如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？

2021年4月的1日，我自己在办公室正在低头整理资料，突然手机滴滴一声，有短信进来，我一看信息，呀！有钱进账。我扫了一眼，3万多，太棒啦！这是什么钱呢？再一看，我眼花了吗？不对，好像数位不对，呀！31万多！哈哈！我的住房补贴到账了！兴奋，太兴奋了。

回家和老公一商量，换车！把家里的那辆荣威550换掉，换了一辆7座的奥德赛！

2022年底，我正式退休，一天，突然接到会计电话，提醒我提取公积金。用手机操作，手续很简便，几分钟钱就到账了，48万多，这次我没在花费，又添了2万存了三年大额存单。

我名下有两套房子，儿子名下也有房子，我家不需要再买房了。至于理财，我不懂，还是在银行躺着吧！万一理财赔了就麻烦了！

我这样做对吗？欢迎友友讨论呀！

如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？

随着中国的GPD高速增长，人民币的购买力在不断下降，眼光长远的人们都开始在考虑怎样才能让自己手中的人民币保值升值，那么我们该如何让我们手中的财富保值升值呢?目前国内的主要投资理财方式有：储蓄存款，基金，股票，外汇，债券，期货，房地产等，关键是要根据自身情况来选择，警惕理财风险，追求保本保收益，切勿抱着赌徒心态进入投资市场。

一、投资理财产品或银行定存

银行理财产品不需要投资者有太多的专业性，也不需要花费太多的时间，且收益稳定，值得信赖，是相对最为安全的理财方式，是比较适合的理财方式。

1、银行储蓄，优点是安全，缺点是收益太低，几乎跑不过物价上涨。

2、基金，优点是收益比较高，投资方式比较多，可以一次买一定金额的基金，也可以基金定投等等，缺点是有一定风险，不过算是一个不错的投资方式。

3、股票，如成长型股票、股票型基金、期货等，既有机会让人一个月赚10%，也有可能一个月赔掉10%。优点是收益高，但是缺点也很明显，风险也很高，玩不好会赔的很惨，对能力要求高。投资这些高风险高收益的理财产品，必须有相当高的知识与经验门槛。对于不擅长投资，最好先以稳攻方式进行，在得到一些投资心得之后，再加入强攻一族中去追求更高的收益率。

4、少数信托产品，50w差不多算是信托的门槛了，在这个购买加下，绝大多数信托产品能提供10%以下的收益，相信很难有10以上的信托产品，这是由信托的成本决定的。从风险上来说，成本并不高，但流动性差，而且期限一般会更长。

5、投资黄金，不是首饰，是专门用于投资的金块，时机选择很重要，目前价位比较低，比较适合，保险程度较高，收益比较慢。

6、买国债、企业债：偏保守的理财，比存银行更明智。比银行利息要高一些，国债还免利息税。国债的流动性较好，安全系数最高。同时，可以方便地通过市场交易变现。等于是以活期的方式获得定期的利息。风险：国家政变、国家战争将导致国债变成废纸。企业倒闭将导致企业债兑付出现问题。

对于风险承受能力低的投资者来说，购买国债不失为一种“保本利丰”的理财渠道。购买国债其实是用时间换空间，不但能够锁定未来一段时间的收益，而且，当遇到降息、理财产品降收益等情况时，它的优势就会显出来。

选择市面上的P2P平台的理财产品，一般年化率为6%，20年利滚利可以净赚110万，相当大的一笔财富，但是P2P平台存在一定的风险，并且以中短期为主，要选择可靠大的信托平台。

云掌财经提醒买理财产品要注意：

• 了解自己的风险特征

购买理财产品之前首先要了解自己的“情况”。“情况”主要指风险特征，包括自己的风险承受能力和风险承受态度。前者是客观的，比如年龄、家庭收入等;后者是主观的，包括自己对风险的厌恶程度。比较简单的了解方式是向银行的理财顾问咨询，通过调查问卷了解自身情况。

• 了解投资方向很有必要

另外，了解产品的投资方向也是很有必要的。在理财产品销售火爆的情况下，切忌投资者盲目跟风。投资者在了解自身情况后，要对希望购买的产品做一个了解：投资债券，还是股票或挂钩汇率。如果自己不理解，一定要请理财顾问解释清楚再买。

