为什么有些人买完房子后会长期闲置？

买房子不住，也不出租，诶，就是玩！

现实中这样的人很多，而我也有很大概率成为这样的人，为什么说是很大概率呢？因为在今年我也买了房，而且没有打算出租，并且在短期之内可能我也不会去住。

其实说白了，现阶段年轻人的居住观念、生活观念和年长人有着很大的冲突和矛盾，这种东西不好说也不好听，我们只能暂且略过，只能笼统地来讲一讲一些年轻人认为自己年龄大了就需要和父母分开住一些，父母也理所应当的认为孩子的年龄大了就需要把孩子和自己分开。

而我也属于这一类群的人，所以在今年的时候父母就着急忙慌地给我买了房，一个很大很豪华的房子，当然父母只能帮我付首付，甚至是首付当中的一点点，剩下的钱都需要我来承担。

你以为我写这篇文章是为了抱怨吗？并不是，我只是在讲一个现状，那就是这个房子买了之后，父亲是在这个城市的另一边开了个小饭店，而这个饭店距离我买的那个房，来回行程就需要一个小时左右，如果堵车的话那更加可怕。而母亲在老家养养鹅，养养鸭子，准备最近一段时间买几只羊来养一养。

从母亲住的那个地方到父亲住的那个地方需要一个小时左右的行程，从父亲住的那个地方到我住的这个地方是一个小时的行程，有人说这个行程太完美了，你就可以自己安心地待在自己的小窝里面，每天想干什么干什么，每天想吃什么喝什么，没有人管你，是这样吗？

并不是，因为我需要长期出差，目前来看，我到了南方的一座大城市里面，而北方的那个家最起码在今年年末之前，理论上是不会回去住的，因为来回折腾一趟太费劲了，从这里回到北方再从北方飞到南方，来回一打折最起码得2000块钱打不住。

这一笔钱，以我的承担能力来说：能承担得起，但是并不是多么情愿。

怎么样？这是不是陷入到了一个死结？就和咱们最开始提问的那个问题一样，为什么有些人买完房子之后会长期闲置呢？

把我的故事讲完我们再来理解这个流程，基本就能够确定，大体上来看有以下几方面原因：

大家明白一个新房的价值吗？当然，如果只是单纯的从价钱来看，好像意义并不是很大，毕竟价钱终究是能衡量的。那么我们今天来探讨一下价值问题：

一些人买了新房，这个新房就和自己的新手机、新电脑一样，刚买过来之后必然是百般呵护，一个地方轻轻地磕了碰了，那就得难过、心疼好一段时间。房子这种物品和车子、手机也差不多，只不过房子这种东西的贵重程度要更高一些。

自己的房子装修得漂漂亮亮的，然后找个租户给它租出去了，那么自己住的时候自然是小心呵护，万分保养。可是那些租户们会小心呵护吗？当然，绝大多数的租户都会非常爱惜这个房子，可仍然不排除有一部分租户，从某种程度上来说会给房子带来极大的破坏。

包括但不限于垃圾成堆，包括但不限于把房子里面的漆或者地板通通给搞破坏，这种事情一旦自己经历过一次，就绝不允许第2次发生，即便在之后有想租房的念头之前，租房的惨状也会历历在目，短期之内就会阻挠自己的想法。

有些人就是土豪，土豪到什么程度？举个简单例子吧，去年的时候父亲想开个门店，然后我们到了一个地方，那个地方的门店普遍比较便宜，年租金只在2万到3万左右，相比于其他地方动不动就来个4万~8万甚至10来万，这个地方，简直就是我们这些家境不太富裕，并且还想靠自主创业的打工人的天堂。

当时，我们联系到了其中一个房东，然后看一下房，看完之后父亲不太满意，因为这个房子的布局和自己想象的不太一样，然后父亲给他说：非常抱歉，我们要去其他地方看一看。然后那个房东说：不用，整个整条街都是我的，我之前买下来的，你想买租哪个地方直接给我说。

大家能理解当时我和父亲的那种震撼吗？没错，土豪中有一部分人纯粹就是为了买房，买完房之后住不了几天，人家也不会把房子租给其他人，说得再直白一点，人家压根就不差钱，买房就是为了玩。

父母给自己的子女买了房子，这就是婚房，就是子女独立成长的房子，但是呢，子女不可能就在一个指定的小城市里面生活，也不可能在指定的小城市里面吃喝拉撒玩乐睡，他们更多的是前往一些大城市里面找寻一些更好的商机，当然也不排除在小城市里面努力发展的人。

