身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？

我买的就是高层，一点也不好住，还有很多缺点，现在想卖都卖不掉，奉劝想买房的朋友，不要买高层，不然后悔都来不及。

我之前住的房子是6层的那种旧房子，也就是很多人所说的老破小，不过我一直很羡慕那些能住上高层的人，特别是10年前吧，我们这里几乎全是6层的房子，也就那么一两栋是高层，那会能买起高层的都是有钱人，我当时就想过，要是有一天，我也能买一套高层，那可太好了，高层房子在我心里的位置一点也不亚于别墅。

后来身边的朋友陆续都买了高层，我心里别说有多羡慕了，甚至还有点嫉妒，每次和朋友聚会的时候，别人都会半开玩笑半嘲笑地问我，买了新房没有啊，是不是还住在那破房子里呢。

每次听到别人这么问我，我都想找个地缝钻进去，然后就有了换房子的想法，说什么也不住旧房子了，但是我手里也没有多少存款，一个月工资也就5000左右，想买高层的唯一办法就是把老房子卖掉。

那会我也有点上头了，本来老房子60平米，能卖70万左右，但是我为了早点卖出去好把首付凑够，直接60万就把房子卖了，家里人还都说我，嫌我卖便宜了，说我有房子住还瞎折腾什么，不过我那个时候根本就顾不上这些了，好像不买高层就睡不着觉一样。

最后我把市中心的老房子卖了，但还是差得太多，好位置的房子就不用想了，只能在郊区一点的楼盘贷款买了一套，而且楼层还不太好了，当时能选的楼层有4层，8层，14层，18层，还有顶层，我选了一套顶层，虽然也不怎么好，但是漏水也比其他楼层稍微好听一些，本来家里人对我换房子的事情就不怎么支持，要是再买错楼层，那我不得成天被唠叨个没完。

本来还以为住了高层以后，就能比以前住得舒服，也不用被人看不起了，谁知道实际住下来，高层还不如我以前的老房子好呢，甚至可以说差得很远，下面我就根据自己的实际体验，说说高层住宅为什么不能买。

我买的房子是90平米的两居，以前总听别人说高层公摊面积大，但是我是真没有想到能差这么多，原本我以为90平米就算再怎么公摊，也总比我之前住的60平米房子大吧，老房子虽然也是两室一厅，但是无论是厨房还是卫生间都非常小，而且格局还不好，卫生间紧挨的就是厨房，也就是自己住惯了不嫌弃，朋友来了都觉得很奇怪，后来再也不来我家吃饭了。

而且所谓的客厅也就是个玄关而已，人多了吃饭都坐不下，高层的房子户型确实更好，但是实际家里的面积可一点也没多，甚至我还觉得不如老房子大，当初买房子的时候，销售说公摊是百分之25，使用面积有67.5平米，谁知道我装修的时候让师傅帮我量了一下，结果才60平米不到，还真没有我的老房子大呢。

师傅给我解释说，其实也差不了多少，开发商和我说的使用面积，其实是包括了家里所有墙体的面积，只有减去这些才是真正的面积，当然也会更小一些。

而老房子没有电梯，公摊几乎可以忽略不计，很多老房子甚至使用面积比建筑面积还要大，所以我才会感觉更小。

本来是想换个大房子，能改善一下自己的居住环境，没想到钱没少花，买了一套才凑够首付，结果反而越住越小了，公摊30平米，就按照一平米一万三的房价计算，也就是说，我白白多花了将近40万，还真让家里人说对了，我就是瞎折腾。

但是公摊面积的坑可远不止这么一点，买房子的时候被坑一次也就算了，以后所有的物业费，还有家里的暖气费都是要按照建筑面积来收费的，这30平米我压根都没有用上，但还是得照样交钱，现在买一套房子多不容易，大部分人一住就是一辈子，也就是说，这个冤枉钱我也要多花一辈子，每次想到这里我就觉得自己亏大了了。