• 了解理财产品的流动性

理财产品流动性也是要注意的。拿到产品合同除了要看产品投资方向、期限、收益如何计算，还需要看该产品是不是可以赎回，费率是多少，能不能质押，也就是产品流动性情况。理财产品能够获得比储蓄存款更高的收益，是有某些附加条件的，比如要客户承担产品投资风险，要牺牲资金的流动性等，所以产品购买是也要看清楚流动性相关的条款，以免将来急需资金时无法解约。

二、投资买房

房产投资，北上广等一线城市，房产投资还是很有前(钱)途，不过投资金额较大，一般人投不起，而二三线能投资的城市少，比如杭州目前比较热，这个要会筛选，否则容易被套。从资产收益率对比来看，投资房地产还是相对靠谱的。云掌财经数据显示，在所有大类可投资品种中，除期货外，2016年收益表现最好的当属房地产，年度收益率达17.8%，其次是黄金、美元、债券，收益率分别为15.8%、7.0%、0.6%，表现最差的资产是股票，收益率全年下跌12.1%。

城市的选择

评价这个城市的房产是否可投资，看三方面：

首先是城市的未来规划和国家是否有重大利好性政策眷顾此地(包括：设立国家级经济开发区，领导人故乡等)，此举是判断城市的可发展性，但是不要指望短期之内能套现。

第二是(供应量+去化量)与(本地人口数量+外来人口数量)城市土地供应过大开发过多，房价增幅就不明显；外来人口数量上不去，房价增幅的后劲会不足；

第三是房价增幅数据统计：参看房产分析机构的年度报告，过去三年每年增速如何，如果平缓，再去看2提到的土地和人口方面内容，部分报告网上可以搜到，如果没有，参看每年当地的年度盘点。

总结来说：笔者认为房价不会跌，只是涨的快慢而已，选择哪个城市问题都不大，有熟人更好。

升值空间比较

商业比住宅好——这个就不多说了，铺子无论从租金还是增值潜力都比住宅大，只要选的位置不恶心，但是选黄金铺需要火眼金睛，很容易看走眼；

新城区(开发区，新拓展区域，随便你怎么叫)比老城区好，结合第一大点，看城市的发展方向和外来人口数量，如果够健康绝对是新城，但是此条放在全国范围内不准，大跃进的城市规划也比比皆是，只能说考虑区域而定；