所以这件事情就会出现两个极端，孩子在小城市里面发展，那么这个房子自然能够用得上，连出租都不用想。但如果孩子不在这个小城市里面发展，直接跑到其他城市里面去发展了，往往就会一年甚至两年的时间才会回来住一住属于自己的房子。

因为这个房子属于孩子的婚房或者对孩子有着特殊意义，父母断然是不敢出租的，一旦出租，将来出了什么事情，那可就真的说不清了。即便是孩子想要出租，一些父母也会阻拦，房子这么好，干嘛要出租呢？

还有一种情况属于炒房族，这一部分人非常讨厌对不对？但是我得说一下他们的具体流程，一般情况下他们会提前把这个房子买下来，控制两年，两年之后再对外直接出售。当然，一些人说了，那这两年的时间里面把房子精装修一下，先找一个租户给他租出去不好吗？

答案是好也不好，因为有一些地方租房的价格本身就不高，比如在一个四五线小城市里面，一年下来可能也就是1万块钱，那么两年之后自己再把这个房子重新归置一下，收拾收拾，可能又得花个万八千。

也就是说这两年的净利润把房租水电各种物业暖气费都能排除在外的话，根本赚不了几千块钱，一些房东他们也就懒得去动这些心思了，直接把房子等两年，然后找个人给他卖掉不就更好吗？

接下来我讲2点比较扎心。

第1点是压根就忘了自己这个地方有房子；

第2点就是因为出了某些变故，导致自己再也无缘住上这套房子。

土豪不能说随处可见，但大体也是差不多的，每一个地方都会有那么一两个土豪，他们会有很多很多的房子，但是你问他们：你有哪些房子呀？他可能根本想不起来，之前就是让助理帮助自己去买的，或者就是怎么怎么样，买下来之后连住都没有住，装修都没有装修的情况。

不要说让他把房子对外出租了，就是让他完整地把这个房子的序号给念出来，那都是了不得的成就。所以整体而言，买了房子之后不住也不出租，这几乎是一部分人的现状，他们要么嫌麻烦，要么嫌累赘，要么就是房子太多，要么就是精力不足，再要么就是豪气，人家压根就不差钱。

不过话再说回来，如果每一个人的空置房都对外出租的话，那恐怕整个租房市场的价格将会打一个大大的折扣吧。

小伙伴们，你们怎么看呢？

为什么有些人买完房子后会长期闲置？

我房子买了8年，贷款已还完，简装空置了八年，没住过，不租，目前也不打算卖。原因：

一、为什么不搬去住？我们一家三口，目前住在单位提供的小公寓，大人上班近，孩子上学方便；如果搬进新房，大人上班远，孩子上学远，不划算。

二、为什么不卖？因为那是我们唯一的房，卖了也还是要到别的地方买，一样剩不到钱，而且我们那套房地段很好，目前正是房价飙升的地段，未来可能还会升值。

三、为什么不出租？因为我和老公结婚的时候没有房子，这是我们白手起家挣来的第一套房，对我们俩来说有着特殊的意义。因为打算自住，所以装修的时候用的材料都是质量很好的。

如果租金太低，出租过后，损坏污染了房屋和里面的东西，等我去住的时候还要重新花钱去折腾，划不来；如果租金我们要的太高，又租不出去。

所以房子买了8年，装修的好好的，但是我们一天也没去住过，没出租，也没有卖的打算。虽然它放在那里不能带来收益，而且每年还要交物业费，但是我愿意。因为有房子在那里，我总觉得心里很踏实，不会觉得一家三口在这个陌生的城市漂泊无定。这个空房子，对一个城市的外来户来说，很多时候是一种心理安慰剂。

为什么有些人买完房子后会长期闲置？

我有一套房子，空在那里三年了。谈谈我的真实感受吧。我缺钱，还有几套房贷在还，小孩辅导班、培训费开支也不小。有时候能骑电动车就不开车，能吃面条就绝不多加一个鸡蛋。

为什么我不选择租出去呢，因为我们这边租金比较低，一个月租金也就一千多块钱，遇到没素质的房客，房子给造的想想就心疼，所以没有选择出租。

为什么我不选择卖呢，因为这套房子的价格目前也不是很合适。虽然当时买的时候八千，现在也涨到了一万五，但是现在把房子卖了，拿着钱放在银行贬值不成？所以也没有选择卖掉。

