升。但北方二线城市中也有些发展潜力相当大的，如徐州，它的特殊地理交通位置是不可能允许其房价下跌的

观点三：三线及以下城市9成会跌，越是小城市，再加上城市特点不明显的，跌得越狠。原因在于：第一，省内，省会城市的虹吸效应明显，都是离开家乡，老百姓当然更愿意去经济更发达的省会城市。第二，省外，省外经济发达的城市，为吸引人口，都给出了相当优厚的条件，尤其是针对年轻人口，各大城市都在争相争夺。这给三线及以下城市房地产市场，相当大的压力。最后的结果就是越来越多的城市出现，诸如鹤岗这样几万元就能买一套房子的情况。当然三四线城市的房价也不尽然，如珠海，它由于它地理位置的优越，其房价必然也高。再如三亚，莆田，其城市特点相当明显。三亚是我国的旅游重镇，莆田民营经济异常活跃，其房价一直也居高不下。再如安徽滁州，在很长一段时间里，大家一直不看好这个城市，但近年来，他紧密联系南京与合肥，做中间的桥梁纽带，所以其房价未来也势必会稳步前行。

那么还有哪些你看好的三四线城市，欢迎打在评论区给给位网友参考参考！

房价未来趋势会如何？

感谢邀请，先看了一下大家的回答，有一部分人认为，房价还会继续上涨，但说出的理由都不能让人信服，就得不到认可，不被骂已经说友好了。

而另外一部分人认，房地产走到头了，房价要从此下降了，这种观点还占绝大多数，能得到点赞和流量。

我认为，判断房价走势，首先要搞清楚，让房价上涨的真正原因、因素是什么，别被一个“炒”字给骗了，就认为是炒高的。

更别戴着有色眼镜看人，说房价涨的就是房地产利益者，都是道德良心怀透了的“专家”，是为开发商站岗的吹鼓手。

房价上涨的根本因素有二个，不承认这二个根本因素，任何预测都是扯蛋。

第一个就是通货膨胀，货币贬值，由于这个因素，我们都可以确切的预测，今后所有常规消费品价格，都是随通货膨胀率而上涨。

房价上涨的第二个因素，是房产特有的属性，是中国房地产的政策带来的，中国的“房价”，实际并不是单单“房子的价格”，中国房价是含税价，是包含“居住环境资源使用价值”的，也就是说，一个城市或地区的公共设施和公共资源价值，决定该房产的价值（成本），而欧美国家的房价，都是不含税价，都只是“房子的价格”，你居住生活，还得每月支出“居住环境资源使用费”，也就是每月支付房产税，才能得到一个月的居住权利资格。

这就决定了中国房产具有增值的特性，特别是北上广深等大城市，随着城市建设和发展，公共设施和公共资源的增加增值，房产价值同步增值价高。

所以，今后房价，会随着城市建设和发展不同，出现不同的走势，并不是简单的涨或跌，绝大多数二线以上城市，城市建设和发展将越来越好。

房价未来趋势会如何？

未来，这里的未来，我姑且给予从现在开始到之后50年吧，毕竟咱也没有推背图那样的精确无比；首先我这里就不给绝对的说法了，未来房价只有这两种变化，第一，房价一直在上涨，但是这里的上涨在“科学”的范围内，属于多方主体都能接受的类型；第二种就是断崖式降低，所谓的泡沫破坏，这里的房价概念被摧毁；绝对没有第三种情况。

咱们来看下，我所说的第一种情况，说实话，结合现在的实际情况，在这里，货币贬值是属于主流市场，从解放后至今，大家能够很明显的对比出来，通货膨胀的变化，而且同样符合特色的房价，也是属于这里面的“一员”，甚至是其中的佼佼者，远远领先货币通货膨胀的速度，而且在近十几年来更是尤为突出，这里的预测只能说是房价会上涨，而且上涨的趋势能够同货币贬值的速度持平，到那个时候了，我认为与之相配套的工资水平也就升上去了，也就具有相当的能力来计划购房计划了，而不是现在往往是一家至少4口人来还房贷钱，你觉得呢？

第二就是崩溃的经济体系了，到时候货币已经没有什么权威价值了，已经失去了其购买价值，其中的房子肯定是人们所顾不上的了，具体咱们可以参考美国经济大萧条的时候，成千上万的人去工地上搬砖仅仅是为了换取一顿饭吃，钱不钱的根本没有在考虑的范围，但是这种情况的几率很低很低，而且也不是人们想要的；

最后我需要特别强调的一点是房子的价格已经同货币连在了一起，所以他的走势有很大一部分原因会受其影响，什么房价直降几万一套的例子，你敢去买吗？我觉得可能如果让你选择几万一套的房子和几万一平的房子，你会选择后者，当然是在资金充足的情况下，咱们心里得有个准备，也就是所谓的预防针，房价要么崩要么升，千万别幻想另外的东西了。

房价未来趋势会如何？

就我的浅薄理解，根据资本论的观点，早期资本家通过掌控生产资料不断榨取剩余价值来实现自己的财富积累，而并没有对社会做出实质性贡献，坐吃空利，长此以往会导致贫富差距的不断扩大进而导致社会性崩盘（参考早期农场主、地主等）而之所以现在资本主义依旧没灭亡，其原因在于，资本家通过不断技术升级创新， 提升了社会整体的财富总量，实现了自己社会价值，那么爆炸增长的财富总量，在被资本家榨取了大部分后，分配在每个人身上，依旧能使得个人的财富得到增长。使资本主义能不断续命。

以此上，我觉得房价不会增长，原因在于：

原因1、房子本身并不能带来技术创新，它不具备提升社会生产力，增加社会财富的能力，那么它就只会使得两极分化越来越严重，所以房价不能涨。

原因2、商品价值由两部分决定，商品的使用价值和商品价值，商品价值由交换价值来体现，而 商品价格=商品价值＋供需。 可得，当房子卖的不好的时候，房子交换价值无法实现，导致房子的商品价值下降。。当房子不在拥有其他使用价值时（譬如 学区，金融，家庭，婚姻），只保留居住属性，房子的使用价值下降。供需方面。供给：随着房地产的开发越来越多，房子供给会不断变多，房子这种东西终究不是消耗品，理论上它可以一直存在，到你死为止。需求：随着老龄化的加深，人口结构的变化，年轻人一直都是买房主力军，而按照上世纪的人口增长率来看，之前的两波婴儿潮推升了0几年开始房价的上涨，但随着人口增长率的下降，对应的20、30岁年轻人的数量不断下降，整个社会对房子的需求不断减弱。供给充足而需求下降，加上房子价值的下降，会成为未来房价下跌的主要动力。

原因3 、房地产行业所占有的社会财富总量过大，未来，中国想超越美国，就必须通过产业升级，科技创新，越过美国的技术封锁，成为全球领头羊。可技术创新谈何容易，所要消耗的财富是巨量的，最好的办法就是将被房地产困住的资金释放出来，流向其他行业，有了资金会刺激其他各行各业出现飞速增长。

从近几年政策（稳增长，房住不炒，三胎，生育补贴，稳经济，反垄断，共同富裕，北交所“专精特新”）可以看出，房价不能涨，在涨会导致加剧人口失衡，贫富差距，导致社会性崩盘。

房价也不能大跌，大跌会使即得利益者经济崩盘，导致社会动荡，所以需要稳，稳的同时慢慢降，缩小贫富差距，实现共同富裕，改善人口结构，并将资金释放出来，引导向创新领域，实现复兴。