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房贷贷了20年已经还了2年，现在想一次性付清，合适吗？
你这么能挣钱，强烈建议你多贷款，干嘛要想着提前一次性付清呢！一般来说，几乎所有人购房贷款之前，对于贷款额、利率什么的都要思考很久的，不是所有人都想“足额使用可贷款总数”的。再加上，放贷协议中对贷款年限的可选择项从3-5年到最长30年都有，大多数人都是根据自己有把握的月收入状况经计
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国家减税，作为银行这段时间应该为老百姓适当减免或延迟房贷吗？
银行已经在做了，而你可能不知道！现在所有的银行，除了中国人民银行之外，其他所有的银行，包含国有控股的银行在内，首先是企业，而企业的第一目的是盈利。退一万步说，如果按你说的，银行就应该不考虑自身利益而像国家财政那样，可以任意让利于贷户的话——岂不是坑害了买了银行股票的大量小散户。诚
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房贷首付可以贷款吗？会不会影响房贷审批？
理论上不可以，但是现实中肯定也存在。也就是说，我认为你做得好的话，首付也是可以贷款的。首付也用贷款的钱去支付，那么毫无疑问，你这笔贷款肯定是“违规使用贷款用途了”——除非你不从银行渠道贷出来。以下的文字可能带点灰色地带，不代表你可以照着操作啊，只是按照民间常规真实发生的去说事。对
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房贷审批通过前，申请信用卡，会对贷款有影响吗？
有一点影响，但只要你的征信正常，不至于到“造成房贷拒批”的程度。银行房贷（以及其他信用申请）业务的审批环节中，个人征信上面显示出来的信用总额，会是一个参照。但这种“已获信用卡的信用总额”只是一种参照而已，对于资产实力足以覆盖所有的信用额度之人来说，这些总额只要不大，一般不会影响到
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同时有多张信用卡在使用，没有逾期，会影响房贷申请吗？
真的有影响！有影响！我在总行参与过个人授信模型。先说银行内部流程:在审批个人房屋贷款授信前，先去人民银行拉出他的目前已获授信总额，统计一下，其中就包括你在他行的信用卡授信额。然后对照你的个人总授信额（用模型算出来的），扣除后，得出你现在可批授信额。为什么现在大家都没感觉有影响呢？
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按揭贷款做多少年划算？房贷首付款是越低越好吗？
你这个想法完全正确。作为金融行业的专家，从金融角度我给你讲:1.现在针对个人各种类贷款，没有比房贷更低的利率了。利率可能在5左右。房贷从长期来看，都是银行给老百姓的最低最低最低利率的贷款。所以按揭时间越长，首付越少，对你越有利，你不可能向银行借到这么低利率的钱了。2.不要总算30
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有没有质疑过一些房贷的不合理啊，利息虽然低，二十年下来，多还本金一倍？这个怎么解释？
其实很划算。如果您看过我之前的问答，那么你就明白这个道理了。1.你只看到了静态的数据，就是总的还款额，要超出本金一倍。但是你要用时间价值，也就是复利的概念看。你省下来的钱，如果继续投资，在二三十年他翻的可不只是一倍哦。2.房贷利率，现在是目前银行给予个人贷款，最低最低的利率。商业
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房贷申请审批通过了，会不会因为其他原因不放款？
这种情况很少会发生。为什么呢？1.房贷业务是个流程审批业务，每个流程都有专业分工人员负责，购房者一般接触的信贷员负责接单和初步审查，之后还有额度审批，风控审查，完结之后再批单返回信贷员。2.在银行贷款审批单出了之后，银行审查部的工作已经基本结束,一般就转入下项工作，暂时不会再有人
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信用卡因年费逾期，房贷无法进行，但银行开了非恶意逾期证明，其他银行认可吗？
以前管过银行个人风控。我给大家讲讲一般银行做法:1.如果信用卡银行开了证明，有公章。房贷申请银行一般是会认的。所以提问者大胆去做吧。2.开完证明盖完公章后，你还不去销卡吗？哪有这么没有脸面的银行。欠了年费就直接登逾期记录。按东北话说，能不能讲究一点？年费才几个钱，大约200元？3
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在成都每个月要还房贷和车贷，还有二、三十万信用卡负债，该怎么改变现状？
作为一个金融人，对你表示既同情又迷惑。你也懂点金融，怎么会把自己的负债情况搞这么糟呢？1.你即使找到工作，短期也无法有效改善你的负债情况，这点你也应该很清楚。所以核心步骤是改善你的负债情况。2.卖掉车是去掉车贷负担，并且减轻日常生活负担的有效措施。车是一件大玩具大消耗品，虽然你会
