负债率升至121.5% “并购王”孙宏斌一年掷出一千亿想干啥？
换个角度看，先看一下，2017年中报显示，净负债率为融创高达260%，恒大240%，富力193%，旭辉59%，绿城58%，龙湖56%，世茂53%，华润置地42%，金地41%，碧桂园38%，万科20%，中海才16%。
高负债率的目的是追求高回报，是赌的是未来更加美好。负债率受哪些因素影响?吴建斌说过一段话，第一，整体经济是上升还是下降；第二，所处行业还有没有机会，是大机会还是小概率；第三，把沉重的融资成本加上，毛利率处在高位还是低位水平；第四，高负债率下，你的股东资金回报率是否比没有使用负债率的回报要高？第五，所谓的高负债率背后的资产质量如何，是好资产还是差资产，是变现快的资产还是变现慢的资产。
这说明影响负债率的因素很多，负债率，换句话说就是杠杆，周转速度快，叠加效益就会很明显，同时，行业内，有规模才有地位，有地位才有资源，才有话语权！
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