如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

记得2015年大牛市，很多人卖了房去炒股。当牛市退去，又有很多人卖了股票去买房。

当然，房卖了去炒股的人，可能再也买不回房子了。买了股票去买房的人，也是心在滴血的割肉离场。

其实，在我们大家眼里买房和炒股是两种投资方式。共同使用着社会的资金，两者是负相关关系，有很大的挤出效应。

当股票上涨时，人们投资股市的意愿就比较强烈，房价就缺少必要的支撑，理论上房价会下降的。

当股市表现不好，人们可选择的投资方式，可能就剩下房子了，因此房价就比较坚挺。

不过我们国家提出了“房住不炒”的概念，通过严格的调控手段，遏制了房价的继续上涨。一二线城市的千万“普”宅价格不仅没有上涨，反而还降低了10%左右。近日看新闻说杭州的一座豪宅卖了一个亿，可是卖家一分没赚，中介反而赚了100万。2010年卖家出手购买的房子，大家可以算一下他亏了多少？

房价越低，当然可炒作的空间就越高。但是现在房价在一些城市已经高不可攀，总体来看，炒房热潮已经开始慢慢降温了。房子总会回归居住属性，这时候股市的有关制度再进一步完善一下，股市的春天也就来了。

如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

感谢邀请回答这个问题，可以说对于大多数喜欢投资的朋友来说股市和楼市是最经常谈起的话题。其实在我的理解中股市和楼市是具备一定的相关性的，为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。

第一、资本具备流动性，其最常见的流动渠道就是股市和楼市，这两个市场都需要海量的资金。我国目前还是一个发展中国家，也就是说这样的发展阶段意味着就必须有足够的投资才能拉动经济保持高速增长。投资的货币资金来自于哪里？无疑就是不断的印钞票，为了防止过高的通货膨胀那么这些资金就必须有一个去处，楼市和股市就是最佳的容纳场所。

第二、假设资金量是有限的，那么去股市的多自然流去楼市的就少。话说回来，每年我国新增货币或者新增贷款都是有数量的，这些资金去股市的多了，自然去楼市的就少了。就拿今年上半年央行降低存款准备金率来说，释放了1.5万亿的资金，这些资金大概率是去哪？多数是流向了股市或者楼市，只有部分才会真正流向实体等相关行业。那么如果资金流入股市的多，自然流入楼市的就少。

第三、股市和楼市有一个共同点，就是资本市，资本越聚集那么涨的越凶。买涨不买跌的新闻最早出现在的还是股市中，很多老股民都知道这个道理。资本越是向哪里涌入，那么哪里就涨的疯。2014年的股市暴涨就是这个道理，2017年楼市的暴涨也是这个道理。而资本流向哪里，其实参考的依据很简单：谁带来的利润大，风险低。

第一、前几年超过90%的上市公司或多或少都对房地产市场投入了资金，就说明了问题。前段时间一则关于海马汽车卖房的新闻相信大家还有印象。一个以生产汽车为主的制造企业，竟然在上海、海南等地拥有400多套房产，可以说过去很多年类似于这样的事情很多。为什么这些上市企业这么做？说白了还是为了利润，因为做实体挣的钱太少了，过去的几年也是这些制造业类上市公司最困难的时候。

第二、我国楼市火爆，绝大多数城市房价暴涨与股市这些资本关系巨大。很多朋友都将房价暴涨的原因归咎于炒房团，在我的文章中我曾多次提到过，其实这些上市公司和专业金融机构才是真正的“炒房者”。相比于普通大众几百万，几千万的炒房资金进入相比，这些上市公司可动用的资金都是数以百亿、千亿记，这些才是炒房的主力资金来源，其他的都是毛毛雨。也正是这样，在限购政策严格后，很多城市都不允许企业资金进入楼市。

综上，股市下跌的情况下很多人都不愿意将资金投入股市，那么这些资金去哪里？在没有好的项目的情况下多数人的选择是楼市，可以说我国很多中产的资金是“被迫”进入楼市的。要知道我国上证指数在3000点左右已经徘徊了多久？出台创业板其实说白了也是为了转移社会资金，为股市上涨争取时间。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

感谢邀请

决定商品价格有两个最关键的因素生产成本和供求关系

房产除去其本身的的商品属性，还有具有投资的属性，甚至是投机的属性。

股票是金融产品也具有商品属性，但更重要的是投资属性，和投机属性。

股票和房价不是关联度很高的市场，不会同跌同长，所以股票下跌，房价并不会下跌。

看最近几年股市和房市的走势。

中国股市最近跌幅严重的两年分别是2015年下半年的快速下跌的熊市和2018年慢跌一年的熊市。

2015年7个月下跌23.26%，2018年12月下跌24.59%。

而在相同的时期，房地产市场根本没有下跌。下图是2018年房地产是的销售面积同之前的年份变化不大。房价处于2016年--2017年上涨的高位。

来看一下两个市场所处的位置和相互影响的关系。

上周上证指数收盘在2944点，依然被3000点压制整体的股市依然属于熊市区域。

再看房地产市场在经过十几年的上涨之后；房价处于前所未有的高价区域，也就是处于牛市的高位。

关于房地产和股市的相互影响，我们可以思考一下2008年美国次贷危机是如何形成的。房地产价格上涨造成地产的泡沫，房贷中有大批量不良贷款。当债务危机累积并爆发之后银行首当其冲，最好波及整个金融市场，导致股价的下跌。

