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买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算？为什么？
这个具体拿一个可对比计算不同贷款年限的工具算一下便知了，同样的贷款金额，对于银行而言，资金成本是不一样的，所以您需支付的利息也不一样，以200万为例，还款方式为等额本息，贷款利率都按5.25%算，20年期总利息是114万，30年期总利息是182万，单纯从利息角度讲，30年多出68
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18年的房贷，利率6.37%，怎样才能减轻负债？
有点高，有钱的话还是选择提前还些吧，以减轻点房贷压力，另外提前还之前，可以⬇️算多多，先计算一下提前还能省多少，对比下缩短年限和减少月供差异，选择适合自己的方式，但有些银行很恶心，不让你缩短年限[捂脸]
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第一次房贷需要注意什么，怎么贷款合适有没有坑？
要注意下还款方式，等额本息前期要还的利息多，一般如果想提前还款这不太合算，等额本金的话，前期还贷压力稍大些，每月要还的本金一样，利息递减。您可以⬇️算多多，算贷款可以直观对比不同年限、等额本息和等额本金两种还款方式的差异。如果提前还款，也可以算能省省多少利息、对比
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房贷是年限长好，还是短好？
长利息多，月供压力小;短利息少，月供压力大，我们拿一组数据对比下，就很清晰了，比如贷200，利率4.3，还款方式同为等额本息，贷10年总利息46.42万元，月供20535.41元，贷30年总利息是156.31万元，月供9897.43元
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现在有没有个人名下，无贷款，无房贷，无车贷，无外债的？
76年，参加工作25年，2015年终于实现了贷款清零、房贷清零、外债清零的日子，没有贷过车贷，因为一直坚信车子是贬值资产，都是践行“有多大一团面，就做多大粑粑”的生活哲理，节俭度日。[耶][耶][耶]体制内家庭，年收入20万元，每月固定支出赡养老人3000元，孩子上学4000元，
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人到中年，上有老下有小，车贷房贷，怕生病……有没有很焦虑？
焦虑没用，自己缓解。[加油][加油][加油]1、焦虑既不会让父母的衰老戛然而止，也不能延缓自己的衰老，更不会把车贷房贷一次性找平，焦虑出了徒添烦恼，危害健康，对改善生活没有任何作用；[捂脸][捂脸][捂脸]2、活在当下，享受当下，适当照顾未来，才是中年人应该有的人生态度，生活每时
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洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还需要还吗？银行会如何处理？
一位专门负责银行房贷业务的主任告诉我，如果是贷款买的房子，被洪水冲垮了，不管房子怎么样，贷款都必须还，但有一种情况是可以不用还的。今年7月份河南大部分城市都遭遇到极端强降大雨，很多房子都被冲垮了，可以说这对城市的经济影响也是非常大的，而这个其中对于大部分有房贷的人来说损失更大，因
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45岁，存款800万，新一线城市三套房无车贷房贷可以不上班吗？
完全可以不用上班，我本人在银行上班，站在理财和资产配置的角度上讲，如果有存款800万的话，你完全可以躺平了，不用上班，理由如下：1.如果有存款800万，意味着什么呢？意味着对于银行来说是你已经是大客户了，可以和银行协议存款利率，保守估计如果定期存1年的话利率可能在3.5%。那么8
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房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？
我本人就在银行工作，大家肯定很好奇，银行是怎么审批贷款的，从贷款的申请到具体发放大概需要多少天？我们部门就负责审查以及审批个人的房贷。我给大家分享一下银行内部是怎么评估借款人的风险的。有以下要点：1.个贷住房贷款的发放分为审查、审批、签订合同、发放贷款等环节。这是基本的流程和环节
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一个亲戚想让我出钱帮他把房贷还了，然后月月给我钱可行吗？
我本人就在银行工作。对于你亲戚的这种做法，就是典型的银行不好欺负，贷款还不上弄不好得吃官司，找个好欺负的人，可以安心当老赖。我给你的建议是千万不能听他的，也不能同意这种做法，否则哭都来不及。千万不能当傻白甜，按月还银行贷款和月月给你钱，本质上并无区别你的这位亲戚的这波操作，真的让
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房贷没还清的前提下，可以把房子再次抵押给银行借款吗？
我本人就在银行工作，对于这个问题很多人都有疑问，我可以明确地告诉你，这种情况不是可不可以抵押的问题，而是还有没有银行愿意接受再次抵押的问题。遗憾的是按照目前的情况来看，基本上没有银行会接受你的房产做二次抵押。原因如下：房贷没有还清，意味着你的房子还是在抵押状态，抵押给了为你发放住
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为了买房还30年房贷，省吃俭用，一辈子给银行打工，真的有必要吗？
作为一个银行人，其实我想反问一句，你真的愿意一辈子不买房过着一辈子租房的生活吗，你的家人也想这样吗？我个人认为对于普通人来说贷款买房很有必要，我之所以这么说，并不是说银行想要赚你多少利息，更不意味着你一辈子在给银行打工，房子也就意味着家庭和归属感以及奋斗的动力和责任心，这并不是用
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如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
作为一个人银行人。房贷要不要提前还款？我给你的建议要看贷款类型，与每月公积金的多少并没有太大的关系。如果是公积金贷款就没必要提前还款了，反而可以慢慢还房贷。但是如果是商业贷款有能力的话一定要提前还款，千万不要想着有钱也不还，拿这些钱去投资收益率比贷款利率高，这种想法完全是错误的，
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名下无房贷，可以把全款房抵押给银行，像贷房贷一样贷款三十年吗？
作为一个银行，我很遗憾地告诉即使你把全款房抵押给银行，也不可能贷款超过30年，在现实中除了房贷可以贷款30年之外，对于个人而言没有任何贷款期限可以达到30年，不管是抵押贷款还是保证贷款都不可能达到30年，别说30年了就是10年也很困难。我们贷款期限的长短，主要是由贷款的用途和贷款
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房贷23万贷25年，月还1360等额本息，已还7年，剩本金19万，现全款还合适吗？
我本人就在银行工作，我可以直接告诉你如果有钱一定要提前还房贷，还得越早越好。道理很简单，还得越早利息就越少。银行就是靠贷款期限的长短赚取利差的。你的房贷一共25年，已经还了7年，还剩18年，每月还款1360元25年就是40.8万元，利息支出就是40.8-23=17.8万元，虽然已
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房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算？
作为一个在银行工作的人，我的建议永远都是那句话，有钱一定要提前还房贷，千万不要想着投资理财。大家千万不要听一些所谓“砖家”的建议，道理很简单。1.提前还房贷，利息支出少道理很简单，房贷提前还，利息支出少，可能很多人简单地认为，如果用闲钱进行理财投资或者做生意，可以赚取更高的收益，
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买房三成首付房贷七成，银行流水不够怎么办？
作为一个在银行工作的人，我要告诉你的是在这种情况下，千万不能听销售人员或者中介的忽悠，他们为了卖房子简直是不择手段，他们出的点子就是让你做假的工资流水和收入证明，这样很危险。其实我们可以这么做，从以下几个方面改进：如果有可能尽量多尝试几家银行贷款为什么这么说呢。因为我本人也在银行
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现在买房最大的困难是房贷还是首付？
我同事，上海理工大学硕士，女朋友是南京理工大学研究生。两口子在上海一个月差不多3万左右。为了买房，父母卖掉老家的房产给他凑了100万。看起来是一笔巨资。但是朋友却苦笑着和我说:“自己现在看的房子年龄都比自己还要大”。同事和女朋友都在上海浦东新区康桥镇那边工作，但是当地的平均房价都
