一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？

首先，一线城市中十万一平的房子肯定是豪宅中的豪宅。应该少不了知名学校的加持，也少不了地段的稀缺性，教育、商业、交通、人居环境、房产品质都是一流的。

2020年前5个月一线城市房屋成交均价是：深圳65403元/平，排第一位；北京64985元，排第二位；上海 55897元，排第三位；

广州 35318元，排第四位。厦门虽不是一线城市，但以 46416元/平的成交均价超过了广州。

然后，我们再来说说这些十万一平豪宅的买家都有哪些目标客户。

1.上市公司高管，他（她们）推动公司上市后，身价至少是千万以上，数亿的也不在少数。以2018年小米公司上市后，工号前500的员工都实现了财务自由，最低的身价也是千万级的。

2.私营企业老板，他（她）们赚钱后，一方面要改善居住条件，换了顶级豪宅；另一方面，他（她）用采取投资房地产或者说是“税务筹划”方面原因，以公司的名义购买豪宅。

3.其他富豪，他（她）们为改善资产配置，在一线城市投资豪宅，以便资产保值与升值。

4.本地改善型人群，例如，他们持有几套房，或者是卖一套后再适当加些钱了就能实现目标。

5.演艺界人士或权贵人士，这里不再详细说明。

一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？

当2008有房价3万的时候我就有同样的问题，如今这么多年过去，我身边也有认识的不少人人买十万一平的房子，我把我认知范围内的几类人列举一下。

（1）夫妻双方都是普通家庭出身，但双方学历高，工作后收入高，银行流水可观，1000万的房子首付300万，工作3年左右双方还是攒的起的，这类就是大部分普通家庭的学习榜样，比例不高。

（2）自己拿少部分钱，父母出首付出部分月供的，这种属于家庭出身好，父母早年奋斗过，父母也是他们同时代人中的佼佼者，其中(1)的后代就是这种，所谓阶级固化指的就是父母这代就甩开的差距，追赶非常吃力。这种比例也不高，主要可能是我比较low接触的富人少。

（3）第三类就是，卖掉手中现有的房子，做首付置换每平米10万的房子，这种其实比例比较高。

（4）一线城市是全国人的一线城市，不仅仅属于一线城市当前生活的这些人，在全国范围内搜索富人买一线城市的房子，会觉得10万太便宜了，看看深圳大家就知道了。

生活在一线城市的人，任何时候都不能拿自己的收入衡量一线房价是否合理，按照通常的2/8原则，应该拿全国富有的前20%的人衡量房价。

一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？

有钱的在买，好来的钱的人在买，正儿八经的老百姓那能买起的起？那不是说玩的？

一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？

有钱的人买！可能与你无关！

一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？

"一线城市十万一平的房子，到底是谁在买?"这个问题，一线城市十万一平的房子是谁买的？这个我真的不知道，但是我知道，能买得起十万元一平的房子，肯定是富豪。

这个富豪就有可能有很多钱的明星、同时也有可能是有些掌握权贵的人、甚至还有可能是有能力的富商等，这些富豪，都有可能买得起一线城市十万元一平的房子。

一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？

其实房价是楼市最敏感的元素，跟股市一样，人们都喜欢低价买高价抛，高价位买房不是刚性需求，就是没什么财技的人。

高价买房的人可能没你想象的那么多，一般来说，一样东西价格很高时，人们还是会知难而退的，首先是实力不足，其次是对未来风险的担忧。

一线城市的中心区域房子确实会达到10万一平，这样区域一般也是老房子大大多于新房子。就像我居住的这座城市，属于二线热点城市，城市最中心的地带、房价有个七八万每平，但是这些房子的主人，很多是在房价两三千时买的，他们没有成为高房价的受害者，而成为高房价的受益者。

每座城市都有“土著”，以前在一座房价排名全国第四位的城市工作，房价大大超过了收入的承受能力。奇怪的是，身边有的本地人基本都有两三套房子，他可能工资比你还更低，但是他们已经有了不少的房子。这只能说，他们在房价低位时介入了。

所谓的中心区域就是逐渐成熟起来的区域居住的大多也是老城市居民，他们在中心区价格房子全价比较低时都会入手，房子在房价比较高时，享受着高房价带来的福利。

后来能在一线城市非常中心区域买房的人，都是经济实力超群的人，钱多的就像那些买了豪华别墅不去住的人那样。