这就是房地产和股市相互影响的关系。

当下中国房地产对于股市的影响要大于股市对于房地产的影响。

如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

股票下跌，房价会不会下降呢？这个问题，实际上是问股市和房市的关系。按照二者的关系进行逻辑推理，股票下跌，不会造成房价下降。原因主要有如下两点。

首先，在我国股市和房市一般是跷跷板的关系。由于我国普通老百姓的投资渠道很少，主要就是股市和房市。也就是说，股市和房市的资金是互相流通的。当股市上涨时，获利效应大于房市，部分投机资金会从房市撤退进入股市，造成进入房市的资金减少，房价涨速会减慢，但是也不一定会造成房价下跌。因为房价除了投机资金外，还受刚需的影响。而刚需资金是不会进入股市的。当股市下跌时，赚钱效应下降，部分投机资金会从股市转战房市，有可能推高房价。所以，股票下跌时，一般来说，不会刺激房价下降。相反，还可能刺激房价上涨。这方面的案例，可以看2015年6月后股市下跌后的房市。这个我比较清楚。因为我就是在2015年7月份买房的。当时股市下跌，没有赚钱机会，我就从股市撤退出来买房。现在，三年过去了，我2015年买的房子，价格已经翻倍有余了。

其次，股市和房市的循环周期是不同的。所以，股市下跌不会拖累房市。所以，股票下跌和房价下跌没有可比性。股市有牛市熊市，有自己的循环周期。目前股市的牛熊循环周期一般在9年左右。房市也有自己的牛熊循环周期。根据目前的数据来统计，我国房市的牛熊周期很长，很可能在20年以上。具体是多少，目前数据较少，还不能确定。我估计是在20-30年以上。由于股市的循环周期较短，房市的循环周期较长，而且二者的循环零点不同。按照逻辑推理的话，股市和房市的关系很复杂，不会是简单的你涨我跌或者同步涨跌的关系。

总之，股市和房市的关系比较复杂，不能随便进行二者走势的简单推理。影响股市的原因和房市的原因都不同，投资者在投资房市时，要抓住影响房价的主要因素去分析，不要简单参照股市进行，以免造成不必要的损失。

如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

房价的升降与很多因素有关系，比如地价、宏观调控、经济基本面的趋势、货币政策、理财投资观念等都是影响房价的因素，但起决定性作用的往往都是供求关系变化。那么，如果股票下跌会不会影响房价下降呢？

其实，股市和楼市的关系通常是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝着同一方向变化。另外房价的问题还在于国家调控，国家调控力度才是房地产市场的关键而非股票。一般来说，都是房地产市场影响股市，而不是股市影响房地产。

但股票即使是作为影响房价的非决定性因素。从短期来看，股票价格大跌之后，确实是有助于房价继续上涨的；从长周期来看，整体而言，股票价格大跌后，房价也可能是下跌趋势（注意会滞后一段时间）。

当股票暴跌的时候，股民们的投资很可能出现本金亏损，这样以来股民就不会有多余的钱用于购房，也没有信心去投资房地产市场。但是股票下跌，并不能说房价就一定会下跌，因为国内股市和楼市的“跷跷板”效应，当股票下跌的时候，股市没有赚钱效应，资金就会从股市流出楼市，其中房地产市场是最可能的去向，从而助推房价的上涨。

另外，股票下跌也会累及地产股的表现，从而影响房地产市场的融资，造成不利于房价走势的影响。一般情况下，当遭遇股市暴跌之时，包括地产股在内的股票基本都是下跌。

举个例子来说，2015年6月份，国内A股开始暴跌，但房地产市场价格却在当年下半年开始上涨，对于那些卖房炒股的人来说，无疑是一次惨痛的教训！尤其是在此次股灾后，股票在很多投资者的资产配置中的比重下降。

总之，在实体经济不能有效吸纳的情况下，所释放出来的流动性往往都是转向股市、楼市等资产，当股市行情上扬之时，房地产市场的走势就比较一般，很简单的道理，因为整体资金有限的情况下，流入股市，就意味着进入房地产市场的变少了。

如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

按照过去股市和房市10年的走势来看，股市和房市大部分时间的走势是同步的，只是上涨和下跌的幅度不同，再就是，房市在近两年与股市出现了分化，房市在2015年、2017年大涨，而股市总体是在下跌，所以，当股市下跌的时候，房价是否会下跌，个人认为在目前的经济形势下，股市和房市都难以幸免，原因如下：

自2018年2月份以来，股市出现了大半年的单边下跌行情，下跌的诱因是市场容量的不断扩大与场内资金不足之间的矛盾，也就是流动性紧缩风险，股市下跌反映的是市场资金不足，如果市场缺钱，房价也将难以上涨，因为缺少资金的推动，房价也很难维持。

美股这几天的表现大有见顶的迹象，如果一旦美股结束十年的大牛市，出现单边下跌的行情，那么也就意味着可能存在潜在的巨大利空消息还未被官方披露，就像07年A股的大牛市是以08年的金融危机的方式来终结一样，目前，美股十年大牛市的终结方式或许也将以类似的方式来完成，果真如此，那么A股也将继续沉沦，房市也将难以幸免，记得08年金融危机的时候，股市和房市是双双下跌。

所以，放在目前的经济形势下，一旦美股见顶，股票大跌，房市也将难以独善其身！

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