大户型比小户型好——既然直说增值空间，40平米涨2000跟130平米涨1000比，后者自然划算，只是接盘侠是什么情况，需要你对户型有所判断；

回迁房未必不好——从投资额考虑，身边很多人的回迁房都卖出了大价钱。又是一个量和价的比较。

投资前想定总价，投资时关注单价。对于升值空间，无非就是房价涨幅跟租金收益的考虑。

以上只是粗略建议，最好的赚钱方式是钱生钱，然而凡是投资，就会有风险，只是大小不同。具体情况具体对待，时刻考虑投资的风险性和收益率最重要。

如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？

绝大多数人对理财没有基础的概念，就各种投资，真的很扯淡。

50万怎么做投资？

风险承受能力决定了如何投资，也决定了如何配置。

投资理财没有标准公式，没法复刻，人和人的情况完全不一样。

有些人一年就赚50万，有些人一年只赚5万，有些人现在丧失了赚钱能力，这50万对每个人的意义就不一样，理财选择自然就不一样了。

既想收益高，又想安全的理财方式，几乎不存在，所以理财这件事很复杂。

简单分析三种情况，50万如何投资。

1、刚需未被满足，50万优先考虑需求。

刚需没有满足，比如连个房子都没有，那50万肯定是买房。

如果房价很高买不起，那50万可能直接变成了首付款。

如果50万都不够首付款，那就把钱放银行里，买点存款，然后继续想办法赚钱存钱。

财富本身的第一作用，是解决个人的需求，在需求未被满足之前，尽量别去考虑财富增值。

你这50万去投资高风险的基金、股票，那万一亏钱了，难不成就不买房一辈子住出租屋了吗？

在满足个人最基础的刚需之前，所有的投资都要把风险放在第一位，收益放在第二位。

2、赚钱能力较差，50万优先考虑保本。

当你满足了基础需求后，又积攒了50万，想要投资。

这时候，要考虑自己的风险承受能力，自己的赚钱能力好不好。

比如50万亏损20%，就是10万，自己多久可以赚到，半年，1年，还是2年。

你的赚钱能力越差，风险承受能力就越差，亏损对于你的压力就越大。

有一个简单的计算公式，预期最大亏损额度，最好不超过1年的收入。

就比如，你的收入是15万一年，那么你能接受的最大亏损额度理论上是30%，也就是50万亏损15万，相当于一年白干。

如果你的收入只有5万一年，那么预期亏损额度最好低于10%，像基金股票这一类，就不适合投资了，买点理财产品，配置点存款，最多买些债券，或者偏债基金。

收入不高的时候，理财的收益可以弥补一部分的收入，同时应该多花时间想办法去提升自己的赚钱能力。

至于有人问到买房收租靠不靠谱，主要看租金回报比有多少，如果低于理财的收益，那么50万还是去理财更妥当，毕竟这个数目要买到优质的房产资源还是很难的。

这种情况下，一定要以保住50万本金为理财的前提。

3、赚钱能力优异，50万优先考虑收益。

如果你的赚钱能力比较优秀，年收入就能有个50万，那如果想理财，应该优先考虑收益回报。

当然，这不代表不去考虑风险，只不过可以尝试一些风险中等，潜在收益更高的投资。

不过，50万也不是大数目，一些优质的资产很难买到，比如好的商铺。

这时候，投资一些基金或者股票，是个不错的选择，但也需要做一下择时。

简单地说，如果市场比较平淡，反而是个好的投资时间节点，投资不要去追热度。

如果天生比较保守，或者追求稳健，买点理财，或者买点保险，也是不错的。

还有一种方式，就是置换一下房产，从基础需求升级到品质改善。

