手里有34万存款，房贷还有31万，要不要全还了？

一定要提前全部还房贷。作为一个在银行工作的人，我给大家要泼一盆冷水，千万不要想着理财的收益率能超过房贷的利率，这是一个误区。我的建议有钱一定要提前还房贷，千万不要想着投资理财。道理很简单，房贷提前还，利息支出就少。

可能很多人简单地认为，如果用闲钱进行理财投资或者做生意，可以赚取更高的收益，收益率至少比房贷利率高，这也是很多人不愿意提前还房贷的最主要的原因，我想说的是这种想法很幼稚，也有很大的风险。

现实中没有那么好的投资渠道等着你投资，投资都是有风险的，如果你有房贷，千万不要想着用闲钱投资理财之类的，对于很多人来说教训很深刻。

1.即使不提前还房贷，适合普通人的投资渠道和方式并不多，而且风险很大。

作为一个在银行工作的人，我为大家详细分析一下利弊。

对于大多数人来说，房贷的利率在5.39%左右，要想不还贷款用闲钱进行投资理财就要确保收益率至少高于5.39%，而且还要保证本金安全，这样才能赚取利差。

目前保证本金安全的理财方式只有存款和国债，但是显然这两种理财方式的收益率远远低于5.39%。

剩余的其他投资方式风险太大，不适合普通投资者选择，往往会损失本金，在本金安全的情况达到5%以上的收益率不容易。

所以，即使你不还房贷也没有合适的、现成的投资渠道，投资更要慎重。有闲钱就提前还房贷，这是没有任何问题的，至少可以减少利息支出。

2.提前还房贷可以大大降低生活压力，提高家庭的生活质量

现在很多人的还贷压力很大，尤其是房贷，动辄上百万的房贷，压得人喘不过气，每年几千元的固定支出使大多数家庭的生活质量大大降低，每个月还完房贷，基本上就没钱了，如果提前还房贷，剩下的家庭收入可以大大的提高家庭的生活质量。

3.提前还房贷银行是不会收取罚息和违约金的，有钱一定要提前还

很多人有顾虑，认为提前还房贷，银行会收取违约金和罚息，其实银行是不会收取违约金和罚息的，也不会收取剩余期限的利息，提前还房贷银行也不会收取手续费。这些顾虑是多余的，能提前还房贷就提前还，无债一身轻。

