加装电梯，你觉得一层居民真的亏了吗？

老旧小区的楼房加装电梯，住在一层的居民普遍觉得吃亏了。我认为，老楼加装电梯，对于一层，未必都是吃亏。

一层的居民普遍认为，由于加装电梯，会对一层的采光、噪音、甚至房屋升值会造成影响。 真的是这样吗？我们就来具体分析一下。

一，采光的影响

1，目前，老旧楼房加装电梯，由于楼房里面没有电梯井，全都是使用室外电梯。电梯在设计时，就已经考虑了对电梯两侧居民采光的影响。因此，在安装室外电梯井的时候，全部采用玻璃结构。对于电梯两侧的房间采光，并不会造成很大的影响。

2，现在，绝大多数的楼房，都是南北朝向，人们进入楼道基本都是从北侧进入。而这样的楼房安装电梯，绝大多数也是安装在北侧，或者基本上是北侧。这种安装位置，对于房间采光几乎没有影响，所以，大可不必对于安装电梯影响一层采光有所顾虑。

二，噪音的影响

1，大家都做过电梯，绝大多数的电梯，都是在建筑内运行。即便如此，一部质量好的电梯，运行噪音也不是很大。很多设计优良的电梯，运行安静，几乎没有声音。

2，而老旧楼房安装的电梯，又是在室外，并且还离开楼房一小段距离。这种安装方式，其运行噪音对居民影响更小。

3，安装电梯以后，人们上下楼都使用电梯，楼梯间上下楼说话的声音没有了，搬东西磕碰的声音没有了，反而噪音更少了。

4，退一万步说，就算是有一点噪音，也是每个楼层都有。所以，所谓噪音的影响并非一层独有。

三，一层升值的影响

一层普遍认为，加装电梯，会对一层造成贬值。虽然加装电梯以后，一层不如顶层升值空间大，但是也不会造成贬值。只不过没有顶上的楼层升值多而已。

大家都知道，买卖楼房时，电梯，是算公摊面积的。老楼加装电梯，就相当于增加了不少的公摊面积。公摊面积增加了，原房产不仅不会贬值，反而还会增加，更是一种好事。

总之，老楼加装电梯，对于一层并不都是吃亏。仔细逐个的分析，真的“吃亏“并不是很大。

加装电梯，你觉得一层居民真的亏了吗？

先说一个顺口溜。一楼脏二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼死了算。虽然不是绝对的，但是很形象的说出了房屋楼层在老百姓心中的价值，随着时间的推移，2.3.4.5.6.没什么变化一楼呢，以前下水道堵了一楼淹了，现在一楼不和楼上玩了，自己改独立下水一劳永逸解决了淹臭水的问题，在随着全社会老龄化的到来，一楼变得抢手了，相比其他楼层一楼房屋在稳定的逐步升值。这就是现在的实际情况。不管不管你承认不承认都是事实。胡搅蛮缠就算了，别论了咱不在一个层面上。

下面说说按电梯。本身没有电梯，各层楼有他自己的价值，这一按电梯彻底打乱了原本形成的价值体系，明白人都知道高层得利，一楼损失，有的人就说了一楼怎么，怎么的了没受损失等等，，，我说持此观点的人就是放屁，混淆视听，揣着明白装糊涂，一楼目前是有点抢手，可是，他还是有一些缺陷的啊，比如卫生，还有潮，这些和老人上下楼比呢，两害相权取其轻就不叫事了。电梯按完以后呢，事情的本质改变了，同样的价钱谁还会买一楼呢，是个人就明白的道理，那为什么还这样矫情呢，无非就是利益作怪了，高层的为了自己的利益揣着明白装糊涂，低层的为了维护自己的利益寸步不让。

