当前房地产不景气，我是买房还是不买呢？
目前不建议投资买房，刚需自住，是时候可以入手了，只要是现房。
目前国内这轮地产危机，媒体跟风炒作，放大风险，背后有无资本的力量？我觉得不会那么简单。
1、在美国这个发展多少年的国家，房地产业的仍然占GDP12%；
2、房子多是阶段性多，是局部多，就是没有产业人口流出的地方；
3、这次地产危机，主要由政策快速降杠杆，贷款只收不放，引发企业债务危机、降价预期，大面积停工、烂尾预期，让潜在购房者不敢购买，销售不畅，反过来更加剧房企资金困难，形成恶性循环。
恒大暴雷，当时官方的说法是，是个别企业管理不善的个别现象，但后来的事实都看到了，就连后来官方推出的五个优秀榜样，旭辉也已暴雷，碧桂园只是时间问题。这些政策制定者，如果借此扭转一下大家对地产的看法，目的是达到了，不过代价太大了。目前房地产很多主体阶段的工程突然停工，钢筋锈蚀，很难处理彻底，留下的都是结构安全隐患，如果确实认为只是个别企业问题不大，那就是高高在上不了解实情的官僚主义。
这种政策的改变是迟早的，只是这种挤牙膏式的，太迟了，我不是关心恒大怎么样，而是停工对质量的影响，特别是主体阶段的，损害的都是不知情的购房者。看看98年香港房价、08年美国房价是如何跌的，后来又是如何涨的，国家房住不炒，是不希望过快上涨，并不是大跌。
租房子从性价比来说，比买房子划算太多，把房款买理财，利息付房租，根本用不完。所以，不急住的，晚买一天是一天。但对有居住需求的，自买房还是有稳定感，这一点，中国人和外国人的认知差别不是一般的大，短期还看不到大幅改变的迹象。
另外，很多人买房，是没有投资渠道，现金放手里，不定怎么就掉坑了。买房，起码落个房子，这是很多人的认识。因此目前不建议投资买房，尤其是期房。但刚需自住的话，该入手了。
随着私有资本的增长，国家调控能力会越来越弱，市场上蹿下跳的机会越来越多，资本只有制造波动，才能制造收割普通人的机会，这是市场化的必然，不能过度美化市场化，把它当成改革的终极目标。
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