后来我想着，反正公摊我也花钱了，那楼道里的面积总有我一半吧，我就在门口放了一个鞋柜，还放了一点杂物什么的，偶尔在连廊的位置晒晒被子，结果有一天回家就看到门口的东西被清理走了，门上还贴了一张纸，是物业给我留的，说我占用公共区域，违反了物业的规定，让我去物业领我家的东西，并且下不为例，明明自己都花了钱了，但是公摊还不让你用，大家说这有道理么？

所以我才说，公摊面积就是高层最大的坑。

高层住起来真的是太贵了，我有时候都觉得快住不起了，我买房子的时候贷款了57万，一个月要还3300多的房贷，压力确实很大，就我那5000的工资，只能说勉强生活，一点多余的钱都不敢浪费，不过房贷压力大我买房子之前就已经有了心理准备，还算能接受，但是还有很多超出了意料之外的花销。

首先来说物业费，之前住老房子的时候真没觉得物业费是个问题，因为老房子压根就不要物业费，每个月只要交5元的垃圾处理费就可以了，除此之外，什么开销都没有。

买高层的时候销售说了物业费2块，但是我当时一门心里着急买房子，也顾不上什么物业费的事，而且一听这个2块，也不觉得是什么负担。

但是刚交房的时候，就要先预交一年的物业费和暖气费，物业费2160，暖气费1620，而且还有装修押金和天然气开通什么的钱1万多，我这个时候才觉得物业费竟然这么多，但是我身上真的多一分钱都拿不出来了，装修的钱还不知道怎么办呢，剩下几千块还得还下个月的房贷，最后还是和朋友借了钱，才把物业费交上，真是有点丢人的。

其次就是车了，当初买房子的时候，虽然是在郊区，但是附近有快速路，我觉得开车上下班也还算方便，但是住过去才发现自己错了，虽然有快速路，但是毕竟路程摆在那里，我每天上下班比以前要多开二三十公里，浪费时间不说，油钱也是蹭蹭地往上涨，以前我一个月600的油费足够了，但是现在至少也得1000起步，就我那点钱，油价要是继续涨下去，我估计连车都开不起了，但是郊区还没什么公交车，真的不知道该怎么办了。

再来说说停车的问题，以前的老小区随便停车，虽然晚点回去不好找车位，但是起码只要停进小区就不用担心贴单子的问题，堵住邻居赶紧给人家挪车就是了，这么多年下来，邻居之间也都互相体谅，早就习惯了。

但是高层想要停车真的太难了，小区是人车分流的，车根本就开不进去小区，小区外面的马路也不能停车，除了贴但自己，还很不安全，经常有车被剐蹭的事情发生，唯一能停车的地方就是地下车库了，但是开发商只卖不租，如果没有没车位，连在地下车库临时停车的资格都没有，物业管得很严，就连搬家的车都不让进，还得用小推车从地上往家里送。

要是车位便宜一点也行，但是一个车位起步就得16万，算下来比房子都贵，真没有几个人能买得起，再说了，有钱谁跑郊区买房子，车位卖了一年多了，也没几个人买，我还特意下去看过，全是空着的，物业宁可空着也不让业主用。

后来我实在头疼没有地方停车，就从一个买了车位的业主手里租了一个车位，人家也知道这地方不好停车，当然租金也不便宜，一个月600，一年就是7200，多花钱钱我也认了，我可不想再过那种每天下班回家都找不到停车地方的日子了，还得大半夜起来挪车，我真是受够了。

其实我也能理解，别人花了这么多钱买一个车位，怎么可能便宜租给我，要给了我，宁可放着不用，也不让别人占便宜，就算一年7200都不划算，想回本还得20多年呢。

这么一来，我每个月的负担就更大了，5000的工资除了还房贷，就是给车花，吃喝都成了问题。

就因为开销太大了，我也想过要不要把高层卖掉，结果一打听就更伤心了，我买房子的时候正好是房价最高的时候，自从我买了以后，房价是一天不如一天，再加上房子在郊区，位置也不怎么好，原来1万3买的房子，现在就卖9000多不到一万了，一平米就亏了3000多，这才交房几年啊，在加上我房贷的利息，这套房子我多花了太多钱了。

但是我当初卖掉的那套老房子，听以前的老邻居说，不仅房价没有掉，反而还涨了不少，我当初是1万一平米卖掉的，现在没有一万五根本就买不到，这一里以外我又亏了不少，要不是当初鬼迷心窍非要买高层，我怎么会亏，就住我的老房子，还能赚钱呢。