资产的保值升值，一方面体现在资产价格上，另一方面体现在品质附加值上。

你既然明白租房要花钱，自己住房等于是在“赚钱”，住得越好，收益回报也就越高。

不要单纯地把理财思维禁锢在50万做什么投资上，投资自己也是一种投资方式。

简单划分了三种情况，其实还有第四第五第六种，只要理解了基础的逻辑，就应该明白大致的理财方向了。

理财落到具体的配置，有很多种选择，但只要大方向对了，基本就对了。

多花点时间了解自己当下的需求是什么，自己的定位是什么，把这些明确后，再去对号入座比较合适。

说实话，题主问及的买房和理财保险，对于一个有50万的人来说，都不是一个很好的投资方式。

先说买房。

目前的房产市场，可以说是一个流动性很低的市场。

这里提及的流动性，主要是针对市场价的房屋买卖。

就比如你要急售，直接砍价10-20%，那种成交不能算是流动性。

所以，买房作为投资，这种属性已经是非常非常弱了，或者说买房不能算是一种理财方式了。

房子本身，居住作用大于投资价值，非要说投资回报，那最多就是房子出租的租金。

普遍来说，大部分的房子租售比不足3%，大城市在2%左右，总体的回报并不高，如果算上折旧，基本上没太多收益。

其次，50万的资金，想要买房，假设一套80平米的房子，对应的6250元的单价，那肯定是在四五六线城市了，升值空间几乎没有。

放到一二线城市，50万最多就是一个房产的置换价值，可以做个升级，但本质上也是为了生活品质。

所以，50万元，想在房产上动脑筋，投资回报并不会怎么好，并不建议现阶段拿去买房。

再说保险理财。

且不说保险理财能有多少收益，能否跑赢通胀，单从保险的时间周期来看，也不适合普通人拿来做理财。

理财保险的周期，短则5年10年，长则终身，回本周期都要数年。

也就是买完保险就退出，甚至还要赔钱，如果要用钱，还得问保险公司贷款，支付利息。

目前的保险，普遍收益在3.5%左右，比起银行的大额存单还要更低一些，如果再去掉一些收益折损，实际回报可能更低。

保险和理财完全就是两回事，没有长远的规划，尽量不要考虑保险这个产品。

保险本身并不坑人，但是稀里糊涂买的保险，最终大概率就是个坑。

所以，如果你对保险理财没什么概念，建议还是不要考虑这一类金融产品，买的时候容易，要拿钱了会发现问题一大堆。

理财切记跟风，也别轻易听一些卖产品的理财经理推荐，别人为了佣金推销理财产品，你得为了自己的财务规划多考虑考虑。

说说我自己如果手上多了50万，会怎么做投资。

首先，我现在没有任何的生存压力，也没有任何改善生活品质的需求，所以50万都会拿来做投资。

常见的理财方式，比如银行理财、保险什么的，都已经配置了不少，这笔钱应该会拿去做风险投资。

50万也不是小数目，所以不会考虑超高风险投资，诸如期货、虚拟币之类的。

股市里的资金已有不少，也不再考虑追加。

综上所述，大概率会选择购买基金，并且做个组合，目标的年化收益在10-15%。

因为并不缺流动资金，货币基金就不考虑了。

建仓的周期里，一定会把50%先配置债券基金，而且是信用短债类的，从过往5年的回报来看，平均在5-6%的年化收益。

之所以先开半仓做纯债基的配置，主要是因为这部分资金的目标是做备用金，方便基金补仓时候之用。

剩下50%，主要用于股票基金的投资。

我的选择会相对激进一些，寻找高景气度的行业进行投资，诸如新能源（偏光伏风能）、新能源汽车（整车、电池）、芯片半导体（二代三代）、高端制造（工业4.0）、生物制药（非医药）等行业。