任何事都得讲一个理，高层的住户你是有困难，这个困难是别人给你造成的吗？买房时都是自己选择的谁也没逼着你啊，相比一楼人家多花钱了啊，有的说单位分的没选择什么的，那你更应该知足了白得一套房子，相比现在得花钱买知足吧，还有的说没钱换房什么的，你没钱是你自己的事啊，和邻居没关系，，这个事你得和你的子女商量解决的办法，你要是无儿无女五保户，那得了政府管啊，在有你现在住的房可以置换啊，大换小，中心换偏远点，什么资源你都站着，你都得合适那就没办法了。你非得装电梯啊，如何，如何的讲出一大堆你的道理来，那在别人看来你就是奔着装电梯房屋升值来的。

加装电梯，你觉得一层居民真的亏了吗？

我住六楼，其实挺愿意装电梯的，因为我的房子不论格局还是面积都很可心，唯一美中不足的就是楼层太高，如果有电梯我根本不需要在考虑换房子，对我而言有利无弊。

但是，如果一楼不愿安装，我也不认为这有什么不对，更不认为多数赞成安装就应该安装，我最近曾看过一个问题，如果一辆火车在轨道上行驶，按照正常的轨道，将会撞到5个正在玩耍的小孩，而在另一条轨道只有一个小孩，要是轨道控制器在你面前，你会不会换道？有一个人坚定地回答，不换！5个人的错为什么要让一个人承担？

以往的岁月高楼层享受了阳光安静，享受了低房价，凭什么老了上不动了就应该理所当然地侵犯一楼住户的权益，你们人多就应该道德绑架一楼祝户吗?

还有，加装电梯即使可以通过，在以后的维护管理方面，我们的物业管理能达成一致吗？如果这方面达不成共识，十年二十年电梯老化是非常头疼的问题。我在省城居住时就曾见识过老旧小区电梯发生故障的危险情景。

所以，如果这些主观客观存在的不利因素没有合理的解决方案，最好不用头脑发热一窝蜂进行点汤安装，否则终究还是劳民伤财。

加装电梯，你觉得一层居民真的亏了吗？

我一楼圈个后花园或者搭个阳光房或者挖个地下室可以吗？我家人多住不下，体谅我可以吗？影响到楼上吗？为什么不让干？慷他人之慨很容易的！替别人考虑过吗？老人上楼不容易，一楼就该迁就加电梯。有房者该不该迁就无房者，让间房给他住？有钱的该不该迁就没钱的，分些钱给穷人，反正你也花不完。你的利益该保护，别人的就无所谓！按有些人观点，自己就是中心。好日子是自身努力争取的！不是求人求来的！

加装电梯，你觉得一层居民真的亏了吗？

正常来说，不仅一楼不同意，二三楼也会反对。因为加装电梯会让楼层价格有翻天覆地的变化。

按三线城市市场价算，如果全市的老房都加装电梯

装电梯前

一楼1，二楼1，三楼1.2，四楼0.9，五楼0.7，六楼0.5

装电梯后，

一楼0.8，二楼0.8，三楼1.0，四楼1.1，五楼1.1，六楼1.0

老房加装电梯是以一二三楼房价下跌的代价换来四五六楼的房价上涨。

获利最大的依次是654

损失最大的依次是123

很多小区能达到三分之二通过率，是因为住户年龄，二三楼的老人也同意了加装，虽然房价贬值，但出行方便了。

最后倒霉的还是一楼。

加装电梯，你觉得一层居民真的亏了吗？

加装电梯，不谈升值、贬值，只谈现实问题：涉及以后每月维护费用、每年电梯检测费用，电梯十多年后强制报废后更换新电梯费用，新电梯费用又是几十万，谁出？有的单元只有六层、七层，每层二户，十二户或十四户，这笔费用每年上万，一楼、二楼如果均摊，难以服人。只要把费用处理好了，大家还是讲理的。关键是钱啊，谁都不愿出，顶楼想大家均摊，不可能的。现今社会，谁提出加装电梯，多半不怀好意，谁都知道，谁主持采购，多多少少有回扣，老天爷才知道提出加装电梯之人的心思。不要讲老年人上下楼不方便，儿孙孝顺，卖旧换新电梯房，那才是孝顺;也不要讲少数服从多数，物权法是干什么的，如果强行推进加装电梯，不尊重法律，那要法律干什么，大家各行其是。