就这样空了三年，这就是普通人的真实心里状况。

我有几套房子，不是靠我一点一点攒出来的，而是我用非凡的眼光和勇气挣来的。大学刚毕业房价才三千左右，几万块钱的首付就可以买一套。几万块钱没有怎么办？多办几张信用卡刷首付。每个月还信用卡怎么办？接亲戚朋友把卡还一下，然后再套出来，循环往复。

稍微赚了点钱继续买房。反正我没有什么存款，日子过的也紧绷绷的，利用政策和勇气但是置办了一些房产，现在心态很平和，涨跌无所谓。全市房价早就两万以上了，现在我也买不起了，手里的房子也不怕跌，再跌能跌到原来的三千？

心态平和了，一切都自得其乐了。

为什么有些人买完房子后会长期闲置？

我有两套房，都是学区房，放那里三年了，不卖也不租。

我们家不是有很钱的那种家庭，聚钱肯定是聚不住，而我的老公就喜欢跟风，喜欢车子，我不喜欢买车子，那个东西是个消耗品，养车子很贵，费用差不多是养一个人的口粮。

我喜欢囤房，这个东西就相当于存钱，反正，象我们这种普通百姓家庭，买车是消耗，买房是存钱，不算利息，不算货币贬值，最起码，买房可以保本。

老百姓要买房，都是一家人从牙缝里抠出来，每个人口袋里底朝天翻出来的，实属不易。

原先买个70多平的小居室，是二手房，七成新，也租过两年，就放在那里没管了。后来买个100平米的小居室，九成新，不怎么想出租，也放在那里。

旧房子可以出租，但也赚不了多少钱，遇到没素质的房客，房子破损的很厉害。我那房子被楼上漏水浸水了，粉刷的墙都脱皮了，那租客就睡死在房子，一点都不知道。以后就没租了。

那套九成新的房子，也有人找过想租，价格谈不好，就不想租了。原因是，租个两三年，装修基本报废了，租金抵不了装修费。有的租客没素质，还会欠下一大笔水费，电费，煤气费后跑路了。

当然，也有投资客买房，不指望房子出租都赚多少钱，就指望房子涨价，倒买倒卖，赚取房子的差价。

为什么有些人买完房子后会长期闲置？

几个原因:

1、卖不出去，或者租不出去。拿我的一套房子来说，2018年拿到钥匙，但地方有点远，不太方便，一直没有入住，所以，就空了。但是，这个地方要租出去，也不好租，这一闲置，就闲置了3年，今年运气比较好，小区群里有人要租房子，我说了一下，就跟我联系，她是想租一个毛坯房，当库房放家具，最后600元/月出租，租了7200元，这几年空置的物业费可以交了。

2、不好出手。有的人买房子，可能也是为了投资，但房子到手后，发现房价不涨，或者涨的幅度太小，也不好出租，所以，就空置了，等待大幅上涨再出手。

3、单位分房，自己不缺房。还有一些房子，空置的，并不是自己购买的商品房，而是集资建房，这些房子不在市区核心区，交通不便，也没有发展起来，或者周边基础设施太差，自己不想出租，也租不出去，而自己在市区里也有房子，单位福利房或者集资房，更不想低价出售，因此，空了。

4、不缺钱的主。最后一种，就是经济条件比较好，买几套房子放着，等待上涨，空着，就空着，也不缺那几个房租，因此，空置多年。

为什么有些人买完房子后会长期闲置？

有个朋友是在省会城市创业，在老家城市买了房子，也没有装修，没有出租，还在交物业费，差不多5年了，每年回老家这边过年老婆孩子一家人都是住酒店，大家都说他，房子装修好，住家都好，要么租出去，他说：1、这套房子买过来本来自己住，租给别人，到时自己住感觉不舒服；

2、如果装修好，平时家里没有人，每年过年回来只住几天，味道很重，还要打扫，太麻烦；

3、5年前买的房子价格到现在差不多涨了一半以上，很值得了；

前几天我们公司想租个地方做办公室，需要档次高点的跃层，中介找了个3层别墅，没有装修，大概400平方，租金一年15万，这套别墅房东买过来2300W，如果要是按租金算差不多租160年，还没有算通货膨胀，中介说房东不差钱，家里别墅2套，还有几套商品房和店面，这套别墅以后也不会自己住，一直可以租，如果空放时间太长不好，需要人住进去，有人气，牛啊！

所以房东租房子也是多种想法，前几年在中国买房子的，过几年后都是赚不少的，大部分房东不在乎租金，呵呵！我也想做大房东[呲牙]