所谓的高景气度行业，指的是行业的年化复合增长超过20%，并且择优选择规模相对比较大的基金，让它们帮我去挑选头部的企业进行持仓。

之所以会选择相对收益较高，也具备风险的一些行业，主要因为已经有50%资金做基石投资了，所以剩下50%的基金投资，希望能达到的平均年化回报在20%左右。

但基金投资毕竟存在风险，尤其是买入时间的选择，这也是为什么留了50%的比例，在必要时用于资金调配。

一定有人问我，为什么不选择买股票。

我自己目前股票的仓位也就在五成多一点，股票账户还有大把的资金躺着做理财产品，所以并不考虑加仓。

就当下看，对于未来几年的股市行情也相对比较谨慎，认为只有高景气度的行业，才拥有阶段性和结构性的机会，所以不会追加资金入市。

50万对于每个人的意义不同，投资方式，追求的预期回报率也就不同，所以仅供参考。

最后简单地聊聊理财和投资的一些误区。

因为我发现太多人对于理财存在偏见，把投资当成博弈，明显是陷入误区里了。

1、理财是财务规划，投资才是为了钱生钱。

很多人搞不清什么是理财，什么叫投资。

理财其实注重的是规划，什么时候要用什么钱，做什么样的安排。

理财更偏向于金融工具和财务规划的结合，包括开源节流都算是理财的一部分。

确保自己有钱花，这就是理财的概念，它是大于投资这个概念的。

而投资，其实是理财的一部分，主要是把金钱转化成资产，通过资产的升值来达到钱生钱的目的。

简单一点说，投资就是为了收益。

当然，高收益的投资势必伴随着高风险，投资就是在风险和收益中寻找平衡点，找到风险收益比更高的投资项目。

所谓的风险收益比，就是赚钱和亏钱的概率比，这个数值越高越好。

2、投资过于冒进或者保守，无法符合自己的情况。

还有一些人，对于投资理财没有概念，所以会出现过于保守，或者过于激进的做法。

我们都知道，过于保守的理财，最终结果可能是货币贬值，购买力下降。

就比如长期把钱存在银行里，这是一定会贬值的，因为银行要赚钱，要有存贷差，给的利息相对就会低于市场平均投资回报率。

但如果把资金都投向高风险的地方，诸如股票，很有可能会出现大幅度的亏损，导致本金的折损。

投资理财本身，是建立在个人自身情况上，做出的资产配比，因人而异。

但极度保守和极度激进，肯定是不对的，需要有一些错配，至少能追求到平均的收益回报率。

3、偏爱某项投资，却并不了解该项投资。

还有一些人，喜欢做某个单项的投资，但并不真正了解这项投资。

说白了，如果是靠运气去赚钱，最终很容易就会亏钱。

任何行业的投资也好，产业的投资也罢，或者资产的投资，都是有周期的。

就比如过往十年买房都赚钱了，但不代表未来还能赚钱。

如果你没有真正意义上了解某一项投资，只是靠运气赚到了钱，那么资产一旦进入逆周期里，很有可能会把赚来的钱在短时间内赔光。

所以，建议不要过于集中的做某项投资。

如果非要去梭哈，那么在下注之前，把这类投资了解清楚，至少保证自己在赚钱概率上能有一定的优势。

4、喜欢以跑赢通胀为理财的目标。

还有一些人特别有意思，理财的目标是跑赢通胀。

至于通胀到底是CPI，还是M2，可能自己都没有概念。

别人说跑赢通胀，自己就觉得应该跑赢通胀，真的是太无厘头了。

本质上，不论你的投资理财收益到底能做到多少，通胀都是客观存在的。

你也不能因为自己的实际收益没有跑赢通胀，就把低风险的理财，全都换成高风险的投资，这种方式明显错误。

理财的本意是让财富运用的更合理，规划的更好，并且尽量做到稳步增值，压根和通胀没任何的关系。

所以，忘掉通胀，理财的时候，定个自己认为合理的目标就行。

5、不重视现金流产出和流动性的需求。

最后一点，提醒大家一定要注意，就是关注现金流的产出和资产的流动性。

很多人非常不注意这两点，吃了很多亏。

先说流动性，说白了就是资产变现的能力。

就像上文提及的房子，现如今流动性就很差，在变现的时候不仅需要纳税，还会因为急售导致价格的折损。

又比如一些理财产品，在封闭期内是没有流动性的，那么做这一类投资的时候，就要谨慎。

因为一些特殊情况，让你要用钱的时候，可能会带来很大的麻烦。

其次说说现金流产出，也就是直观的现金回报。

像租金、利息、保险年金、股票分红，都叫做现金流回报。

我们做很多投资的时候，喜欢存本取息，所谓的“息”其实就是现金流。

现金流的意义不言而喻，它是一个很好的收入补充，也是某些资产独有的特色。

并不是所有的投资都有现金流的，绝大多数投资只有终期现金流，就是投资结束了才能拿回本金和收益，并不方便做财务规划。

上述两点一定需要特别注意，非常有可能会影响到整体的财务规划。

关于理财和投资的误区，其实还有很多，篇幅关系，就不一一列明，只把常见的与大家做个分享。

最后做个总结。

关于理财，合适就好，千万别跟风。

50万对于每个人的意义不同，肯定没有标准答案。

找到符合自己脚尺码的那双鞋，才能走的更舒适，走的更远。

多提升一些财富思维，了解自己的投资的项目底层逻辑，这才是每个人应该去学习和掌握的。

如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？

如果我手上有50万，我选择买房。从毕业至今，我创业过，买过理财产品，也买过房子。最终只有房子给我带来了真正的收益，让我在这个城市有室可居，有家可回。

首先声明：我不是房产销售，支持房住不炒的原则，不鼓励炒房，不建议超出自己经济能力去买房。我也不是理财方面的专家，我只是普普通通的劳动者之一，分享一下我个人的经验与看法。

刚毕业的时候，我跟两个朋友合伙开过广告公司，因缺乏广告方面的专业知识与市场规划苦苦支付了一年，中途又因资金周转不过来而亏本退场。

离开广告公司后独自一人开过服装店，那怕起早贪黑地经营，最后也因种种原因而清仓处理。

50万放银行定期收利息。按大额定期存单约4个点来算，50万一年的利息2万元，平均一个月1667元。这个利率收益已经不低了，但还是没有我买的房子租售比高，并且50万本金会越来越贬值，这个可以做为我的第二个选择，但不是首选。

买股票，十年前，我的理财方式就是买股票，每天下班有空就研究股票，买的股票涨了欢呼雀跃，跌了就黯然神伤，每天的神经都高度紧张，整个人恍恍惚惚的，折腾了大半年，在几个跌停又几个涨停后，平本清仓出局，从此远离了股市。

买基金。当年逃离股市后，开始买基金，刚开始像研究股票一样研究基金，买进买出比较频繁，大半年过去了，依然没赚到钱。后来就开始定投，心想每个月定投一千元，若干年后也能存下一笔不小的小金库了，但想法是丰富的，现实是骨感的，没坚持到半年因为要消费用钱，又把基金卖了套现了。

