公积金余额怎么利益最大化?
住房公积金是指企事业单位为在职职工缴存的长期住房储蓄金,缴存由职工个人和所在工作单位各缴存50%。
如果公积金余额不用会产生利息吗?利率是多少?会产生利息,每年6月30日为公积金结息日。其中利息包括两部分:上年度公积金余额利息(利率按照三个月定期存款利率计算,现在的利率是2.35%)+当年度公积金所缴纳数额利息(按照活期利率计算,现在利率是0.35%)。
举个例子:2017年7月1日您的公积金余额为10万,个人+企业每月合计缴纳公积金1000元(年缴12000),那么2018年6月30日结息日能有多少利息?
计算利息:100000X2.35%+12000X0.35%=2392元。
由此我们可见,公积金余额放在账户里不用利率是很低的。
那么我们如何能使公积金物尽其用呢?1.全款买房
购房人凭购房协议、购房收据等可以去公积金中心全额提取公积金。
2.公积金住房贷款
如果分期买房,商贷基准利率4.9%,而公积金贷款利率为3.25%。可见相对商贷,公积金贷款利率是很低的。公积金贷款额度一般可以达到公积金贷款余额的15倍。
3.公积金提取
根据相关政策,翻建房屋、租赁房屋等都可以提取公积金,提取的公积金可以用来理财投资等等。因为各地提取公积金的政策略有不同,这里就不展开讲了,具体可以咨询当地公积金中心。
总结由此我们可以看出,公积金余额不用,利息只能达到三个月定存的的水平。公积金用来买房贷款或者按照当地相关政策提取后进行别的投资才能物尽其用、利益最大化。
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公积金余额怎么利益最大化?
公积金利益最大化,就是把公积金的政策用到极致。0资金买房!!不花现钱就能买房!!不信你来看看这个公积金购房还款的办法:
1.某宝最近开通了两大功能:开通公积金贷款提前还款业务、自助办理住房公积金开户业务。你首先在支付宝上开通你个人的这两个功能。
2.贷款买房,首先依据贷款合同申请一次性领取公积金余额,依此缴纳首付。再根据自己住房公积金情况,申请公积金贷款,以每月自己的公积金金额设计自己房贷还款额度,实现对冲还款。
3.以前办理公积金贷款提前还款业务,还需要跑银行,现在只需动动手机,能完成公积金贷款提前还款。(最近支付宝公积金年终结账,该功能暂停服务了)
4.详细办法,待某宝该功能恢复后,本号将制作个视频一步步教大家使用。请密切关注!
公积金余额怎么利益最大化?
公积金余额怎么利益最大化,我来回答这个问题,主要从以下几个方面来分析:
首先,我们先了解什么公积金,简单说,公积金就是单位和个人共同纳交纳的住房储备金,正规单位都有公积金,单位和个人各交一半,公积金交的比例约是6%~12%之间。
下面重点谈一下如何将公积金余额利益最大化:
尽管目前公职金存款利率上调为1.5(跟银行一年期定期存款一样),但是利息太低,公积金余额利益最大化可从以下几个方案来考虑:
1、可以将公积金取出,可以进行银行大额定存,大约4%左右,举个例子来说十万吧,一年利息就是100000x4%=4000,而放在公积金利息100000x1.5%=1500,利息多出4000一1500=2500(元)
2、可以将余额投资正规p2p平台,一定要是正规平台,一定了了解所投资p2p平台是否正规,如果不是正规可能跑路,本金可能受损,如果是正规平台利息大约10%,还是拿10万来说,利息为1万,利息多出10000一1500=8500(元)
3,还可以将余额买基金,货币基金利低点,如果有一定专业知识:可投资指数基金定投,利息可能超过10%,这个风险稍高点,不急用钱,可以长期定投。
4,还可以投资股票,这个专业知识要求
比较高,风险较大,可能一飞冲天,也可能血本无归,毕竟风险大,收益也大。需要谨慎。
以上是我的观点,希望能帮助到您。
公积金余额怎么利益最大化?
公积金,其实就是住房公积金,最重要的用途就是买房时的公积金贷款。你可以将它看做一种集资,某种程度上它就是一个公积金池塘。出钱的人会获得一个公积金贷款买房的资格,等到要买房的时候,就可以拿这个池子里的钱申请房贷。简单来说,银行放贷给你的房钱是来自其他交公积金的用户。所以说,在某种程度上,公积金是一种目的性极强的存钱手段,它存在的价值就在于我们买房或者租房。那么可能有人就想问了,作为普通人,如果没有买房需求,或者短期没有买房计划,那还有必要缴存公积金吗?
