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手里有五百万，做过桥好还是承兑好？
对“被过桥的资金是否能如期出得来”的掌控程度，决定了你去做什么。。。如果你本人便是审批“被过桥”资金的“一支笔”，那毫无疑问做过桥——呵呵，这样你也不会发问了。所以，我的答案是：没有哪个更好，你只能根据自己能承受的风险去选择（或者分配资金比例）。
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房贷31万，分10年还，还了2年，想提前还，不知划不划算？
看了好多人的回答，都是在算账，有一个说不划算不应该提前还的，更多的是说划算。其实，房贷31万，分10年还，还了2年，想提前还，不知划不划算？这个问题，不在于贷款利息本身，而在于你自己：多余的钱放自己身上，你能不能利用这个钱，安全稳定赚取超过房贷支付的利息！这个不难理解吧。每个人的
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通货膨胀因素对有房贷的家庭有哪些影响？
通货膨胀的影响，最显著的特点就是“社会商品大面积涨价”。那么对于有房贷的家庭，可能正反影响都可能有。正面影响通货膨胀一般也会令房价上涨，且房子这种关注度极高的品种，涨幅可能还会同比居大。因此，有房子的家庭，其房屋的资产会因通货膨胀而增值，这样的话如果有非自住房的话，在经济承受不了
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房贷还不了，可以找人签租二十年后再断供吗？银行会怎么处理？
你所说的做法在现实中是有可能发生的，所供房贷对应的房子，用于出租签署了20年的协议，这都属于合理合法的。但是因为“房贷还不了”而去选择“转租于他人”，打算以此来逃避还贷的责任，那是打错算盘了——除非你不打算要那个房子了。银行会怎么处理“买卖不破租赁”的前提不能保护你的房屋所有权。
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做生意资金压力大，先把房贷全还了，去商业贷款这样做对吗？
如此这般泛泛来说，是比较空洞的，比较一下房贷和商业贷，各有优缺点。房贷相对于商业贷来说，优点是利率低，总体来说资金使用成本小一点；相比商业贷，房贷的缺点是需要按月归还本金，这样每月的固定支出大，而商业贷大多数都是一年以内，到期一次还本付息的为主，平时压力小一点。你之所以产生这种想
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经次一“疫”，房贷利率会出现短期下调吗？
理论上不会有太大可能。本次“疫情”影响最大的无疑是第二、第三产业。生产和商品流通、服务行业冲击最大，经济鼓励措施，无疑会第一时间朝着这些领域倾斜。对于经济，当前的重点是“大局稳定”：从管理层近期的举动来看，也正是这么做的。在资金上央行在上班的第一个工作日进行了“向市场释放了1.2
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疫情期间，房贷车贷可以延期支付吗，为什么？
本次新型冠状病毒疫情对各行业影响很大，为减轻各行业、个人的经济不利影响，银监会于2020年1月26日发布了“关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知”：在这特殊时期下，倡议并要求银行给予一系列的关爱服务，包括：利费减免、延时还款、分期还款等。
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已还清房贷逾期金额，又正常还款4个月，现收到传票，该怎么处理？
以我曾经的银行从业经验来判断，“已还清房贷逾期金额，又正常还款4个月，现收到传票”，这种情况，大概率是你在贷款逾期期间，与银行风险部门缺乏沟通导致。现在的银行贷款（贷后）管理，大原则是按“程序化流程”进行的。定期回访制度。每一笔贷款发放后，都需要“在一定的时点”对贷款人进行回访，
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个人信用卡负债12万影响房贷吗？
个人信用卡负债12万对房贷成功获批的影响会有一点，但是不足以导致“不予通过”的结果。1、个人已负债总额是银行考察个人偿还能力的一部分信用卡负债12万，总体来说不见得是个多坏的“因素”，如果所有的负债都是真实的，且个人征信没有任何污点，那么，这个12万也许对于贷款申请是个具有“正能
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房贷贷了20年已经还了2年，现在想一次性付清，合适吗？