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信用卡负债8万左右，没有逾期征信良好，申请房贷有影响吗？
没有问题，放心去申请吧。一定要保持信用卡还款记录良好，尤其是在房贷申请还没有放款之前。1.你的信用卡额度还挺高，不知道是一张还是多张，合计负债8万，但是保证信用卡无任何逾期记录是件非常重要的事。只要你持续使用正常，即使你从未向信用卡申请过分期付款，或者其他信贷业务，也没有关系。2
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借呗微粒贷上征信，是否影响向银行申请房贷？
可以肯定的回答，影响房贷申请，严重的影响。这几年做消费金融，实战经验回答大家。1.借呗贷款提供方，是重庆阿里巴巴小额贷款公司。一般来说小贷公司是根本不让接人民银行征信中心的征信的，但是因为借呗平台的强大性和特殊影响力，人家是真的接进去了。所以大家可以把它比作是银行等金融机构来看。
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房贷已经开始还贷2个月了，现在银行方面被查出是违规放贷，借贷人怎么办？
谢谢邀请。出了这种事情，借款人一定要积极回应，否则银行提前收回贷款麻烦就大了。1.如果说违规放贷。原因有可能是银行方面问题，也有可能银行会归结于借款人，提供资料不真实或者有隐瞒，其中最容易出问题的就是收入证明、首付款真实性。为什么要小心？因为有可能银行为了将事件弄小，再修改资料也
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办房贷要求办信用卡，信用卡没通过，房贷有影响吗？
两者有关联，但是两者又互不冲突。其中有点小奥秘。1.房贷一半是商业贷款项目，一半是政策贷款项目。银行现在放贷款，不准搭车收取各种费用，这是银保监会严令禁止的。但是银行还想谋取一些其他的额外收益怎么办？银行信贷员除了贷款指标考核，还有别的指标考核呀。其中一项比较重要的就是信用卡开卡
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110万的房贷，贷款30年，利率4.165%，已经还了3年了，提前还一部分划得来吗？为什么？
不要还，坚决不能提前还，你可真叫理财小白。我帮你算笔账，你就知道还掉是多么的愚蠢。1.恭喜你在房贷最低利率时买的房，签订的房产按揭抵押合同。你的利率应该是按照基准利率85折来计算，这应该是有史以来最低折扣的房贷利率了。这也可能是你此生碰到的最低利率的银行借款，而且是长达30年的长
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房贷已审核通过但未放款，银行放款时会按新利率执行吗？
这个理解是对的，会按照发放贷款日的最新利率进行计算的。1.绝大多数银行房贷合同都是格式合同。什么叫格式合同？格式条款是双方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款的合同称为格式合同。合同版本大部分内容已经固定，其中涉及到贷款的大部分要素条件都已经印刷
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同银行已签订房贷合同，现在银行却提出要缩短贷款年限，重新签订，银行这样算违约吗？
这种事情不多出现，但是也不是没有。德先生银行工作多年，后来同银行等金融机构合作20多年，我给大家出出主意。修改贷款年限可以分为三种情况，分别对应，争取到最好的结果如果银行已经放款，贷款合同也在购房人手里。那这就是违约。在这种情况下，借款人可以完全拒绝银行的要求，如果银行强行改变，
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房贷6.3的利率算便宜吗？你们的房贷都是多少利率？
住房按揭抵押贷款，6.3的利率确实比较高。如果你没有太多的理财手段，安全的能赚到超过这个水平的收益。那我建议你还是能缓点就还点吧。1.我一直强调，购房贷款是半政策性半商业化贷款。一般银行会给予比较优惠的利率，因为国家在后面还会继续有政策补贴。所以很少会超过利率6的。你是我看到了第
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有过网贷，没有逾期，会影响房贷吗？
一点没事，不用担心，放心的去申请房贷吧。1.房贷申请关注的是人行征信中心的征信记录，个人工作稳定性和收入情况，房产首付和总价评估、当地政府和商业银行房贷发放政策这几个大的方面，到目前为止，跟是否有网贷，或者网贷记录是否逾期没有丝毫关联！2.网络贷款大部分都是无牌照经营，说起来都是
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之前申请过不少网贷基本已还清，信用卡有4张低额度无逾期，现在想买房，对房贷有没有影响？
没有太大影响，以我看来，你的信用情况很良好。以前在银行负责多年房地产信贷业务，给你讲讲靠谱的。1.银行做房贷风控，主要是以个人征信情况、房产情况、工资收入、社保公积金这几项，做风控合规审查。至于个人外借的那些不上人行征信的网贷，银行其实查也不查，瞧也不瞧的，同逾期不逾期没有任何关
