预测一下，未来LPR在十年到二十年内会不会走低？为什么？

说句大实话，没有人能准确预测，特别是10-20年这么长远的时间。

但是就短期来看，3年内，最长5年内，LPR大概率处在下行趋势。

近半年内，LPR已经做出了两次调整，分别从2019.8月的4.85%下降到2019.12月的4.8%，然后降低到2020.2月的4.75%。

从近10年的基准利率变化来看，近10年贷款基准利率同样处在下行通道，可以说近10年我国处在降息通道，我认为这种趋势在3年内，甚至在5年内都不会改变，不旦不会改变，近3年可能会加速下降。

众所周知的原因，我国刚经历了疫情的影响，社会经济生活受到冲击。从疫情防控期间来看，国家和地方采取了一系列金融手段控制帮助企业平稳度过疫情影响，其中就包括降低LPR，为企业降低融资成本。因此我认为，疫情会加快LPR下降速度和幅度。

因此，房贷还款期限在5年之内的，特别是之前旧利率上浮的朋友，完全可以改为LPR，享受LPR降低带来的红利。

但是放眼10年后，LPR的走向很难预测。从欧美发达国家来看，利率徘徊在3%左右，甚至有的国家徘徊在1%左右。

但是我国不一定会跟进欧美发达国家的利率水平，因为我国是计划市场经济，不旦受到市场经济的影响，同样受到宏观政策的调控。

另外需要特别说明一点的是，我认为LPR未来的走向跟房地产市场有很大的关系，因为本身本次“换锚”目的就是为了抑制以后的炒房现象再次发生。假如以后房地产市场低迷到一定程度，势必LPR还会继续降低，以促进去库存。同样，如果未来炒房现象再次出现，LPR就会上涨，上涨幅度依据炒房现象的严重程度，提高LPR以增加炒房成本，从根本上对炒房现象加以抑制。

因此，我认为，未来5年LPR大概率呈现下跌趋势；未来10年LPR走向仁者见仁智者见智，这跟社会经济、宏观调控密切相关。

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预测一下，未来LPR在十年到二十年内会不会走低？为什么？

市场利息会受两个方面因素的影响：经济增速和通货膨胀率。这两者之间其实也还是有一些关系的。那如果未来利率要大幅上涨，可能需要满足以下两个条件中的一个：

1、中国经济再次回到高速增长通道，比如维持7%以上的增速。

2、货币市场流动性泛滥，物价飞涨，也就是出现明显的通货膨胀。

那从当下中国的经济形势来看，两个条件发生的可能性都很低，那未来利率大概率是会向下的。

中国已经成为了世界第二大经济体，人均GDP也迈上了一个新的台阶，离发达国家的差距越来越小了。而当下这些发达国家，普遍是低利率状况。未来的中国大概率也会走向这个模式。

很多朋友关系LPR，主要是过去的房屋贷款合同有影响，是应该维持固定利率，还是改成浮动利率按照LPR计算。就我的理解，如果合同年限还很长，那改成LPR应该是大概率更划算的事情。如果房贷很快就要还完了，可能实质性的影响也并不大。

预测一下，未来LPR在十年到二十年内会不会走低？为什么？

LPR未来10年内可能降为接近0！

现在我国的债务负担正逐渐加重，农村的家庭一般都负债几十万到县城按揭买房，城里人一般都要负债上百万甚至数百万买房，企业的负债更高。高利率导致大家赚的钱大部分都用来还利息，没钱消费了，经济还怎么发展呢？所以，降低贷款利率，减少居民和企业的利息支出，多节余一点钱用来消费，从而促进经济发展，否则有陷入债务危机的风险！

另外，通货膨胀也是减轻债务负担的有效手段，因通胀会使钱贬值，债务也是钱，所以通胀同样也会使债务不值钱。

总之， 降低利率和通货膨胀都能减轻债务负担， 所以在确保不会发生恶性通胀的情况下，银行可能会逐渐的降低贷款利率，甚至降为接近0都有可能。

降低利率也是银行自身生存的需要。随着我国大部分行业的产能逐渐饱和甚至过剩，居民和企业的贷款需求会越来越少。为吸引人来贷款，银行会不断的降低利率，即“降价销售”，薄利多销，把利率降为0或为负利率都是有可能的！日本和欧洲前几年就开始实行负利率了，美国的贷款利率也很低、接近于0。

预测一下，未来LPR在十年到二十年内会不会走低？为什么？

二十年太长，未来二十年，世界形势会发生什么变化，暂时还没有人能完全预测。比如说，有没有类似于以前的工业革命这样的产业革命发生，带来全球经济的新一轮大扩张，而经济扩张力度与利率又有很大的关系。

