为什么各地街道办、居委会不愿牵头组织成立各小区业主委员会？

这个问题我们正好相反，说说我们的真实事情。

我们小区是2017年6月底交付，2018年6月就在街道、社区的领导下，小区成立了筹委会。筹委会由7人组成：社区领导、开发商、业主等三方面人员组成。筹委会自成立以来，就开始紧张的工作，制订业主大会议事规则、管理规约、业委会架构等工作，2019年1月小区业委会正式成立。街道、社区领导非常重视筹委会和业委会的工作，一直在指导着进行。自业委会成立以来，第一件大事，就是更换物业公司，把原来劣质的禾和物业公司，在物业费不涨的情况下，换成了一流的绿城物业公司，2019年6月30日晚上24点，绿城物业正式入驻，小区面貌有大的改观，质的飞跃。

在2020年1月到3月，疫情蔓延，社区领导亲临现场指导抗疫，并要求业委会成员全部参与防疫值班。社区还要求小区组建了邻里坊，由坊长、坊员9人组成，开展全方位的服务工作。由于小区各方面工作出息，已经参加市优评选，初审已经通过，目前正在紧张的准备各方面的改造、完善项目，争取在9月份通过市优评选。

以上的一切，都充分证明了街道和社区领导对小区工作的重视，没有街道和社区的重视，就没有我们小区目前的优美环境和舒适生活，更不可能有市优的小区。

下图就是本小区的真实图片。

为什么各地街道办、居委会不愿牵头组织成立各小区业主委员会？

这个问题确实值得讨论。

按现行法规来看，街道办与居委会无疑在成立业主大会过程中有举足轻重的作用。筹备组由街道办负责组建，并由其工作人员担任组长；筹备组中必须要有居委会的代表等等。

而刚刚通过的《民法典》第277条，第二款，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

需要注意的是，“应当”一词在法律上的意思是必须干。但实践中来看，如本问题描述的“不愿牵头组织成立各小区业主委员会”，个人感觉有这么几个原因;

一、程序繁琐复杂，牵涉精力太多。

二、相关法规政策性强，指导难度大；

三、开发商及前期物业不愿配合，不支持，不提供相应材料；

四、业主内部意见分歧复杂，难以调和。

五、容易遭到各方的质疑和举报投诉等等，出力不讨好。

六、其他原因。

为什么各地街道办、居委会不愿牵头组织成立各小区业主委员会？

业委会作为一个对应物业管理服务的民间自治组织，对居委会和街道办有分权和制衡效应

为什么各地街道办、居委会不愿牵头组织成立各小区业主委员会？

街道已经是政府组织机构了，居委会可不能再变成政府机构了（当然他们希望升级），居委会必须而且能够变成群众组织，不然的话，人人都是公务员了，那还有群众这么一说的，，，街道居委会确实可以做好群众工作，物业那是个商业机构，做的都是群众工作，物业和居委会工作几乎是重叠的，除了收费。真没必要搞个物业，除了增加老百姓的生活费用和矛盾，其它的工作都是重复的。赞成居委会接管物业，降低生活费用，，，

为什么各地街道办、居委会不愿牵头组织成立各小区业主委员会？

业委会成员都私心太重要权要利太多，捣乱的物业和居委会都不好做事。

为什么各地街道办、居委会不愿牵头组织成立各小区业主委员会？

有一事不如少一事，物业管理是一个多方面的问题，要管到天管到地，管到进进出出。所以街道社区不愿意管，吃力不讨好。