其实我都知道，当初举报我在楼道放东西的就是邻居，因为我和邻居的关系本来也就不怎么样，之前有一次我在家里休息，结果隔壁邻居在家里唱歌，生意特别大，我就去敲门，让他家声音小点，一开始态度还不错，答应得好好的，说小声一点，但是压根没小，反而更大了，我受不了又去敲门。

结果邻居说他在自己家想怎么样就怎么样，还说我要是嫌吵，可以换个高档小区住，最后还找来了物业，闹得很不愉快，从此我再也没和邻居说过一句话，外面碰见都是躲着走，所以举报我乱放杂物，我一点也不奇怪。

总之高层的邻居很自私，一点人情味都没有，以前住老小区的时候，隔壁邻居包了饺子还叫我一起去吃呢，没事的时候也一起在楼下聊天晒太阳，关系别提有多融洽的，住高层好像人都变得更加冷漠了，我没事的时候都在想之前的老邻居，果然是远亲不如近邻。

住在高层最怕的就是电梯停电了，我们这里不知道为什么总是通电，一个星期至少一会，正好我家还是顶层，偶尔爬一次还行，总是这么爬膝盖也受不了，我还年轻，老人可怎么办，所以高层其实一点也不适合居住，除非你愿意每天爬楼梯。

另外就是安全问题了，高层住宅一旦着火，也是很难第一时间救援的，特别是16层以上，已经超过了消防云梯的最大高度，所以从安全角度，也不建议住高层，10层以下才更安全。

写在最后

除此之外，高层如果没有一个好的物业真的太麻烦了，特别是住了十几年以后，一旦高层里各种管道还有电梯出现问题，没有人维修，那可该怎么办，而且这么高的建筑，拆除都是问题，怪不得很多人说，再过30年，高层就是新的棚户区，想想那个时候，大部分人连房贷都还没有还清呢，但是就已经住在破旧的房子里了，所以说，买房不要买高层是对的，还是低层更适合居住，后期的维护和拆除也更加方便。

身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？

明月老师肠子都悔青了！真不该买高层！[流泪]两部电梯都坏了！要一层层爬回16楼的家！再说，高层不保值，居住体验差，火灾逃生困难，二次上水容易水污染，住得太高不接地气儿！

8年前，犟驴老公相中了这个小区的预售房！主要是离我们老院近，离工作单位近，价格比较便宜。

我强烈反对！一是小开发商没保障，二是高层住宅不保值，三是挨着马路和小学噪音大。[捂脸]

真拿老公没办法！他认准的事，八头牛也拉不回来。如果不让他买这处房子，他好像要活不下去的感觉。

明月就是容易心软，想着，不就是个房子嘛！随他去吧。结果，我担心的事一一应验。[灵光一闪]

房子8年没有办下来房产证！这个小区的高层房子很难出手！前面的小学大喇叭声加上汽车鸣笛声，比菜市场还乱！

其中，最闹心的就是居住在高层16楼！这栋楼一共32层！我的一位同事住在31层。[笑哭]

第一，电梯一坏，万事皆休。赶着上下班高峰期，等电梯等得你怀疑人生！如果再有不自觉的业主，把电动车推上楼，就更加拥堵。

这个该死的小开发商！安装的电梯质量真差，三天两头坏，时不时有业主被困到电梯里！[我想静静]

这两天，干脆两部电梯同时罢工！我们这些高层住户望楼兴叹，欲哭无泪。

每天上下班，买菜，做核酸，从院子里打纯净水，要爬上爬下好几次！扛着一桶水，爬上16楼，想想就腿软。[流泪]

如果上点岁数，更是要了老命了！31楼的李老师明年就退休，患有关节炎。回一次家，就像25,000千里长征，真的要哭死！

第二，高层不保值，居住体验差。我们这个小区容积率是3.0，绿化面积少，自行车电动车都胡乱堆放在楼下的车棚。小区显得非常的杂乱。[酷拽]

