谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

我是属于脑袋被门挤了之后买的这个90+平的房子。

先说一下买房子的时间，21年元旦节，应该是买了之后就唰唰地往下掉价的那种。

究竟掉多少，我掩耳盗铃，不问了，怕花了钱还让自己糟心得失眠。

接下来说地段，据说我这个房子地段不算差，在地铁站旁边，并且楼下面有大公园，旁边是汾河。

楼层一共33层，我买的14层。

再说一下心塞的价位，当时毛坯房，单价1.4w，准现房，付款后三个月交房，我五一拿的钥匙。

最后说装修，这房子我买了也没住，就找朋友简单装修了一下，一共花了8万装修，包括家具。

反正是最基础最简单的装修。

装修完二十天左右，租出去了，因为冬天到了，得有人出暖气费，就低价出租了。

签了2年合同，每年2.6w，一共5.2w。其实今年最低可以租到3w，但人要讲良心，我依然2.6w租的，明年至少3w。140w的房子就租了个2.6w，也没谁了。

接下来看看装修图，一共8w，装修家具洗衣机冰箱都包含在内。

谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

90平米的小三房，是最近几年常见户型，很多是新开盘项目主力户型，一般都有板间。想看装修，多去几个项目就行。

这个户型设计的难点就是，除了主卧室稍微大一点，另外的两个房间比较小。还有就是缺少储物空间。北京的话，普遍没有阳台，晾晒衣物比较麻烦。

如果选择一种可变户型，在全寿命使用周期中，可以变两居，也可以变三居室，会更加灵活。

还有一些设计了双卫，卫生间干湿分离，这个觉得挺实用的。毕竟三口之家的话，一个卫生间，早上还是很挤的。

另外，多注意得房率这个指标，每提高1%，相当于净面积增加了1平方米，不同户型能差两三平米。还有就是飘窗和阳台，尽可能的多一点，这样加起来，又能多出七八平米的可用面积。

这种90平米的紧凑三居，设计上还是要精打细算，尽可能的增加可用面积。

谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

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90平米，空间不大，个人比较喜欢北欧风。下面分享一个北欧风的案例给大家。
客餐厅是一字型，动线也很合理。黑胡桃的电视柜和餐桌，显得更加的一体。
客厅沙发旁边做了一组储物柜，
增大储物空间。灰色的布艺沙发搭配灰色系的地毯，搭配的时尚感十足。
餐厅和厨房相邻，餐厅和厨房的采光都非常好。
厨房的砖是小花砖和白砖结合，清新又显得明亮。主卧空间比较大，还有一个阳台。在阳台放了休闲桌椅，作为一个休闲空间来使用。次卧比较小，不过也够用了，放的一米五的床，还做了衣柜。麻雀虽小，五脏俱全。最小的卧室做了榻榻米＋书桌，既可以休息又能作为半个书房使用。

小户型要以精致、时尚为主，当然了，实用性也是很重要的。

谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

87㎡的北欧风小三室来了，希望能给到您关于小户型装修的参考😆

🏠户型：三室两厅一厨两卫

📐面积：87㎡

💰花费：10W

🌵风格：北欧

且不说有些承重墙出于安全考虑是尽量不能动的，【拆改】所需要花费的金钱也相当不菲。特别是本来很多选择小户型的屋主就比较有经济压力，千万要警惕因为随意的拆改造成装修预算超支哦！在户型改造以前，我们建议您先静下心来，好好的对自己的居住需求做一个规划。

👉在我们这个案例里，正式因为前期与屋主的充分沟通，对家庭未来生活的重要性优先级排序，才最终采用了“牺牲一个卫生间，换一个储物衣帽间”的方案：

Think❶：考虑到屋主是一家三口，小儿子13岁且未来可能上学、住校，所以经过沟通，非常大胆的将主卫改为了衣帽间。相比于双卫的功能便利性，更优先解决家庭的储物需求。同时主卧空间不需要再放置衣柜，也就相应的明亮开阔，舒适性得到充分提升。

Think❷：因为只剩下了一个客卫，所以采用了三分离设计，特别是把洗手台也外置出来，形成一个比较独立的盥洗间，这样刷牙、洗脸的日常洗漱也能与厕所功能区隔，最大化的提升单卫生间使用能效。同时在半开放的盥洗间，用一张北欧风的小门帘隔开，还可以从客厅看到漂亮的小白砖，也是家中一处别致的风景。

