未来两年，佛山的房价还会降吗？

投资客慎入，刚需分区域说。佛山最大的特点是各区差异巨大，南海、顺德这些区域本身经济较发达,有一定的经济支撑能力，同时也是广佛同城的重点区域，个人看好稳定微涨。三水、高明等缺乏刚需支撑,比较依赖投资客拉动的区域，有可能较大幅度下降。但无论如何，佛山不再是投资客热点区域了，粤港澳大湾区规划中，佛山较边缘，同时，由于制造业整体收入水平，作为制造业强市的佛山，互联网和金融较弱，缺乏足够多的高收入人群。

未来两年，佛山的房价还会降吗？

作为佛山本地人，我是看着佛山房价从2014开始暴涨一倍，特别是顺德的陈村、北滘，大良。我觉得暴涨的原因有几个～第一，南番顺都是制造业强区，经济相对发达，吸引部分优秀的人才来这边安家落户，人口是净流入的；第二，由于广佛同城的关系，最近几年佛山大力发展轨道交通，方便人们的出行，特别是陈村，北滘在建广州7号线的延长线，楼价由9000/㎡升到23000/㎡，基本上15分钟内就可以到达广州南站，方便快捷；第三，佛山是个包容、务实的城市，让人住得舒心。而且佛山的楼价相对于广州的楼价差距也不少，相信会有更多的广州人会考虑扎根佛山。毕竟未来佛山的轨道交通网络完工后，广佛的联系更加紧密，楼价也会跟上广州的步伐。

未来两年，佛山的房价还会降吗？

随着粤港澳大湾区的诞生，佛山这座隶属粤港澳大湾区规划内的重要城市，未来发展的潜力十分巨大！

2018年的佛山房价会有多疯狂？我们通过数据来看看！

房价：房价近十年房价节节攀升 重点区域逼近三万

　　近十年来，佛山楼市量价稳步上升，2016年全市一手住宅均价比2007年上涨近95%，成交面积上涨超过150%。

人口的吸引力：

　　根据今年百度地图给出的“人口吸引力增长指数TOP10城市”数据显示，佛山跻身全国前十。据统计，2016年佛山净迁移人数达73571人，成为广东第二个吸引力最强的城市。

佛山2018交通利好

　　城市的交通配套也是影响房价的重要因素之一。

　　4号线一期、2号线二期预计明年开建

　　佛山地铁4号线一期禅城段沿季华路东西向敷设，经过绿岛湖片区接入南海罗村，长度为15.8公里，共设9个站点，分别为季华六路站、文华公园站、季华园站、创意产业园站、江湾路站、张槎站、莲塘站、绿岛湖中站、绿岛湖北站。预计2018年上半年开工建设，力争在5年内建成运营。

总的来说，佛山的逐步发展，让佛山更加腾飞。在广佛超级大城市的背景下，

所以楼主说的佛山房价会不会降的问题，我认为是不会的，佛山2018年楼市基本面良好，大概率仍将维持上涨态势。

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未来两年，佛山的房价还会降吗？

其实现在已经在降了，禅城那边不清楚，人口最密集最发达的地方要降暂时是不可能的，但是下面的区如三水，高明等，几乎一半以上的楼房都是乌灯黑火的，一到晚上你经过二桥就能看得到，一片楼房，星星点点的住户，一大片黑色，根本就没什么人入住 ，但还是有很多在建当中。

近来炒得很火热的人才房，说是要什么研究生，什么副高以上的人才能够享受8800/平方的待遇。报的人似乎很多，但我断言，这是楼市下滑的最明显迹象。

听说这是规定的，一定要给人才优惠，什么研究生要达到30-50万年薪之类的，博士生就更高，其实这些都是虚火吧，特别是人才房。早前就已经有个别的地产商顶不住压力私下推出8800的房源，结果大批已经购1万3一平方的业主去维权，后来可能是控制住了吧，楼价仍然坚挺，直到现在，人才房一出，正正显示楼市的不景气，要出到这招来卖楼了。这只是一些有关系的开发商，以教育的名义来卖房，那没关系的那些，不是不想降价，是完全降不了价，因为一个降，全部都会降，大家都会濒临崩溃的边缘。不要骗自己了，大幅降价应该指日可待了。

未来两年，佛山的房价还会降吗？

1）地铁交通从预期到现实，地铁大交通拉近广佛距离，进一步吸引买房者投入佛山；

2）远如高明，有飞机场的利好；即使三水，也享受到广佛肇轻轨的红利，在宣传上大肆渲染其受到广州的辐射，因此房价很硬；

3）政府政策不搞一刀切，热点区域限购、不热点区域不搞限购，将客户往非热点区域赶，最终填平房价低洼处，进一步降房价推高并且稳定；

4）佛山接下来将有大量的土地拍出，并且持续受到房企的追捧。房企一哄而上形成很大的市场影响力，进一步传导到购房者处，火压不下来；

5）随着这些年交通改善、城市面貌改善，佛山吸引到很多人流入，从各大写字楼的空置率改善情况可见一斑。这样，佛山有人买房。

因此，佛山靠近广州的区域，房价可能稳着慢涨，偏远的地方又有利好，还是会受到大家的关注。不断建设地铁交通，让大家对城市发展有信心。

能吸引人，所以佛山的房价还得涨。

未来两年，佛山的房价还会降吗？

佛山房产会保持价位和有小小降价，特别好的地方会有一点上升空间，（是指第三产业发展好的地段），降价的地方一定不小，（这是佛山制造业开始走下坡的事实难以改变）很多人认为佛山是大湾区中心，房产一定上升，本人感觉这个观点不现实，本人是地地道道佛山人，很多实企业因为厂房租金上涨已经难以生存了，这几年的微小企业很多生存不了，表面看，破产结业的还在继续！未来失业会续步加大，两餐都要搞尽脑汁，何谈买房？希望我的想法是错的，