你这么能挣钱，强烈建议你多贷款，干嘛要想着提前一次性付清呢！一般来说，几乎所有人购房贷款之前，对于贷款额、利率什么的都要思考很久的，不是所有人都想“足额使用可贷款总数”的。再加上，放贷协议中对贷款年限的可选择项从3-5年到最长30年都有，大多数人都是根据自己有把握的月收入状况经计
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国家减税，作为银行这段时间应该为老百姓适当减免或延迟房贷吗？
银行已经在做了，而你可能不知道！现在所有的银行，除了中国人民银行之外，其他所有的银行，包含国有控股的银行在内，首先是企业，而企业的第一目的是盈利。退一万步说，如果按你说的，银行就应该不考虑自身利益而像国家财政那样，可以任意让利于贷户的话——岂不是坑害了买了银行股票的大量小散户。诚
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房贷首付可以贷款吗？会不会影响房贷审批？
理论上不可以，但是现实中肯定也存在。也就是说，我认为你做得好的话，首付也是可以贷款的。首付也用贷款的钱去支付，那么毫无疑问，你这笔贷款肯定是“违规使用贷款用途了”——除非你不从银行渠道贷出来。以下的文字可能带点灰色地带，不代表你可以照着操作啊，只是按照民间常规真实发生的去说事。对
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房贷审批通过前，申请信用卡，会对贷款有影响吗？
有一点影响，但只要你的征信正常，不至于到“造成房贷拒批”的程度。银行房贷（以及其他信用申请）业务的审批环节中，个人征信上面显示出来的信用总额，会是一个参照。但这种“已获信用卡的信用总额”只是一种参照而已，对于资产实力足以覆盖所有的信用额度之人来说，这些总额只要不大，一般不会影响到
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同时有多张信用卡在使用，没有逾期，会影响房贷申请吗？
真的有影响！有影响！我在总行参与过个人授信模型。先说银行内部流程:在审批个人房屋贷款授信前，先去人民银行拉出他的目前已获授信总额，统计一下，其中就包括你在他行的信用卡授信额。然后对照你的个人总授信额（用模型算出来的），扣除后，得出你现在可批授信额。为什么现在大家都没感觉有影响呢？
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按揭贷款做多少年划算？房贷首付款是越低越好吗？
你这个想法完全正确。作为金融行业的专家，从金融角度我给你讲:1.现在针对个人各种类贷款，没有比房贷更低的利率了。利率可能在5左右。房贷从长期来看，都是银行给老百姓的最低最低最低利率的贷款。所以按揭时间越长，首付越少，对你越有利，你不可能向银行借到这么低利率的钱了。2.不要总算30
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有没有质疑过一些房贷的不合理啊，利息虽然低，二十年下来，多还本金一倍？这个怎么解释？
其实很划算。如果您看过我之前的问答，那么你就明白这个道理了。1.你只看到了静态的数据，就是总的还款额，要超出本金一倍。但是你要用时间价值，也就是复利的概念看。你省下来的钱，如果继续投资，在二三十年他翻的可不只是一倍哦。2.房贷利率，现在是目前银行给予个人贷款，最低最低的利率。商业
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房贷申请审批通过了，会不会因为其他原因不放款？
这种情况很少会发生。为什么呢？1.房贷业务是个流程审批业务，每个流程都有专业分工人员负责，购房者一般接触的信贷员负责接单和初步审查，之后还有额度审批，风控审查，完结之后再批单返回信贷员。2.在银行贷款审批单出了之后，银行审查部的工作已经基本结束,一般就转入下项工作，暂时不会再有人
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信用卡因年费逾期，房贷无法进行，但银行开了非恶意逾期证明，其他银行认可吗？
以前管过银行个人风控。我给大家讲讲一般银行做法:1.如果信用卡银行开了证明，有公章。房贷申请银行一般是会认的。所以提问者大胆去做吧。2.开完证明盖完公章后，你还不去销卡吗？哪有这么没有脸面的银行。欠了年费就直接登逾期记录。按东北话说，能不能讲究一点？年费才几个钱，大约200元？3
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在成都每个月要还房贷和车贷，还有二、三十万信用卡负债，该怎么改变现状？
作为一个金融人，对你表示既同情又迷惑。你也懂点金融，怎么会把自己的负债情况搞这么糟呢？1.你即使找到工作，短期也无法有效改善你的负债情况，这点你也应该很清楚。所以核心步骤是改善你的负债情况。2.卖掉车是去掉车贷负担，并且减轻日常生活负担的有效措施。车是一件大玩具大消耗品，虽然你会