说起来小户型空间到底怎么“放大”，其实本质上就是增加它的视线开阔感。毕竟实际的房屋使用面积只有那么多，我们可以做的就是巧妙的通过各种方式方法来让居住者从视觉上、心理上有空间开阔、舒畅的感觉。

Think❶：经过充分的沟通与设计思考，我们为屋主规划了以客厅作为家庭“核心区”的开放式空间，让客厅、餐厅、书房、阳台宠物区整合成一个完整空间。通过“半墙”元素打破隔间的藩篱，让柔和的自然光自由地在空间里流淌，一人在客厅沙发休息的同时，另一人于书房游戏、看书，依旧可以交谈和感受彼此，分享美好的景色与时光。

Think❷：我们选择了胡桃木色地板配以雾霾蓝墙面，安稳而舒适。浅蓝色本身清新纯净，小户型空间将其作为背景色也让空间显得更加开阔。同时，与胡桃木深色地板形成深浅对比，进一步的压低视觉重心，提升空间纵向的开阔感。

以上配图均来自该87㎡小三室的实拍照片。希望能够给到您一些装修参考！

不过每个家庭的装修需求都不一样，特别是对于90平左右的小三房，一般业主都属于经济适用型，一定要注意在前期根据自己的实际情况做好设计规划，才能更有效的在预算范围内装修出自己满意的房子哦！

关于装修的更多内容，也欢迎评论或者私信我们讨论👏

谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

本期的屋主是个不折不扣的细节控，从前期准备开始，屋主就清楚地知道自己是想要的是什么风格。

于是找装修公司、亲手绘图、提前购置不同品牌的家电、家里的智能系统······

你能想到的，他都在开始装修之前列进了一份自己的Excel表格。严格把控预算，何时买最优惠的家电在一番装修后他已经信手拈来，真，装修最强大脑没错了！

房屋位置：上海

房屋面积：套内97平 建面127平

房屋户型：三室一厅一厨一卫

装修套餐：颜值革命4.0系列

全部花费：57w（含家电）

常住人口：3人

01

玄关

进门的左手边，是一个悬空式的收纳柜，可放置进出门的一些随手物品，柜底的悬空式设计可放置随手换鞋，方便扫地机器人的清理。

进门的右手墙上是一个简易的挂架，可挂一些小件的钥匙、包包等，全屋智能灯控系统和新风系统开关也在这里，一键开关，非常方便。

02

客厅 + 南阳台

通过玄关，进入家里后，视野就变得非常开阔，乍一看，以为住进了200平的大平层。

没错，就是你看到的东西少，不是没搬完也不是家具不全，屋主刘先生就喜欢这样的氛围，简单素雅。

从餐厅望向阳台

刘先生说这得益于他装修之前看了山下英子的《断舍离》，凡事只找有需求的购买，不要冲动消费。

一眼望去，客厅非常通透，我们去的时候是下午2点多，原木色客厅沐浴在阳光的照射下，显得非常温馨动人。

这时候，小家显大的两个小技巧就非常重要，主色调颜色统一，善用大白墙。

客厅选用了皮质的双人位沙发，与原木色的地板和原木色的茶几形成了鲜明的材质碰撞。

素雅里有一丝冲破风格的束缚，这也是刘先生的意思，他认为装修没有风格之分，喜欢的、适合的就是最好的。

电视背景墙特别做了内置的渐变色光带，让整个光洁的大白墙多了一点层次。

地处上海，难免少不了阴雨天气，屋主提前规划安装了新风和中央空调，防潮防湿，在看不到地方，还有香氛飘入~

客厅的尽头是南阳台，主要作为烘干区和观景休闲区来使用。

站在阳台上，城市的高楼林立与车水马龙交织在一起，与楼下的是一片翠湖形成一幅天然的城市动静图，是难得的好景观。

03

多功能厅

皮质沙发的背后是多功能厅，也是屋主最喜欢的独处空间。

原有的这里是半封闭的客卧空间，为了让整个空间更通透，方便一家人交流，屋主拆掉了原有的客卧门厅，将多功能厅与客厅打通。

不得不说，这个改造后的多功能厅就是屋主的哆啦A梦空间，从半封闭墙延伸出来的桌子，成为男屋主最喜欢的地方。

围绕这个长桌，手持游戏设备、电脑、相机、吉他统统都有自己的归处。

现在的社会压力这么大，有人喜欢在下班后躲在车里抽烟排遣，有人喜欢湖边散步，男屋主则选择保留自己的童心和探索的天性。

手持游戏设备，安排！喜欢拍照的相机，安排！喜欢弹吉他，安排！

“人生这么有趣，不多试试你怎么知道你喜欢什么呢？”