这个小区32层的楼房有8栋，还有4栋18层的楼房。人口住得非常密集！平时院子里人挤人，人挨人，人声鼎沸。

想想看，这种高层住宅小区将来拆迁的可能性极小！开发商又不傻，人家进行房地产开发是要挣钱的。[机智]

对高层住宅小区进行拆迁的话，开发商几乎无利可图，因为拆迁成本极高极高。

这种楼房还不容易转卖，现在我们国家的楼房已经过剩。人们更倾向住在容积率低，环境优美的小区。[灵光一闪]

第三，发生火灾，逃生困难。去年7楼的男人因为孩子不好好学习，刷手机，一怒之下，把孩子的书本在楼道里一把火烧了。

烟雾弥漫，16楼都闻到了呛人的烟味儿。简直吓死个人！我们连滚带爬地下了楼，感觉一层层往下跑，太费劲，太漫长了。[流泪]

幸亏只是虚惊一场！如果真的发生火灾，据说消防车最多能救到18楼！18楼以上的住户呢，简直不敢想。

第四，二次上水，容易造成污染。高层楼房都要二次上水的。也就是说，我们高层住户喝的水，都是从水箱下来的。[我想静静]

如果遇上没良心的物业，消毒清理不及时的话。水箱里如果有死老鼠、烂草叶子，真的是恶心死人了。

第五，住得太高，不接地气儿。明月我有恐高症，原来在家属区住4楼。刚搬到这个小区时，不敢走到窗户旁边。一往外看，就眼晕。[笑哭]

《易经》说“一阴一阳之谓道”。人一定要保持体内的阴阳平衡！

住得太高，老是不下楼接地气儿，会造成体内阳盛阴虚，人容易出现失眠、上火、烦恼、易怒等症状。[灵光一闪]

其实，高层住宅也有高层住宅的优点。价格便宜，视野开阔，采光好，空气清晰，蚊虫少，噪音小，可谓“一览众楼小”。

但是，从长远看，高层楼房将来会沦为贫民窟。买房是老百姓一辈子的大事，一定要慎重考虑。[灵光一闪]

建议大家买容积率低、环境优美、人均公共资源多的小区。

如果经济实力允许，最好买多层和小高层。如果实在囊中羞涩，买高层楼房，也尽量买16楼以下！[机智]

这样万一电梯坏了，或者是发生火灾地震，逃生也比较方便！

明月老师祝大家都能安居乐业，幸福美满，心想事成！[呲牙]

身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？

因为你身边的人不懂房地产，想当然的认为，高层住宅没有价值，高层住宅的前景堪忧，所以，他们劝你不要买高层住宅。

我认为，他们的观点非常荒唐可笑，他们根本不懂房地产。真实的情况是，越是高层住宅往往越有价值，大多数高层住宅都在大城市的核心地段，大多数低层住宅都在小城市的偏远地段。

• 1、高层住宅容积率低，房子占地少，不值得买。
• 2、高层住宅供水难，生活不方便，将来电梯会老化。
• 3、高层住宅将来没人旧改，会沦为建筑垃圾。

• 1、房子的价值，与容积率无关，与占地多少无关，只与房子的地段有关，房子的地段越好，房子的价值就越高。
• 2、在工业社会和科技社会，高层住宅的供水困难、电梯老化、生活不方便等问题，根本就不是什么大不了的问题。
• 3、大城市好地段的高层住宅，根本不愁没人旧改，也不用担心沦为建筑垃圾。

因为大城市好地段的土地有限，住房需求十分巨大，只能加大容积率，建成高层住宅。

高层住宅聚集了大量人口，附近必定有完善的基础配套设施，包括：写字楼、学校、地铁、医院、商场等。这些基础设施的重置成本非常高，人们不可能放弃不要，因此，人们不可能把高层住宅当建筑垃圾处理。

相反，三四线城市不缺土地，建筑比较低，聚集人口少，附近没有什么基础配套设施，房子没有重建的价值，将来很有可能沦为建筑垃圾。

身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？

千万别买高层，不仅仅是缺水，还有很多隐形的坑，老人住一晚都受不了！

我朋友开了一家洗车公司，有一天我也去他那里洗车，然后在休息室里面遇到了一位老板，也是过来洗车的，听口音是我们那边的，于是就闲聊了起来，他告诉我在市里面做贸易，好久都没有回县里了

