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有没有小伙伴在出手二手房，感觉是不是有价无市？
还是看价格吧，并没有觉得卖不动，有些二手房挂尼玛多高，谁会去买，接盘侠也不是傻的。今年一月份，我卖了一套房，成都的近，郊，106平，同样的户型，小区的人大多挂140到150之间，我装修还可以，挂了143，最后自己调价，138成交。这个月，我又出手买了一套华府的房子，同小区的，同户
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刚需，是买期房好还是现房好？是买新房好还是二手房好？
我从2007年开始买了第一套房，到2020年一共入手了四套房子，其中三套是新房，一套是二手房。对于买新房还是二手房，买期房还是现房好，这个问题可以从多方面来看。第一：首先选择你心仪的区域，这个问题比较重要。从你工作的方便，生活的圈子，孩子的教育这几个方面考虑你满意的区域，那么接下
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准备成都购房，天府新区、双流区、温江区、成华区选哪个比较好？
从目前你列出来的四个位置中，选择比较好的位置：我认为，看你买房的需求，如果是自己居住，兼顾上班的话，最好选择自己上班方便的地方，而且还能兼顾以后孩子的学区。当然如果孩子读书这些事情还很遥远的话，就可以先不考虑了，以后也可以换房。在你提到的这四个方向，我认为首选就是南门这个方向。而
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商品房产权是70年，大家买二手房时别人已经住了几年或十几年，买房时有考虑折价吗？
在我国，商品房产权期限为70年，对于别人已经住了十几几十年的旧房，买房时，应不应该考虑折价问题？一，房屋产权与土地使用权在我国，土地使用权和房屋产权是两个不同概念，土地出让的最高年限，居民建设用地为70年，70年出让期限到期后，上面的建筑物仍然属于业主所有。业主可以申请土地继续使
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二手房真的卖不出去了吗？
去年年底的时候我准备买套二手房，中介瞪大了眼睛说，哟，这还真来生意了。接下来我给大家讲一讲我买二手房时所看到的情形，但是这个情形它并不具备一定的普遍意义，我也只是简单去讲一讲而已。毕竟我的年龄也到了谈婚论嫁的年龄了，买一套房子总归是比较合理的吧，虽然现在的房价很高，但是只要一个正
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买二手房心里总感觉怪怪的，大家有买二手房的吗？
我买的就是二手房，还以为挺划算的，结果问题一大堆，奉劝想买房子的人，还是直接买新房吧，二手房水太深，买了后悔都来不及。买房子的时候我也犹豫过，到底是买新房还是买二手房，新房可以贷款，买房压力能小一些，但是新房大部分都是期房，交了钱起码还得等三年以上，有现房的我也不敢买，一个楼盘要
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想全款买一套二手房，但是房子有抵押贷款，中介让自己用钱先给房主解贷再过户，这样靠谱吗？
作为一个在银行工作的人，我要告诉你的是房子抵押给银行后解押需要一定时间和流程，你这样做风险很大，小心竹篮打水一场空。买二手房永远记住一个定律就行，那就是一手交钱，一手过户，必须同时进行。除此之外，不要提前支付任何费用。房子过户和付款必须同时进行。1.正确的做法是什么？正确做法是卖
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领导暗示我买他的二手房，便宜点300万卖我，我应该如何应对？
领导暗示你买房又不是直接命令你买房，这件事情还有可回旋的余地。大约在三年前那个时候刚大学毕业，在一家企业当中入职，领导就曾经有意无意地问过：小伙子，你是不是准备在这个城市定居啊？当时我也说：对呀，老板我觉得这个城市还是非常不错的，环境好，重要的是我大学毕业之后就一直在这个城市里面
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二手房交易，需要注意什么问题？
济南二手房市场交易一直以来都比较繁荣，也有越来越多的市民喜欢购买二手房，但是二手房交易并不像新房那样简单，资金监管是必不可少的一个流程。主要是因为二手房买卖的交易过程繁琐冗长，没有办法做到一手交钱一手交货，这其中的时间差就会使您的预付资金产生一定的风险。采用资金监管的方式可以预防
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二手房按揭注意事项有哪些？
2016二手房交易过户流程是怎样的？今天就为您整理了二手房交易过户的整套流程，以及买二手房必须知道的注意事项。新手买房必备。1、2016二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件
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二手房买卖个人房产税如何计算？
2月份税费新政开始实施，对购房者来说，如果是购买144平方米的首套房或者二套房，契税比例由原来的3%降至1.5%；对出卖人来说，若果要出卖两年以上的房屋，可以免征营业税。那么，除了降低的契税和营业税，二手房过户还涉及哪些税费？这些费用该由买卖双方谁来承担呢？下面小编就给大家讲一讲
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在济南买一套125万的二手房，没满2年，需要交多少税，契税是卖方承担？
2月份税费新政开始实施，对购房者来说，如果是购买144平方米的首套房或者二套房，契税比例由原来的3%降至1.5%；对出卖人来说，若果要出卖两年以上的房屋，可以免征营业税。那么，除了降低的契税和营业税，二手房过户还涉及哪些税费？这些费用该由买卖双方谁来承担呢？下面小编就给大家讲一讲
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购买二手房，满五唯一，指的是卖家还是买家？
很多人买房子经常挺置业顾问提起“满五唯一”“满二唯一”，到底是什么意思呢？“满五唯一”“满二唯一”的房子又有哪些优势呢？今天小编就和你一起扒一扒纳税的那些事！先说契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平（包含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的
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二手房税费怎么计算，由谁承担？
在二手房交易过程中，买房除了要承担个人所得税和增值税等税费以外，并不是不出一分钱的。比如贷款没还清的房子想要出售、卖方违约、物业交割费用没有结清等情况下都需要卖方出钱。到底哪些情况下卖房子还要出钱？请看下文介绍：一、贷款没还清，卖方要出钱贷款没还清，在抵押的房子不能上市交易，卖方
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2017年办理二手房过户手续时应该注意哪些事项？
一、房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要
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二手房买卖中,卖家没有迁走户口怎么处理？
案例一：3年前，刘大爷夫妇花200多万买了一套二手房，可拿到房后，才发现还有一个陌生人的户口留在房子里。这可急坏了刘大爷，他连忙找到卖家薛先生。户口迟迟没迁出，刘大爷把薛先生给告了，索赔40万违约金。近日，南京市中级人民法院作出判决，薛先生要赔3万元。案例二：最近，南京又出这样一
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二手房共有人一个满二，一个不满二，契税怎么计算？
先说契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平（包含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。当然，首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的。若买方购买的房
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二手房过户需提交哪些材料？
买卖二手房需要什么过户材料呢，下面就就来详细说明一下二手房过户所需材料。二手房是有户主的房屋，户主的转换，要走不少的流程，因此二手房过户材料也就需要不少。(一)委托赎楼1、买卖双方身份证。2、还款清单。3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。4、委托赎楼协议。5、全权
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怎样办理二手房公积金贷款？
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。今天小编就来跟大家分享一下二手房公积金贷款流程。二手房公积金贷款流程如下：一. 找
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打算今年结婚了，买房，二手房，需要注意什么呢？
新房、二手房都是购置房产的一种方式，二手房因为诸多优势，虽然价格相对较高，但是随手拿房，也被越来越多的购房者接受，然而，购买二手房也并不轻松，小编现在给大家整理了4点必知的购买二手房注意事项，这些都是最基本的，看过就能避免在二手房交易过程中吃亏。买二手房注意事项有四点1不做产权调