我在股票与基金之间耗费了差不多两年时间，耗掉了无数时间与精力，没赚到任何钱。

2005年买了人生的第一套房。我当初是从外地裸嫁到这个城市的，结婚时没房没车没彩礼没三金。因为双方的父母都有三个孩子，父母除了把三个孩子养大成人外，都无能为力再帮衬我们半点了，我们当初租了一个小二居的旧房子当婚房。因此买房成了当时最迫切的需要，也是我心底的梦想。

当年房价还比较便宜，在售的步梯房多，电梯房少。有一天看到一个楼盘开盘卖的是电梯房，均价不到两千一平方。路过看到我心动了，但刚工作也没什么钱，跟先生东拼西凑了几万块付了首付，算是正式有了自己的第一套房。之后简单装修，装修过程满满的辛酸泪，能细说好几个故事，但那些困难咬咬牙就过去了，这样我们有了第一套房。

因为收入稳定，当年的房贷压力不算大，等到2012年手上有了一笔积蓄后就提前还了银行剩下的房贷，从此过上了无房贷的日子。

2015年我开始思考，我未来想要怎样的生活？答案是我希望起码在退休后能实现财务自由。退休后的收入比在职减半不止，单靠退休金很难过上相对高质量的生活。最理想的状态是在不增加小孩负担的情况下能自给自足，除了退休金还有一部分其他稳定的收入补充养老。

看着家里满满三个衣柜的衣服，我内心忽然有了慌张感，我觉得我不能继续无底洞地消费下去了，等我年老后，衣服及众多的消耗品不能给我高质量的生活，但手中的钱能带来更舒适的生活。我必须寻找一个适合我家庭的理财计划，既可以强制存钱，又能源源不断地产生收益。

通过综合考虑各方面的实际情况，最后买房子列入了计划。06年买的第一套房子虽然已经翻了几倍，但也只是满足了目前的居住要求，以后儿子成年得给他准备一套房子，自己养老也需要一套房子。

很多事情就是这么奇怪，当你心心念念想要一样东西，并有了方向感的时候，愿望很快就会实现。

人生中的第二次买房在2016年11月初，去到一百公里外的城市看望朋友，因一场电影而结缘了一套小一居房子。

当时朋友请看电影，出了影院被一个很大的房产销售广告牌吸引，十来万就能在一个地级市买一个小户型。我心动了，马上让朋友带路去看房，看房不到一个小时就下了定金2000元，签了协议，这个买房过程比我任何时候买衣服都快，虽然面积小但胜在总价低。

这套房子贷款十年，月供780元，装修后因为很少住就租了出去，租金稳定在950至1200之间。

第三套房子是只有46平方的复式公寓，离买第二套相隔半个月不到。

说起买这套公寓也纯属巧合，我对复式楼房一直有一种向往，但因为经济能力有限，买大的肯定买不起，买一套小的放着以后用来养老觉得是个不错的选择。

2016年11月中，一天下午从银行办完事出来，差不多五点半了，经过市中心，看到路边一排电线杆上都是房子销售广告，当时带着好奇靠边停好车又去看房了。

因为是冬天，天黑的比较早，我进到销售中心的时候大家都准备下班了，我简单了解房子的情况后要求销售带我去看房，其中一位美女拿着手电筒带我去了现场。当时公寓楼已建好但还没拆外墙搭架。当天就看了一套有阳台的中间户，一套有飘窗的边户，最后我选了边户这套，因为是南北向，冬天阳光照进来会很舒服，另一个原因是边户的上下楼卫生间都是明窗，能透风，阳光能照进来，这个优点对我来说太重要了。

看完房大概六点半，回到销售中心付定金2000元签了协议，买下了人生中的第三套小户型，层高5.4米、46平方的小复式。贷款10年，月供1293元。

买公寓的第二天，跟一个闺蜜说起我的购房过程，她第二天也去买了一套，至今她都很感谢我提供的信息，她说要是当初没买房的话现在是既没房也剩不下钱。

这套公寓装修花了我很多时间与精力，因为我原来计划以后养老住的，全是自己设计，然后让工程队装修，过程有多累就不想提了，装修三个月我体重减了整整6斤。

因为两套房的首付已花光了所有的积蓄，装修用的是装修贷款，等于说每个月要还两笔房贷及装修贷，为了缓解装修带来的经济压力，这套公寓装修好后也出租了，月租金从2000元到2500元之间。