公积金账户年化利率为1.5%,如果账户中有2万块钱,那5年后即可获利20000*1.5%*5=1500元。要是2万取出用于理财,一般来说,年化利率至少在4%左右,那么5年即可获利4000元。仔细一算,差距还是挺大的。所以说,对于没有公积金贷款买房需求,每月还要定时缴纳公积金的朋友来说,把它取出来理财,是一个加速我们财富增值的好法子,有需要的朋友可以试试。
当然,这一切都有个前提,就是没有公积金贷款买房需求!千万记住了,脱离这点去拿公积金里的钱,就不划算了。而对于短期用不到公积金,但未来仍有买房计划的人来说,就必须定时存缴公积金吗?
很多地方的公积金贷款额度和账户余额挂钩。为了在不影响买房时贷款额度的同时,让公积金的作用最大化。小编在这里分享给大家一个技巧:先了解自己所在地的公积金政策,让公积金账户里,有足够的余额来保证公积金贷款额度最大化。而多余的部分,则灵活存取,追求最大利益。
比如我们无锡地区,公积金贷款额度是账户余额的倍数,公积金账户余额越高贷款额度越高。还有就是规定公积金贷款额度个人不得超过30万,夫妻双方不得超过50万。也就是说我们账户里的钱不提现,多存着,日后买房的时候能贷出更高额度的钱。
了解公积金账户余额底线,再计算下规定的贷款倍数能否满足自己的贷款需求,划定一个公积金存缴线。这样,也能更好地利用这笔额外的“收入”!
打个比方,无锡公积金个人贷款的最高额度为30万,按照较低的10倍来算,账户余额最多留够3万元,多出的部分我们可以直接提现。
不过最后还是要强调下,公积金提现也不是所有人都适合。对于有买房需求的人来说,公积金就别提现了,多攒点。买房时用公积金3.25%贷款,显然要比商贷4.9%划算的多,而且大多银行在商贷利率会在基准利率上上浮1.1倍、1.3倍。
而那些有买房计划,却不急于一时的人,公积金存缴线的方式来规划公积金的提取与存缴。
所以,在提现公积金之前,大家也可以好好想想自己对这笔“突如其来”的钱有没有好的理财规划。
公积金余额怎么利益最大化?
理财,资金雄厚很重要,所以没钱的朋友要先学会攒钱啊!另外,你需要掌握了足够的理财技巧,才可以将收益率提高到100%甚至更多。
然而大部分人表示:我本金一点儿也不雄厚咋办?既然知道自己本金少,那就应该竭尽所能把所有闲钱调动起来啦!
比如被我们遗忘的一笔财富“公积金”。
理财,资金雄厚很重要,所以没钱的朋友要先学会攒钱啊!另外,你需要掌握了足够的理财技巧,才可以将收益率提高到100%甚至更多。
然而大部分人表示:我本金一点儿也不雄厚咋办?既然知道自己本金少,那就应该竭尽所能把所有闲钱调动起来啦!
比如被我们遗忘的一笔财富“公积金”。
很多朋友知道自己有公积金,却不知道怎么来的?简单来说,公积金是你的单位和你个人为你共同缴纳的长期住房储备金,且公积金为强制性的,若单位不为你办理,住房公积金管理中心有权责令限期办理。
另外,公积金是可以取出来的,且不只有买房的时候才能拿出来。因为公积金其实不能直接用作购房首付,如果是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途径来解决,并在缴付首付款购房后,才能按规定提取公积金。所以即使你的钱躺在公积金账户里积少成多,付不起首付还是无卵用。
那如何让公积金达到理财收益最优化?喵叔通过以下几个步骤帮你梳理公积金理财手段:
1、如何查询/计算你的公积金余额?
首先要了解你的公积金账户有多少,你可以通过以下两个方式查看:
计算法:以北京为例,假设平均每月工资5000元,个人和企业缴存比例为12%,那么一个月总的住房公积金就是:5000×12%×2=1200元,一年就是14000多。
计算法:以北京为例,假设平均每月工资5000元,个人和企业缴存比例为12%,那么一个月总的住房公积金就是:5000×12%×2=1200元,一年就是14000多。
有朋友可能会说,这个缴存比例太高了,我们这里是按5%缴的。那么一年下来有6000块,工作5年不算利息有30000块。
App软件查看:打开支付宝—我的应用—城市服务—公积金查询,就可查到你历年来上缴的公积金,和已经账户的公积金总额。
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若把这些公积金取出来理财,本金多了,收益自然也会高!
2、使用公积金理财能让收益增加多少?
尽管最近公积金存款利率上调为1.5%
公积金余额怎么利益最大化?
标题问的是公积金余额,又没问公积金怎样实现利益最大化,楼上答非所问。。。如果要持续使用公积金余额,且每月缴纳的公积金钱数都比较多的情况下,自然是买房合算。。。
内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。
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