以前在农村的时候，特别地羡慕城里人，可以住在那么高大的楼房里面，但是当自己买了房子，没住多久就后悔了，于是打算出手，可是因为是高层，一直都是无人问津，或者给的价格特别的低，最终无可奈何的亏了30万才把房子卖出去，然后还劝告我，以后如果想买房子，千万不要买高层，最多买个五六楼就可以了，甚至3楼都要比30楼好很多

而且他现在直接打算入手一套别墅，都不想考虑小区房了，接着他又告诉我，那些有钱人都是住在别墅里的，资金不充足的才愿意买高层住宅

这让我百思不得其解，高层不是大家一直都很向往的吗？而且视野开阔又不吵，住在那里简直像住在天上多惬意啊！

我甚至怀疑他是不是在误导我？故意夸大事实，让我们都去买低层或者别墅，可是现在连小区房都买不起，更别提别墅了，谁不知道别墅舒适安逸，可是有几个人能够做到？我们这个四五线的城市，一些半山别墅直接卖到了七八百万，这样的房子做梦都不敢想！

后来我租了一套小区房，自己亲身体验过之后，才知道他说的一点都不假，住在高层的基本上都会后悔，现在就来说说高层住宅的缺点

关于高层住宅的优点：我觉得高层住宅也只有一个优点，那就是视野比较开阔，所有的美景尽收眼底，不过也要看你居住的地方环境怎么样？有些小区的周围绿化非常的好，还有河流、远处还有高山，这样你看着才会比较舒服

如果周围都是密密麻麻的高楼，或者是一些破旧的老房子，那么看出去的景色，甚至还不如农村，至少农村还有水库、青山、农田，城市就是钢筋混凝土，有一些房子的外观又坡又旧，看着就不舒服

还有住在高层的话，相对于低层要安静一些，人们跳广场舞的时候会没有那么大的噪音，所以很多没有买过房子的人，都热衷于买高层，但是等你真正住进高层了，就会觉得问题实在是太多了

接下来就说一说住在高层的缺点有哪些？

首先你每次出门或者回家花费的时间都要比别人久，因为为你住的地方越高，距离地面就越远，要是家里面的小孩子上学了就更糟糕，现在的孩子上学都是要父母接送的，所以你为了送他读书就会花费很多时间，去到公司上班的时候，很可能就迟到

所以你每天都要必须早起，最惨的是突然停电了，不过在城市里面停电的状况很少发生，但也不代表着没有，有些时候哪怕没有停电，工作人员也可能进行电梯的维护和检修

那么你就只能走楼梯了，可是那么远的距离，要走多远啊，要是回家的时候爬了楼梯就更累了，尤其是老年人，那个时候你就不会欣赏高层一揽无余的美景了，而是彻底的知道了欣赏美景是需要付出代价的

如果遇到火灾或者是地震等突发事件的时候，很多人都没有耐心等电梯了，而是直接走楼梯跑出来，那么住在低层的危险性就小一些，因为他们距离地面比较近，能够以最快的速度冲出去

住在高层的等电梯也要等半天，有些人直接住在了40层的顶楼，如果走楼梯的话，可想而知要花费多长的时间，虽然说我们都不希望意外事件的发生，但是那些不可控的因素，也要考虑进去，买房子可是人生的大事

世界各地时不时就会有高楼发生火灾的现象，当发生火灾的时候，是不是住在低层的更容易跑出来呢？也许这样的概率非常低，但我们每个人的生命都是宝贵的，不怕一万就怕万一

不要以为高层就很安静了，等到刮醒树风的时候，简直能把人吵死，我一开始去的高层还是医院的住院部，二三月份的时候，风特别的大，一天到晚刮个不停，那种风甚至还会叫，农村人还形容为“妖风”，医院的大楼不算是最高的，很多住宅小区的楼都是越来越高，那么越高的地方风就越大

