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住房贷款已经贷下来了，也开始还贷了，如果银行贷款利率降了，房贷会随之减少吗？
住房贷款合同签订的时候，大家要仔细阅读，如果发现不合适的内容，就要及时指出。最简单的，就像国家银行贷款利率调整该怎么办？目前，国家的五年期以上基准贷款利率是4.9%，银行根据资金成本情况确定贷款的利息。有的时候是优惠利率，比如六折、七折，有的时候是提升利率，比如1.1倍，1.2倍
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房贷什么时候一次性还清最划算？
偿还房贷，并不是越早提前还款，越划算。主要就是提前还款时间过早的话，会需要支付相应的违约金。这在我们的贷款合同里都是有明确约定的。提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息，罚几个月的利息是最流行的方式
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“房贷利息专项扣除1000”是什么意思？
2018年是我们个人所得税改革标志性的一年。因为，我们个人所得税有两个大的变动。第一，不再单纯对工资薪金所得征收个人所得税。而是将工资薪金所得、劳务报酬、稿酬所得、特许权使用费所得，合并为个人综合所得，按年征缴个人所得税。不再是按照过去的按月征收。第二，出台了个人所得税专项附加扣
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“贷贷相传”？杭州一银行规定房贷可还到80岁，两代人可接力还款，如何评价这一消息？
银行为了赚钱还是绞尽脑汁啊。房贷一直作为银行贷款的优质资源，尤其是现在房贷的优惠政策几乎没有，都是在标准利率上浮10%到15%。因此，金钱不够时间来凑，原先银行都是对贷款的最高年龄要求是达到退休即可，后来有的银行突破到65岁，又有的银行突破到70岁，这次杭州这一家银行突破到了80
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银行房贷100万，20年共计利息多少钱？100万存银行，20年共计得利息多少钱？
银行房贷100万元，按照20年还贷会给银行贡献多少利息呢？利息的计算利息计算非常简单，就是 欠款数额×约定利率 就可以了。如果是存款，那么就是 存款数额 × 约定利率。我们房贷还款非常复杂，就在于每个月还一部分利息，还一部分本金。目前，我们房贷还贷有两种还款方式，等额本息还款和等
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工资到手8000多，公积金3000多，大概能承担多少的房贷？
可承受房贷并不多，要做好心理准备了。商业银行都对贷款人有一个风险承受能力测评，然后根据贷款人收入情况确定确定放贷的金额。根据通用的准则，贷款人的每月房贷还款数额，不得超过月收入的50%；全部还贷数额不得超过月收入的55%。实际上，很多商业银行对贷款人的账户流水调查并不是很严格，所
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月供4300，快撑不下去了，你们买完房子后生活质量怎么样？
月供4300元，对于年轻人确实有些高了。现在普通年轻人打工，月工资待遇也就在4000~5000元之间，还完房贷剩不下几个钱。尤其是生活中各种意外事情非常多，比如同事结婚、聚会吃饭、谈个恋爱过个生日，样样都是花钱的地方。年轻人觉得坚持不下去，也确实是比较正常的事情。尤其是在购买房子
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银行说要涨房贷，否则亏本，银行真的会亏吗？
银行亏本的可能性真的不大。目前，国家的5年期以上基准贷款利率是4.9%，多数银行的房贷利率是5.39%到5.88%之间。银行的存款利率是多少呢？目前，大额存单的最高利率可达4.2625%。也就是说，银行的利差也就在1.2~1.5%之间。地方性中小银行吸引存款的利率可达5%~6%，
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今年51岁手里有现金700万！住在一线城市，有房有车，没房贷！能不干了吗？
一个人想提前退休，一定要首先问自己三个问题：有社保没有？有负债没有？有不良嗜好没有？社保是一个人的基础保障按照我们《社会保险法》的规定，养老保险累计缴费满15年，到达退休年龄以后就可以享受退休待遇。男同志退休年龄是60岁，女工人是50岁，女干部和管理人员是55岁。如果缴费满15年
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一个月工资税后15000，房贷2300，车贷没有！能生活下去吗？
这样的情况还问能不能生活下去，让月入3000元的人情何以堪？工资税后15,000，扣去房贷2300，没有车贷，不论在什么城市都能够活得很好。不过，所有的前提就是你孑身一人的情况下。比如，北京市是全国收入和消费水平最高的地区。2019年上半年，北京市人均收入是33860元，人均消费