总结我一个月内买两套房的情况，主要是面积小，总价低，这个首付我能拿的出，月供也在我能接受的范围内。虽然后期因为要同时装修两套房子还用了装修贷。

为了省钱还贷，这几年过得都是极其艰苦、入不敷出的日子。几年来没出去旅游过，也很少在外面吃饭，电影院也不去了，衣服也少买了，出行能步行绝不坐车，过了几年苦逼的日子终于迎来了尝到了生活的甜头。

逼着自己省钱，逼着自己艰苦奋斗，终于挣下来一大两小三套房子，如果不买房子，衣柜里肯定又会多出很多衣服，吃喝玩乐多了，最终也剩不到任何的钱。

出租的这两套房子目前的租售比分别是7.8、7.5。这个收益超越了银行4个点利率的大额存单利息，也超越了我所有经手过的生意与理财产品。

虽然说，这个买房过程很辛苦，到目前为止我都还没缓过气来，但我从来不后悔过买房的决定。

目前，我计划着把手中的小一居房子置换成小二居学位房，置换差价大概50万左右，但我缺少这50万，不知道什么时候能实现这个愿望。所以如果我手上有50万，我肯定还是选择卖小换大改善住房条件。

在这个世界上，有人在创业方面有经验有天赋，能通过创业实现财富自由。有人对理财产品有专业的判断与领悟力，能通过理财实现财富的迅速增长。还有像我这样的人，既无创业的实力也无理财致富的能力，只能在能力范围内通过买房这样相对稳定的方式来保护财产、强制存钱了。

如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？

如果我有50万现金，我会这样规划，首先我有房，不需要买房，所以买房不在我的计划之内。

所以50万我会分为以下几部分：

第一，我会给自己和家人购买一份重大疾病保险，父母和自己，加起来大概一年需要3万左右，有了这个保险在生病和医疗方面，基本上花不了什么钱了，这个是避免资产缩水的风险，其他保险我是不会考虑的。

第二，我会定存15万左右，来买银行的理财产品，大概年华是在3.5%，这个作为保本资金不到万不得已，不会动。

第三，我会存5万在房贷的卡里面，作为未来一年房贷的还款。

第四，拿20万作为股票交易操作，10万作为长线投资，买优质龙头国有高分红企业，周期2-3年，5万做短线操作，联系自己实操技巧，剩下5万作为打新股或新债以及补仓的备用。

最后12万，我会拿5万出来在老家开一个休闲娱乐一体的茶馆，让父母经营，父母年纪大了，做一点小营生打发时间，挺好。还有7万作为平时的一些开销和特殊情况的备用。平时还有工作的一些收入，所有的稳定盈利起来，应该会有不错的收益。

以上仅仅是分享一下个人观点。

如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？

2020年是现金为王的时代，如果手上有50万，祝贺你，证明你在大环境不好，经济下行的状态下没有很多负债还有现金流自主掌握，真是不错。那么是投资还是理财呢？

一、如果你是做生意的，有稳定的客户群，疫情对你的事业生意影响不大，可以继续扩大投资，要留一定的备用金，不建议全投进去。

二、如果你目前没有做生意，计划拿这50万投资创业，建议谨慎，因为今年冬天和明年春天的环境形势不好预测，有可能继续疫情防控，限制大面积人员流动。如果你把资金投资到项目，风险控制较难。2021年春天看看国际和国内形势环境和经济形势在做判断。

三、如果你是上班族，有稳定的收入，建议用这50万购买银行理财产品或存定期，不建议炒股，更不建议高息借给企业和个人，或借给亲人，这几年只要借出去的钱，很少能按时还本付息的，因为他可能资金链断裂，本金也难回来。郑州市今年10月份以来，司法拍卖写字楼住宅的多起来，就是银行处理不良资产变卖抵押物，有的公司急需资金变卖固定资产物业，可以看出目前很多单位缺现金流。

四、如果不是刚需，不建议买房，因为资金有限，当首付买了房子需要月供，房子不会增值，月供增加压力。

五、手里有现金可以保障家庭衣食无忧，安稳度冬，平安是最大的福气。