尤其是住在海边的暴风就更大了，胆子小一点的，你甚至会觉得这些大风会不会把楼刮倒，也许是因为心理作用的原因，让人感楼层都在摇晃了，要是遇到地震的时候，越高的地方摇晃感越明显，说不定能把人吓出病来，只要地震过一次，你的恐惧感就需要很长的时间才能磨灭

有一次我去一家公司里面办事情，他们接待的地方，直接安排在了窗户那里，说实话简直把我吓得发抖，因为他们在的楼层实在是太高了，而且还是落地窗，就这样让我贴着窗户坐着，然后在那里跟我聊了半天

本身我又恐高，看着外面的车子和人群，我就更害怕了，但也要表现得很淡定，说实话那几分钟，一直是煎熬的，也许能够住高层的都不恐高，但是当你的老人来住的时候，或者孩子出生之后，肯定是会恐高的

有一个老人去她儿子家住，晚上直接睡不安稳，感觉要掉下去一样，因为她的床是靠着窗户的，哪怕把窗帘拉上了，也会有那个心理作用，她直接不敢看窗外

没几天就回老家去了，很多老人都觉得还是农村的房子好住，不但不会恐高，而且还有院子，或者出门就能晒太阳，城里面的小区房到了冬天的时候，感觉特别的阴冷，因为有一些小区是没有阳台的

我有一个朋友他们那里的农村要拆迁，但是他们村子里面的人都要求建设独栋的房子，不愿意像城里面建那种小区房，很多人都觉得那种房子不好住，而且老年人直接说，住高了不接地气

后来租了小区房，的确感觉有点不接地气，尤其是住在越高的地方，越发的让人感觉孤单无聊，这一点可能很多人都没有想到吧！

简直像是与世隔绝了一样，一个人也见不到，虽然旁边有邻居也互不相识，互不串门，每家每户回来之后都把门关上了，有几次我把门开着，希望认识几个人，但是他们从来不兴开门，从来不兴跟你说话

很多老年人来住几天也回农村去了，因为他们都喜欢串门，不喜欢住在城里这样沉闷、孤单的房子里

而且一些退休工人，哪怕城里面买了房子，依然会去村子里面盖一所居住，尤其那种老小区，又没有电梯，老人觉得住在那样的房子里面，身体不行了，爬不动楼梯！

反正我住在高层的小区里面，真的有一种与世隔绝的感觉，实在是太孤单了，如果住在最高层的话，有一点更惨，那就是会漏雨，其实人们在做饭的时候，你家里直接停水或者水量很小，因为大家都在用水，水压上不去，所以说欣赏美景是需要付出代价的

反正等电梯的时间也很长的，人家低层的受不了可以走楼梯，你受不了了，你能走楼梯吗？住在高层的人或多或少都有过爬楼梯的体验，身体不好的人直接要休息好几次

若是遇到雷电天气的时候，你的心里面更害怕，因为你会担心雷会突然打到自己的家里面来，而且出现意外了很难救援，毕竟救援的云梯只能达到102米左右

而且不要以为住在高层，声音就很小，其实噪音反而很大，尤其高速路旁边的，我租的小区就是在高速路边，高层没有阻挡物，树木也不可能长那么高，所以不能吸收噪音，每天晚上真的是太吵了，所以买房子不能买高层之外，也不能买太偏僻的，更不能买高速路边的

有些人说我可以安装隔音玻璃，可是天气炎热的时候，你要打开窗户透气呢？噪音不就又进来了吗？

因为高层比较空旷，灰尘也特别的多，尤其是春天的时候，我以前去过半山上的别墅区，离城里面也就几分钟的路程，说实话那些富人区的住宅环境真的太好了，而且很安静，但对于我们来说，可望不可及

身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？

我住过三个高层，分别是17，37，39层，我的体验是不住最顶层冷热漏水问题，倒第三一下越高越好，我还有一个很小的房子动迁马上签约，由于面积太小要回迁增加面积我还要补钱，每平方大约要不八万，只能考虑要个小公寓，公寓总高六十多层，我就还要最少六十层的，一句话概括高的好，

身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？

买房就买高层 ，住高层有点很多 ，苍蝇没有 ，视野好 ，干净，安静 。岁数大了，上下楼梯方便 。无电梯的楼梯房，贵贱不买 。