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家庭年入43万，年支出40万，房贷还剩410万，纠结手里200万是理财还是还贷？
这个问题我们应当首先把情况摆清楚。前提情况树立第一，家庭年收入43万，年支出40万。第二，房贷还剩410万。关于房贷问题，目前还剩下410万。假设以前的贷款是450万，按照等额本息负担最轻的办法还款。由于是前几年的贷款，假设按照基准利率4.9%计算贷款利息。每月需要偿还23883
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每月还5000元的房贷感觉要被掏空了，大家房贷都还多少，有什么感受？
每月还五千元房贷就感觉要被掏空了，这种情况很不合理，主要还是收入低了的原因。对于每月收入6000元的人可能会感觉被掏空，每月收入1万元的人还是能支撑的，如果每月收入超过2万元，5000元房贷算什么呢？我们越来越多的年轻人上了房贷这趟列车，主要还是害怕房价疯涨未来买不起房当然，更有
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用公积金房贷多少年最划算？
住房公积金贷款是否划算的比较因素，最主要的还是利差和负担能力。（一）住房公积金的利差：大家为什么喜欢住房公积金贷款？主要还是因为住房公积金的贷款利率非常低。住房公积金的5年期以上贷款利率只有3.25%。我们不少银行理财产品的利率能够达到4.2%以上；银行大额存单能够达到3.85%
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房贷50万，利息5.44%已还4年，手上有40万，全部还掉划算还是还一半划算？
如果是我，我肯定会选择提前还款。原因有这么三个：第一，我没有野心，不会能拿这40万再去投资、创业或者再购房。很多人有发财的机会，能够在自己手里将这40万每年有很高的收益，比如民间借贷15%~20%的利率。第二，40万元在自己手里收益率并不高，因为我选择这是较为安全保本的投资方式，
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工资到手才16000，公积金4000，可以每月承受多高的房贷？要注意什么吗？
自己究竟能够承担多少的房贷呢？这是很多年轻人担心的问题。这个问题实际上可以分为很多种程度，主要有这么三个。第一，贷款舒适度。从人们承担房贷的舒适度来讲，房贷的还款金额（包括信用卡的还款金额）一般不建议超过收入的1/3，否则就会影响生活了。同样，这一比例也包含了我们每月支付房租的情
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五百万存款谈利息，一般可以谈到8%左右，那如果我再把五百万用房贷贷出来银行咋办？
有时候，我们确实会为我们的聪明才智激动得泪流满面。去银行存款，钱数越多利率越高。存上500万银行给8%的利息，然后我们再通过房贷贷款500万。房贷利率不过5.4%~5.8%，这样我们就有2.2~2.6%的利差。额滴娘咧！一年平白就可以套到11~13万元，很快自己就成了大富豪，这个
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30年房贷的利息居然超过了本金，你还甘愿成为“房奴”吗？
是呀，对于很多人来说，30年的房贷利息超过了本金。我们要付出这么高的代价，你还甘愿成为“房奴”吗？可是我们如果换一个角度呢？30年前买的房子，现在卖出的价格增长了10倍？远远超过付给银行的利息，你还愿意做“房奴”吗？其实，人们愿不愿意买房？主要还是买房的投入产出问题。但是，购买住
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房贷65万，25年，利率5.88，还了1年，现在有闲钱一次性还掉划算吗？
真的很佩服，贷款65万，一年就攒了出来。很多人考虑起来可能很简单。房贷利率实际上是不低的，年化利率5.88%。如果我们把钱存到银行，利率顶多也就4%上下，这种情况下肯定是把钱立即还上要划算的多。但实际上我并不那么认为。上述所说的情况仅限于求稳，把钱存银行的人。而有的人习惯将钱投资
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房贷年限真的是越长越好吗？好纠结？
房贷年限，实际上是给大家一个灵活的选择。不同的情况，选择应当不相同。房贷，分为等额本金和等额本息，最长分期时间不超过30年。分期时间，一般要根据房龄等因素确定。房贷有什么特点呢？第一，分期时间越长，经济负担越轻，但是利息负担越重。房贷分期，本质上就是通过一定时间偿还所有的本金和利
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10万闲钱，是提前还掉5年房贷(利息4.4%)还是放在P2P理财(利息8.5）？
抓紧将P2P理财提出来，国家已经明确P2P平台属于整治金融借贷的范围。11月27日，互金整治办和网贷整治办共同发布了《关于网络借贷信息中介机构转型为小额贷款公司试点的指导意见》。国家规定，申请转型试点的P2P平台必须承诺对存量业务承担兜底责任，而且注册资本必须要达到10亿的底线。
