现在房价高，迷你移动智能房子是未来走势吗？
应＂悟空小秘书＂邀答！
现在房价高，迷你移动智能房子是未来走势吗？
1⃣️在我们小城里，只在修路边上见到移动工棚，其它就看不到所谓移动房子。
越大的城市地皮越紧张，高楼林立，房地商为了节省地面，尽量把房距缩小，这下面几层都见不到阳光。这地皮是由地方政府掌管，房产商反正是只赚不赔，水涨船高，一平米卖到数万元，可见土地的价值，哪来空地让你的移动房落脚。
为了维护城市街道管理，城里全部拆除私自搭建，连窗户，屋顶违章都拆除。有居民在荒地处栽菜都被铲除，私自乱停车都罚款，你说哪里是你移动房的落脚之地？
你想到城乡去安置移动房，可来去的路程是多远，哪个乡的土地不宝贵，你除非以租地的方式交给农民的土地租金，否则无法安排。
2⃣️这智能移动房从哪儿学来的？美国一所大学的教授，跟老婆离婚了，住了280平米的别墅每月要还货1600美元，一人又感空荡，就卖了，住了50平米的公寓，还嫌缴房租，就搬到了臭哄哄垃圾箱内，经他反复改造，就流行成了现在的这移动智能房，这位教授成了网红，竟有女子主动嫁给了他。
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现在房价高，迷你移动智能房子是未来走势吗？
现在的房价是高，可主要的还是在城市里，而非普遍性的高。在农村或者超低的人口流出地区如鹤岗这样的城市可是低到白菜价。但是要想在一二线城市生活可不是这么好承受的，至于想用移动智能房来解决房地产过高的问题简直是痴心妄想，根本就不可能起到任何的房价下跌的作用，甚至还会推高房价的发展趋势！如果把智能房拉到沙漠去，相信不会太多的人会来管你，可是在大城市里最缺的房子吗？不是房子，而是土地。
钢筋混凝土的房产建安成本（不含装修）也就是在3、4千元/平米，可是房价却是卖到了3、4万/平米，其中更多的是土地无形资产。这也是城市里不缺建造房产，只不过住宅类的土地推出量跟不上人口引进的数量和富人对房产的投资需求。
可是，为什么说迷你移动房子的大力推广还会进一步加剧房产价格的上涨呢？
在土地有限的资源条件限制下，假如用来建造智能房产基地，那么就会失去建造住宅的机会。可是建造住宅的容积率可以高达2.5以上，但智能房子的相对容积率可能只有0.5不到。
以100亩土地为例，用来改造成为房车或智能移动房基地，那么房车类的基底面积也就在3万平米左右，最多也只能容纳3000人居住。可是，把这块地改造为商业酒店或住宅，那么可以建造成为了15万平米的房子，酒店至少可以容纳近万人的居住。这样也就是反而产生的低容积率使土地资源更紧张，推动了房价的上涨。
房车的成本比房子还贵，笔者在早前的文章中有分析过。
而移动房子只能去一些周边项目开发而无法达到建造房子的审批打出的一种擦边球。而且也只能是少量的特殊性地存在，一旦出现乱搭乱建影响市容或影响房地产市场的情况，那么拆除整顿工作就一定会跟上，这种对地方无大利，而只对厂家和购房者有多利的事情，在无法做到共赢前提下是很难在城市里开展起来！
现在房价高，迷你移动智能房子是未来走势吗？
不是，房价已经慢慢成为历史了。
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