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办二手房过户有什么流程？
买卖二手房需要什么过户流程呢，下面就就来详细说明一下二手房过户所需流程。二手房是有户主的房屋，户主的转换，要走不少的流程，因此二手房过户材料也就需要不少。(一)委托赎楼1、买卖双方身份证。2、还款清单。3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。4、委托赎楼协议。5、全权
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找中介买二手房都需要交什么钱 ？一共几样税要交？会不会有什么陷阱？
中介买房只要是正规的中介机构是没什么陷阱的，关于税费不是要交给中介的，这里应该后四个误区。中介收取的费用是事先约定的佣金，即成交额的百分比。关于税有下边这几种：先说契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平（包含90平）的普通住宅，缴纳交易总额
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哪些情况下二手房无法办理过户？
17日，济南市房管局发布了《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》并向社会征求意见。《管理办法》明确，历下、槐荫、历城、天桥、市中 、长清及高新区辖区内存在违规翻建、改建、扩建等情形的房屋将被列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围。也就是说，带有违法建筑的房屋都将不予办理转让、赠与、
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买二手房需要注意些什么呢？
事物都有两面性，二手房有二手房的优点，自然也有它的缺点，想要购买就得先了解清楚，万一只看见优点，不清楚缺点，入手后极可能大失所望。那么，既然要买，肯定都想买好房，什么样的二手房值得买，什么样的又急需避开呢？一起来看看吧。二手房有优点亦有缺点一、优点1、现房且价格便宜虽然二手房办手
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购买二手房的过户费怎么算？
购买二手房过户费用，以下仅供参考（正常过户）1、交易税费a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出
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买新房与买二手房有什么区别？
买新房还是买二手房呢?这是很多购房者在买房前都会纠结的一个问题。现实中，新房和二手房的购房流程有着很大的区别，因此购房者在买房前应该根据自身的需求和能力，确定到底买哪种房子!下面小编将从新房和二手房贷款购房这一方面切入，为大家具体介绍一下贷款买新房和二手房的区别，从而帮助大家更好
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想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
关于买新房好还是二手房好的问题，这个得看实际情况，坐标济南。个人认为鉴于目前济南的房地产市场买二手房还是比较保险的，天天看新闻某某新盘被扯横幅，某某开发商言而无信等，感觉期房还是风险很大，当然有些城市可能没有这个问题。下面分析一下二手房的优势：一、二手房的性价比不比新房差PK指数
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哪些二手房不能上市交易？
不能上市交易的二手房为： 第一种，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋; 第三种，鉴定为危房的房屋; 第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋; 第六种，在农
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哪些情况下二手房无法办理过户？
买房子的时候一定要注意，尤其是房子的产权是不是明晰，很多情况下房子是没法过户的，一旦没法过户就麻烦了。下面这几种情况是无法过户的：一、卖家无法提供不动产证现在房产证和不动产证合一，没有不动产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有不动产证能证明房屋归属，如果买没不动产证的
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二手房过户的流程是什么？
济南二手房买卖交易流程1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称
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各位大神，帮忙看看这个户型怎么样？多层4楼，13131平，3室2厅2卫？
首先这个户型不是很方正。其次，南北不通透、而且只有一个卧室是朝南向的。总体看这个户型一般。(一)看东西南北每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图
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买房是一次付清，需要注意哪些？
在买房的时候，有些资金充裕的买家，通常会选择一次性付款买房，也就是全款买房。选择全款买房，资金一次性被套进购入的房产，若房屋出现问题，想要中断买卖合同，作为买家会面临更大的风险。因此，一次性付款买房的时候，一定要谨慎。★一次性付款的注意事项1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成
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二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程？
首先二手房抵押贷款年限不超过30年。其次贷款买二手房的流程有哪些呢?第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购
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容积率、绿化率都是什么意思？
容积率和绿化率是房产领域中比较常见的两个专有名词，而容积率和绿化率也是我们在购房时对小区需要考察的基本条件，因为容积率和绿化率会影响到后期的居住舒适度。什么是容积率容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但
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2017年购买二手房的步骤？
由于近两年房地产市场备受关注，所以购房流程也有了一些变化，而且很多步骤现在都更加简化，比如在购买二手房时可以从房管局的公众账号上直接查询房产证的产权问题，购房流程的简化不仅方便了买卖双方，而且信息更新的也更加及时。但是在购买二手房的步骤中，还有很多需要注意的地方，具体如下几个方面
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二手房购房须知有哪些？
相比于新房来说，二手房的配套都比较成熟，地理位置一般也比较好，而且交易完成可以立刻入住，不需要像期房一样还要等着交房，再交房之前既要还房贷，还要支付房租，这样就增加了生活成本，所以现在也有越来越多的人选择购买二手房，那么在二手房交易中需要注意哪些问题呢？我们一起来看一下：1、做好
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二手房买卖过户缴纳哪些税费？
购买二手房一定要注意的就是需要缴纳哪些税款，其中包括个税、契税、营业税等，当然根据不同的政策法规，不同面积以及不同年限的二手房所需要缴纳的税款是不一样的，那么需要缴纳的这些税费都是如何计算的呢？从今年2月份税费新政开始实施，对购房者来说，如果是购买144平方米的首套房或者二套房，
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选择贷款买房还是全款买房？
贷款买房和全款买房各有优缺点，一般如果家庭有富余的钱可以满足全款购房的话可以选择全款购房，这样流程更简单，而且优惠力度可能也更大一些，但是如果手头的钱不太充足的话可以选择贷款买房，贷款买房会压力小一些，但是可能交易起来流程繁琐一些，后期出售也会麻烦一些，所以不论是全款买房还是贷款
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买二手房需要注意哪些细节？
不少人在购买房屋时会被很多因素困扰，比如是买比较偏远的新房，还是市区的二手房呢？如果选择购买二手房的话，一般配套都比较成熟，社区内的氛围也会比较有生活气息，但是在进行二手房交易的时候，还是需要关注很多细节的问题，以免后期出现纠纷。一看房屋性质：首先要了解清楚房子的产权情况，一般有