这个多功能厅除了有巨大的收纳空间，还有一个隐藏的功能，那，看下图：

可开可收的立式床，有客人来家里时，拉开就是第三个卧室。

04

北阳台

通过玄关的右手边，是一个浪漫与温馨兼具的家庭互动区——学习角、餐厅空间和厨房空间。

屋主说，他在装修之初，就记下了家庭里每个成员最喜欢和需要做的事。女儿喜欢阅读、看书，妻子要烹饪，自己也需要一个读书角。

综合之下，他将这些需求都融进了这个20平米的空间内。

靠近阳台的1.5m，安置了原木色的桌子。闲暇时，父女二人可在这里看书、交流。

下一个台阶，就进入了餐厅和厨房空间。

这个台阶专门安置了内置的发光条，方便照明，也是给生活的另一种仪式感。

（小tip：这个光束的效果有渐变式的和直接的硬光束，通常情况下是内嵌的，施工一定要提前和设计师、工长进行沟通。）

05

餐厅 + 厨房

下了台阶后，就正式进入餐厅和厨房空间了。

一个三折的推拉门分开了餐厅和厨房的空间。

对比于传统的了两折推拉门，三折推拉门可以节省空间，而且没有竖条的滑轨，方便清洁打扫。

餐厅的设置相对简单，一个原木色的餐桌可同时容纳6人就餐。

厨房空间是本次改造的一大亮点，整个厨房空间占地约7平米，设计师将原有的门拆掉后，加入了悬挂式的柜体设计和推拉式的柜门设计，方便屋主分别收纳。

在厨房电器的选择上，屋主特别推荐西门子的嵌入式洗碗机，1小时轻松洗碗，还很省电，对于不爱洗碗的人来说，解放双手，绝对大爱！

06

走廊

穿过长约3.5米的走廊时，我看到一个悬空式的收纳柜设计，这里是拖扫地机器人、拖把室、家庭用纸等一系列杂物的专属置放空间。

从玄关望向走廊

07

卧室（主卧 + 次卧）

走廊的对面是主卧空间，延续了原木色的风格，主卧也选择了原木色的地板。

改造后的卧室特别做了L型的通顶柜，方便收纳易清洁。

次卧是女儿的儿童房，按照原有的计划，女儿的儿童房是原来的多功能房，但为了方便女儿进出卫生间，屋主特别把女儿的房间安排在了这里。

房间整体以粉色系为主，因为女儿还小，房间也没有过多的设计，主要满足居住、学习的功能。

08

卫生间

卫生间是本次设计中改动最大的部分，原有的卫生间是一个大通铺，没有做功能分区。

改造后的卫生间封上了通往主卧的门，将门移至走廊的朝向，并将台盆外移至公共区域，这样卫生间就被划分为淋浴区、马桶区、洗漱区、收纳区，真正实现了卫浴空间四分离。

淋浴区之所以单独设置，并且增加了收纳区，用推拉门做遮挡，是屋主专门为保护女儿的私密性所考虑。父亲还专门在推拉门内置处设置了米家感应器，一旦有人，感应器就会亮起。

好了，终于聊完了这个97㎡的沪上三口之家，屋主的装修前准备在这篇中是装不下了，感兴趣的可以在评论区留言，我们单独安排一期装修前流程准备全攻略~

另外，有需要屋主同款家居清单的朋友们，可以私信小范儿哈~

最后，我是住范儿。

为北京、上海和成都提供包含设计、施工、主材的整体装修服务，在过去5年里已经服务了超过6000户家庭，客户口碑和好评度遥遥领先行业水平。

如果您有装修需求，欢迎私信我~

谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

您好，我是睿宝，爱设计爱生活，每日解决家居、装修难题，关注行知，服务万家，很高兴回答您的问题！

1、89小三室，装修简欧效果

客厅效果

餐厅效果

主卧室效果

89小三房户型图

小三房装修注意事项：

1、两个卧室是两个孩子的房间，做的榻榻米，满足休息、储物、学习功能。

2、小三房一般只有一个卫生间，面积都不大，一般为3-4平方，如果空间小，洗衣机可以考虑放到阳台

3、厨房面积也很小，所以冰柜可以考虑放到餐厅合适位置。

4、橱柜考虑：洗菜池、切菜、灶具、电器区，空间可以的话考虑洗碗机、消毒柜等大一点的家电。

小客厅现代简约效果图

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