如果在可预见的十年，LPR利率大概率是走低的。

第一，从发达国家的利率可以得到借鉴，发达国家经济总量达到一定水平后，经济增速就会放缓，甚至可能会步入衰退，利率就会大幅走低，甚至欧洲不少国家都已经采取了负利率，而我们尚处在发展中国家，未来必然会步入发达国家行列，整体利率会下降。

第二，利率政策主要与宏观经济有关，如果宏观经济非常强劲，大量热钱流入，可能出现经济过热，那么央行就会通过加息来抑制过度投机，而如果经济增速开始放缓，经济活动扩张速度减弱，则央行会通过降息来降低社融成长和提供流动性支撑。从我国GPD增速的变化曲率来看，已过去粗放型增长转向高质量增长，增速整体堆叠保持平稳，十年内较难再回到原来的8%甚至10%以上的增速，利率水平整体也会是走低的。

因此，未来十年，我国的LPR利率整体会呈现下降趋势，未来二十年的话，需要看会不会再次出现经济过热的情况。

预测一下，未来LPR在十年到二十年内会不会走低？为什么？

这几天很多媒体都在报道央行降息的消息，因为在2月20日，央行发布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），根据央行公布的数据显示，最新的1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。这较上一期的1年期LPR（4.15%），5年期以上LPR（4.80%）均出现下降。

而在此之前的2月17日，央行还宣布，将开展2000亿元的中期借贷便利MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作，其中一年期MLF操作中标利率为3.15%，上次为3.25%，降低了10个基点。

看到央行这两个操作中很多人都解读为是央行在降息，但实际上这是不准确的。降息简单的说就是降低基准利率，但是自2015年之后央行再也没有调整基准利率，比如目前5年期的贷款基准利率仍然是4.9％，已经有将近6年时间没有改变过。

而逆回购中期借贷便利，这些操作都只不过是央行常用的金融工具而已，这个跟降息还是有很大差别的。至于LPR，这是2019年10月8日之后正式实施的一种贷款基础利率，他由央行根据18家报价银行最近一个月的实际利率表现进行汇总统计，去掉一个最高报价和一个最低报价，然后进行加权平均之后得出一个数据，并在每月的20号对外公布。

所以在2月20日央行宣布LPR降低并不是央行刻意为之，而是市场的一种真实反应而已。

而2月20日LPR之所以出现下降，跟最近一段时间市场的表现有很大的关系，过去一段时间受到新型冠状病毒的影响，市场行情总体不太好，企业没法正常复工，股市交易也比较低迷所以市场对信贷的需求相对比较少，结果直接导致各大银行的贷款需求降低，利率也跟着降低，从而带动LPR的下降。

至于LPR降低对老百姓会有什么影响，这要从短期和长期两个角度进行分析。

从短期来看，LPR降低意味着大家借贷成本降低，不论是贷款买房或者申请经营性贷款或者消费贷款利息会跟着减少，这对于降低大家的资金成本，加快疫情之后恢复生产生活是非常有帮助的。

但从长远来看，这次LPR的降低对大家的影响是比较有限的，因为LPR它不是一个固定的利率，而是一个浮动的利率，每个月都有浮动，至于LPR是高是低，关键要看市场实际的资金需求情况，通常情况下市场资金需求比较紧张，对应的LPR就会上升，相反如果市场资金需求比较低迷，那LPR就会跟着降低。

而对于普通老百姓来说，LPR的变动主要跟大家的房贷有很大的关系，因为按照央行的相关文件要求

预测一下，未来LPR在十年到二十年内会不会走低？为什么？

回答这个问题之前，首先要搞明白利率和LPR是什么东西，他们本质上是什么含义。

利率也好，LPR也好，本质上是资金的价格，就像市场上大白菜和萝卜的价格一样。而价格涨跌的决定因素，主要是供求关系。

市场上大白菜供大于求，价格就涨不上去；如果供不应求甚至一颗难求，则有可能卖到平日价格的好几倍。萝卜价格的涨跌，也是同样的道理。

那么，对于资金价格的涨跌，是不是同样的原理呢？资金当然不能看作简单的东西，但是毫无疑问，资金的供应和需求关系会很大程度上决定利率和Lpr。

比如，现在市场上不缺钱，供应充足，而人们贷款的意愿又不强，需求不足，这就是资金供大于求的关系，很有可能会导致利率下跌。反之，人人都想贷款，资金供应不上，那么利率就很有可能上调。

基于这种简单化的理解，基于你对世界各国古今中外的知识了解，基于你个人的人生经验，你认为未来十几二十年内利率会呈现上升的趋势吗？

好吧，我觉得每个人都可以赌一把。我觉得赌利率会上涨的，一定是有其特殊原因，比如经济周期进入极度萎缩萧条的时期。如果没有特殊原因的话，一般认为利率长期呈下跌趋势或者维持较低的水平，估计赌赢的概率大一些。君不见，西方发达经济体，现在都在实行什么样的利率政策吗？

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