手里有34万存款，房贷还有31万，要不要全还了？

作为银行的工作人员，给所有贷款买房的人的建议是：如果你手里有钱，一定要提前把房贷全部都还了。贷款买房，是一件特别坑的事情。

千万别听网上很多专家的说法，说什么把钱存在银行，只要理财的利息高于房贷的利息，就可以不用提前还房贷。

因为房贷的利息，远远不是你表面上看的这么简单。

我也是一个“房奴”，16年的时候买的房子。贷款60万，分期三十年，每个月还款3000块钱。

因为我自己就是在银行上班，房贷的利息，还是享受了优惠。

前几天的时候，自己突发奇想，就登录手机银行的APP，查询自己的房贷还剩下多少。

结果一看，差点吐血！

这将近六年的时间，房贷总共还了21万块钱。可是其中的16万都是还的利息，只有5万是还的本金。

本来以为已经还了20多万，房贷少了1/3。结果还的都是利息，房贷本金连1/10都没减少。

像很多人的房贷利率很高，都在5.0％以上。分期三十年还，还款的利息比本金还要高。

而且，在前面几年的时间，你还的房贷大部分都是利息。

所以，越是提前还房贷，就越划算。

有房贷没有还完，就感觉自己时时刻刻在背着一座大山，根本不敢有喘气休息的时间。

去年因为疫情的原因，自己所在的小区被封锁一个月的时间。那一个月的时间，真的是异常的煎熬。

不能去上班，就没有收入。自己的生活开销可以节约，但是房贷一分钱都不能少还啊。

每个月该还3000块钱，不会因为你这个月没有收入，就不让你还了。

时时刻刻都在担忧，万一自己以后收入减少，还不起房贷怎么办？万一以后自己失业了怎么办？越想越是心情低沉。

如果没有房贷，那真的是“海阔天空”的感觉。就连早上的空气，都觉得格外的清新自然。

等房贷还完的那一天，真的会有种“无债一身轻”的轻松感。

像现在银行存款的利息很低。

定期一年，利息2.1％。定期两年，利息2.5％。定期三年，利息3.15％。

最新一期的国债，三年期利率3.2％，五年期利率3.37％。

至于大额存单，地方性商业银行利率比较高。三年期利率，都在3.5％左右。五年期利率，最高也不会超过4.0％。

至于银行稳健型理财，现在收益都在3.5％左右。

把钱存在银行，想存款理财的收益，超过房贷的利率，基本上就是不可能的事情。

如果你去炒股、炒期货，那收益是会很高，但是风险太大。行情好的时候，你一天就能赚10％。但是，在行情不好的时候，你也可能一天亏10％。

所以，想通过存款或投资理财，让拿到的收益超过房贷的利息，基本上是不可能的事情。

现在你有经济能力，就一定要提前把房贷还了。

因为有很多人，手里有钱的时候，容易心态膨胀，根本就存不住钱。

看见身边的人换车，心里痒痒的，也想换一辆更好的。34万块钱，正好可以买一辆还不错的车子。

看见身边的人，买了一块价值几万块钱的手表、买了一个名牌包包，心里面羡慕，也有可能一冲动就去消费了。

赚钱不容易，但是花钱就太简单了。

有钱了，不要浪，记得一定要把房贷提前给还了。

一定要谨记，无债才能一身轻。你的生活状态，也会因为没有房贷，而变得轻松起来。

手里有34万存款，房贷还有31万，要不要全还了？

分几种情况吧！

一、如果没有好的投资理财途径，那就还吧。还也分几种情况：

1、有没有公积金

如果有公积金，又没有其它提取方式，那可以计算下每月公积金缴存数对应的贷款额度，把多余的贷款先还掉，保持每个月公积金刚好能还上贷款。这样手里会剩余不少存款以备不时之需。

2、是否考虑工资降低个税

房贷个税按照每月1000元的标准定额扣除，虽然能避税的额度不多，但聊胜于无，可以还上大部分贷款，只留1万元贷款。一个月大概还50-60元，工资高的话，抵扣个税也比较划算。

3、如果既没有公积金，又不需要考虑抵扣个税

那就全还了吧，毕竟身背负债，欠钱的感觉还是不爽！

二、如果有投资理财途径

年化收益高于贷款利息，还比较稳健，那就先不还，毕竟31万贷款也不是啥巨额负债，就算理财有风险，31万房贷的利息也不致命啊！

三、如果短期内家里有大额支出

比如孩子上学、房屋装修等，那就先别全还，计算好需要的额度，再留点备用金，剩余的部分再考虑提前还贷。

综上所述，手里有34万存款，那31万的房贷其实不值得想太多，毕竟怎么选择都不会对家庭生活产生太大影响！

手里有34万存款，房贷还有31万，要不要全还了？

这个问题，个人不建议一次性还清。

首先，假如一次性还清后，手里余额只剩下3万元。这点钱在当下这个社会，3万真的干不了太多事。拿来应急都不一定够，假如有啥需要用钱的地方，风险太大。

如果这种情况在我身上的话，我会先还掉部分贷款：16w。这样剩下15w的贷款，每个月还一点，一两年也就还完了。另外，手头还有余额18w，其中8w定存；5w用来投资理财；5w用来作为备用资金，以备不时之需；即使手头有个啥事，需要用钱，问题应该也不大。

平时自己上班还有节余，肯定小日子过得还不错。总之一定要给自己留点余地。

手里有34万存款，房贷还有31万，要不要全还了？

手里有34万存款，房贷31万，要不要全还，你考虑两点就可以！

第一，你是否有理财的门路，让存款利率高于贷款利率，如果没有建议提前还贷！

其二，你是否现在经济来源还可以，手里34万还完贷款31万，就剩下3万是否能支撑你度过一些突发事情！

建议如果没有理财，只是在银行存定期，利率低于贷款利率，经济能力一般可以还款23万，这样留下十万备用，还款也没有压力！

手里有34万存款，房贷还有31万，要不要全还了？

这个问题因人而异。就看你手里这34万存款，是用来干什么的？如果只是放在银行吃利息，按照当前的存贷利差，可以全部还了或者还一大部分。

道理很简单，就算最高5年期存款，也就不到3%的年化收益，而房贷利率一般都要到5%以上。中间相差了两个多点。

很显然你是入不敷出的，而且你把钱存在银行，银行又把这钱放贷给了别人买了房，相当于你做了嫁衣。

不过，如果你这个钱只是临时放在银行。等着投资赚大钱，那就另当别论了。

只有你想创业，需要创业基金，那就不要考虑提前还贷了。如果你炒股能力很强，在股市中赚几个点也是不成问题。那么你也考虑不提前还款。

前一阵子，提前还房贷的人很多。导致有些银行开始收提前还款违约金了。

当下人们提前还款，主要是对未来经济的担忧。存款利率可能还会进一步降低，当然房贷利率也有可能降低。这些都是不确定的。

正是由于这种不确定，让人们心里没底，而且背负着房贷过日子，压力也会很大。还不如干脆还了，无债一身轻。安安稳稳过日子。

所以，无论是哪种考虑。提前还款都是一种不错的选择。当然也有不少人认为，当下房贷利率也不高。提前还款完全没有必要。

有这种考虑的人主要是有一定的投资能力，他们把这些钱买了基金，或者做基金定投，年化10%左右的收益，也是比较稳妥的。

如果实在纠结，那就不防消化一部分，减轻压力。留一部分钱运作他用或者投资。